小区由于建造年代久远，内部环境一般，绿化程度不高；小区内无园林景观设计，只有一些绿植，以随意分布的乔木为主，在楼栋、道路旁，为小区增添了几分绿意，为居民带来了清新的空气和愉悦的心情。

小区外立面风格为中式，外立面材质采用浅红色涂料，经实地探访发现，因为小区建造年代较为久远，维护工作做的到位，小区外立面目前无脱落现象。

小区共由91栋多层住宅楼组成，总建筑面积约为3.5万㎡，总占地面积约为20500㎡；小区房屋层高为2.8m；另外，小区房屋总数为2286户，面积段为27-51㎡左右，户型面积和跨度均小，且类型单一，具体为：一房房型的建筑面积段约为27.67-45.43㎡，二房房型的建筑面积段约为43.89-51㎡。

小区内共有4个出入口，主入口位于30号楼下，两个侧们位于30号楼两侧，以及位于81号楼下的出口；其中，30号楼下的入口近浦东南路，81号楼下的出口近南泉路，行人和车辆皆可行，而30号楼旁的两个侧门则仅允许行人通过；小区出入口处设有门禁，门禁方式为保安识别和电子门禁，具有一定的安全保障性。

卫生保洁方面，保洁人员每天都对小区打扫一次，打扫内容包括清扫路面和楼道，对垃圾堆放点的垃圾进行处理；根据现场走访的情况来看，小区内清洁程度较好；绿植、公共设施的维护较好，情况良好，绿植葱茏，公共设施完好。

小区内设有安保岗位，具有一定的安全保障性。同时，小区还与110联网，当发生紧急情况时，便于附近的民警迅速、及时地赶到，以保护区内业主的人身和财产安全。

小区周围商业配套设施较成熟。有大型卖场上海第一八佰伴、九六广场、上海国金中心商场等大型商场，还有很多大型超市卜蜂莲花、家乐福、世界联华等。同时便利店分布较密集，居民生活、购物十分便利。 1.上海第一八佰伴位于上海市浦东新区张杨路501号，距离本小区约900米。商厦集餐饮、购物、休闲娱乐为一体。 2.九六广场位于上海市浦东新区东方路796号，距离小区约800米。商场以情景体验式的中心广场和饶有情趣的开放式空间为主题。

小区周边医疗资源较丰富，距小区2km范围内有很多综合医院、专科医院、诊所和药店等，可以满足小区居民的各种医疗需求；距小区最近的一所综合性医院是上海市浦东新区精神卫生中心，是一家二级医院，医疗条件较好。 1.仁济医院，距离小区约1800米，是一所集医疗，教学，科研于一体的医院，是上海市医保定点单位。 2.上海市浦东新区精神卫生中心，距离小区约1400米，具有多样化，特色化服务，集精神科临床医疗，心理咨询，社区康复和科研培训功能为一体。 3.上海含笑儿大药房，距离小区约600米，主要出售非处方药，药品种类齐全，药品价格合理。

小区周边100m范围内有中国银行、建设银行、平安银行、招商银行等多家银行的营业厅和自助银行，均可步行到达。距小区1km范围内有多家菜市场、水果市场等，如潍坊五村集贸市场、王家宅菜市场、杨家渡菜市场、峨山菜市场等。 1.其中距小区较近的银行营业厅是招商银行(东方支行)，位于浦东新区东方路902临，距小区约400m左右，可方便办理相关的各种业务。 2.潍坊五村集贸市场位于潍坊五村546号，距小区约300m左右，为综合菜市场，种类齐全，而且价格实惠，但环境一般。可步行快速到达，是小区居民常去的菜市场。

小区周边公共资源较丰富，足以满足附近居民不同娱乐目的的需求。 1.世纪公园位于上海市浦东新区芳甸路666号，距离小区2700米，需要门票，成人票9元。是欣赏自然风环境的好去处。 2.上海城隍庙位于黄浦区方浜中路249号，距离小区约4000m，内部有各种商业，包含美食、服装、上海特产等。 3.上海科技馆位于浦东新区世纪大道2000号(近二号线上海科技馆站)，距离小区约1900m，地下一层是该馆服务设施集中的公共区域，内有售票大厅、大食代美食天地、休闲长廊和临展大厅。

小区周边有好乐迪KTV、蝶恋花休闲会所和SFC上影等多家ktv，电影院，能满足平常娱乐需求。 1.好乐迪KTV，距离小区约900米，环境舒适，隔音效果好，性价比高，服务态度周到。 2.星空私人电影院，距离小区约900米，超高人气电影院，环境干净整洁，可在美团上预约购票。

30㎡的房屋更多建议30岁左右的白领人士购买，因为该户型面积较小，总价较低，年轻人在此置业是因为位于市中心，生活较为便捷。

1.房屋在小区的位置对价格影响较大，建议小区内靠近主干道的楼栋适当降低价格出售，因为平时车流量大，可能会有噪音影响，居住质量略低于其他楼栋。 2.价格是影响成交速度的关键因素，建议急于出售房屋的业主适当降低价格。 3.由于小区交通便利，周边配套完善，需求量还是比较大的，但是毕竟小区的房屋房龄老，所以业主定价时应综合考量利弊。

1.对于预算不够充足的上班族，建议选择1房户型，5-6楼的房子，因为户型建筑面积小，5-6层的房屋租金比较低，采光好，居住舒适度比较高。 2.对于三口之家，建议租住2房户型，3楼的房子，因为孩子上下楼梯安全，采光也比较好，另外，如果考虑到家里会有老人来照顾孩子，也可以租住2楼的三房户型，户型建筑面积差距不大，租金也不会有太大差异，房间数足够居住，2楼更多的考虑到老人上下楼梯的安全问题。 3.如若与朋友合租，可选择双南两房户型，两个房间一样大，都朝南，采光好，且合租经济压力小。

1.小区房龄较老，房屋装修和内部配置较为陈旧，或影响正常使用，建议业主在出租前仔细检查水、电、燃气和厨卫设施是否能够正常使用并适当进行修缮，改善房屋的居住环境和质量。 2.影响小区出租成交速度的主要因素是租金价格的高低，建议业主们综合考虑各种因素合理定价。 3.房屋内装修的新旧程度、家具电器等的配套完善程度以及租价会影响小区的成交速度。建议业主将房屋打扫清理整洁并完善好相应的配置再出租，更容易受到欢迎。

小区居委会一般会于每日下午两点至四点组织老年工艺活动，场地通常位于30号楼下，参与人数约为20人。这些构思精巧、形式繁多的社区活动在一定程度上促进了业主间的了解和沟通，活跃了小区的居住氛围，从而增进邻里关系，构建和谐社区。

年龄在25-40岁左右的本地白领人士和外省市来沪工作者等刚需型购房者是小区的主力购买人群。 1.1房户型多被30岁左右的年轻白领购买，因为户型建筑面积小，总价较低，适合预算较为有限的年轻白领，用作婚房或过渡性用房也比较合适，加之小区周边交通便利，上班出行方便；这类户型也多被60岁左右的退休人员买来养老用，对于老年人一房来说比较适合。 2.2房户型多被35岁左右的外省市来沪工作者购买，因为此年龄段大都有孩子，二房有利于孩子的成长和学习，且总价不会太高，适合这部分人的经济实力，还可以享受小区周边的教育资源。 3.3房户型多被40岁左右的三口之家购买，房屋建筑面积相对较大，空间较为宽敞，功能间比较齐全，居住舒适度较高; 且小区有*学校，且办学质量高，距离也近，孩子上学方便。

小区内租客较多，年龄在20-35岁左右，主要为白领人士，小区租客租住在此处主要有以下原因： 1.小区距离陆家嘴，八佰伴，陆家嘴软件园等办公集中地比较近，对应务工人员上班方便。 2.小区距离距离轻轨6号线的浦电路地铁站较近，轨交出行便利。 3.小区周边配套比较完善，居民多样化的生活需求可以得到满足。