- 寿昌坊
- 56279 元/㎡
- 1986
- 住宅
- 商品房住宅
- 桂林西街151弄2-78号
- 单位自建
- 上海兴康物业有限公司
小区概述
- 寿昌坊位于徐汇区康健板块，小区于1986年竣工，前后共分1期开发，房龄距今较老，整个小区由多层住宅组成，房屋建筑面积为35.57-65㎡左右，户型跨度空间较小，以中小户型为主，成交客户以以刚需型为主，交易频繁，人口流动性相对较高，租客较多，小区周边生活配套设施完善，教育、医疗资源丰富。
小区优缺点
优点- 小区地理位置优越，轨交出行便利，靠近地铁1号线
- 小区周年教育资源丰富，文化氛围浓厚
- 小区周边商业配套设施完善，有大型购物商场和多家超市、便利店,使居民生活便利
缺点- 小区部分楼栋靠近街道，在车辆高峰期，会有一定噪音影响居民休息
地段交通
步行便捷度
7.2
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.9
935米
步行至地铁
186个
附近公交站
3个
附近地铁站
小区交通出行便捷，小区距地铁1、3号线上海南站站960m，距地铁12号线虹漕路站1.7km左右；同时小区周边公交线路也非常的丰富，小区附近500m步行范围内有50、166、218、326路等多路公交；小区自驾也出行方便，地处市中心；出行方式可谓多种多样，交通方便快捷。
附近学校
学前
8.4
小学
8.2
初中
8.3
93个
附近幼儿园
36个
附近小学
42个
附近初中
小区周边教育资源丰富，分布着多所适合不同阶段学龄的学校。学校有：康沁幼儿园、世界外国语小学、世界外国语中学，并且小区对区重点小学是世界外国语小学，距离小区仅400m，方便业主子女上下学，据现场走访采集到这几所学校教学质量都较高，且距离小区较近，满足业主子女的上学需求。
居住品质
小区绿化
7.0
舒适程度
7.0
新旧程度
7.0
停车便捷
7.2
物业服务
6.5
环境概况
小区内绿植丰富，高低错落，望着错落的绿植，栖身于绿荫之下静静观赏，喜好散步的居民也经常在夏日的傍晚漫步在林荫小道间，享受片刻的安谧，旁边有河流穿行而过，潺潺流水在绿树的掩映下缓缓流过，营造出一种江南水乡的美感，整个小区居住氛围浓郁。
建筑特色
小区外立面采用的材质是涂料为主，建筑风格整体简约，经过走访调查，外立面在物业专业有序的管理下，维护情况较好，未出现明显脱落现象。
楼栋分布
小区总建筑面积约32000㎡，总占地面积约10000㎡；共由多栋多层住宅构成，层数为6层；小区内全部楼栋层高3米，高度较高，居住适宜；小区梯户比为1梯4户和1梯5户，户型建筑面积为35-65㎡，均为紧凑小户型，选择范围较小；其中，1房户型建筑面积为35-59㎡，两房户型建筑面积为49-65㎡。
出入口
小区共有两个出入口，分别是位于12号楼附近的主门，在桂林西街，位于60号楼附近的次门，在沪闵高架上；小区门禁方式均为保安识别以及刷卡进入，非本小区居民进入小区需要通过业主辨识，安全性较高。
综合配套
竣工年限
- 1986
总户数
- 1452户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区内未设置了公共大堂，但楼栋旁设有信箱、快递、沙发、监控等便民设施，使居民的生活更加便利、安全；其中小区内部设施有社区活动中心、健身房等配套设施，参与人数较多，居民们纷纷在健身器材锻炼身体，社区内部配置比较完善，基本可以满足居民多样化的生活需求。
物业服务
在卫生保洁方面，小区物业每天进行清扫，打扫内容包括小区楼道、路面打扫，垃圾的处理等，据现场调研情况来看，社区环境干净整洁，道路上基本没有落叶或垃圾，给居民提供了一个清洁舒适的环境；在景观、设施维护方面，工作人员对绿植、公共设施维护得较好，没有枯死现象，公共设施良好，也没有损坏情况，方便居民使用。
安保
在安保方面，小区内有4个保安，负责24小时治安管理，安全性较高；此外，小区已经与110联网，一旦发生安全或偷窃事件，民警可快速赶到本小区，给居住小区的人们提供了一个安全稳定的居住环境。
物业信息
物业信息
- 上海兴康物业有限公司
物业费用
- 0.45元/平米/月
车位
- 共200车位
车位比
- 1:0.14
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
8.0
餐饮服务
7.0
银行金融
8.2
3个
购物中心
暂无
商场
54个
超市
1个
便利店
商业配套
寿昌坊周边商业配套较为齐全，位于商业较繁华地段，周边既有大型商场，又有连锁超市和便利店，如全家便利店、好德便利店等连锁便利店都在小区附近，可以满足小区居民不同层次的生活消费需求。上海汇金奥特莱斯，位于沪闵路9001-3号，距离小区约1km，商场内经营有众多服饰、鞋包类门店，各大品牌入驻，尤其以运动品牌店为特色，商场折扣力度大，物美价廉；世纪联华超市，位于徐汇区上中西路220号，距离本小区只有1.5m，本超市货品齐全，各类生活用品都能在这里买到，满足居民的日常基本生活需求消费。
医疗资源
小区周边医疗资源较为丰富，小区周边就有可就医的医院，上海中冶医院和上海第八人民医院，其中第八人民医院是二级甲等资质，可以为居民提供专业的医疗服务；此外，小区附近有日夜绿源大药房、益丰大药房、汇丰大药房，看病买药方便，可以满足居民看病取药等不同层次的医疗服务需求。
生活服务
小区周边生活配套服务相对完善，可以满足小区居民的日常生活需要。小区附近有多家美食餐厅可供人们选择，香乡村小龙虾、许爷剁椒鱼头、肯德基、永和大王、巴麦隆自助烤肉等美食餐厅对于小区居民来说都是不错的选择，可以满足不同口味需求的小区居民；周边有银行可供选择及ATM存取款机，方便办理居民日常相关业务，中国邮政储蓄银行距离小区450m步行即可到达；同时还有多家咖啡店和奶茶店可供选择，星巴克、龙猫咖啡等满足居民不同口味的需求，其中星巴克距离小区990m左右；小区附近徐汇区康五菜市场，在徐汇区桂林西路151弄，距离本小区150m，菜市场整体环境较干净整洁,附近居民常去的市场。
公共资源
小区周边公共资源较为丰富，有多处公园可供人们选择，为居民闲暇时间的放松散步提供了便利。上海植物园，位于龙吴路1111号，距离小区约2km，园内分植物进化、环境保护、人工生态、绿化示范等4个展出区和黄道婆庙游览区，各区下又分若干小区。展览区设植物进化区、盆景园、草药园、展览温室、兰室和绿化示范区等15个专类园。各小区以专类植物为主景，配以园林建筑小品，形成不同意境的园林景观和植物季相特色的山水园。园内有草坪约8.27万平方米，花坛约1117平方米。花坛及花境种植鸡冠花、孔雀草、三色堇、羽衣甘蓝、矮牵牛、金盏菊、花菱草、虞美人、雏菊、石竹、万寿菊、一串红等四季花卉，年用量5万多株；桂林公园，位于上海的西南部的徐汇区桂林路128号，距离小区约m，因园内遍植20多种桂花树，故易名为桂林公园，整座公园的造园艺术采用江南传统布置， 造园艺术采用江南传统布置，技法，布局精巧别致；园内龙墙花墙环绕，小桥流水，叠山立峰，楼台掩映，整个布局协调，景色宜人。
休闲娱乐
小区附近有多种休闲娱乐的地方，满足居民休闲娱乐的需求。随着时代的发展，人们对于电影的喜爱程度也在增加，距离小区仅1km范围内，有一家，影院内上海梅陇文化馆环境优雅，观影效果极佳，满足人们对电影的追求；同时人们也越来越注重身体的锻炼，健身房是最佳的选择，距离小区780m处就有一家金仕堡健身会馆；小区周边还有羽毛球球馆、室内篮球场、游泳馆等，供人们休闲娱乐、锻炼身体；在闲暇工作之余，酒吧也是年轻人们大多的选择，小区周边就有one piece bar、零听酒吧可供居民前去；小区附近的休闲娱乐之处可谓种类很多，可供人们多样性的选择。
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