凯欣豪园解读
樊腾飞
2022-03-05
特色
【轨道交通】出小区向北步行100米左右是地铁2号线中山公园站，向东乘坐2站可到静安寺，向西乘坐5站可到虹桥机场
【小区户型】六七号楼均小区户型分布均匀，六七号楼为小户型，适合夫妻或者投，主要是50平到60平的一室一厅
【其他描述】通过空中绿化走廊绿城物业小区分为两期配室内游泳池
【小区设施】5号楼下有威尔士会所，内设泳池、瑜伽室、健身房等，方便业主平时休闲娱乐
不足
小区的车位不是太充足
叶景威
2021-12-22
中原地产
特色
【轨道交通】邻地铁2/3/4号线中山公园站，小区往北约50米距离有地铁出入口；地铁2号线更是贯通两大机场
【小区户型】小区户型分布均匀，六七号楼为小户型，50-60平米的一室一厅，二期面积的均为101两房和平三房
【其他描述】通过空中绿化走廊绿城物业小区分为两期配室内游泳池
【生活配套】出门200米就是兆丰广场，出行400米就是龙之梦购物广场
不足
地段繁华，小户型偏多，出租比例较高
邵阵
2022-04-21
特色
【小区户型】小区由多栋高层组成，面积为130平-170平的三房，200平左右的四房，均为板楼，南北通透
【小区设施】停车位:凯欣豪园车位总数496个 车位比3：1， 全部为地下停车位，物业在3号楼的3楼
【生活配套】小区自带会所生活设施很齐全，出门200米就是兆丰广场，对面龙之梦购物广场，步行500米到来福士广场
不足
相对其他本小区的租客比较多 车位紧张
黄江
2021-11-20
特色
【轨道交通】小区门口是中山公园地铁站7号口，地铁口，不靠轻轨
【小区户型】一房的小户型，总价低，租金高。两房的户型96-108平适合居住
【生活配套】来福士广场200米，龙之梦购物广场50米，兆丰广场10米吃喝玩乐十分便捷
【居民素质】租客分布在6号楼和7号楼，大部分是公司白领和外籍人事
不足
小户型的一房分布在6号楼和7号楼，这两栋楼房屋朝向不正
账号已注销
2021-12-31
特色
【轨道交通】距离中山公园234号线只有100米，2号线到江苏路站可换乘11号线。
【小区户型】小区一期1-7号楼是05年，二期8-13号08年房龄，高区视野好，部分户型朝向不正气，低层采光差
【小区设施】小区中心有一个1000平米的大花园，带一个儿童游乐场，平时小孩放学和周末很多小朋友再次玩耍
【生活配套】向北步行150米到龙之梦购物中心、玫瑰坊、苏宁电器、巴黎春天等，西边400到来福士广场，生活配套齐全
不足
小区两房100平就挂牌1100万以上，小户型50平60平挂牌单价12万以上
李渊博
2022-04-17
特色
【轨道交通】小区北门出口30米就是地铁24号线中山公园地铁站西面走80米就是946公交站
【小区户型】小区户型分布均匀，六七号楼为小户型，适合夫妻或者投￥资，主&推50-60平米的一室一厅
【生活配套】小区自带会所，配套齐全，出门200米就是兆丰广场，400米就是龙之梦
不足
出门就是单行道，车位比较少
杨柯楠
2022-04-06
特色
【小区户型】130㎡—155㎡的3房，南北通透，客厅朝南带大阳台，卧室1南2北，空间宽敞，室内通风和光线很好
【小区设施】小区内设有会所，游泳池，健身房，儿童游乐场
【生活配套】小区自带会所生活设施很齐全，出门200米就是兆丰广场，对面龙之梦购物广场，步行500米到来福士广场
不足
租客比较多，人员比较复杂
薛鑫泉
2022-03-06
中佳地产
特色
【轨道交通】小区200米是2号线中山公园地铁站.直达浦东国际机场.虹桥枢纽.为业主的出行提供便利.
【小区户型】六七号楼均为小户型，适合夫妻买首套，或者投-资购房，俏销小户型37~65平米的一室户或者一房一厅
【小区设施】小区内设有会所，游泳池，健身房，儿童游乐场
【生活配套】小区300米可到来福士商城.龙之梦.等各大商城以及中山公园.为业主的休闲娱乐提供便利.
不足
小区租客入住率偏高. 车位紧张
孙国辉
2021-06-02
美凯龙爱家
特色
【轨道交通】小区200米是2号线中山公园地铁站.直达浦东国际机场.虹桥枢纽.为业主的出行提供便利.
【小区户型】小区有多栋高层组成，面积为130平到170平之间三房.200平左右的四房.均为板楼.通透性较强.
【小区设施】威尔士健身会所游泳池，中心小区花园，带喷泉，有儿童娱乐区，24小时安保措施健全
【生活配套】小区300米可到来福士商城.龙之梦.等各大商城以及中山公园.为业主的休闲娱乐提供便利.
不足
小区的不足就是车位紧张
郑艺超
2021-01-25
我爱我家
特色
【轨道交通】小区往北走50米就是中山公园2号线入口，西面走80米就是946公交站，北边245米就是中山公园
【小区户型】小区户型分布均匀，六七号楼为小户型，适合夫妻或者投￥资，主&推50-60平米的一室一厅
【其他描述】凯欣豪园将社区内绿化美景与社区外中山公园绿景，通过空中绿化走廊，有效贯穿成一条显耀的绿景生态走廊
【小区设施】小区停车位充足（车位占比为1：1）停车空间大方便，小区中心部位有娱乐健身设施（适合休闲娱乐）
【生活配套】小区5号楼底楼就是威尔士健身中心，5号楼门口就有便利店，培训中心，小区出门不到150米就是兆丰广场
不足
因为一期有很多小户型，租客户数比较多，人员比较杂，小户型房子得房率偏低，户型不正
账号已注销
2021-06-29
特色
【轨道交通】小区200米是2号线中山公园地铁站，直达浦东机场，虹桥枢纽，西面走80米就是946公交站。
【小区户型】三房都是南北通户型。主推户型为37-60平的一房或者两房。打造上海稀有的“空中花园”复式房。
【其他描述】通过空中绿化走廊，绿城物业小区分为两期。出租率高
【小区设施】自带威尔士会所：里面有健身房，游泳池，图书馆。小区中心有花园，环境幽静，有儿童娱乐区，人车分流。
不足
小区到龙之梦购物广场600米，200米内有巴黎春天，来福士，周边生活配套齐全。
顾玉杰
2022-01-21
特色
【轨道交通】出门中山公园地铁口234号线7号口
【小区户型】小区的户型分为一室户、两室户、三室户。两房朝南的户型比较好
【小区设施】小区内设有中心花园小区大堂有威尔士健身房。
【房屋品质】品质小区，一期是05年竣工 二期是08年竣工。小区内设有中心花园小区大堂有威尔士健身房。
不足
凯欣豪园小户型的朝向差
赵云良
2021-08-23
特色
【轨道交通】小区200米是二号线，中山公园地铁站直达浦东国际机场，虹桥枢纽为业主出行提供便利
【小区户型】小区共有13栋楼，1~7号是2005年一期建造，8~13号是2008年二期建造，一期有顶楼复式
【其他描述】凯欣豪园将社区内绿化美景与社区外中山公园绿景，通过空中绿化走廊，有效贯穿成一条显耀的绿景生态走廊
【生活配套】小区自带会所，生活设施很齐全，出门200米就是兆丰广场，出行400米就是龙之梦购物广场
不足
租客多小区车位比较紧张有时候会乱停
常远
2021-06-12
特色
【小区户型】两房93-126平版式房，三房149-160平南北通透，四房184-249平大平层或复式，
【小区设施】小区自带健身会所、泳池、配备网球场。小区中心部位有娱乐健身设施。小区人车分流地下停车库
【生活配套】小区自带会所，生活设施很齐全，出小区200米就是兆丰广场，400米四龙之梦购物广场，生活设施齐全。
【居民素质】业主大多数为港澳台人，租客的话日本人居多，小区居民素质还是比较高的小区以两梯三户和两梯四户为主
不足
车位配比不足。小区租客入住率偏高.。物业混乱私配钥匙
王成云
2021-11-27
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区靠近2号线，3号线和4号线中山公园地铁口，从小区北门出发200米左右到中山公园地铁口
【其他描述】小区是绿城物业，小区物业费4.2左右，小区物业全天值班，比较负责的，其他按照上海民水民电费用
【居民素质】小区一半以上是租客在住，外国人，年轻白领居多，一小半是业主自住的，住的两房和三房
不足
小区一房的户型朝向有朝西朝东的，西边是高架，有一点声音，东边是朝花园，略有一点遮挡
贺寿东
2021-03-20
特色
【轨道交通】近234号线中山公园地铁站不到100米，出门斜对面过马路不到100米就是公交车站台
【小区户型】小区一房面积56平米，两房106平米，三房142平米
【其他描述】小区租客比较多自住率不高
【小区设施】自带约15000平米中庭花园，引入“城市绿洲”设计主题，打造市中心罕见高品质绿草地
【生活配套】中山公园核心地段，对面就是龙之梦/玫瑰坊商业街/巴黎春天，西去300米来福士广场
不足
小区自住率比较高·车位比较紧张！
冷修樊
2021-04-10
佑实地产
特色
【小区设施】停车位:凯欣豪园车位总数496个 车位比3：1， 全部为地下停车位，物业在3号楼的3楼。
【生活配套】医疗:上海中医药大学附属光华医院912米，商超:水果蔬菜199米，家乐福(龙之梦购物中心店)341米，愚巷by CREATER511米文娱:中山公园568米，路易·艾黎旧居573米，海粟绿地709米生活配套齐全","生活配套全
【居民素质】居民素质较高,邻里较和谐
不足
购买时间不足5年的房源税费比较高
刘思桐
2021-03-06
特色
【轨道交通】小区北门出口50米左右就是地铁，2/3/4号线中山公园站。
【小区户型】50-60平米左右一室一厅，比较适合小夫妻居住或者投*资的小户型，在六七号楼，小区户型分布比较均匀。
【小区设施】小区有泳池，健身馆等，为数不多有场馆的小区，中间的是人工湖，房子围绕中心花园建造的。
【生活配套】小区附近200米左右有龙之梦，来福士等多个商场广场等。
【居民素质】业主大多本地人或者港澳台人，租客日本人居多，居民素质比较高的。
不足
小区租客比较多，车位有些不足。
林承娣
2020-11-16
特色
【轨道交通】出小区10米就是地铁2/3/4号线中山公园站，5站路直达陆家嘴商圈，交通便利，
【小区户型】主推130㎡—155㎡的3房，南北通透，客厅朝南带大阳台，卧室1南2北，空间宽敞，室内通风和光线很好
【小区设施】自带会所健身房，图书馆，游泳馆，小区围绕中心花园建造环境幽静，人车分流很安全，小区自带幼儿园
【生活配套】小区临近商业街，出门150米就是商业街（服饰餐饮娱乐KTV）比较繁华热闹
【房屋品质】09年交付的次新房，采用钢混框架结构，隔音防潮效果很好；外立面采用高档面砖，至今仍很新颖
不足
租客比较多，人员比较杂，小区围绕中心花园建造房型不太正，卧室格局比较小，得房率低
账号已注销
2022-05-07
特色
【其他描述】通过空中绿化走廊绿城物业小区分为两期配室内游泳池
【生活配套】小区出门往西100米就是巴黎春天、龙之梦、兆丰广场等等！rn往东500米就是中山公园！
不足
小区租客较多，人员素质参差不齐
