- 美丽华花园(公寓住宅)
- 75664 元/㎡
- 1995
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 虹桥路1720弄
- 上海上美置业有限公司
- 上海美丽华物业管理有限公司
小区概述
- 美丽华花园(公寓)位于长宁区古北板块。小区于1995年竣工，房龄较老，为老公房。小区建筑面积在111-223㎡之间，户型跨度较大，包含3种户型。成交客户多以置换型为目的，交易频繁，人员流动性一般。
小区优缺点
优点- 小区居住环境良好，建筑品质高，外观维护良好
- 小区地理位置优越，周边交通便利，距离地铁10号线水城路站仅193m
- 小区周边教育资源丰富，可以满足孩子的上学需求，对口学校建青实验学校师资力量雄厚，教学质量高
缺点- 小区离延安西路高架较近，部分楼栋会产生噪音污染
- 小区内部没有采用人车分流，小区出入口以及车辆出入口带来的污染、辐射、噪音等问题需要注意
地段交通
步行便捷度
9.4
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.8
183米
步行至地铁
174个
附近公交站
5个
附近地铁站
小区周边交通发达，出行便利，距离地铁10号线水城路站仅约200米，小区周边有多条公交线路，水城南路虹桥路公交站有519路、700路、757路、827路、941路停靠。
附近学校
学前
8.6
小学
8.0
初中
8.0
96个
附近幼儿园
23个
附近小学
26个
附近初中
附近教育资源丰富，基本可实现幼儿园至中学的全学龄覆盖。上海耀中国际学校距离小区仅360米，建青实验学校距离小区约1.1公里，小区的对口学校是建青实验学校，学校师资力量雄厚，教学成果显著，可为孩子入学提供多种选择。
居住品质
小区绿化
10.0
舒适程度
7.0
新旧程度
7.5
停车便捷
8.0
物业服务
9.6
环境概况
小区档次较高，内有林荫小道，道路两旁种植了大量的树木，有大量的草丛和花坛，总体上绿植较多，绿化率30%，环境清幽，适宜居住。
建筑特色
小区建筑风格大气沉稳，庄重有力，小区1-2层的外立面材料为钢挂石材，2层以上采用红褐色面砖，外立面维护程度较好，颜色鲜艳，未见明显的脱落、褪色情况。
楼栋分布
小区由4幢小高层住宅组成，楼高18层，二层以上层高为2.6m，总建筑面积59767㎡，占地面积20000㎡，户型建筑面积为111-223㎡，跨度空间一般，选择较为多样。
出入口
小区共有6个出入口，分别是北门、东门、南门、南一门、南二门以及西南门，北门位于虹桥路1720弄1～12号，出门就是地铁10号线，东门位于水城南路87，西南门位于延安西路2633号，靠近延安高架路。
综合配套
竣工年限
- 1995
总户数
- 551户
绿化率
- 70.0%
容积率
- 2.39
社区总设施
- 小区内部配备完善多样，建有会所，健身器材，网球场，篮球场，羽毛球场，儿童娱乐设施等配套设施；会所位于小区的中心位置，规模较小，仅对本小区业主开放；儿童游乐场在一个用围栏围起来的塑胶小广场内部，占地面积约100㎡左右；儿童游乐场、健身器材以及运动场地均为免费开放，居民使用较为频繁；小区设有公共大堂，高3m，内部有玻璃门，高级水晶吊灯等，墙面和地板的材质均为大理石，整体上大气沉稳。大堂内部设置了信箱，监控、沙发等便民设施。
物业服务
小区物业服务质量好，服务态度良好，保洁员每天打理小区1次，包括清扫楼道、清扫路面，垃圾处理等，同时还会维护绿植、水景及公共设施等，小区比较干净整洁，公共设施维护状况良好。
安保
小区配备10个保安，负责全天候专业看护，每1小时巡逻一次；小区楼栋有门禁，门禁方式为刷卡和保安说明；小区还与110联网，一旦发生安全或偷窃事件，民警可快速赶到本小区，保护业主人身及财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业是美丽华物业。
物业费用
- 6.3元/平米/月
车位
- 共257车位
车位比
- 1:0.47
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
8.4
餐饮服务
7.0
银行金融
8.4
6个
购物中心
1个
商场
51个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套成熟，能够满足居民日常需求，小区周围一公里内就有多家商场，包括星空广场、黄金城道步行街、六月汇广场和森晟世洋国际广场，森晟世洋国际广场位于上海市长宁区虹梅路3721号，购物环境好，卫生环境管理到位，设计人性化，东西种类全，质量好，服务的态度好。距离小区230米有家乐福超市，居民购买日常生活用品非常方便。
医疗资源
小区周边医疗资源较为丰富，有多家综合医院，也有大大小小多家药店，能够满足居民看病，购药的需求。中国人民武装警察部队上海总队医院距离小区约660米，医院设有颈椎病专科、腰椎病专科、股骨头坏死专科、强直性脊柱炎专科、风湿病专科、腰椎间盘突出专科等，另外，小区附近还有上海天坛普华医院、民航上海医院、瑞金医院以及上海市同仁医院。
生活服务
距离小区650米左右是美天太阳菜市场，位于虹古路333号美天太阳农贸市场2楼，给居民提供了购买优质菜品的场所。小区200米内有多家银行，招商银行、北京银行以及星展银行，居民办理银行业务非常方便。
公共资源
小区附近公共资源比较丰富，一公里内有3个公园，包括延虹绿地、仙霞公园和双拥公园。其中延虹绿地最近，处上海市长宁区古北路以西、虹桥路以南、延安西路以北交叉口，面积约为3.2万平方米。绿地2003年12月底竣工开放，总体布局呈现自然和人、传统和现代相融合的格局，体现出中西文化交融的意境，形成了自有的风格特色，是上海市三星级公园。
休闲娱乐
小区周围休闲娱乐设施较为丰富，居民可以去延虹绿地、仙霞公园和双拥公园饭后散步，观景休闲，小区周边也有多家健身房，最近的梵灵瑜伽距离小区不到100米，位于延安西路2633号美丽华商务中心D-308，居民可以健身锻炼，强健体魄。
美丽华花园(公寓住宅)近1年房价查询
美丽华花园(公寓住宅)问答
美丽华花园(公寓住宅)周边小区房源
美丽华花园(公寓住宅)同区域房源推荐
