凯欣豪园解读
高宁
2022-03-23
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区北门出口50米左右就是地铁，2/3/4号线中山公园站
【小区户型】50-60平米左右一室一厅，比较适合小夫妻居住或者投*资的小户型，在六七号楼，小区户型分布比较均匀
【其他描述】该小区为香港开发商,绿城物业rn小区分为两期,一期2005年竣工,二期2008年竣工
【生活配套】周边配套齐全，出门便是兆丰广场，龙之梦来福士等大型商场，步行30米到中山公园地铁口，另有中山公园
【房屋品质】09年交付的次新房，采用钢混框架结构，隔音防潮价格好
不足
小区里面车位紧张，可以停在小区地面，里面外国租客较多，日籍，韩籍，俄罗斯等
王立君
2022-04-23
太平洋房屋
特色
【轨道交通】出小区150米即为2/3/4号线中山公园地铁站，交通超便利，上班不拥堵
【小区户型】130㎡—155㎡的3房，南北通透，客厅朝南带大阳台，卧室1南2北，空间宽敞，室内通风和光线很好
【其他描述】该小区为香港开发商,绿城物业rn小区分为两期,一期2005年竣工,二期2008年竣工
【小区设施】车位占比为1：1小区地下车位300个凉亭以及健身设施
【房屋品质】09年交付的次新房，采用钢混框架结构，隔音防潮价格好
不足
小区自住率比较高·车位比较紧张！
史志兵
2022-04-07
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区200米是地铁2/3/4号线中山公园站，直达浦东国际机场，虹桥枢纽，位也住的出行提供便利
【小区户型】130㎡—155㎡的3房，南北通透，客厅朝南带大阳台，卧室1南2北，空间宽敞，室内通风和光线很好
【其他描述】小区租客比较多自住率不高
【生活配套】小区出门往西100米就是巴黎春天、龙之梦、兆丰广场等等！rn往东500米就是中山公园！
不足
小区里面车位紧张，可以停在小区地面，里面外国租客较多，日籍，韩籍，俄罗斯等
宁小航
2021-11-20
太平洋房屋
特色
【轨道交通】凯欣豪园楼下就是，地铁二号线七号口，中山公园站，是地铁234号线交汇处，交通方便
【生活配套】凯欣豪园地处在汇川路88号，靠近龙之梦来福士两大商场，生活购物方便
【房屋品质】小区是2005年建成的，有板楼也有塔楼，物业公司是上海绿城物业有限公司，开发商是上海伟怡房地产公司
不足
小区品质好，但租客居多
朱国城
2021-04-23
21世纪不动产
特色
【轨道交通】小区200米是2号线中山公园地铁站.直达浦东国际机场.虹桥枢纽.为业主的出行提供便利.
【其他描述】该小区为香港开发商,绿城物业\r\n小区分为两期,一期2005年竣工,二期2008年竣工
【小区设施】北进门有自己威尔士会所，配有健身房、游泳池等；中心花园有儿童游乐场；小区地下车位300个
不足
小区配套商业会所生活设施齐全，出大门150米就是兆丰广场，出门300米酒是龙之梦来福士购物广场中心
马铭隆
2020-04-19
太平洋房屋
特色
【轨道交通】离中山公园站50米，可换乘二，三，四号线，乘坐五站到达上海火车站，出行方便。
【小区户型】小区有多栋高层组成，面积为130到170平之间，200平左右的四房，均为板楼，通透性较强。
【小区设施】小区自带会所健身房，图书馆，游泳馆，小区围绕中心花园建造环境幽静，人车分流很安全，小区自带幼儿园
【生活配套】小区300米可到来福士商场，龙之梦，等各大商场以及中山公园，为业主的休闲娱乐提供方便！
【居民素质】小区业主人群大多都是港台人，小区居民素质还是比较高的
不足
小区租客比较多，自住率比较低
徐柯楠
2019-10-30
21世纪不动产
特色
【轨道交通】小区北门40米内就是2/3/4号线的中山公园站口，有多条公交同时出处
【小区户型】1-13栋楼通透性大开间，从一房到五房三厅，6.7号楼小户型3梯11户，面积36-93平方，选择多，
【生活配套】出门500米有龙之梦购物中心，家乐福，小区后门安华路对面有水果超市，生活非常方便的
不足
小区车位不足，停车不方便
刘庆光
2019-12-08
太平洋房屋
特色
【小区户型】小区里面有很多种户型，一房的面积在37-65平，三房的面积在130-170平 还有200多平的大复试
【小区设施】小区的中心位置有个花园，适合散步 小区里面有威尔士健身会所和游泳池 还有儿童娱乐区
不足
小区租客很多，但大多数是外国人
冯晓宣
2019-06-20
太平洋房屋
特色
【轨道交通】中山公园地铁站2,3,4号线出门步行只需150米，小区大门正前方就有公交站台，出行便利！
【小区户型】六七号楼均为小户型，比较适合投1资出租，推荐小户型35平到65平的一室户和一房一厅！
【小区设施】小区自带会所，游泳馆，图书馆，围绕中心花园建设，小区自带幼儿园
不足
小区国外租户比较多，车位比较紧张！
樊谦和
2018-05-02
我爱我家
特色
【小区户型】两房93-126平板式房，三房149-160平南北通透，四房184-249平客厅朝南，采光非常好。
【其他描述】小区物业管理非常好，安保24H巡逻。自由出入、单元门锁、摄/像头，小区内部杂物清/理整洁，定时打扫。
【小区设施】人车分流，车位配比1:1.5，有人造山水和湖泊，中央喷泉，自带会所包含室内恒温游泳池，健身房，瑜伽。
【生活配套】100米内商业步行街、申康宾馆、樱花度假村、巴黎贝甜、300米虹桥中心绿地、 星巴克。
不足
相对其他，本小区租客比较多。
张益超
2019-05-24
太平洋房屋
特色
【小区户型】6.7号楼为一房两房小户型的，主要面积为37-75平米的一房或两房
【生活配套】小区邻近商业街，出门130米就是商业街，服饰，餐饮，娱乐比较繁华热闹。
不足
小区住户外国租客比较多，车位紧张，有时候会乱停车
徐松文
2017-12-06
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区往北走50米就是中山公园2号线入口，西面走80米就是946公交站，北边245米就是中山公园
【小区户型】小区一期1-7号楼是05年，二期8-13号08年房龄，高区视野好，部分户型朝向不正气，低层采光差
【小区设施】内带游泳池，健身会所，小区中心带花园，小区人车分流地下停车库
【生活配套】北边150米就是龙之梦购物中心、玫瑰坊，西边380米就是来福士购物广场，周边会所超市都在小区北门口
不足
小区多数户型不正得房率不高68%~75%，当时香港人设计，小区多数为租客（外籍租客），物业混乱私配钥匙，跟中介吵架，屡见不鲜
宋宏杰
2022-04-16
特色
【小区户型】小区由多栋高层组成的，面积为130平到170平之间的三房，200平左右的四房，均为板楼，通透性强
【其他描述】该小区为香港开发商,绿城物业rn小区分为两期,一期2005年竣工,二期2008年竣工
【小区设施】儿童滑梯，翘翘板，儿童游乐区，半场篮球场等娱乐设施，林下畅聊区
【生活配套】小区自带会所，生活设施很齐全，出门200米就是兆丰广场，出行400米就是龙之梦购物广场
【房屋品质】09年交付的次新房，采用钢混框架结构，隔音防潮价格好
不足
小区租客入住率偏高.
范燕梅
2022-03-28
美凯龙爱家
特色
【轨道交通】出小区50米就是地铁2号线中山公园站
【小区户型】本小区内1—4房都可以选择 6/7号都1/2房的，3梯11户 其他都是2/4房的，3梯4户的
【其他描述】小区车位充足一期2005年竣工凯欣豪园将社区内绿化美景与社区外中山公园绿景
【小区设施】停车位:凯欣豪园车位总数496个 车位比3：1， 全部为地下停车位，物业在3号楼的3楼
【生活配套】小区自带会所，生活设施很齐全，出门200米就是兆丰广场，出行400米就是龙之梦购物广场
不足
小区地段优越，周边配套成熟，租客相对较多，车位紧张
吴薇
2022-06-09
特色
【小区户型】小区有多栋高层组成，其中6/7号楼为小户型，面积在40到80平之间，其他楼栋则是大户型
【其他描述】该小区为香港开发商,绿城物业rn小区分为两期,一期2005年竣工,二期2008年竣工
【小区设施】5号楼下有威尔士会所，内设泳池、瑜伽室、健身房等，方便业主平时休闲娱乐
【生活配套】西边380米就是来福士购物广场出小区大门向北步行仅100米就是中山公园CBD
不足
小区地段优越，周边配套成熟，租客相对较多，车位紧张
李华青
2022-03-12
特色
【轨道交通】小区北门出口30米就是地铁2长宁路上公交车非常多出小区10米就是地铁2
【小区户型】小区户型分布均匀，6号7号楼为小户型，50-60平的一房比较多
【其他描述】通过空中绿化走廊绿城物业小区分为两期配室内游泳池
【生活配套】出门200米就是兆丰广场，出行400米就是龙之梦购物广场
【房屋品质】09年交付的次新房，采用钢混框架结构，隔音防潮价格好
不足
小区租客入住率偏高.小区多数为租客车位配比不足
蒋欢
2021-12-24
中原地产
特色
【轨道交通】小区北门出口30米就是地铁24号线中山公园地铁站西面走80米就是946公交站
【小区户型】小区一房面积56平米，两房106平米，三房142平米
【小区设施】停车位:凯欣豪园车位总数496个 车位比3：1， 全部为地下停车位，物业在3号楼的3楼
【生活配套】小区自带会所生活设施很齐全，出门200米就是兆丰广场，对面龙之梦购物广场，步行500米到来福士广场
【房屋品质】09年交付的次新房，采用钢混框架结构，隔音防潮价格好
不足
租客很多，物业费比较高，
杨成达
2022-04-28
特色
【轨道交通】出小区150米即为2/3/4号线中山公园地铁站，交通超便利，上班不拥堵
【小区户型】130㎡—155㎡的3房，南北通透，客厅朝南带大阳台，卧室1南2北，空间宽敞，室内通风和光线很好
【其他描述】小区车位充足一期2005年竣工凯欣豪园将社区内绿化美景与社区外中山公园绿景
【小区设施】小区内设有会所，游泳池，健身房，儿童游乐场
不足
小区租客入住率偏高.小区多数为租客车位配比不足
王浩臣
2022-04-16
特色
【轨道交通】汇川路门走50米就是2.3.4线中山公园地铁出门斜对面过马路不到100米就是公交车站台
【小区户型】两房93-126平版式房，三房149-160平南北通透，四房184-249平大平层或复式，
【其他描述】小区租客比较多自住率不高
【生活配套】出门500米就是兆丰大厦购物广场 龙之梦购物 来福士广场
不足
小区地段优越，周边配套成熟，租客相对较多，车位紧张
方伟
2022-04-05
中原地产
特色
【小区户型】本小区内1—4房都可以选择 6/7号都1/2房的，3梯11户 其他都是2/4房的，3梯4户的
【其他描述】通过空中绿化走廊绿城物业小区分为两期配室内游泳池
【小区设施】儿童滑梯，翘翘板，儿童游乐区，半场篮球场等娱乐设施，林下畅聊区
【生活配套】小区300米可到来福士商城.龙之梦.等各大商城以及中山公园.为业主的休闲娱乐提供便利.
不足
小区租客入住率偏高. 车位紧张
