汤臣一品解读
化志恒
2021-10-19
我爱我家
特色
【轨道交通】小区门口有公交站，步行200米有地铁2号线.
【小区户型】小区4栋楼，A栋和D栋是597㎡一层一户的大平层，B、C两栋是一层两户的大平层
【小区设施】会所内有餐饮，健身等，车位配比1：2，车位充足
【生活配套】汤臣在陆家嘴核心位置，距离东方明珠450米，出门300米可达国金中心、正大广场
【房屋品质】2005年开盘，2009年交房，品质比较好，隔音防潮效果棒，装修标准2万每平米
不足
户型太大，起步户型434,总价太高，起步7500万起
李飞
2022-05-07
太平洋房屋
特色
【小区户型】小区2梯一户，大户型，434平方起的4房2厅都是大平层顶楼有复式房适合改善需求
【其他描述】大峰物业大峰和台湾晶华两大物业管理公司台湾晶华国际酒店集团提供管家服务
【生活配套】800米到正大广场上海金茂大厦410米离上海东方明珠800米
不足
小区较小，绿化和公共休闲不足
乔博博
2021-05-12
堃房地产
特色
【小区户型】小区一共有4栋楼，45~49层的高层点状式分布，楼间距40米起落地窗设计采光很好
【其他描述】大峰物业公司，晶华物业公司，物业管理费15元每平
【小区设施】小区有一个中心会所，会所前面有条小河，小河上面有座桥，车位比例是1:1.9
【生活配套】出门200米可到国金中心，正大广场；1000米可达八佰伴
【房屋品质】汤臣一品开盘时间2010年，装修开发商统一装修，用的材料都是一线品牌，物业好，品质更好大
不足
小区较小，绿化和公共休闲不足
吴红驰
2021-03-23
百廷豪宅
特色
【小区户型】汤臣一品主力户型434平，596平两个标准户型，另有复式，属于高层建筑，楼栋4栋，栋距大，采光好
【其他描述】大峰物业公司，晶华物业公司，物业管理费15元每平
【小区设施】小区有一个中心会所，会所前面有条小河，小河上面有座桥，车位比例是1:1.9
【生活配套】小陆家嘴核心地段，距离东方明珠500米，距离国金中心，正大广场300米，
【房屋品质】05年开盘，08年年底交房，装修标准2万，每平小区墙体和玻璃的防噪音性很强
不足
价位段极高，需要客户实力足够；另外就是绿化率一般，并且临近渡口，游客较多
王春鹏
2022-06-03
瑞百地产
特色
【轨道交通】小区门口有公交站，步行200米有地铁2号线
【生活配套】距离东方明珠780米上海金茂大厦410米距东方明珠780米
不足
小区较小，绿化和公共休闲不足
程龙梅
2022-02-10
中原地产
特色
【轨道交通】公交陆家嘴环路银城中路小区距地铁2号线陆家嘴站0.5km公交路线丰富
【小区户型】四套高区复式面积876-986㎡户型面积在434-1206平汤臣纯大户型平层公寓
【生活配套】小区步行300米到达国金商场，1公里有东方医院周边自营商业配套较多，便利店、超市
不足
车位不足，有待解决。
赖亚兰
2021-11-26
上海宇源地产
特色
【轨道交通】公交陆家嘴环路银城中路，距地铁2号线陆家嘴站500米左右，公交路线丰富
【小区户型】小区共4栋楼，主推4房大户型，前排AD栋40层，后排BC栋44层，错落式排布，互不遮挡，采光好
【生活配套】北面步行150米左右就是香格里拉酒店，300米可达东方明珠，上海中心，观光娱乐设施一应俱全。
不足
小区2006年交房老小区，只有大户型，物业费15元,物业费高。
李甜凯
2021-10-28
美凯龙爱家
特色
【轨道交通】距离2号线陆家嘴站600米，多条公交线路，交通便捷，
【小区户型】4栋楼组成前排A、D座596㎡，总高40层，后排B、D座，面积432㎡总高44层
【生活配套】浦东香格里拉酒店约150米，海底捞，星期五餐厅，锦江酒店，百利宫影城，约300米到达
不足
小区较小，绿化和公共休闲不足 车位紧张
范琨林
2020-05-31
太平洋房屋
特色
【小区户型】小区一共有4栋楼，45-49层的高层，点状式分布，楼间距50米起，落地窗设计视野开阔采光无忧
【小区设施】小区有一个中心会所，会所前面有条小河，小河上面有座桥；车位配比1:2，健身设施等
【生活配套】浦东香格里拉酒店约157米； 海底捞、星期五餐厅、锦江酒店、百丽宫影城约293米到达。
不足
小区绿化率不是很高，约40%左右，绿化集中在小区外围。就是价格贵
晋文普
2020-06-09
我爱我家
特色
【轨道交通】小区距地铁2号线陆家嘴站0.5km。公交陆家嘴环路银城中路。公交路线丰富
【小区户型】597平米的户型。户型面积在434-1206平。汤臣纯大户型平层公寓
【小区设施】停车位配置非常充足。车位配比1。车位429个
【生活配套】700米到国金中心。离上海东方明珠800米。距东方明珠780米
【房屋品质】小区2006年开盘。外立面为纳米铝合金材质。20000
不足
另外就是绿化率一般。在附近金融区的租客很多价位段极高。物业费也是15元每平米
马金花
2020-08-06
我爱我家
特色
【轨道交通】北门距离2号线陆家嘴站只有不到700米，东门出来就有公交站。
【小区户型】由A,B,C,D四栋组成，前排AD栋主推597平大5房，后排BC栋主推434平大4房，一线江景房。
【小区设施】车位配比1:1.95，
【房屋品质】2005年10月开盘，2009-06-30日交房，开盘价格11万/平米。精装修交付，2万元每平米。
不足
价格太高了，绿化率低，容积率比较高。
程德海
2021-06-21
锦明地产
特色
【小区设施】小区内设施完善，有儿童娱乐设施，健身器材，大型会所
不足
小区居民整体素质较好，邻里关系和睦，居住氛围浓厚
陈柏川
2020-08-17
易居房友
特色
【轨道交通】地铁2号线陆家嘴站仅500米，通往浦东浦西各个主要购物中心
【小区户型】4栋楼组成 前排A、D座596㎡，总高40层，后排B、D座，面积432㎡ 总高44层
【小区设施】会所内有餐饮，健身等，车位配比1：2，车位充足
不足
小区总价8000万起，总价偏高，税费高
樊谦和
2017-12-20
我爱我家
特色
【轨道交通】地铁二号线商城路站距小区1000米内，500米到地铁九号线东昌路站。
【小区户型】由A/B/C/D4栋高层组成，前排AD主推579平五房，后排BC主推430平平层四房，另少量空中别墅
【小区设施】小区自带1.5万方的会所，只对业主开放，包含健身室，游泳房，瑜伽室，多功能厅，中西餐厅等。车位1:3
【生活配套】距正大广场，国金中心200米，距八佰伴1000米，尽可能满足业主的衣食住行。
【房屋品质】由汤臣集团倾力打造，4幢精装滨江大宅和1幢私人江景会所。2007年开盘，外墙采用进口新型隔热防潮材料
不足
小区相对于租客比较多一点。
邱新民
2018-12-20
晨恬房产
特色
【小区户型】小区共ABCD四栋楼，小区纯大户型，434和597平米的四房以及特殊复式户型，错落式分布，无遮挡
【生活配套】配套齐全，生活便利。步行500米以内达到商场国金中心，800米左右到达正大广场，高端产品的购物选择
【房屋品质】05年开盘，09年入住，开盘价11万每平。
【居民素质】纯大户型高品质住宅，圈层纯粹，高端精英人士的选择。
不足
套均总价7000万起，价格高，入住门槛高.
郭新生
2018-09-12
百廷豪宅
特色
【小区户型】本小区由4栋楼组成，A(8号）、B(1、2号）、C（3、5号）、D（6号）主力户型597平433平。
【居民素质】小区居民素质非常高，人员流动性不大，邻里关系非常和谐，住户一般都是在社会上有一定影响力的人群，
不足
总价来说相对较高，一方面因为小区紧邻黄浦江，建筑也非常奢华，另一方面小区没有小户型，都是超大户型面积。被誉为中国十大豪宅之一。
袁福文
2017-12-02
彤企置业
特色
【小区户型】小区分为ABCD四栋，总高45层，主力户型433平-597平五房。全豪华装修！部分自持！车位1：2
【小区设施】自带4000平会所，内设恒温游泳池，，健身房，商务会议室，和私人餐厅！满足业主日常休闲娱乐！
【房屋品质】汤臣集团打造的上海豪宅标杆项目，外墙防水防潮，三层中空隔音隔热玻璃，指纹密.码入户安全系统
【居民素质】基本是扎根上海的富豪，一线明星，政府干部等大咖，平均年龄段35--65岁之间
不足
面积大，单价高，总价太高
张立峰
2018-11-20
太平洋房屋
特色
【小区户型】小区共四栋，分别是A栋，B栋，C栋，D栋；AD总高40层，BC总高44层，都是400平以上的大户型
【小区设施】小区内部有近4000平的会所，有宴会厅，会议室，健身房，游泳馆，咖啡厅等
不足
小区房型都是大户型，总价比较高
范召辉
2018-10-01
太平洋房屋
特色
【小区户型】小区分为ABCD四栋楼，AD为597平临江大平层，总高40层，BC为431平临江大平层，总高44层
【居民素质】小区居民素质非常高，人员流动性不大，住户一般都是有社会影响力人士
不足
小区房屋总价较高，因紧邻黄浦江
刘德磊
2018-07-06
三千石地产
特色
【小区户型】小区由2栋住宅和2栋酒店式公寓组成。主力户型436平-600平。景观无遮挡
【房屋品质】小区由汤臣集团开发建造。2005年开盘。外力面采用钢挂石材。景观无遮挡。
不足
小区位置优越。总价和单价过高。
