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- 华景苑
- 48202 元/㎡
- 2011
- 住宅
- 商品房住宅
- 秋霞路200弄
- 上海广仁置业有限公司
- 上海永恒物业管理有限公司
小区概述
- 华景苑位于浦东区外高桥板块，于2003年竣工，房龄较老，仅一期。小区户型建筑面积段约在93-136㎡之间，整体跨度适中，包含了二房、三房户型，户型种类多样可满足不同人们的需求，小区内人员流动性一般，租客较少，自住率较高，交易较为平缓。
小区优缺点
优点- 小区地理位置优越，距离地铁航津路站约600米，交通便利
- 小区内部环境优美，居民入住舒适度高
- 小区周边公共资源丰富，有效提高居民生活质量
缺点- 小区靠近航津路地铁站，来往车辆较多，一定程度上会受噪音干扰
- 小区房龄较老，楼栋内没有电梯，给居民带来了一定的不便
地段交通
步行便捷度
7.8
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.0
571米
步行至地铁
183个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区位于浦东区外高桥板块，小区临近季景路和秋霞路，自驾出行便利；附近有轨道交通六号线航津路地铁站，并且周边有多条公交线路经过，公交、轨交出行皆便捷。小区周边配套设施完善，小区周边有多家银行供居民选择，如：农业银行、工商银行、交通银行、中国邮政、招商银行、中国银行等，办理相关银行的基础业务方便。
附近学校
学前
7.4
小学
7.5
初中
7.2
28个
附近幼儿园
11个
附近小学
6个
附近初中
小区周边教育资源丰富，能满足居民教育需要。
上海市浦东新区明日之星幼儿园：位于冬融路223号，距离小区343m，地理位置优越，交通方便，周边比较安静，学校的教学质量好，有利于孩子的发展；
浦东新区高南小学：位于莱阳路3382号，距离小区763m，小学地理位置好，交通方便，环境优美，老师认真负责素质高，受到家长和学生的喜爱。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
7.9
新旧程度
8.7
停车便捷
8.1
物业服务
8.5
环境概况
小区内有大片的绿化，植物设计错落有致，颜色搭配好，空气清新，小区比较有特色的是小区有中心广场和小水池。在休闲之余，很多居民会在广场上散步聊天，一家人可以在小水池边享受小区安静的环境。小区居住氛围浓。
建筑特色
小区的外立面材质采用了涂料和面砖，典型的中式风格，比较简约耐看。经过走访调查，虽然小区的房龄较老，但是维护工作比较到位，小区外立面目前较新，保持完好，未见明显的脱落或掉色现象出现。
楼栋分布
小区共由20栋多层住宅组成，其中15号到17号楼的总层数为4层，9号到14号楼的总层数是5层，其他的楼栋层数均为6层，层高均约为2.8m。小区户型建筑面积段约在93-136㎡之间，整体跨度不大，其中，两房户型建筑面积段约为93㎡，三房户型建筑面积段约在129-136㎡。
出入口
小区共有2个出入口，东门靠近季景路，位于3号楼，南门靠近秋霞路，在1号楼旁边，主入口，人车皆可通行。车辆进入小区需登记，行人进入小区需通过刷卡识别，具有一定的安全保障性。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 210户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 小区未设有公共大堂，但小区设有信箱等便民设施，为居民提供了较大的便利。小区内有简单的健身器材供居民使用，居民既缓解了压力，又锻炼了身体。除此之外小区的中心广场环境很好，很多居民会在傍晚十分一家人来这散步、享受夜晚的安静。
物业服务
卫生保洁方面，小区整体清洁程度较好，小区卫生清洁频率为一天一次，包括清扫路面、垃圾处理等；在景观、设施维护方面，小区物业会定期对绿植、水景、公共设施进行维护，保养维护情况优良，绿植维护好，无杂乱、枯黄现象，公共设施也皆可正常使用。
安保
在安保方面，小区有四名保安，负责24小时全天候的治安管理；小区每栋楼都设有门禁，具有一定的安全保障性，除此之外，小区还与110联网，方便民警迅速及时地赶到现场。
物业信息
物业信息
- 上海三湘物业管理有限公司
物业费用
- 2.00元/平米/月
车位
- 共100车位
车位比
- 1:0.48
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
7.3
餐饮服务
7.0
银行金融
7.5
1个
购物中心
暂无
商场
66个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全，周边既有大型购物商场又有许多超市和便利店，可以满足小区居民不同层次的生活消费需求。
世纪联华：位于夏碧路267号，距离小区221m，营业时间是早上七点到晚上十点，超市货物齐全、价格亲民、环境干净整洁、服务态度好，距离小区较近，居民购物便捷；
农工商超市：位于高桥镇季景北路185弄7-9号，距离小区735m，营业时间是早八点到晚上十点。超市环境干净整洁、价格合理、商品种类丰富、地理位置好、交通方便，可以满足居民的日常购物需求。
医疗资源
小区周边医疗资源较丰富。
德益大药房：位于外高桥季景路280号，距离小区110m，营业时间是早八点到晚上八点，药店药品齐全、离小区较近，可以满足居民的日常购药需求；
上海市第七人民医院:位于高桥大同路358号，距离小区1.2km，该医院为三级中医医院，政府办、非营利性。离小区近，可以满足小区居民的看病需求。
生活服务
小区周边生活配套服务相对完善，有餐饮、菜场等，都在小区周边，可以满足小区居民的日常生活需要。
农家乐：位于航津路658号，距离小区535m，推荐菜有清蒸梭子蟹、农家土鸡等，餐厅味道不错、分量足、上菜快、人气旺、服务员比较热情，值得一去；
狼来了谈烤羊腿：位于夏碧路118号美食广场108号，距离小区357m，推荐菜有怪味娃娃菜、鲍汁茄子、鱿鱼串等，价格合理，环境不错，分量多，性价比比较高；
春晖菜场：位于上海市浦东新区春晖路106弄，距离小区约767米，菜市场距离小区较近，卫生环境状况良好，市场管理到位，摊位摆放整齐有序，并且商家的服务态度很好，每天早上的人流量很大，菜价相对附近超市比较低，受到周边居民的喜爱。
公共资源
小区周边公共资源丰富，有公园等便民设施，有效提高了居民的生活质量。
浦东金海湿地公园：位于民塘路198号，距离小区3.3km，湿地公园面积大，其中湖泊河道约占整个面积的三分之一，湖中芦苇荷花等水生植物茂盛，小区周边公共资源丰富，有公园等便民设施，有效提高了居民的生活质量。居民闲暇之余来公园散步欣赏美景、可以更好的享受生活；
樱花园：位于光泽路，距离小区2.2km，园区位于高桥港沿河，园中共栽植樱花2498株，交通可以从陆家嘴到金桥的浦东大道沿线乘坐公交971路至航津站下，居民可以在休闲之余来公园享受生活。
休闲娱乐
小区附近有多种休闲娱乐的地方，满足居民休闲娱乐的需求。
音乐栈主题量贩式ktv：位于张扬北路3999号，距离小区1000m左右，营业时间是早上十点到次日六点，该ktv环境很好，ktv的装饰很美，装潢大气，音响设备好，回头客多；
乐江南纯k：位于大同路211号二楼，距离小区1.4km，营业时间是早上十点到晚上九点，歌曲新全，环境好，主要是价格亲民，好评如潮，适合朋友聚会。
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