- 蔷薇新村虹梅家人
- 44819 元/㎡
- 1996
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 老沪闵路1351弄
- 上海浦东金三角房地产实业有限公司
- 上海兴华物业管理有限公司
小区概述
- 蔷薇新村虹梅人家小区位于闵行区春申板块，小区分2期开发，于1996年竣工。小区户型建筑面积在34-93㎡之间，整体跨度较小，包含了一房、二房、三房户型，户型种类多样可满足不同人们的需求，小区内人员流动性较高，租客较多，自住率较低，交易较为频繁。
小区优缺点
优点- 小区地理位置优越，靠近虹梅南路高架，交通便利
- 小区内部环境优美，居民入住舒适度高
- 小区周边公共资源丰富，有效提高居民生活质量
缺点- 小区靠近虹梅南路高架，来往车辆较多，一定程度上会受噪音干扰
- 小区人车不分流，可能出现过道拥挤、噪音和扫光污染等问题
地段交通
步行便捷度
7.6
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.5
679米
步行至地铁
147个
附近公交站
5个
附近地铁站
蔷薇新村小区位于闵行区春申板块，春申板块东至虹梅南路，西至环西一大道，南至银都路，北至环南二大道。闵行区春申板块周围被四主干道所围绕：虹梅南路、沪闵路、莘朱路和元江路。有轨道交通一号线莘庄站和五号线春申站，周围有五、六条公交线路，可直达上海各方向。目前，板块中心的大型商业配套已日趋成熟，而几个大盘内部的商业街也逐渐成型。小区靠近虹梅南路高架和外环高架，居民自驾出行比较便利，小区周边地铁有15号线在建，预计2020年竣工，建成后小区周边500m左右就是15号线景洪路站，小区周边有众多公交路线，居民出行便利。
附近学校
学前
7.8
小学
8.0
初中
8.0
47个
附近幼儿园
23个
附近小学
30个
附近初中
小区周边教育资源丰富，能满足居民教育需要。
梅陇行南幼儿园：位于老沪闵路1488号，距离小区250m，地理位置优越，交通方便，周边比较安静，学校的教学质量好，有利于孩子的发展；
蔷薇小学：位于春申路1581号，距离小区170m，小学地理位置好，交通方便，环境优美，老师认真负责素质高，受到家长和学生的喜爱。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.0
新旧程度
7.5
停车便捷
7.1
物业服务
7.0
环境概况
小区内绿化较少，植物没有什么设计，但颜色搭配好，空气清新，小区绿植比较多，居民在夏天的傍晚经常在小区内散步休息，既可以享受小区清新的空气又可以锻炼身体，增强体质。
建筑特色
小区外立面材质采用涂料，一二层为淡紫色，三层及以上为橙色，整体比较温馨。经过走访调查，因小区房龄较老，小区房屋外表的维护程度一般，小区少量房体有脱落现象，整体影响不大，但有一些陈旧之感。
楼栋分布
小区共由114栋多层住宅组成，6层高，层高2.8米。小区总建筑面积为2万㎡，总占地面积为2万㎡，小区户型建筑面积在34-93㎡之间，跨度较小，其中，一室户型建筑面积范围为34-51㎡，二室户型建筑面积范围为55-88平㎡，三房户型建筑面积为84-93㎡。
出入口
小区共有3个出入口，位于春申路的主门靠近48号楼，位于沪闵路的主门靠近42号楼，主门人车皆可通行；位于春申路上的次门靠近41号楼，仅允许人通过；车辆进入小区需登记，行人进入小区需通过刷卡识别，具有一定的安全保障性。
综合配套
竣工年限
- 1996
总户数
- 2030户
绿化率
- 34.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区未设有公共大堂，但小区设有信箱等便民设施，为居民提供了较大的便利。小区还有简单的健身设施等配置，居民在休闲之余可以在健身设施处锻炼身体，增强体质，还可以增加居民间的交流，增进感情。
物业服务
卫生保洁方面，小区整体清洁程度较好，小区卫生清洁频率为一天三次，包括清扫路面、垃圾处理等；在景观、设施维护方面，小区物业会定期对绿植、水景、公共设施进行维护，保养维护情况优良，绿植维护好，无杂乱、枯黄现象，公共设施也皆可正常使用。
安保
在安保方面，小区有10名保安，负责24小时全天候的治安管理；小区每栋楼都设有门禁，具有一定的安全保障性，除此之外，小区还与110联网，方便民警迅速及时地赶到现场。
物业信息
物业信息
- 上海兴华物业管理有限公司
物业费用
- 0.50元/平米/月
车位
- 共200车位
车位比
- 1:0.10
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.3
就医买药
7.2
餐饮服务
7.0
银行金融
7.7
暂无
购物中心
暂无
商场
30个
超市
3个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全，周边既有大型购物商场又有许多超市和便利店，可以满足小区居民不同层次的生活消费需求。
大润发：位于春申路2801号，距离小区2.4km，营业时间是早上七点到晚上十点。超市货物齐全、价格亲民、环境干净整洁、服务态度好，距离小区较近，居民购物便捷；
沃尔玛：位于老沪闵路809号凌云商业中心，距离小区2.5km，营业时间是早上六点到晚上十点十分，超市环境干净整洁、价格合理、商品种类丰富、地理位置好、交通方便，可以满足居民的日常购物需求。
医疗资源
小区周边医疗资源较丰富。
永旭堂大药房：位于老沪闵路1353-10号，距离小区180m，药店药品齐全、离小区较近，可以满足居民的日常购药需求；
上海市徐汇区大华医院：位于老沪闵路901号，距离小区2km，二级乙等综合医院，政府办、非营利性。营业时间是早上七点到晚上五点半，离小区近，可以满足小区居民的看病需求。
生活服务
小区周边生活配套服务相对完善，有餐饮、菜场等，都在小区周边，可以满足小区居民的日常生活需要。
安徽土菜馆：位于老沪闵路1492号，距离小区230m，营业时间是早上十一点到晚上十点，餐厅味道不错、分量足、上菜快、人气旺、服务员比较热情，值得一去；
兄弟湘菜馆：位于锦梅路609弄1号，距离小区690m，湘菜，营业时间是早上十点半到晚上十二点，价格合理，环境不错，分量多，性价比比较高；
蔷薇菜市场：位于春申路1501号，距小区约333米。菜市场距离小区较近，卫生环境状况良好，市场管理到位，摊位摆放整齐有序，并且商家的服务态度很好，每天早上的人流量很大，菜价相对附近超市比较低，受到周边居民的喜爱。
公共资源
小区周边公共资源丰富，有公园等便民设施，有效提高了居民的生活质量。
上海植物园：位于龙吴路1111号，距离小区3.8km，是国内最大的市立植物园，公园广泛收集各种观赏植物，每年春秋都会举办花展，植物园以其多采的植物景观，浓郁的自然风韵，使人流连忘返，乐在其中；
梅陇公园：位于上中西路788号，距离小区2.5km，公园环境干净整洁，绿植花卉比较多，居民在清晨和傍晚可以在公园内散步，可以一边欣赏美丽的公园景色，一边锻炼身体。
休闲娱乐
小区附近有多种休闲娱乐的地方，满足居民休闲娱乐的需求。
优麦歌城量贩式ktv：位于莲花南路1500弄麦多生活广场4座4层，距离小区2.6km，该ktv环境很好，ktv的装饰很美，装潢大气，音响设备好，回头客多；
宝乐迪量贩式ktv：位于都会路2795号，距离小区4.2km，歌曲新全，环境好，主要是价格亲民，好评如潮，适合朋友聚会。
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