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汤臣一品解读

乔博博
2021-05-12
堃房地产
特色
【小区户型】小区一共有4栋楼，45~49层的高层点状式分布，楼间距40米起落地窗设计采光很好
【其他描述】大峰物业公司，晶华物业公司，物业管理费15元每平
【小区设施】小区有一个中心会所，会所前面有条小河，小河上面有座桥，车位比例是1:1.9
【生活配套】出门200米可到国金中心，正大广场；1000米可达八佰伴
【房屋品质】汤臣一品开盘时间2010年，装修开发商统一装修，用的材料都是一线品牌，物业好，品质更好大
不足
小区较小，绿化和公共休闲不足
程龙梅
2022-02-10
中原地产
特色
【轨道交通】公交陆家嘴环路银城中路小区距地铁2号线陆家嘴站0.5km公交路线丰富
【小区户型】四套高区复式面积876-986㎡户型面积在434-1206平汤臣纯大户型平层公寓
【生活配套】小区步行300米到达国金商场，1公里有东方医院周边自营商业配套较多，便利店、超市
不足
车位不足，有待解决。
刘振云
2022-04-04
中原地产
特色
【轨道交通】小区门口有公交站，步行200米有地铁2号线.
【其他描述】大峰物业公司，晶华物业公司，物业管理费15元每平
不足
小区较小，绿化和公共休闲不足
赖亚兰
2021-11-26
上海宇源地产
特色
【轨道交通】公交陆家嘴环路银城中路，距地铁2号线陆家嘴站500米左右，公交路线丰富
【小区户型】小区共4栋楼，主推4房大户型，前排AD栋40层，后排BC栋44层，错落式排布，互不遮挡，采光好
【生活配套】北面步行150米左右就是香格里拉酒店，300米可达东方明珠，上海中心，观光娱乐设施一应俱全。
不足
小区2006年交房老小区，只有大户型，物业费15元,物业费高。
霍志红
2021-04-20
京远地产
特色
【轨道交通】小区门口有公交站，步行700米有地铁二号线
【其他描述】大峰物业，物业费15元，品质非常高
【小区设施】小区里面有自己的会所，有健身房，有篮球馆，有游泳池的
【房屋品质】05年开盘，08年年底交房，装修标准2万，每平小区墙体和玻璃的防噪音性很强
不足
因为是大户型，所以总价很高
韩冬豪
2020-06-05
雷韬地产
特色
【轨道交通】2号线陆家嘴站约400米，人民路隧道200米 ，
【小区户型】小区一共有4栋楼，45-49层的高层 点状试分布，采光视野没影响 楼间距40米左右
【小区设施】小区有一个中心会所， 车位1：1.95充足
【生活配套】会所有餐饮，健身等 浦东香格里拉酒店150米，百丽宫影城300米，餐厅环绕一周
【房屋品质】05年开盘 08年已经交房 豪华装修 标准2万每平方 ，墙面和玻璃防噪音 性强
不足
价格比较高 并且进渡口 人比较多，小区不是很大
杨旭
2019-12-06
中原地产
特色
【轨道交通】公交路线丰富。距地铁2号线陆家嘴站520米。小区距地铁2号线陆家嘴站0.5km
【小区户型】每栋楼顶层是复式。标准层户型为434㎡和597㎡。597平米的户型
【其他描述】物业费15元。大峰和台湾晶华两大物业管理公司。台湾晶华国际酒店集团提供管家服务
【小区设施】车位配比1。停车位配置非常充足。车位充足
【房屋品质】装修标准达2万。整体品质很高。由汤臣集团有限公司开发建造
不足
在附近金融区的租客很多价位段极高。物业费也是15元每平米。核心位置
程德海
2021-06-21
锦明地产
特色
【小区设施】小区内设施完善，有儿童娱乐设施，健身器材，大型会所
不足
小区居民整体素质较好，邻里关系和睦，居住氛围浓厚
陈柏川
2020-08-17
沪联地产
特色
【轨道交通】地铁2号线陆家嘴站仅500米，通往浦东浦西各个主要购物中心
【小区户型】4栋楼组成 前排A、D座596㎡，总高40层，后排B、D座，面积432㎡ 总高44层
【小区设施】会所内有餐饮，健身等，车位配比1：2，车位充足
不足
小区总价8000万起，总价偏高，税费高
田杨清
2019-01-23
易居房友
特色
【轨道交通】小区一公里可到地铁2号线陆家嘴站！10号线南京东路站！公交车313.583.791路！
【小区户型】小区面积431-1200平！总高45楼高层带电梯！小区有6栋楼.两梯一户！正对黄浦江采光非常好
【其他描述】小区是上海中观物业管理有限公司!物业费15元/平/月！该物业管理规范。有比较好的口碑。服务态度好
【小区设施】小区是人车分流！地下车位430个！车位配比1:3车位充足！停车方便！停车费每个月3300/位
【生活配套】小区步行一公里范围内有东方明珠，新大陆广场，上海国金中心商场，上海仁济医院。上海长航医院等
不足
小区的总价单价都非常高
欧元登
2020-06-30
中萃地产
特色
【轨道交通】地铁2号线路陆家嘴站步行500米，出行方便，通向浦东机场，虹桥机场驾车10公里
【生活配套】小区离陆家嘴商圈100米，周边有证大广场近，
不足
小区总价7000万起，绿化比较少，3栋楼
张立峰
2018-11-20
太平洋房屋
特色
【小区户型】小区共四栋，分别是A栋，B栋，C栋，D栋；AD总高40层，BC总高44层，都是400平以上的大户型
【小区设施】小区内部有近4000平的会所，有宴会厅，会议室，健身房，游泳馆，咖啡厅等
不足
小区房型都是大户型，总价比较高
范召辉
2018-10-01
太平洋房屋
特色
【小区户型】小区分为ABCD四栋楼，AD为597平临江大平层，总高40层，BC为431平临江大平层，总高44层
【居民素质】小区居民素质非常高，人员流动性不大，住户一般都是有社会影响力人士
不足
小区房屋总价较高，因紧邻黄浦江
杨俊
2017-08-17
语邻地产
特色
【小区户型】主力户型；434平四房和579的5房，主要为东西朝向，客厅朝西，可以看江景。板式建筑，采光通透很好
【小区设施】4000平会所，配有恒温游泳池，健身房，会议室，儿童乐园等，车位1；2.共429个。
【居民素质】小区居民多为世界500强老总高管，素质很好，年龄段一般都在35-50居多，租客率在10%。
不足
汤臣一品面积比较大，总价较高，交通方面上下班会有些堵。
刘德磊
2018-07-06
三千石地产
特色
【小区户型】小区由2栋住宅和2栋酒店式公寓组成。主力户型436平-600平。景观无遮挡
【房屋品质】小区由汤臣集团开发建造。2005年开盘。外力面采用钢挂石材。景观无遮挡。
不足
小区位置优越。总价和单价过高。
方典伟
2017-09-09
维拉乔豪宅
特色
【生活配套】汤臣一品位于陆家嘴核心地段，屹立黄浦江畔，直线50米左右。周边所有配套都有.吃.喝.玩.乐.都有.
【居民素质】邻居们比较和谐.和睦.团结友爱.都是住的高端，白领人士。都比较有素质。
不足
总价过高................
邢贵莲
2022-06-03
丽兹行地产
特色
【轨道交通】小区距地铁2号线陆家嘴站0.5km公交路线丰富公交陆家嘴环路银城中路
【小区户型】标准层户型为434㎡和597㎡，四套高区复式面积876-986㎡，南北东西全景朝向，视野采光俱佳
【其他描述】大峰物业台湾晶华国际酒店集团提供管家服务大峰和台湾晶华两大物业管理公司
【生活配套】800米到正大广场上海金茂大厦410米离上海东方明珠800米
【房屋品质】09年交房，雕花装甲铜门，德国一线家居品牌，双层隔音玻璃，进口花岗岩外立面等
不足
未看过汤臣一品的客户一部分会被外界误传的信息误导，认为这里的住宅是东西朝向的，并不理想 但汤臣一品其实是名副其实的东、南、西、北都有朝向，都有阳台视野、采光、通风无可挑剔 车位紧张
张博帅
2022-05-24
特色
【轨道交通】北门地铁2号线陆家嘴站仅500米.
【小区户型】小区总共四栋楼，采用错落式排列，前后无遮挡，采光视野都没有影响四栋楼走廊是连在一起的
【其他描述】大峰物业，物业费16元含会所，前台24H管家服务
【小区设施】4000㎡会所，恒温游泳池、健身房、宴会厅、儿童娱乐设施，满足业主的需求车位配比1:2，人车分流
【房屋品质】汤臣一品开盘时间2005年，2009年6月30日交房.装修开发商统一装修，品质小区.
不足
未看过汤臣一品的客户一部分会被外界误传的信息误导，认为这里的住宅是东西朝向的，并不理想 但汤臣一品其实是名副其实的东、南、西、北都有朝向，都有阳台视野、采光、通风无可挑剔 车位紧张
尚梦宇
2022-03-26
丽兹行地产
特色
【轨道交通】小区距地铁2号线陆家嘴站0.5km公交路线丰富公交陆家嘴环路银城中路
【小区户型】4栋高层公寓，前排A、D座，总高40层，后排B、D座，总高44层，户型面积在434-1206平
【其他描述】大峰物业，物业费15元/平/月，品质非常高，提供全天候安保轮职
【生活配套】800米到正大广场上海金茂大厦410米离上海东方明珠800米
【房屋品质】汤臣集团开发2009年交房，室内采用日本大金中央空调，美国BEAM吸尘系统，诺布莱斯铜门车库防潮
不足
未看过汤臣一品的客户一部分会被外界误传的信息误导，认为这里的住宅是东西朝向的，并不理想 但汤臣一品其实是名副其实的东、南、西、北都有朝向，都有阳台视野、采光、通风无可挑剔 车位紧张
汪维君
2022-06-05
特色
【轨道交通】北门距离2号线陆家嘴站只有不到700米，东门出来就有公交站
【小区户型】小区434㎡和597㎡大平层，另有少量复式，楼栋前后错开4栋，采光不影响，总高44楼的高层
【其他描述】汤臣是大峰物业，物业费在15元每平，酒店式管理服务
【生活配套】浦东香格里拉酒店约150米，海底捞，星期五餐厅，锦江酒店，百利宫影城，约300米到达
【房屋品质】05年开盘，08年年底交房，装修标准2万，每平小区墙体和玻璃的防噪音性很强
不足
车位不足，有待解决

汤臣一品附近小区解读

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