金鹤新城水岸秀苑解读
吴正仁
2021-06-20
虹佳置业
特色
【轨道交通】13号线金运路站五号口离本小区只有500米，小区东门就是金园一路鹤霞路公交站点
【小区户型】小区大多数为楼梯房，电梯房较少，户型为大户型，有一楼带花园的房子
【其他描述】开发商上海西部大众地产置业有限公司，物业公司真如物业管理有限公司，物业费1.4元每平一米，每月
【小区设施】小区自带花园，和游乐设施滑滑梯适合老人儿童居住能用出小区就可以娱乐
【生活配套】出了小区门便是生活超市，卫生服务中心，家电家具的电器维修，以及菜市场和饭店
不足
有些楼太靠里面了，走到大门需要点时间
孙红萍
2020-11-10
21世纪不动产
特色
【轨道交通】小区门口就是公交停靠点，到地铁13号线857米，到万达公里1公里
【小区户型】小区户型都是南北通的户型，阳台以及主卧都朝南，而且这个小区的独特之处，就是一楼带庭院，部分楼栋带阁楼
【小区设施】因为小区占地面积交大，分为南部西部，以及东部有健身器材，邮递存取件和庭院花幼儿儿童玩耍和幼儿娱乐设施
【生活配套】出了小区门便是生活超市，卫生服务中心，家电家具的电器维修，以及菜市场和饭店
【房屋品质】小区是2006年建成的次新小区，动迁房，外墙有进行过粉刷，外面看起来很新，房子看起来很敞亮
不足
小区因为占地面积广，导致小区靠里面走出来需要一段时间的距离，其它到没有什么问题
汪顺国
2021-04-17
住商不动产
特色
【小区户型】这里边小户型居多!南北通透的两室户最抢手!楼梯房得房率较高，面积为74到86，一楼的房子带产权花园!
【小区设施】小区自带公园，带简单健身器材，儿童滑梯，可供老人儿童，带小孩宝妈休闲使用，不用出小区就可以娱乐
不足
小区外立面比较老旧!小区租客比较多，物业管理有点差!地面停车有点凌乱! 车位紧张
周天明
2019-11-25
虹佳置业
特色
【轨道交通】距13号地铁金运路站600米，经5站到达金沙江路，可换乘3号线，4号线途径上海火车站。
【小区户型】小区总共153个楼栋号，有总高4楼，5楼，6楼楼梯房，和11楼电梯房，小区前排都是多层设计合理采光好
【小区设施】小区自带公园，带简单健身器材，儿童滑梯，可供老人儿童，带小孩宝妈休闲使用，不用出小区就可以娱乐。
【生活配套】小区大门对面100米就是江桥卫生院，老人体检看病方便，小区大门自带生活超市，购物方便。
【房屋品质】小区是动迁配套商品房，2007年竣工，08年陆续入住满，小区属于05年以后的小区，现浇楼面防水防潮
不足
本小区成交量比较高，部分是二手买进的要交税，部分是一手动迁的没有税。
徐梦辉
2020-04-11
虹佳置业
特色
【轨道交通】据金运路地铁站800米，可再次上车，乘坐挤佔到四号线跟三号线出门公交站。
【小区户型】小区大部分一一梯两户为主，其中南北通透户型是绝佳好户型，80平，两房是为主力户型非常适合改善需求。
【小区设施】小区35%的绿地绿地周边舍友儿童滑梯，翘翘板等娱乐设施很多小朋友放学后玩耍交朋友。
【生活配套】小区周边设施配套齐全，出门左拐就是菜市场对面就是医疗社区步行800米，地铁13号线万达广场。
不足
小区唯一的缺点就是车位不是很充足。
熊扬东
2020-11-04
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区门口就有公交车，到地铁站金运路大约一公里左右
【小区户型】小区主要是高层，边套南北通户型，中高层比较受欢迎，楼间距40米左右，楼栋错开分布3楼以上采光无遮挡，
【生活配套】小区出门向南走，有商铺超市生活配套完善，向东就是社区医院，向北就是高中小学公园，平时生活都可以
不足
小区租客较多，地上停车位不多
王艳芝
2019-06-08
上海房角石房产经纪有限公司
特色
【轨道交通】1.2公里到13号地铁金运路站，门口有多路公交，121、158、173、561可到地帖口.
【生活配套】向东1公里有万达广场和家乐福超市，向东300米是江桥卫生院，向北500米到菜市场，生活配套齐全。
不足
小区距离虹桥很近，会有飞机的噪音，动迁小区，租客较多，物业管理不是很好。
卢董事
2018-07-06
21世纪不动产
特色
【轨道交通】小区出门即是公交站，三站路可到达万达广场总公交战步行100米可乘坐13号线到金沙江路可换乘3.4号线
【小区户型】小区共有152栋，多层为总高4楼和总高5楼，电梯房为总高11楼，力荐户型75平方的南北户型楼间距离大
不足
小区过大，物业不好 管理不好 居委会不好
杨潇宇
2022-05-08
特色
【轨道交通】距金沙江路地铁站150米，在此换乘3号线，4号线和13号线，经5站可到上海火车站，经8站可到南京西路
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推的是大户型，120平三房两卫主力户型，140平四房两卫，适合改善需求
【小区设施】小区中心有900平方的绿地，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友
【居民素质】小区老人和小孩会相对多一些，小住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子，居住氛围比较浓厚
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整并且开通地下车库正常使用
李慰忠
2022-04-30
特色
【轨道交通】小区东门出去左转走10米就是公交站，右转走300米就是金运路13号地铁站。
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主存大户型，120平三房两厅两卫为主力户型，适合一家人居住。
【小区设施】小区中心位置有900㎡的绿地，绿地周边设有儿童游乐设施，还有60多平的凉亭，可供夏天晚饭后乘凉。
【生活配套】小区对面就是江桥镇社区医院，老年人，小孩看病非常方便。
不足
>小区是2005年的小区，颇有一点老旧，车位下班有点紧张 车位紧张
刘晓庆
2022-04-25
特色
【轨道交通】13号线金运路站8号口距离小区500m，门口就是金园一路鹤霞路公交站，有121路和561路公交。
【小区户型】小区的户型都是南北通的户型。阳光以及主卧都朝南，而且采光好，推荐三房户型120平左右三房二厅二卫
【小区设施】小区自带公园，广场还有一些健身器材，小朋友放学之后都会过来玩耍
【生活配套】出小区南门10米就是生活超市，菜市场和饭店，南门对面50米处有社区医院，方便居民看病就医。
不足
小区房屋外立面有点儿老旧车位不是很充足
张鹏
2022-04-30
特色
【轨道交通】13号地铁站5号口距离小区500米，门口就是金园一路鹤霞路公交站点，有121路和561路公交车
【小区户型】小区由楼梯房和电梯房所组成，小区的一楼带花园的，小区的户型，大多方正南北通透
【小区设施】小区35%的绿地，绿地周边小区的老年人都会自发组织前往，散步聊天，还可以在公园中央的广场跳舞
【生活配套】小区大门对面100米江桥卫生院，老人体检看病方便，本小区距万达广场710米，购物非常方便
【房屋品质】小区是08年的小区防水防潮做得还可以墙体也比较厚
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停现象，有待物业调整解决开通底下车库正常使用
张迎
2022-04-06
21世纪不动产
特色
【轨道交通】小区东门出去左转走10米就是公交站，右转走900米就是金运路13号地铁站。
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120平三房两厅两卫为主力户型，适合一家人居住。
【小区设施】小区中心位置有900㎡的绿地，绿地周边设有儿童游乐设施，还有60多平的凉亭，可供夏天晚饭后乘凉。
【生活配套】小区对面就是江桥镇社区医院，老年人，小孩看病非常方便。
不足
小区的物业管理不够周全。
刘蕊
2022-04-02
特色
【轨道交通】距离金运路地铁站600m 坐五站到金沙江路能换成三 四号线 并且途经上海火车站 交通便利
【小区户型】这个小区一共有153栋楼 电梯房和楼梯房都有 电梯房11层 主推南北通和双南户型 一层带庭院 划算
【小区设施】小区的中心位置有一个600平米的大花园 绿地周边设有儿童滑梯 跷跷板 以及健身器材 儿童老人经常来这
【生活配套】小区东大门出去就是江桥社区医院 距离鹤旋路菜市场只有100m 距离万达广场900m 非常方便
不足
停车位紧张 租户比较多
高志远
2022-05-06
特色
【轨道交通】小区东门距离金运路地铁站800米门口就是金园一路鹤霞路公交站店有121路和561路公交车
【小区户型】小区楼间距大采光好，小区均为一梯两户，大户型适合需求改善人群
【其他描述】开发商：上海西部大众地产置业有限公司，物业公司：真如物业管理有限公司，物业费：1.40元/平米/月
【小区设施】小区设有两个小花园，健身场地，配套多种小型健身器材小区自带花园和游乐设施滑滑梯
【房屋品质】小区是动迁配套商品房，2007年竣工，08年陆续入住满，小区属于05年以后的小区，现浇楼面防水防潮
不足
小区车位紧张成交量比较高，部分是二手买进的
凌士明
2022-03-12
21世纪不动产
特色
【轨道交通】出门向东一公里就是金运路地铁口，出门向北二百米就是公交站
【小区户型】小区总共有153个楼栋，有总高4楼，5楼，6楼的楼梯房也有总高11楼的电梯房分布合理，楼距合适
【小区设施】因为小区占地面积较大，在小区南部西部，以及东部有健身器材，邮递存取件和庭院，儿童玩耍和幼儿娱乐设施
【生活配套】小区出门1.2公里就是达泰富商商业街，100米是江桥卫生院，鹤旋菜市场设施配套齐全，生活方便
【房屋品质】小区是08年的小区防水防潮做得还可以墙体也比较厚
不足
车位紧张，物业管理不足
邱富林
2022-02-24
特色
【轨道交通】13号线金运路站5号口距离小区500米，门口就是金园一路鹤霞路公交站点，有121路和561路公交车
【小区户型】这个小区的户型都是为南北通的户型，阳台以及主卧都朝南而且这个小区的独特之处就是1楼带庭院相当哇塞
【其他描述】开发商：上海西部大众地产置业有限公司，物业公司：真如物业管理有限公司，物业费：1.40元/平米/月
【小区设施】小区自带公园，还有一些健身器材，儿童滑滑梯，内有便利店
【房屋品质】小区是动迁房，是2006年建成
不足
小区部分道路较窄，物业一般，绿化较少
吴惠贤
2022-05-13
特色
【轨道交通】距离金运路金运路地铁站700米，小区出门30米就是公交站台。周围交通比较便捷。
【小区户型】小区均为一梯三户，都是中户型，90平三房为主力户型，适合改善需求。
【小区设施】小区里面有一条小河 ，河里很多小鱼，平时很多老人在小区河里钓鱼。氛围比较好。
【生活配套】向东1.1km有华泰中心商场和万达广场 ，有很多小吃 购物比较方便 平时很多情侣一起去玩。
不足
小区租客比较多 人比较热闹
雷正言
2022-04-07
特色
【轨道交通】小区临近地铁十三号线金运路地铁口900m，可满足上下班乘坐地铁。
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，楼间距大采光好。
【小区设施】小区里面有花园，里面有锻炼器材，可满足锻炼运动需求。
【生活配套】小区周边700m，有个公园，平时傍晚周边有很多市民锻炼，运动氛围特别好。
【居民素质】小区租户占比较多，但是素质都是挺高的，很热情。
不足
小区停车位有点儿紧张，下班停车不好停。
账号已注销
2021-01-04
特色
【轨道交通】距地铁十三号线金运路站地铁口900米，出行方便，可换乘三四号线
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主要推荐小户型74平两房适合刚需族购买
【其他描述】小区总体环境和绿化是还不错的，道路宽，绿化高，有一楼带花园的房型，房型比较多样。
【小区设施】小区35%的绿地，绿地周边小区的老年人都会自发组织前往，散步聊天，还可以在公园中央的广场跳舞
【生活配套】金鹤公园距改小区300米，晚上周边小区的老年人都会自发组织前往，散步聊天，还可以在公园中央的广场跳舞
不足
有些楼太靠里面了，走到大门需要点时间
