梧桐城邦(二期)解读
靳继伟
2021-05-17
宏辉房产
特色
【轨道交通】小区步行500米到7号线场中路站，可直达长寿路和静安寺。公交有923路547路到江苏路徐家汇。
【小区户型】小区主要户型为100平的2房南北通，130平的3房南北通，楼间距40米，电梯房，采光通风好
【小区设施】人车分流，有会所，车位配比1:1.5，有人造山水和湖泊，中央喷泉。绿化绿45%，亭台楼阁
不足
小区门口就有超市饭店，KTV，早教中心，北门就有乐坊购物中心，1公里到行知公园，乐购，巴黎春天
刘永成
2020-05-25
未来家
特色
【轨道交通】距离七号线行知路地铁站1.5km，在此称坐四站到镇平路站可以换乘三号四号线均可到达市区各地方。
【小区户型】小区有多层和电梯高层组成，目前主推80到90平方的两房，130平方左右的三房。适合刚需改善。
【房屋品质】由大华集团操盘，分两期开发，09年和11年均工，里面有一房，二房，三房适合各种客户需求。
不足
小区入住非常高，容易造成停车难，道路停乱放，后期后期物业管理有待提升。
洪大勇
2021-11-19
特色
【轨道交通】距金沙江路地铁站150m，可在此换乘3号线、4号线和13号线，经5站可到上海火车站，经8站到南京西路
【小区户型】小区均为一梯俩户，南北通透，主推大户型，120平三房俩卫为主力户型，140平四房俩卫，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有900平方的绿地，绿地周边设有儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友。
【生活配套】向东2km有七宝城市广场，共有3层，二楼与三楼步梯处有彩虹广场，为儿童提供游玩空间，特别适合亲子购物
【房屋品质】由开发商恒大操盘，02年统一精装修交房，装修标准1500元/平方，近马路一排装双层真空玻璃，有效隔音
不足
地上车位目前不足，造车车辆乱停乱放现象，有待物业调整并且开通地下车库正常使用。
曹玉莲
2022-04-01
中原地产
特色
【轨道交通】距离7号线大场镇站500米，可直达长寿路，静安寺
【小区户型】小区主户型是2房3房，面积在80到130平米左右，多层电梯混合，楼间距宽采光好
【其他描述】梧桐城邦位于上海市宝山区汶水路的西南侧，大华社区的北侧，紧邻中环，是一座32万平方米的大型开放式街区
【小区设施】小区内设有900平方米的休闲绿地广场，老年健身运动，儿童滑梯，跷跷板....
【房屋品质】小区为大华集团三批开发，2008年，2011年和2013年各交付一批房源房龄比较新，金地物业管理
不足
小区入住非常高，容易造成停车难，道路停乱放，后期后期物业管理有待提升
账号已注销
2022-03-23
特色
【小区户型】小区有多层和电梯高层组成，目前80到90平方的两房，130平方左右的三房适合刚需改善
【其他描述】梧桐城邦位于上海市宝山区西南侧的汶水路，大华社区北侧，紧邻中环，是一座32万平方米的大型开放式街区
【小区设施】小区内设有900平方米的休闲绿地广场，老年健身运动，儿童滑梯，跷跷板
【生活配套】小区北门100米为乐坊商业广场小区西面400米为真北路菜场
【房屋品质】由大华集团操盘，分两期开发，09年和11年均工，里面有一房，二房，三房适合各种客户需求
不足
小区南面紧近汶水路中环高架，前两排的房源能听到不少噪音车位紧张
吴斯阔
2022-04-06
特色
【轨道交通】小区东边1200米左右时地铁7号线，途经静安寺，直到浦东小区门口150米有多不公交，中环高架200米
【其他描述】梧桐城邦位于上海市宝山区汶水路的西南侧，大华社区的北侧，紧邻中环，是一座32万平方米的大型开放式街区
【小区设施】小区中间有花园 可供业主娱乐健身
【生活配套】小区北门100米为乐坊商业广场小区西面400米为真北路菜场
【房屋品质】小区2008年开盘，大华集团开发，钢筋混凝土结构，隔音防潮较好
不足
小区地铁不太近1300米到大场镇7号线
崔建
2022-04-27
特色
【小区户型】小区以二室三室为主，主力面积段在80到120平米，还有部分复式房源
【其他描述】梧桐城邦位于上海市宝山区汶水路的西南侧，大华社区的北侧，紧邻中环，是一座32万平方米的大型开放式街区
【小区设施】小区内设有900平方米的休闲绿地广场，老年健身运动，儿童滑梯，跷跷板....
【生活配套】小区北门是乐坊商业，聚集吃喝玩乐购，大型亲子游戏
【房屋品质】小区2008年开盘，2010年交房，大华集团开发，钢筋混泥土结构，隔音防潮好
不足
小区地铁不太近1300米到大场镇7号线
刘俊良
2022-04-01
特色
【轨道交通】小区步行500米到达7号线场中路站，另有923路547路等，小区旁边就是中环，自驾方便
【小区户型】小区主要户型为100平的2房南北通，130平的3房南北通，楼间距40米，电梯房，采光通风好
【小区设施】小区中间有花园 可供业主娱乐健身
【生活配套】小区北门100米为乐坊商业广场小区西面400米为真北路菜场
【房屋品质】由大华集团操盘，分两期开发，09年和11年均工，里面有一房，二房，三房适合各种客户需求
不足
小区南面紧近汶水路中环高架，前两排的房源能听到不少噪音车位紧张
曲诚刚
2022-03-31
特色
【轨道交通】社区向东步行1200米左右是地铁7号线大场镇站，向南乘坐8站可到达静安寺，向南乘坐11站可到徐家汇
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，120平三房两卫为主力户型，140平四房两卫，适合改善需求
【其他描述】梧桐城邦位于上海市宝山区汶水路的西南侧，大华社区的北侧，紧邻中环，是一座32万平方米的大型开放式街区
【小区设施】小区中间有花园 可供业主娱乐健身
【生活配套】小区北门有乐坊商业，东门有沿街商业，配套齐全
不足
小区车位比较紧张，前面一排靠高架
账号已注销
2022-01-12
特色
【轨道交通】小区南面到中环100米，东面7号线大场镇1100米小区北门和东门为923，766，547路公交站台
【小区户型】小区主力户型是100平左右的两房，平三房，楼间距比较宽50米左右，以电梯为主，采光通风好
【其他描述】梧桐城邦位于上海市宝山区汶水路的西南侧，大华社区的北侧，紧邻中环，是一座32万平方米的大型开放式街区
【小区设施】人车分流，有会所，车位配比1:1.5，有人造山水和湖泊，中央喷泉绿化绿45%，亭台楼阁
【生活配套】小区北门是乐坊商业，聚集吃喝玩乐购，大型亲子游戏
不足
目前社区周边配套不是很成熟。
邱增顺
2021-12-23
特色
【轨道交通】小区步行500米到达7号线场中路站，另有923路547路等，小区旁边就是中环，自驾方便
【小区户型】小区主要户型为100平的2房南北通，平的3房南北通，楼间距40米，电梯房，采光通风好
【其他描述】梧桐城邦位于上海市宝山区汶水路的西南侧，大华社区的北侧，紧邻中环，是一座32万平方米的大型开放式街区
【生活配套】小区北门是乐坊商业，聚集吃喝玩乐购，大型亲子游戏
【房屋品质】小区为大华集团三批开发，2008年，2011年和2013年各交付一批房源房龄比较新，金地物业管理
不足
自住率高，车位略紧张
陶爱莉
2021-11-03
中原地产
特色
【其他描述】梧桐城邦位于上海市宝山区西南侧的汶水路，大华社区北侧，紧邻中环，是一座32万平方米的大型开放式街区
【小区设施】小区内设有900平方米的休闲绿地广场，老年健身运动，儿童滑梯，跷跷板
【生活配套】小区北门100米为乐坊商业广场，小区西面400米为真北路菜场
【房屋品质】小区2008年开盘，2010年交房，大华集团开发，钢筋混泥土结构，隔音防潮好
不足
小区车位略显紧张，前排有中环高架
杨庆伟
2022-04-02
中原地产
特色
【轨道交通】小区东边1200米左右时地铁7号线，途经静安寺，直到浦东小区门口150米有多不公交，中环高架200米
【小区户型】小区有多层和电梯高层组成，目前80到90平方的两房，130平方左右的三房适合刚需改善
【其他描述】梧桐城邦位于上海市宝山区汶水路的西南侧，大华社区的北侧，紧邻中环，是一座32万平方米的大型开放式街区
【生活配套】小区北门是乐坊商业，聚集吃喝玩乐购，大型亲子游戏
不足
车位比例不足，前面一排靠中环高架
刘洋
2021-05-14
华域地产
特色
【轨道交通】小区南面到中环100米，东面7号线大场镇1100米。小区北门和东门为923，766，547路公交站台
【小区户型】小区两房分总高6楼和14楼两种为主。6楼为82-85平的南北通两房，14楼为94-97电梯南北通两房
【生活配套】小区北门100米为乐坊商业广场。小区西面400米为真北路批发菜场
【房屋品质】小区为大华集团三批开发，2008年，2011年和2013年各交付一批房源。房龄比较新，金地物业管理
不足
小区南面紧近汶水路中环高架，前两排的房源能听到不少噪音。车位紧张。
于小壮
2021-11-12
特色
【轨道交通】小区门口有公交站，路线547/923/，可直达徐汇美罗城，距离7号线地铁1.5公里，直达美兰湖和浦东
【小区户型】小区主力户型为97平左右的电梯两房，85平左右的楼梯两房，有部分东西向的户型和一房。
【其他描述】目前小区所属物业为金地物业，物业费1.8元/平。
【房屋品质】小区竣工于2008年，交房时间在2009年到2011年，大华实力房企，房租品质有保障。
不足
小区南边一排靠汶水路高架，会有噪音和灰尘。
顾小龙
2022-04-03
特色
【轨道交通】距离七号线行知路地铁站1.5km，在此称坐四站到镇平路站可以换乘三号四号线均可到达市区各地方。
【小区户型】小区一梯两户总高14层主力户型两房90平左右3房120平楼间距大采光好
【小区设施】小区中心有300平的大花园，很多业主喜欢来这里散步
【生活配套】小区门口就有超市饭店，KTV，早教中心，北门就有乐坊购物中心，1公里到行知公园，乐购，巴黎春天
不足
小区地铁不太近1300米到大场镇7号线 车位紧张
账号已注销
2021-09-07
特色
【轨道交通】距离地铁7号线大场镇500米，可上车至静安寺换乘2号线，门口多量公交车，例如766，129，923等
【小区设施】小区里面有花园，凉亭，以及老人小孩游乐设施，供小孩嬉戏玩耍
【生活配套】社区内就有梧桐广场，不错的购物场所，环境非常好，商品种类齐全，质量也都很不错，格局设计得也很人性化
【房屋品质】小区2008年开盘，大华集团开发，钢筋混凝土结构，隔音防潮较好
不足
小区车位不足，停车紧张
汪强
2021-07-15
云成地产
特色
【轨道交通】小区距离七号线场中路站1.3公里，小区东门和北门各有公交车站
【小区户型】小区均为一梯两户南北通主推大户型120平方三房两卫为主力户型140平方四房两卫适合改善需求
【小区设施】小区中心有900米的绿地，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍，交朋友
【生活配套】小区北门20m内有乐坊购物商城 共两层第一层以购物美食为主，第二层以书法培训班为主以及儿童的游玩空间
【房屋品质】由金地集团开发操盘，09年毛坯交付，小区南边靠中环高架，但是有装双层隔音玻璃能有效隔绝噪音
不足
小区停车比较紧张，虽有地下停车位，但是入住率比较高。单价呢，是周边稍微偏高的，其次小区出租率比较高
孙彬
2021-05-06
中原地产
特色
【轨道交通】小区步行500米到达7号线场中路站，另有923路547路等，小区旁边就是中环，自驾方便
【小区户型】小区以二室三室为主，主力面积段在80到120平米，还有部分复式房源
【小区设施】小区内设有900平米的休闲绿地广场，老年健身运动，儿童滑梯，跷跷板等
【生活配套】小区北门有乐坊商业，东门有沿街商业，配套齐全
【房屋品质】小区2008年开盘，2010年交房，大华集团开发，钢筋混泥土结构，隔音防潮做的很好
不足
小区车位略显紧张，最前排有中环高架
赵青松
2021-06-18
我爱我家
特色
【轨道交通】距离七号线行知路地铁站1.5km，在此称坐四站到镇平路站可以换乘三号四号线均可到达市区各地方。
【小区户型】小区有多层和电梯高层组成，目前主推80到90平方的两房，130平方左右的三房。适合刚需改善。
【小区设施】人车分流，有会所，车位配比1:1.5，有人造山水和湖泊，中央喷泉。绿化绿45%，亭台楼阁
【生活配套】小区门口就有超市 饭店，KTV，早教中心，北门就有乐坊购物中心，1公里到行知公园，乐购，巴黎春天
不足
小区入住非常高，容易造成停车难，道路停乱放，后期后期物业管理有待提升。 车位紧张
