小区整体绿化较好，园林景观较丰富，高低错落，富有立体感，望着错落的绿植，栖身于绿荫之下静静观赏，确为一种享受，能给居民带来较舒适惬意的居住环境。整个小区绿植丰富，生态环境良好，走在小区内能感受到清新的空气和生机，居民经常在小区内散步，一片悠然自得的景象，小区内生活氛围浓厚。

小区外立面采用的材质是杏色的涂料，房屋整体简约，线条整齐，经过走访调查，该小区房龄较老，部分楼栋出现外立面脱落现象。

小区由8栋小高层住宅组成，层数为7层，层高2.9m，层高较为合适，居住其中不会产生压抑感；梯度比为一梯八户，梯户比较高，居民上下楼可能不太方便；楼栋分为两排分布；小区户型建筑面积段约为38-65㎡，整体跨度较小，包含两种户型，一房户型建筑面积段约为38-45㎡，两房户型建筑面积段约为45-65㎡。

小区共有4个出入口，分别是蒙自路395弄单号门、蒙自路398弄双号门，和五里桥路260号门、局门路434号门；其中蒙自路395双号是主门，单号是次门，消防通道在蒙自路398弄双号门；每个门都允许人、车通过，没有设置门禁，会给居民带来一些不安全性。

卫生保洁方面,小区整体清洁程度较好，小区物业清理打扫及时，打扫内容包括清扫路面和垃圾处理等，达到了小区居民对于环境清洁程度的基本要求；在景观,设施维护方面，小区对公共设施维护情况一般，会有相关人员对公共设施进行不定期维护和保养，但由于房龄偏老，设施有些陈旧。

在安保方面，小区内有4个保安，负责24小时治安管理，平时1小时巡逻一次；此外，小区在每栋楼、车库均设置了监控保障居民的安全；此外，该小区还与110联网，一旦发生安全或偷窃事件，民警可快速赶到本小区，保护业主人身及财产安全。

小区周边配置较齐全，小区位于商业较繁华地段，附近有多个大型购物中心，也分布着多家便利店，步行即可到达，好德便利店、全家便利店等连锁便利店都在小区周边步行范围内，可以满足小区居民不同层次的生活消费需求。 日月光中心，位于徐家汇路618号，距离小区1.4km，是一家集商业零售、综合办公、公寓住宅、美食广场一体的大型综合商业体，轨道交通9号线打浦桥站就在日月光的地下部分，周边交通便利。其主要以餐饮娱乐为主导，百货服饰和精品、早教相辉映。商场内品牌齐全，分类细致，商品质量有保障，团购等优惠信息较多，环境优美，客流量较大； 新天地时尚购物中心，位于马当路245号，距离小区1.7km，购物中心里规模较大，明亮宽敞，装修漂亮，复古与现代相结合，设计感强烈，时尚气息浓厚。一共七层，入驻品牌有屈臣氏、满记甜品、Anywalk等。不推崇奢华的理念，而是追求时尚的感觉，美食以流行轻食为主，服饰购物有大量潮牌，因而还吸引了不少年轻时尚的外国朋友。该广场地上地下共计6层，是集餐饮、购物、演艺等多功能为一体的时尚休闲文化娱乐中心，汇聚大量潮牌、奢侈品和网红美食店，是该小区居民常去的购物中心。

金日世家小区周边医疗资源较为丰富，小区周边有上海第九人民医院、瑞金医院、东南医院等基本上可以满足就医的需要，其中东南医院距离小区810m，该医院是集医疗、护理、康复和保健于一体的医院；此外，小区附近有连锁药店，可以满足居民看病取药等不同层次的医疗服务需求，小区周边医疗资源较好，满足居民基本生活就医。

小区周边生活配套服务相对完善，基本可以满足小区居民的日常生活需要。 小区附近有多家美食餐厅可供人们选择，各类菜色都有，老北京涮锅、喜粤8号、海底捞、麦当劳等众多美食对于小区居民来说都是不错的选择，可以满足不同口味需求的小区居民；周边有银行可供选择及ATM存取款机，方便办理居民日常相关业务，中国建设银行距离小区仅37m步行即可到达；同时还有多家咖啡店和奶茶店可供选择，星巴克、HomeMade Cafe等咖啡厅满足居民不同口味餐饮的需求，其中星巴克距离小区460m；小区附近还有菜市场海上梦苑菜场和瞿溪路菜场，因为两个菜场距离小区都较近，比较方便，都是居民常去的菜场；且菜场的价格比较便宜，环境干净，管理比较有次序，菜的分布合理种类齐全，服务态度也好。

小区周边公共资源较丰富，附近有多个公园可供居民选择，每个公园都独具特色，别具一格，可供是居民平日里锻炼身体、休闲娱乐。 南苑公园，距离小区约272m，公园由有大片的树林等植物组成的生态景观，是一个集休闲、观赏、娱乐于一体的生态宜人的大公园，除树木、草坪绿地生态景观外，还不乏楼台亭阁、小桥流水的传统景观，有独具匠心的浓郁文化色彩与历史文化底蕴，值得游玩，在周末和节假日人流量较大； 复兴公园,位于上海雁荡路105号，距离小区790m，东邻重庆南路，南临复兴中路，西近思南路，北与科学会堂等为界。公园有四个大门出入；南门在复兴中路重庆南路转角；北门在雁荡路；西门出皋兰路；东门出重庆南路。全园面积为8.89万平方米，园内经常举办各种嘉年华、演唱会活动，复兴公园是上海唯一一座保留法国古典式风格的园林，也是近代上海中西园林文化交融的杰作。

小区附近有多种休闲娱乐的地方，满足居民休闲娱乐的需求，在闲暇工作之余，酒吧也是年轻人们大多的选择，小区周边就有MAO LIVEHOUSE SHANGHAI、Mr Shaker等可供居民不同选择；现在大家也越来越注重身体的锻炼，健身房是最佳的选择，距离小区仅441m处就有一家威尔士健身俱乐部，健生房内不仅健身设施齐备，会所内装修高档，并配有专业的私人教练；同时小区周边还有羽毛球球馆、室内篮球场、游泳馆等，鲁班游泳馆，距离小区仅469m，供人们休闲娱乐、锻炼身体；小区附近的休闲娱乐之处可谓种类很多，可供人们多样性的选择。

1.对于预算有限或外省来沪工作者首次购房，建议可以选择38-45㎡的一房户型房屋，房屋建筑面积较小，总价相对较低，减轻经济负担，同时小区紧邻地铁站，上下班出行方便； 2.对于有子女的家庭，建议购买45-65㎡的两房户型房屋，房屋采光透风性好，且孩子有独立居住空间，附近教育资源较为丰富，方便子女上学； 3.对于老年人的客户可购买楼层较低的房屋，老人腿脚不便，楼层较低，上下楼方便。

1.小区周边配套设施完善，医疗、教育、商业齐全，在一定程度上提高售价； 2.房屋的装修的精简也会影响房屋的价格，房主可根据装修的程度来制定房屋相对应的价格； 3.由于小区房龄较老，停车位较少，可能会影响小区的成交速度； 4.小区的物业管理有待加强，这制约了房屋定价和出售，若业主想较快出售房屋的话，不宜把价格定得太高。

1.上班族可以考虑与他人合租或租住小户型房屋，价格相对较低，在自己的经济承受范围内； 2.建议三口之家选择二户型租住，满足了孩子对独立居住环境的需求，空间较为宽敞，居住舒适度较高； 3.大多租客的关注点放在小区的安全问题、水电线路、厨卫防水、隔壁居住情况，并不过多考虑房屋的朝向、楼层、户型问题，毕竟租住时间不会太长，应根据自身情况来选择自己要租住的房屋； 4.建议选择租住小区中央处的楼栋， 能更好地避开沿街房的噪声干扰，保障休息质量。

1.从小区整体来看，交通便利、周边配套比较齐全，教育资源较为丰富，业主也可据此适当调价； 2.业主应提前了解到市场的需求以及行情后，考虑自己的房屋面积以及小区区位等问题合理定制价格； 3.建议业主在出租房屋前，检查房屋的管道线路、以及各类家用电器的安全情况再进行出租。

1.小区的地段优势明显，周边配套设施完善，医疗、教育资源丰富，生活交通便利，适宜居民出行； 2.小区房龄距今年限较长，会影响一定程度的居住适宜度。

蒙自路395弄小区周边商业配置较完善，小区地理位置优越以及周边交通较便利，其主力购买人群为白领人士。 1.对于白领工作者或外省来沪工作者，购买38-45㎡的一房户型房屋，因为户型建筑面积较小，总价相对低，不会有太大的经济负担，同时小区地段和品质较好； 2.对于有子女的家庭，购买45-65㎡小两房户型房屋，功能间比较齐全，可以有孩子自己独立成长、学习的空间，并且靠近学校，方便上下学。

蒙自路395弄小区小区租赁较为活跃，租客较多，主要是本地工作白领人士以及一些老年人，租客选择在此租住的原因主要有以下几点： 1.小区地理位置佳，交通便捷，可以满足租客租住的需求； 2.小区租金价格优惠，经济负担不会太大； 3.该小区周边，周边配套设施完善，教育、医疗资源也较为丰富； 4.学校位于小区附近，步行即可到达，便于老人送孩子上学。