瑞南新苑解读
张守泰
2020-10-04
特色
【轨道交通】小区步行450米到达日月光9号线步行800米到达鲁班路地铁4号线，双轨交汇
【小区户型】小区总共是六栋楼，主推两房三房的户型，三房是南北通户型
【生活配套】从小区北门右转步行300米，到达世纪联华超市周边生活配套非常完善，右转步行280米，到达金玉兰广场
【房屋品质】小区建筑于2002年由山海瑞南置业有限公司建筑工程，质量非常可靠，及隔音效果非常好
不足
2-3-4楼间距会比较小点，低区的话采光有点影响
李玉刚
2021-03-04
特色
【轨道交通】小区向北走800米是地铁9号线打浦桥站，向南走1000米是地铁4号线鲁班站，交通便利
【其他描述】现瑞南新苑物业是上实物业，物业费2.5元，外来人员需要登记，24h安保服务，同翠湖天地一个物业，很强
【小区设施】瑞南新苑本小区内有锻炼器材，让居民锻炼。
【生活配套】出门300米处打浦桥日月光中心，400米瑞金医院
不足
小区房龄比较老，外观看起来还不错。税费过高，当时买进价格比较低，交易时间长
张小宝
2020-10-27
特色
【轨道交通】小区出门150米为4号线鲁班路站，300米是9号线打浦桥地铁站
【小区户型】小区由6幢楼组成，1-3号为干部分房，以大两房和三房为主
【生活配套】小区北门右转300米世纪联华，小区北门右转向南瞿溪路菜市场
【房屋品质】小区建筑于2002年由山海瑞南置业有限公司建筑工程，质量非常可靠，及隔音效果非常好
不足
小区楼栋间距比较窄，除了1号，5号，6号楼或者高层，阳光会挡那么一点
账号已注销
2021-04-14
特色
【轨道交通】小区出门左拐450米鲁班路，右拐400米打浦桥站门口就是公交
【小区户型】小区户型较多，主要以81平米的一房到154平的三房为主，大户型较多
【生活配套】小区东面300米世纪联华，小区南面200米瞿溪菜场，小区北面500米金玉兰广场，各大银行都有
【房屋品质】小区01年由上海瑞南置业有限公司竣工建设。隔音防潮防水效果好，据该小区业主说能防八级地震
不足
小区房龄比较老，车位有时候比较紧张，小区车位较紧张，前排靠近斜土主道有声音
张远扬
2021-08-08
特色
【小区户型】瑞南新苑品质小区，小区是上实物业，小区均大部分户型都是两房和三房的户型，主要是小户型
【居民素质】小区均是干部分房，都是政府以上的局级干部，居民的素质偏高的，都是素质住户
不足
楼间距窄，停车位严重不足的
高闯
2020-12-21
特色
【轨道交通】小区步行450米到达日月光九号线，步行800米到鲁班路地铁4号线，双轨交汇
【小区户型】小区共有六栋楼组成，1号～3号楼为干部住房，均为2梯4户，3梯4户，两房为全南户型，三房为南北通户型
【生活配套】从小区北门右转步行300米到达世纪联华超市，周边生活配套非常完善，右转步行280米到达金玉兰广场
【房屋品质】小区建筑于2002年有山海瑞南置业有限公司建筑工程，质量非常可靠，防水防潮及隔音效果非常可靠
不足
小区停车位不足，地上停车位车多，楼间距较宽
程乐
2020-06-19
特色
【小区户型】小区总共6栋楼，一号二号三号楼为干部分房，一号二号三梯四户，其他三梯六户和两梯四户，面积81到154
【其他描述】小区物业是上市物业，管理非常严格，每隔2个时辰就有流动巡视。
【小区设施】小区西门入口处有广场，可以休息娱乐，靠近四号楼有可供小朋友娱乐的玩具滑滑梯，弹簧木马等设施。
【居民素质】小区属于高素质高品质小区，居住人群多为国家干部和社会精英人士 租客占比较少，多为高素质租客
不足
小区房龄较老，外立面看着还不错，车位较紧张
彭小伟
2020-11-27
特色
【轨道交通】斜土路瑞金南路交叉口，距离打浦桥9号线步行400米
【小区户型】小区一共6栋楼，两房一南一北厅朝南，三房两南一北厅朝北。
【其他描述】瑞南新苑物业是上实物业，物业费2.5元，外来人员需要登记，24H安保服务，和翠湖天地是同一个物业！
【居民素质】高素质小区，居民大多数为社会精英和老干部。
不足
小区房龄比较老，外观看起来还不错。税费过高，当时买进价格比较低。
秦瑞瑞
2020-05-19
特色
【轨道交通】小区位于两线中间位置往南方向500米鲁班路站4号线，往北位置500米近日月光田子坊打浦路站9号线
【小区户型】小区主打两房，三房，大户型居多，1-2三梯四户,3-4三梯六户，5号楼2梯3户，6号楼2梯4户
【居民素质】小区是政府分房，整体素质都比较高
不足
小区产权车位比较紧张，租赁车位方便，2,3,4,6,低区可能采光会有点
账号已注销
2020-03-31
特色
【小区户型】小区共6栋楼，后排是五号楼六号楼连在一起的，其他楼栋是单独的。小区主要为南北通三房和全南两房
【其他描述】小区物业为上实物业，是业主的贴身管家，服务贴心
【小区设施】小区绿化充分，带花园，有1000平米的绿地，有儿童娱乐设施，健身器材，可方便小区业主使用
【房屋品质】小区为当时卢湾区政府拿地建造，1999年强力打造，房屋品质十分过硬。
不足
小区的不足是没有地下车位，但是小区的地面停车位比较充裕，业主都好停车。
毕云
2021-03-05
特色
【轨道交通】小区步行450米到达日月光9号线步行800米到达鲁班路地铁4号线，双轨交汇
【其他描述】小区物业为上实物业，费用2.5元/平米/月，服务非常好，打扫频率一天三次
【小区设施】小区内有锻炼器材，让居民锻炼。
【生活配套】从小区北门右转步行300米，到达世纪联华超市周边生活配套非常完善，右转步行280米，到达金玉兰广场
不足
小区楼间距较窄，低区阳光会有些影响
高欣
2020-12-25
美凯龙爱家
特色
【轨道交通】出门沿瑞金南路到瞿溪路前行300米，鲁班路地铁4号线3号口。
【小区户型】都是两房或者三房，81平到154平。共6栋楼，1.2.3号楼是三梯四户，4.5.6号楼是三梯六户。
【小区设施】物业管理比较严格，刷卡进入，小区绿化也比较高，位置更是不靠马路，比较安静。公园，活动场所，应有具有。
【生活配套】出门向北走500米到日月光田子坊，走800米到瑞金医院。附近有世纪联华超市，瞿溪路菜市场。配套齐全。
不足
楼间距比较窄，低楼层采光不理想 车位紧张
龙诚
2020-03-28
美凯龙爱家
特色
【轨道交通】小区出门150米为4号线鲁班路站，300米是9号线打浦桥站
【小区户型】小区总共有6栋，其中前面3栋是干部分房，3~6号就是商品房。以大两房和三房为主。2梯3户和3梯6户。
【生活配套】小区北门右转300米世纪联华，小区北门右转向南瞿溪路菜市场，小区北门右转向北金玉兰广场，各大银行都有
【房屋品质】小区01年由上海瑞南置业有限公司竣工建设，隔音防潮防水效果好，据该小区业主说能房八级地震
【居民素质】小区属于高素质小区，居住人群多为社会精英人士，租客占比较少，多为高素质租客
不足
瑞南新苑小区楼栋间距比较窄，除了1号，5号，6号楼或者高层，阳光会挡那么一点。
账号已注销
2020-05-29
特色
【其他描述】小区物业为上实物业，是业主的贴身管家，服务贴心
【小区设施】小区绿化充分，带花园，有1000平米的绿地，有儿童娱乐设施，健身器材，可方便小区业主使用
【生活配套】出门向北走500米到日月光田子坊，走800米到瑞金医院。附近有世纪联华超市，瞿溪路菜市场。配套齐全。
【居民素质】小区是政府分房，整体素质都比较高
不足
需要和物业沟通。小区车位有点紧张。小区停车区不足地上停车位居多
谢君钊
2020-08-23
住商不动产
特色
【轨道交通】小区步行450米到达到达日月光9号线，步行800米到达鲁班路地铁4号线，双轨交汇！
【小区户型】小区由6栋高楼组成1-3号是干部分房4-6号是商品房，两房为全南户型，3房为南北通户型。
【生活配套】周边配套齐全，田子坊日月光出门500米即到，瑞金医院出门800米，大型超市联华超市
【房屋品质】小区居民素质偏高，居住年龄偏大，小区房屋结构好，可防八级地震，物业品质高，上实物业
不足
小区户数偏多，车位紧张
吴宇
2020-01-07
明明房产
特色
【轨道交通】瑞南新苑距离9号线打浦桥站，4号线鲁班站800米左右，出门就是公交车站，四通八达。
【其他描述】瑞南新苑物业是上实物业，物业费2.5元，外来人员需要登记，24h安保服务，同翠湖天地一个物业，很强
【生活配套】瑞南新苑小区，近日月光中心，9号线4号线均为800米左右，近世纪联华大卖场600米左右，出行购物方便
【房屋品质】瑞南新苑小区，是上海市政府建的，房屋质量超好，曾获得鲁班奖，白玉兰奖（建筑界高奖项）
不足
瑞南新苑小区楼栋间距比较窄，除了1号，5号，6号楼或者高层，阳光会挡那么一点。
覃春柳
2021-06-25
特色
【轨道交通】小区向北走800米是地铁9号线打浦桥站，向南走1000米是地铁4号线鲁班路站
【小区户型】都是2房或者3房户型，81平米到154平，共6栋楼，1 2 3号楼都是3梯4户，456是3梯6户
不足
小区由上海瑞南置业有限公司2001年竣工建筑，小区品质有保障，建筑质量有保证，政府督建小区
张青思
2020-11-11
特色
【轨道交通】出门沿瑞金南路到瞿溪路前行300米，鲁班路地铁4号线3号口。
【小区户型】都是两房或者三房，81平到154平。共6栋楼，1.2.3号楼是三梯四户，4.5.6号楼是三梯六户。
【小区设施】物业管理比较严格，刷卡进入，小区绿化也比较高，位置更是不靠马路，比较安静。公园，活动场所，应有具有。
【生活配套】出门向北走500米到日月光田子坊，走800米到瑞金医院。附近有世纪联华超市，瞿溪路菜市场。配套齐全。
不足
楼间距比较窄，低楼层采光不理想
张昀强
2021-05-09
沪琚房产
特色
【轨道交通】小区出门步行601米到4号线鲁班路站，688米到9号线打浦桥站！交通便利！
【小区户型】瑞南新苑共4栋楼，分别于1999-2001-2003年竣工，小区主推110平的大两房和137平的三房
不足
小区楼栋之间距离小，部分户型采光受一定程度的遮挡！
刘彪
2020-09-23
美凯龙爱家
特色
【轨道交通】距离四号线鲁班路地铁战500米，距离12号线大木桥路地铁站600米
【小区户型】小区是两梯四户品质小区，以大户型为主，多为130平方的三房
【小区设施】小区设有健身娱乐器材供居民锻炼
【生活配套】小区出门180米是日月光，往东500米是世纪联华，配套齐全
不足
小区产权车位比较紧张，租赁车位方便，2,3,4,6,低区可能采光会有点
