小区虽房龄较老，但内部环境整体来看，比较整洁干净且绿植丰富，乔木、灌木、花卉形成了不同层次的景观，高低错落，富有立体感；小区内道路两旁也会种植乔木，郁郁葱葱，高大耸立，为居民带来愉悦的视觉享受；喜好散步的居民也经常在夏日的傍晚漫步在林荫小道间，享受片刻的安谧，小区居住氛围比较浓厚。

小区外立面主要采用的材质是涂料，以砖红色为主，房屋整体简约而整齐，典雅而又不失格调。经过走访调查，虽然小区的房龄较老，但小区外立面维护情况较好，并无明显的裂痕、脱落现象。

田林一村小区总建筑面积1340㎡，楼栋总高为5层或6层，各楼层层高约2.4-2.6米，房型南北通透，采光良好，适宜居住；小区户型建筑面积段约在30-56㎡之间，整体跨度较小，其中，一房户型建筑面积段约为30-33㎡；一室半的户型建筑面积段约为39-40㎡；二房户型建筑面积段约为45-50㎡；特殊南北套的户型建筑面积段约为56㎡，独门独用的双南房的户型建筑面积段约为47-50㎡，南北房的户型建筑面积段约为56㎡。

小区共有两个出入口，一个主入口位于田林路，靠近3号楼，允许车辆和行人靠保安识别进入；另一个次门口位于桂林路，靠近7号楼，只允许行人通过，次入口无需门禁即可进入，安全保障性低。

卫生保洁方面，小区整体清洁程度较好，小区卫生清洁频率一周一次，包括清扫路面、处理垃圾等；在景观、设施维护方面，小区物业对绿植、公共设施维护情况良好，保养维护情况较好；绿植定期修剪，无杂乱、枯黄现象，整体环境较好。

在安保方面，小区内有6个保安人员，每天会按时巡逻，并负责12小时内的治安管理；除此之外，小区还与110联网，方便民警迅速及时地赶到现场，保障了居民的人身和财产安全。

小区周边商业配套较为齐全，周边既有商场又有大型连锁超市和便利店，可以满足小区居民不同层次的生活消费需求。美罗城，位于上海市肇嘉浜路1111号，是上海市一处购物娱乐中心。美罗建筑以巨型玻璃球体为独特标志，仿若一颗璀璨的明珠镶嵌在徐家汇广场，素有徐家汇“地标”之美誉；其外幕墙取凝重的“美罗红”为底色，在一片白静的广场建筑群中，凸显其蓬勃昂然之活力。沃尔玛购物商场，位于桂林路402号，距离小区约230m，是小区居民最常光顾的超市，超市商品种类较为齐全、商品价格较为低廉、空间布局也比较合理，为居民的日常消费提供了便利。宜家家居徐家汇商场位于上海市徐汇区漕溪路126号，宜家是一间跨国性的私有居家用品零售企业。宜家家居在全球多个国家拥有分店，贩售平整式包装的家具、配件、浴室和厨房用品等商品。宜家家居是开创以平实价格销售自行组装家具的先锋，目前是全世界最大的家具零售企业。居民购物、休闲和娱乐选择丰富多样，美食餐饮、服饰鞋包、娱乐等等，业态丰富多样，基本能够满足居民的日常生活需求。

小区周边医疗资源较为丰富，小区周边可就医医院，有上海交通大学附属第六人民医院、上海禾新医院、上海市第八人民医院、上海美华妇儿医院等；此外，小区附近还有汇丰大药房等多家连锁药店，可以满足居民看病取药等医疗服务需求，小区周边医疗资源较好，满足居民基本生活就医。

小区周边生活配套服务相对比较完善，有银行、餐饮、菜场等，都在小区周边范围内，可以满足小区居民的日常生活需要。小区附近有多家美食餐厅可供人们选择，各类菜色都有，家常菜、丰裕生煎（桂林路店）、叶品盛酸菜鱼、西北炭烤、拿渡麻辣香锅、乐惠坊面馆等众多美食对于小区居民来说都是不错的选择，可以满足不同口味需求的人群；周边有银行可供选择及ATM存取款机，方便办理居民日常相关业务，有中国农业银行、招商银行、中国银行等；小区附近还有多家菜市场，有徐汇区宜山菜市场等，这些菜市场卫生环境状况良好，市场管理到位，摊位摆放整齐有序，较受到周边居民的喜爱。

小区周边公共资源较为丰富，有桂林公园、田林中心绿地、中日友好园、康健园等。上海田林中心绿地位于上海市徐汇区田林东路414弄26号附近，公园靠近河流，空气清新，绿树成荫，绿化率很高，是市民清晨健身休闲的最爱之地。桂林公园位于上海的西南部的徐汇区桂林路128号，花园占地60亩，整座公园的造园艺术采用江南传统布置，造园艺术采用江南传统布置，技法，布局精巧别致，整个布局协调，建筑风格明快，哈哈亭、凌云亭、松月亭、八仙台、船若舫，园内龙墙花墙回绕，小桥流水、叠山立峰、楼台亭榭、曲径通幽。

小区附近有多处休闲娱乐的地方，满足居民放松身心，释放压力的需求。小区附近有多处休闲娱乐的地方，满足居民放松身心，释放压力的需求。上海庆春电影城，位于上海市徐汇区田林路140号，可供居民观影、休闲娱乐，放松心情，满足居民的日常生活娱乐需求；好乐迪(田林店)，位于田林路132号2层，可供居民休闲娱乐，放松心情，上下班的闲暇之余释放压力，放松自我；小区附近的休闲娱乐之处可谓种类很多，可供人们多样性的选择。

1.对于预算较为有限的年轻上班族，建议可以选择30-33㎡的一房户型，房屋建筑面积较小，总价也相对较低，减轻经济负担，同时居住舒适度高； 2.对于有子女的家庭，可以选择39-40㎡的一室半户型或45-50㎡的两房户型，居住空间适中，采光透风性好，且孩子有独立成长居住空间； 3.对于经济预算充足的白领人群，建议购买50㎡左右的南北两房房型和56㎡的特殊南北套房型，房屋建筑面积较大，空间较为宽敞，加之小区地理位置优越，周边商圈齐全，又闹中取静，环境优美，居住舒适度高； 4.对于老年人，建议选择中低层，方便上下楼。

1.房屋的装修的精简也会影响房屋的价格，房主可根据装修的程度来制定房屋相对应的价格； 2.楼层高低会影响本小区出售定价的高低，因为中间楼层采光性能相对较差，对衣物晾晒等会产生一定的影响； 3.由于小区距今房龄较老，房屋外立面会略显陈旧之感，这一点因素在出售时会在一定程度上影响交易速度。

1.上班族可以考虑临近大门、中高层的小户型房屋，价格相对较低，在自己的经济承受范围内； 2.建议有子女的家庭选择39-40㎡的一室半或45-50㎡的二房户型房屋，给予子女独立的学习生活空间，另一方面，小区周边教育资源丰富，上下学比较便利； 3.建议经济预算充足的人群，选择中高层且远离街道的房屋，保证居住质量，提高生活品质。

1.建议业主家用电器和水电燃气等一定要做好维护，空置时期的水电燃气费缴纳清楚、房屋打扫干净后再出租； 2.小区房屋出租，靠近马路的扣动会受到噪音的干扰，影响到居民的日常生活，因此街边房的房主可以合理斟酌后再定价； 3.从小区整体来看，靠近轨道交通，出行便利、环境相对较好、周边配套比较齐全，教育资源较为丰富，业主可据此适当调价。

1.小区地理位置优越，交通便捷，便利居民日常上下班； 2.小区周边配套设施完善，医疗、教育资源丰富，能够满足居民日常生活基本需求； 3.小区位于田林板块，临近几大大型商业圈等，便于居民出入市中心等城市重要节点。

田林一村小区，房龄距今较老，总体单价相对偏低，小区地理位置优越，且小区周边配套完善，生活便利，周边医疗、教育资源丰富，主要吸引35-50岁的白领人群购买。 1.对于35岁左右的白领人群，购买30-33㎡的一户型、39-40㎡的一室半房型和45-47㎡的双南两房房型，房屋面积相对较小，总价偏低，可以减轻居民因购房带来的经济压力； 2.对于经济预算充足的50岁左右的购房人群，购买48-62㎡的二房户型和56㎡的特殊南北套房型，房屋建筑面积较大，空间较为宽敞；或者已有子女，可以给孩子提供独立学习、成长空间，同时有*学校，方便接送小孩上下学，

田林一村小区内租客多为上班族，主要为25-40岁左右的外省来沪工作者，小区租客租住在此处主要有以下原因： 1.小区地理位置佳，交通便捷，紧邻地铁，公交站点多，方便上下班，可以满足租客租住的需求； 2.小区周边配套设施完善，教育、医疗资源丰富，生活比较便利； 3.小区房龄虽然比较老，但是租金相对而言较低，租房者易于负担。