汤臣一品解读
闫文建
2020-09-23
特色
【轨道交通】地铁2号线陆家嘴站仅500米，通往浦东浦西各个主要购物中心
【小区户型】汤臣一品主力户型434平，596平两个标准户型，另有复式，属于高层建筑，楼栋4栋，栋距大，采光好
【小区设施】车位配比1:1.95，
【生活配套】小陆家嘴核心地段，距离东方明珠500米，距离国金中心，正大广场300米，
【房屋品质】05年开盘，08年年底交房，装修标准2万，每平小区墙体和玻璃的防噪音性很强
不足
小区总价高，入住门槛高，小区绿化率低，入住率低
李博
2020-09-23
特色
【轨道交通】北门距离2号线陆家嘴站只有不到700米，东门出来就有公交站
【小区户型】小区一共有4栋楼，45~49层的高层点状式分布，楼间距40米起落地窗设计采光很好
【其他描述】大峰物业公司，晶华物业公司，物业管理费15元每平
【小区设施】小区里面有自己的会所，有健身房，有篮球馆，有游泳池的
【生活配套】小陆家嘴核心地段，距离东方明珠500米，距离国金中心，正大广场300米，
不足
小区总价高，入住门槛高，小区绿化率低，入住率低
周云鹏
2020-09-13
百廷豪宅
特色
【小区户型】小区4栋楼，A栋和D栋是597㎡一层一户的大平层，B、C两栋是一层两户的大平层。
【其他描述】大峰物业，物业费16元含会所，前台24H管家服务
【小区设施】4000㎡会所，恒温游泳池、健身房、宴会厅、儿童娱乐设施，满足业主的需求。车位配比1:2，人车分流。
【生活配套】小陆家嘴核心地段，500米内有东方明珠、正大广场、国金中心、二号线陆家嘴站、海洋馆等。
【房屋品质】09年交房，雕花装甲铜门，德国一线家居品牌，双层隔音玻璃，进口花岗岩外立面等
不足
432平米总价8000万起，597平米1.5亿起
杨凯
2022-01-04
特色
【小区设施】小区中心位置有会所，内有游泳池，健身房，瑜伽室等，儿童游乐室，多功能厅，有中央水景园林绿化等。
【居民素质】小区里面住的租客比较多，居民相处得都比较融洽，住家比较安静，邻里关系和谐
不足
小区的车位不是太充足。
霍志红
2021-04-20
中原地产
特色
【轨道交通】小区门口有公交站，步行700米有地铁二号线
【其他描述】大峰物业，物业费15元，品质非常高
【小区设施】小区里面有自己的会所，有健身房，有篮球馆，有游泳池的
【房屋品质】05年开盘，08年年底交房，装修标准2万，每平小区墙体和玻璃的防噪音性很强
不足
因为是大户型，所以总价很高
许小华
2021-04-18
百廷豪宅
特色
【轨道交通】小区门口有公交站，步行200米有地铁2号线
【小区户型】标准层户型为434㎡和597㎡，四套高区复式面积876-986㎡，南北东西全景朝向，视野采光俱佳。
【小区设施】小区内设施完善，有儿童娱乐设施，健身器材，大型会所
【居民素质】小区居民整体素质较好，邻里关系和睦，居住氛围浓厚
不足
车位不足，有待解决。
刘洋
2021-04-15
特色
【小区户型】标准层户型为434㎡和597㎡，四套高区复式面积876-986㎡，南北东西全景朝向，视野采光俱佳。
【小区设施】停车位配置非常充足，配比接近1:3。会所能提供休闲、健身、游泳、SPA及私人宴会等多种配套服务。
不足
未看过汤臣一品的客户一部分会被外界误传的信息误导，认为这里的住宅是东西朝向的，并不理想。 但汤臣一品其实是名副其实的东、南、西、北都有朝向，都有阳台。视野、采光、通风无可挑剔。 车位紧张
账号已注销
2020-08-17
特色
【轨道交通】小区距地铁2号线陆家嘴站0.5km。公交路线丰富。公交陆家嘴环路银城中路
【小区户型】标准层户型为434㎡和597㎡。每栋楼顶层是复式。户型面积在434-1206平
【其他描述】大峰和台湾晶华两大物业管理公司。物业费15元。大峰物业
【生活配套】距离东方明珠780米。1000米可达八佰伴。离正大过长700米
【房屋品质】外立面为纳米铝合金材质。面积在434-1204平之间。平
不足
物业费也是15元每平米。核心位置。在附近金融区的租客很多价位段极高
秦纪东
2020-07-28
百廷豪宅
特色
【轨道交通】公交陆家嘴环路银城中路。小区距地铁2号线陆家嘴站0.5km。公交路线丰富
【小区户型】汤臣一品主要以大户型为主。四套高区复式面积876-986㎡。平层分为两种大户型434平和597平
【其他描述】大峰物业。大峰和台湾晶华两大物业管理公司。台湾晶华国际酒店集团提供管家服务
【生活配套】距离东方明珠780米。上海金茂大厦410米。距东方明珠780米
【房屋品质】隔音防潮效果超好。汤臣一品为05年开盘。高度达153米
不足
核心位置。另外就是绿化率一般。物业费也是15元每平米
刘隆基
2020-07-09
百廷豪宅
特色
【轨道交通】小区距地铁2号线陆家嘴站0.5km。公交路线丰富。公交陆家嘴环路银城中路
【小区户型】四套高区复式面积876-986㎡。户型面积在434-1206平。汤臣纯大户型平层公寓
【其他描述】大峰物业。台湾晶华国际酒店集团提供管家服务。大峰和台湾晶华两大物业管理公司
【生活配套】800米到正大广场。上海金茂大厦410米。离上海东方明珠800米
【房屋品质】厨房墙地面采用德国博得宝厨具。开盘价格11万
不足
另外就是绿化率一般。在附近金融区的租客很多价位段极高。物业费也是15元每平米
范怀刚
2021-05-28
特色
【轨道交通】小区门口有公交站，步行200米有地铁2号线
【小区户型】小区共有四栋楼，全部432平以上大户型四房和五房，江景大平层景观非常好，总高45-49层精装交付
【小区设施】小区中心位置有会所，内有游泳池，健身房，瑜伽室等，儿童游乐室，多功能厅，有中央水景园林绿化等
不足
小区北面正对花旗银行，东面是上海中心，到国金、正大广场3分左右，购物十分方便
王磊
2021-02-09
特色
【小区户型】4栋，前排A、D总高40层，596平，后排B、C总高44层，435平，4套高区复式876-986平
【小区设施】车位配比1：2，自带江景会所，宴会厅，健身房跑步机等，恒温泳池，网球场，篮球馆，儿童乐园滑滑梯等
【房屋品质】2005年开盘，2009年交房，开盘价110000元/平，毛坯和精装交付，雕花装甲铜门，双层隔音玻璃
不足
朝向东西南北都有阳台，小区小，绿化率低，入住门槛高，面积大，单价高，总价高，出租率高，目前总价起步近1亿，平层豪宅单价之高
张熠
2020-12-29
接城地产
特色
【轨道交通】小区门口有公交站，步行200米有地铁2号线
【小区户型】小区共有四栋楼，全部432平以上大户型四房和五房，江景大平层景观非常好，总高45-49层精装交付
【小区设施】小区中心位置有会所，内有游泳池，健身房，瑜伽室等，儿童游乐室，多功能厅，有中央水景园林绿化等
【生活配套】小区北面正对花旗银行，东面是上海中心，到国金、正大广场，购物十分方便
不足
2006年交房老小区，只有大户型 车位紧张
孙帅
2021-07-25
我爱我家
特色
【小区户型】小区分为A B C D 4栋高层，面积400平以上，AD两栋1层一户，BC两栋1层2户
【其他描述】大峰物业，物业费16元含会所，前台24H管家服务
不足
未看过汤臣一品的客户一部分会被外界误传的信息误导，认为这里的住宅是东西朝向的，并不理想
曾晓伟
2021-05-24
美凯龙爱家
特色
【轨道交通】小区门口有公交站，步行200米有地铁2号线
【小区户型】小区共有四栋楼，全部432平以上大户型四房和五房，江景大平层景观非常好，总高45-49层精装交付
【小区设施】小区中心位置有会所，内有游泳池，健身房，瑜伽室等，儿童游乐室，多功能厅，有中央水景园林绿化等
不足
小区北面正对花旗银行，东面是上海中心，到国金、正大广场3分左右，购物十分方便
张贝贝
2021-03-25
特色
【小区户型】汤臣一品小区有四栋楼栋，主力户型432平，597平两个标准户型，另有复式大房，楼间距大，采光好
【其他描述】大峰物业公司，物业管理费15元每平
【房屋品质】汤臣集团开发，开盘时间为2010年，装修开发商统一装修，用的材料都是一线品牌，品质好可以防水防潮
不足
小区的房子部分很高，交易税费比较高
王周玺
2020-11-06
特色
【轨道交通】距地铁2号线陆家嘴站520米，公交陆家嘴环路银城中路(791、961、陆家嘴金融城环线)100米。
【小区户型】标准层户型为434㎡和597㎡，四套高区复式面积876-986㎡，南北东西全景朝向，视野采光俱佳。
【小区设施】停车位配置非常充足，配比接近1:3。会所能提供休闲、健身、游泳、SPA及私人宴会等多种配套服务。
【生活配套】距东方明珠780米，上海环球金融中心550米，上海中心大厦330米，上海金茂大厦410米。
不足
价位段极高，需要客户实力足够；另外就是绿化率一般，并且临近渡口，游客较多。
账号已注销
2020-06-05
特色
【轨道交通】二号线陆家嘴站约400米人民隧道约200米，未来的14号线陆家嘴也会通车约100米。
【小区户型】小区总共四栋楼采用错落式排列，前后无遮挡，采光视野都没有影响，四栋楼走廊是连在一起的，都是大平层。
【小区设施】小区中心有一个会所，会所前面有一条小河，小河上面有座桥，环境优美，小区车位配比1:1.9。
【生活配套】小区出门就是东方明珠，浦东香格里拉酒店150米周边海底捞餐厅，酒店，影城应有尽有。
【房屋品质】2005年开盘，2008年年底交房，装修标准两万每平小区整体的。品质以及装修都很不错。
不足
小区绿化率不是很高，约40%左右绿化集中在小区周围。
李冬冬
2020-05-18
特色
【轨道交通】距地铁2号线陆家嘴站520米，公交陆家嘴环路银城中路(791、961、陆家嘴金融城环线)100米。
【小区户型】标准层户型为434㎡和597㎡，四套高区复式面积876-986㎡，南北东西全景朝向，视野采光俱佳。
【小区设施】停车位配置非常充足，配比接近1:3。会所能提供休闲、健身、游泳、SPA及私人宴会等多种配套服务。
【生活配套】距东方明珠780米，上海环球金融中心550米，上海中心大厦330米，上海金茂大厦410米。
【房屋品质】由汤臣集团有限公司开发建造。由4幢极为豪华的滨江住宅和1幢高端会所组成，高度达153米。
不足
价位段极高，需要客户实力足够；另外就是绿化率一般，并且临近渡口，游客较多。
王健
2020-03-23
特色
【轨道交通】北门距离2号线陆家嘴站只有不到700米，东门出来就有公交站。
【小区户型】标准层户型为434㎡和597㎡，四套高区复式面积876-986㎡，南北东西全景朝向，视野采光俱佳。
【小区设施】小区有一个会所，会所前面有条小河，小河上面有座桥；车位配比1:1.9
【生活配套】1000米可达八佰伴。上海金茂大厦410米
【居民素质】小区总价高，所以入住的人群多为企业家和高管，里面租客也多是在陆家嘴金融上班的高管和老板，素质很高
不足
小区总价高，7200万起~
