汤臣一品解读
王丙艳
2021-05-01
百廷豪宅
特色
【轨道交通】距离2号线陆家嘴站600米，多条公交线路，交通便捷，
【小区户型】汤臣首期开售A、C栋，户型为431平-597平，一梯一户、两梯一户.
【其他描述】大峰物业，物业费15元，台湾晶华国际酒店集团提供服务，前台24H提供管家服务！
【生活配套】800米到正大广场上海金茂大厦410米离上海东方明珠800米
【房屋品质】2005年开盘,2009年交房，开盘价格11万，大户型公寓，面积在434-1204平之间
不足
小区较小，绿化和公共休闲不足
黄翼
2021-04-08
特色
【轨道交通】地铁2号线陆家嘴站仅500米，通往浦东浦西各个主要购物中心
【小区户型】由A,B,C,D四栋组成，前排AD栋597平大5房，后排BC栋434平大4房，一线江景房
【其他描述】大峰物业，台湾晶华国际酒店集团提供管家服务，物业费15元，品质非常高
【生活配套】浦东香格里拉酒店约150米，海底捞，星期五餐厅，锦江酒店，百利宫影城，约300米到达
【房屋品质】汤臣一品开盘时间为2010年，装修开发商统一装修，用的材料都是一线品牌物业，品质好
不足
户型太大，起步户型434平，总价太高，起步7500万
陈杨帆
2021-09-21
同策好房
特色
【轨道交通】【轨道交通】小区门口有公交站，步行200米有地铁2号线
【小区户型】标准层户型为434㎡和597㎡，四套高区复式面积876-986㎡，南北东西全景朝向，视野采光俱佳。
【生活配套】【生活配套】小区步行300米到达国金商场，1公里有东方医院。周边自营商业配套较多，便利店、超市
【居民素质】居民素质 小区居民整体素质较好，邻里关系和睦，居住氛围浓厚
不足
价格贵 税费高
未看过汤臣一品的客户一部分会被外界误传的
黎冬平
2021-09-13
特色
【轨道交通】公交陆家嘴环路银城中路。小区距地铁2号线陆家嘴站0.5km。公交路线丰富
【小区户型】小区分为ABCD四栋楼，AD前排597平方4房三梯一户，BC后排434平方3房三梯两户，部分房源自持
【小区设施】小区自带会所，内设有游泳池，健身房，儿童乐园，车位配比：1:2，还有私人豪华宴会并且有24H管家
【生活配套】陆家嘴国金汇、正大广场500米，香格里拉酒店500米，周边配套齐全，生活方便。
不足
小区都是434、597这样的大户型，总价7000万起，入住成本高，物业费也是15元每平米，生活成本也高
账号已注销
2021-08-22
特色
【轨道交通】小区门口有公交站，步行200米有地铁2号线
【小区户型】标准层户型为434㎡和597㎡，四套高区复式面积876-986㎡，南北东西全景朝向，视野采光俱佳。
【生活配套】小区步行300米到达国金商场，1公里有东方医院。周边自营商业配套较多，便利店、超市
【居民素质】小区居民整体素质较好，邻里关系和睦，居住氛围浓厚
不足
未看过汤臣一品的客户一部分会被外界误传的信息误导，认为这里的住宅是东西朝向的，并不理想。 但汤臣一品其实是名副其实的东、南、西、北都有朝向，都有阳台。视野、采光、通风无可挑剔。 车位紧张
刘振飞
2020-10-08
特色
【轨道交通】二号线陆家嘴就在家门口，步行100米，还有东昌路码头步行200米可以轮渡到浦西，还有20米一个公交站
【小区户型】小区1号到8号楼没有4号7号是会所，6号和8号是小区前排，面积598平米1号到5号是后排面积435平
【其他描述】小区物业管理公司是大峰集团，大峰物业，物业费16元包含所有会所，前台24H管家服务。
【小区设施】小区自带会所，4000平米会所，恒温游泳池，健身房，宴会厅，儿童娱乐设施，满足业主的需求，
【房屋品质】09年交房，雕花装甲同门，德国一线家居品牌，双层隔音效果，进口花岗岩外里面，有防水防潮自动清洁功能。
不足
价格太高了，绿化率低，税费过高
申楠
2022-03-06
百廷豪宅
特色
【小区户型】标准层户型为434㎡和597㎡，四套高区复式面积876-986㎡，南北东西全景朝向，视野采光江景俱佳
【小区设施】小区李就有会所能提供休闲、健身、游泳、SPA及私人宴会等多种配套服务。出小区就有沿江跑道！
不足
总价过高 车位紧张
王潇康
2021-10-05
特色
【轨道交通】地铁：步行500米到达地铁2号线陆家嘴站，地铁14号线在建。
【小区户型】由A、B、C、D四栋组成，前排AD栋主推597平五房，后排BC栋主推434平四房，都是一线江景豪宅
【小区设施】小区会所包含：4000平配有游泳池、瑜伽会所、健身，休闲商务、儿童游乐区
【生活配套】距国金中心、正大广场仅0.5公里，距锦江酒店、凯宾.斯基大酒店1.2公里，购物、生活都非常便利。
不足
房源价格1.6亿起。
杨青龙
2021-05-13
百廷豪宅
特色
【轨道交通】小区东门以东30米是陆家嘴环路银城中路公交站，有961路和陆家嘴旅游环线站，方便游客往来陆家嘴各景点
【小区户型】小区一共有4栋楼，45~49层的高层点状式分布，楼间距40米起落地窗设计采光很好
【其他描述】大峰物业公司，晶华物业公司，物业管理费15元每平
【小区设施】4000平会所，恒温游泳池、健身房、宴会厅、儿童游乐设施、满足业主的需求车位配比1:2人次分流
不足
汤臣一品开盘时间2005年，2009年6月30日交房.装修开发商统一装修，品质小区.
邱浪
2021-04-17
百廷豪宅
特色
【轨道交通】北门距离2号线陆家嘴站只有不到700米，东门出来就有公交站
【小区户型】小区分为A B C D 4栋高层，面积400平以上，AD两栋1层一户，BC两栋1层2户
【其他描述】大峰物业公司，晶华物业公司，物业管理费15元每平
【小区设施】小区内设施完善健身器材有儿童娱乐设施大型会所
【房屋品质】2005年开盘，2009年交房，品质比较好，隔音防潮效果棒，装修标准2万每平米
不足
总价过高 车位紧张
朱信洋
2021-04-14
百廷豪宅
特色
【小区户型】4栋高层公寓，前排A、D座，总高40层，后排B、D座，总高44层，户型面积在434-1206平
【其他描述】大峰物业，台湾晶华国际酒店集团提供管家服务，物业费15元，品质非常高
【生活配套】小区东门以东30米是陆家嘴环路银城中路公交站有961路和陆家嘴旅游环线站，方便游客往来陆家嘴各景点
【房屋品质】2005年10月开盘，2009-06-30日交房，开盘价格11万/平米精装修交付，2万元每平米
不足
大户型，单价也很高，总价高，户型主要以东西向为主，没有正南北向的
账号已注销
2021-01-11
特色
【轨道交通】地铁2号线陆家嘴站仅500米，通往浦东浦西各个主要购物中心
【小区户型】汤臣一品主力户型434平，596平两个标准户型，另有复式小区有四栋楼栋，楼间距大，采光好
【小区设施】小区内部江景会所4000平，健身房，泳池，网球场等，小区人车分流，车位充足，。车位配比1:1.95，
【生活配套】小陆家嘴核心地段，距离东方明珠500米，距离国金中心，正大广场300米，
【房屋品质】汤臣一品开盘时间为2010年，装修开发商统一装修，用的材料都是一线品牌物业，品质好
不足
小区较小，绿化和公共休闲不足。小区总价高，入住门槛高，小区绿化率低，入住率低
罗守信
2021-04-02
嘉格置业
特色
【轨道交通】距离2号线陆家嘴站600米，多条公交线路，交通便捷，
【小区户型】小区总共四栋楼，采用错落式排列，前后无遮挡，采光视野都没有影响四栋楼走廊是连在一起的
【其他描述】大峰物业公司，晶华物业公司，物业管理费15元每平
【小区设施】车位配比1:1.95，
【房屋品质】2005年开盘，2009年交房，品质比较好，隔音防潮效果棒，装修标准2万每平米
不足
价位段极高，需要客户实力足够；另外就是绿化率一般，并且临近渡口，游客较多
闵照航
2021-01-29
特色
【轨道交通】距离2号线陆家嘴站600米，多条公交线路，交通便捷，
【小区户型】汤臣一品主力户型434平，596平两个标准户型，另有复式，属于高层建筑，楼栋4栋，栋距大，采光好
【小区设施】车位配比1:1.95，。小区有一个中心会所，会所前面有条小河，小河上面有座桥，车位比例是1:1.9
【生活配套】出门200米可到国金中心，正大广场；1000米可达八佰伴
【房屋品质】05年开盘，08年年底交房，装修标准2万，每平小区墙体和玻璃的防噪音性很强
不足
小区总价高，入住门槛高，小区绿化率低，入住率低
王蒙蒙
2021-08-30
特色
【轨道交通】小区门口有公交站，步行200米有地铁2号线
【小区户型】小区2梯一户，主推大户型，434平方起的4房2厅。都是大平层。顶楼有复式房。适合改善需求。
【小区设施】小区内设施完善，有儿童娱乐设施，健身器材，大型会所
【居民素质】小区居民整体素质较好，邻里关系和睦，居住氛围浓厚
不足
未看过汤臣一品的客户一部分会被外界误传的信息误导，认为这里的住宅是东西朝向的，并不理想。 但汤臣一品其实是名副其实的东、南、西、北都有朝向，都有阳台。视野、采光、通风无可挑剔。 车位紧张
魏长华
2021-07-16
恒上地产
特色
【轨道交通】小区门口有公交站，步行200米有地铁2号线
【小区户型】标准层户型为434㎡和597㎡，四套高区复式面积876-986㎡，南北东西全景朝向，视野采光俱佳。
【小区设施】停车位配置非常充足，配比接近1:3。会所能提供休闲、健身、游泳、SPA及私人宴会等多种配套服务。
【生活配套】小区北面780米是东方明珠，550米上海环球金融中心，330米上海中心大厦，410米上海金茂大厦
不足
车位不足，有待解决。
吴艺苑
2021-02-24
特色
【小区户型】4栋高层住宅组成，A，D栋597平，四面采光B，C栋434平三面采光，品字型分布，楼间距大采光好
【其他描述】大峰物业公司，晶华物业公司，物业管理费15元每平
【小区设施】小区有会所，会所前面有条小河，小河上面有座桥，车位比例是1:1.9
【生活配套】小区东门以东30米是陆家嘴环路银城中路公交站有961路和陆家嘴旅游环线站，方便游客往来陆家嘴各景点
【房屋品质】2007年开盘，交房陆陆续续，有毛坯和精装，房屋品质高，双层玻璃隔音效果好，
不足
面积过大，总价过高，物业费偏高
郭腾飞
2020-12-23
我爱我家
特色
【轨道交通】出小区600米就是地铁2号线陆家嘴站；
【小区户型】标准层户型为434㎡和597㎡，四套高区复式面积876-986㎡，南北东西全景朝向，视野采光江景俱佳
【其他描述】除了能够提供24小时礼宾服务，24小时保安服务，个性化私人管家服务，清扫及洗衣服务，公务及商务服
【小区设施】出家门楼下0米会所能提供休闲、健身、游泳、SPA及私人宴会等多种配套服务。
【生活配套】出家门0米设有室内恒温泳池，完备的健身设施，按摩池、桑拿/蒸汽室，儿童游乐室，多功能厅，饮品吧，阅览
不足
总价过高 车位紧张
陈路龙
2020-09-30
美凯龙爱家
特色
【轨道交通】2号线陆家嘴站约400米人民路隧道约200米，未来的14号线陆家嘴也会通车，约100米左右
【小区户型】小区共4栋楼，A栋和D栋是597㎡一层一户的大平层，B、C两栋是一层两户的大平层
【小区设施】小区4000㎡会所，恒温游泳池，健身房，宴会厅，儿童娱乐设施，满足业主的需求，车位配比1：2，人车分
【生活配套】浦东香格里拉酒店约150米，海底捞，星期五餐厅，锦江酒店，百利宫影城，约300米到达
【房屋品质】汤臣一品开盘时间为2010年，装修开发商统一装修，用的材料都是一线品牌物业，品质好
不足
户型太大，起步户型434平，总价太高，起步7500万
刘汉成
2021-06-13
易居房友
特色
【小区户型】4栋高层住宅组成，A，D栋597平，四面采光B，C栋434平三面采光，品字型分布，楼间距大采光好
【其他描述】大峰物业公司，晶华物业公司，物业管理费15元每平
【小区设施】停车位配置充足，配比接近1:3会所能提供休闲、健身、游泳、SPA及私人宴会等多种配套服务！
【生活配套】距离东方明珠780米上海金茂大厦410米距东方明珠780米
不足
小区较小，绿化和公共休闲不足
