民悦苑
55128 元/㎡
1998
公寓住宅
商品房住宅
通河三村1-3,8-59,63-93,170-202号
浦江县建设集团有限公司
上海凯源物业管理有限公司
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小区概述

民悦苑属于宝山区通河板块,小区由浦江集团开发,于1998年建成,小区容积率约1.2,绿化率约32%,小区由多层住宅组成,总共约129栋楼,小区户型面积有39㎡-179㎡左右的1-4居室,适合刚需和改善型人群居住。小区临近通河新村 - 地铁站,周边交通便利。

小区优缺点

优点
  • 小区距离红太阳商业广场较近,居民购物方便;
  • 小区距离上海市宝山区仁和医院较近,居民就医方便。
缺点
  • 小区停车位不足,停车略显紧张;
  • 小区于1998年建成,房龄较旧。
地段交通

步行便捷度

8.6

地铁便捷度

8.0

公交便捷度

8.0

355米

步行至地铁

195个

附近公交站

4个

附近地铁站

距离小区约355m处有通河新村 - 地铁站,地铁1号线途经此站,居民可在此乘坐地铁;距离小区约180m处有长江西路共和新路 - 公交站,95路、312路、726路等多路公交车停靠此站,距离小区约289m处有通河路长江西路 - 公交站,172路、527路、728路公交车停靠此站,距离小区约322m处有长江西路通河新村 - 公交站,883路公交车停靠此站,对于选择公交车的居民十分方便;小区距离通河路约921m,自驾出行十分方便。
附近学校

学前

7.9

小学

8.2

初中

8.0

56个

附近幼儿园

32个

附近小学

25个

附近初中

距离小区约124m处有博爱双语艺术幼儿园(宝山校区),该幼儿园是一家私立幼儿园;距小区约277m处有宝山区第三中心小学,该学校是一家公立小学;距小区约265m处有上海市泗塘中学,该学校是一家公立中学。整体来看,小区周边教育资源比较丰富,方便居民子女上学。
居住品质

小区绿化

7.8

舒适程度

7.0

新旧程度

7.7

停车便捷

6.7

物业服务

7.0

环境概况
小区绿化率约32%,小区有花园,花园内绿植景观修剪的比较别致;小区内绿植覆盖面积较小,楼栋前后种植少量树木;小区有活动区域,设有健身器材供业主锻炼身体;小区绿化不足,有少许的树木和低矮灌木丛,整体环境一般。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主,建筑外观很简洁,外立面采用以黄色为主的涂层,整体端庄大方。小区建成于1998年,目前外立面较旧,略显斑驳。
楼栋分布
小区容积率约1.2,总共约129栋楼,小区由多层住宅组成,小区户型面积有39㎡-179㎡左右的1-4居室,适合刚需和改善型人群居住。
出入口
小区目前有5个出入口,南门、东门、停车场、北门、东南门。南门位于长江西路1959弄号,在Q房网(长江西路店)西南方。东门位于长江西路,在56号楼东方。北门位于张庙呼玛路,在53幢楼东北方。东南门位于长江西路1867号附近,在国大药房(北翼通河店)东南方。停车场位于长江西路,在夏麦外贸(长江西路店)南方。北门无法通行,小区出行方便,早晚高峰可能会拥堵,建议居民错峰出行。
综合配套
竣工年限
  • 1998
总户数
  • 1704户
绿化率
  • 32.0%
容积率
  • 2.5
社区总设施
  • 运动场地;
  • 小区花园;
  • 康乐设施;
  • 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好,小区绿植维护较好,修剪浇灌及时。物业有维修师傅,免费维修,24小时内解决业主提出的问题。物业对于小区内的公共设施维护较好,目前没有明显损坏现象。小区保洁人员认真负责,能及时清理垃圾和路障,使得小区一直保持干净卫生。
安保
小区保安充足,24小时轮流值班,工作认真,保障住户权益。进入小区大门需刷门禁卡,外部人员需在门口登记方可进入小区,安保措施严密。另外小区内覆盖有多个摄像头,并与110联网,保障业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
  • 民悦苑物业。
物业费用
  • 2.5元/㎡/月
车位
  • 共109车位
车位比
  • 1:0.06
停车费
  • 地面300.00元/月
生活配套

商业配套

8.7

就医买药

7.8

餐饮服务

7.0

银行金融

7.8

7个

购物中心

暂无

商场

108个

超市

暂无

便利店

商业配套
距离小区约441m处有红太阳商业广场,是一家综合型购物中心;小区距离约445m处有永辉超市(红太阳商业广场店),是一家大型超市,商品种类丰富,货源充足,可满足居民的日常生活;距离小区约163m处有世纪华联便利超市,距离小区很近,居民可在此购买一些日常用品,非常方便。
医疗资源
小区距离约176m处有上海市宝山区仁和医院,是一家综合型医院,可满足居民的基本医疗需求;距离小区约568m处有共和社区卫生服务站,居民头疼,发烧等小病可到此就诊;距离小区约158m处有国大药房(北翼通河店),居民可在此买药。
生活服务
小区约1.1km处有野桥菜市场,该菜市场水果、蔬菜、肉类品种都比较丰富,环境比较卫生干净;小区约131m处有浦发银行(长江西路支行),居民可在此办理一些日常理财业务;小区约231m处有中国电信(长江西路营业厅),居民可在此办理一些日常通信业务。
公共资源
小区距离约793m处有泗塘公园,公园内绿树成荫,居民可在此散步休闲;距小区约1.5km处有庙行镇图书馆,居民可在此看书休闲;距离小区约365m处有上海市宝山区人民政府张庙街道办事处,居民可在此办理相关业务。
休闲娱乐
小区距离约305m处有雨蝶KTV(通河路店),适合年轻人在此k歌聚会休闲;距离小区约728m处有DFC影城(宝山店),居民可在此观看电影;距离小区约1.2km处有觅瑜伽(万达百货上海宝山店),深受小区内宝妈和年轻女性的喜爱。距离小区约389m处有金吉鸟健身(宝山店),居民可在此健身。

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