龙柏高级公寓小区测评
7.7 分
综合评分
排名
高于52%
的本商圈小区
小区概述
- 龙柏高级公寓位于上海市长宁区西郊板块，于2000年竣工，小区楼栋总数约为3栋，由多层组成，权属类别为商品房住宅，绿化率30%，小区户型面积有20㎡-70㎡左右的1-3居室，适合刚需型人群。小区户型方正，南北通透，楼间距较大，通风和采光效果较好。
小区优缺点
优点- 距离小区960m左右有上海动物园-地铁站，居民乘坐地铁出行方便；
- 距离小区1.4㎞左右有上海光泽医院，居民就医方便。
缺点- 小区于2000年竣工，房龄较老；
- 小区车位紧张，居民停车不便。
地段交通
7.6 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.2
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.6
930米
步行至地铁
150个
附近公交站
2个
附近地铁站
距离小区960m左右有上海动物园-地铁站，该站途经地铁10号线，居民乘坐地铁出行比较方便。距离小区270m左右有机场广场-公交站，停靠此站的公交车有941路，居民公交出行方便。距离小区200m左右有外环高速/Ｓ２０/环西二大道入口，居民自驾出行方便。
附近学校
7.7 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.9
小学
7.7
初中
7.6
51个
附近幼儿园
14个
附近小学
12个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育。距离小区680m左右有上海新世纪虹桥幼儿园(迎宾三路)，是一所私立幼儿园。距离小区600m左右有上海市长宁区虹桥机场小学，是一所公立小学。距离小区1.1㎞左右有上海市龙柏中学，是一所公立中学。
居住品质
7.7 分
高于67%
本商圈小区
小区绿化
7.5
舒适程度
8.5
新旧程度
7.9
停车便捷
6.0
物业服务
8.8
环境概况
小区绿化率30%，但是整体环境不错，小区内有花园、广场、健身器材等，能够为居民闲暇时提供休憩的场所。物业对小区绿化维护较好，小区道路干净整洁。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面为粉色和白色涂料，外立面保持较好，无明显脱落破损现象。
楼栋分布
小区楼栋总数约为3栋，由多层组成，权属类别为商品房住宅，小区户型面积有20㎡-70㎡左右的1-3居室，适合刚需型人群。
出入口
龙柏高级公寓有2个出入口，东门位于虹桥路2461，西门靠近沪青平公路。
综合配套
竣工年限
- 2000
总户数
- 312户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐；
- 小区花园。
物业服务
小区内保洁人员定时打扫，卫生情况良好，物业人员定期修剪绿植、草地，也会及时维护健身娱乐设施以及墙面路面。业主有问题能够及时响应，处理问题及时。
安保
小区安保人员配备充足，管理严格，24小时轮流值班，小区内监控设施完善，监控范围较广，与110联网，有问题能够及时发现。小区设置电子门禁，居民刷卡入户，外来人员入内需要登记。
物业信息
物业信息
- 上海新长宁物业管理有限公司
物业费用
- 2元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.4 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.6
就医买药
7.9
餐饮服务
6.0
银行金融
8.0
暂无
购物中心
暂无
商场
53个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全。距离小区1.6㎞左右有世贸虹桥购物中心，是一所综合性购物广场，居民逛街购物方便。距离小区680m左右有时代联华超市(黄桦路店)，方便居民购买日常所需。距离小区440m左右有罗森(迎宾三路店)，居民购物方便。
医疗资源
距离小区1.4㎞左右有上海光泽医院，是一所综合性医院，居民就医方便。距离小区600m左右有长宁区程家桥街道社区卫生服务中心机场新村社区卫生服务站，可以满足居民基本医疗需求。距离小区840m左右有益丰大药房(德仁堂店)，居民买药方便。
生活服务
距离小区400m左右有虹桥机场新村农副产品市场，居民买菜方便。距离小区670m左右有中国工商银行离行式自助服务区(上海分行地铁支行龙柏新村站)，方便居民存取资金。距离小区1㎞左右有中国移动，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区1.8㎞左右有航华公园，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区1.2㎞左右有长宁分局程家桥派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区1.8㎞左右有完美魔杰电竞影院(乐坊·虹井生活广场店)，居民闲暇时观影很方便。距离小区1.1㎞左右有蕊梦KTV，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。
交易价值
8.2 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.6
价格波动
9.1
成交量
6.0
买房建议
对于刚参加工作的年轻人或者新婚夫妻来说，适合购买20㎡左右的1居室，可满足基本的居住需求，且总价较低，经济压力较小。对于家庭住户来说，建议购买70㎡左右的2居室，户型面积相对较大，房间数较多，可满足家人都有独立空间的需求。
卖房建议
小区物业服务较好，公共配套设施齐全，建议业主推荐给注重小区配套的人群中去，有利于加快房屋的出售速度。建议业主在出售时将房屋内部进行适当装修，提高居住舒适度，有利于加快出售速度。
租房建议
对于年轻的上班族来说，可以选择20㎡左右的1房，面积较小，价格相对较低。对于家庭租户来说，建议租住70㎡左右的2居室，空间相对宽敞，可以满足家庭的居住需求。
用户评价
7.9 分
高于71%
本商圈小区
居住体验
小区周边便利店、超市、餐饮店、银行、医院等一应俱全，居民的基本生活配套都能满足，居民日常生活比较便利，距离地铁站和公交站较近，居民地铁出行方便，居民居住体验较好。
业主特征
小区年轻人居多，大多为上班族，作息时间比较规律，邻里之间相处和睦，业主素质普遍较高。
入住须知
分
物业费
- 2元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.45元/m³/月
- 第二阶梯4.83元/m³/月
- 第三阶梯5.83元/m³/月
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯（平0.617谷0.307）
- 第二阶梯（平0.677谷0.337）
- 第三阶梯（平0.977谷0.487）
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3元/m³
- 第二阶梯3.3元/m³
- 第三阶梯4.2元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费