文化花园清华苑解读
张畅
2019-04-18
昊辰地产
特色
【轨道交通】出小区北门280米到3号线江湾镇地铁站,北门门口有537路502路60路公交站点。
【生活配套】小区300米吉买盛大卖场、KFC、 海底捞、七堡歌城。800米距离到达江湾医院包括急诊。
不足
都是次新房，总价高，税费高。停车不方便，车位紧张
曾祥周
2018-04-24
特色
【轨道交通】小区北门口就是公交车站，有60路、537路等多路公交途经，往西100米就是3号线江湾镇站，交通便利
【其他描述】小区物业是文化花园物业公司，物业费为1块7/平/月，实行全天坐岗，服务周全，尽职尽责，安全性高
【小区设施】小区南门入口处有200平中央花园，石桌、石凳完备，是休闲玩耍的好去处，经常有老人在花园里下象棋
不足
小区附近只有一个吉买盛超市，南北门所在的两条街上都没有沿街商铺，平时生活购物比较单一
章旭
2018-08-11
21世纪不动产
特色
【轨道交通】向西300米为地铁3号线，小区出门向西100米有多条公交路线537，37路可以直达市区。
【生活配套】向南800米左右就是世纪联华吉买盛江湾店。向东北方向500米左右就是吉浦菜市场。
不足
小区都是次新小区，所以产生的税费比较高，一般家庭难以接受，车位紧张先到先停。
郑亚伟
2017-06-09
21世纪不动产
特色
【轨道交通】小区西边地铁3号线江湾站到火车站 北门100米处就是 100路 537路 758路公交站点通往火车站
【小区户型】小区一梯两户两房90到97平米 南北通带飘窗，3房127到135平南北户型，四房150到190平朝南
【其他描述】小区绿化高 保安全天候值守 物业费0.99平米每月
【生活配套】小区西边是吉买盛超市500米 东北方向三门路乐购超市800米 菜场500米到海底捞300米
不足
小区地下车位少 离中环路比较近 出门容易堵车 三房面积比较大
郭佩佩
2018-05-21
特色
【轨道交通】小区出门往西400米3号线江湾地铁站.小区门口就有537路，502路，108路公交车站台，
【小区户型】小区都以大户型为主.小区的两房面积在92平到103平，三房面积在124平到155平.
【生活配套】小区出来往东200米农商银行，建设银行.财大豪生大酒店.往西380米吉买盛商场
不足
小区都是非普通住宅，如果要交易的话，会有很高的税，总价高
李冻冻
2018-04-23
中原地产
特色
【轨道交通】出门口仁德路就是一个公交车站点，步行三百米就到江湾镇地铁口，能到虹口足球场，三站路
【生活配套】出门口步行三百米就到吉买盛大超市，步行五百米就到乐购超市，
【居民素质】居民素质高，小区房子出租率少，
不足
小区车位有点紧张，上下班有点拥挤，
付明洋
2018-10-23
特色
【轨道交通】小区北门口就是公交车站有60路 537路等多路公交经过 往西120米就是三号线江湾镇地铁站
【其他描述】小区物业是文化花园物业公司物业费为每月一块七一平米
【小区设施】小区南门入口处有200平中央花园石桌，石凳完备是休闲的好地方
不足
小区的道路较窄没有地下车库车位比较紧张
宋莲莲
2018-11-25
21世纪不动产
特色
【轨道交通】小区向西300米左右可达3号线江湾镇地铁站，北门门口有573、502、60路等公交车站点
【生活配套】小区向西300米左右就是吉买盛商场，肯德基，海底捞，ktv等应有尽有，生活非常便利
不足
小区是2001年的次新小区，总价偏高，小区道路较窄，停车不方便
杨正祥
2018-11-16
特色
【轨道交通】小区出门往西500米到达地铁三号线江湾镇站，沿线有多路公交，出行十分方便。
【生活配套】小区往西300米有大型吉买盛商城，麦当劳，肯德基，海底捞等，小区出门往东200米是学府一条街。
不足
小区是2001年次新小区，总价过高，没有地下车库，停车紧张。
张文亮
2018-10-24
睿臻地产
特色
【生活配套】小区南门出门就是一条学府街，街上有美容美发，洗衣店，购物中心，饭店，应有尽有，生活配套很完善
不足
小区面积小，车位紧缺，很多路面都变得坑坑哇哇的，影响小区形象.房子面积大，总价过高
孔瑞
2018-05-30
特色
【轨道交通】小区北门口有60,537路公交车，往西200米是3号线江湾镇站，交通方便
【小区户型】小区户型96-105平两房，120平-130平三房，有多层六层，小高层九层，高层十四层。
【生活配套】小区东门500米有吉浦路菜市场，小区南门到华联超市200米，300米吉买盛超市等，配套齐全，生活方便
不足
小区多为大面积，总价高，没有地下车库，车位较紧张。
薛海涛
2018-11-12
特色
【生活配套】小区出门向西300m可到达吉买盛大型商场、肯德基、海底捞、麦当劳！生活方便，吃喝玩乐应有尽有
不足
小区是01年的次新小区，总价过高。小区内车位比较紧张，晚上下班回家车位难找
孙守彬
2018-09-21
21世纪不动产
特色
【轨道交通】小区北门口就是公交车站有60路、537路等多路公交途经往西120米就是3号线江湾镇
站
【其他描述】小区物业是文化花园物业公司物业费为1块7/平/月.
【小区设施】小区南门入口处有200平中央花园石桌.石凳完备是休闲玩耍的好地方
不足
小区的道路绞窄没有地下车库车位比较紧张。
赵度龙
2018-03-22
特色
【轨道交通】小区西边地铁3号线江湾镇站200米，北门50米就是100路，537路，758路等多路公交车站。
【小区户型】主力户型为95平的南北两房和130平双南一北三房，西边为6楼的多成，东边为电梯小高层，靠河边是别墅。
【居民素质】小区居住的都是高素质人才，有财大，复旦的老师及公司高管，年龄基本在30-50岁居多，租户也都是留学生
不足
小区房子面积较大，单价总价过高，电梯房没有小户型，车位比较紧张，晚上9点过后车位不太好找。
李昊哲
2018-10-24
明明房产
特色
【轨道交通】出小区北门280米到3号线江湾镇地铁站，北门门口有537路502路60路公交站点。
【生活配套】小区300米吉买盛大卖场、KFC、海底捞、七堡歌城。800米距离到达江湾医院包括急诊、
不足
都是次新房，总价高，税费高。停车不方便，车位紧张
马星科
2018-06-21
特色
【轨道交通】小区近三号江湾地铁站，步行400米左右，可到达虹口足球场，上海火车站等地
【生活配套】小区300米内有大型超市吉买盛超市，离江湾医院有900米左右，200米内有益丰大药房
不足
小区因为是比较新的次新房，所以现在总价过高
魏小军
2018-04-22
特色
【轨道交通】三号线江湾镇站400米，小区门口就是公交车站，交通很方便的，
【小区户型】主力户型96平-105平两房，120-130三房，有多层《六层》小高层《九层》高层《14层》
【生活配套】吉买盛500米，吉浦路菜市场500米，
不足
车位紧张，没有固定车位
牛东波
2017-02-10
特色
【轨道交通】小区门口公交站502/537/758路，800米到达3号线江湾镇地铁站。
【小区户型】一梯两户88-180㎡,2至5房创变空间。主卧朝南带飘窗，楼栋全部朝正南。
【其他描述】容积率低，绿化率高，地处杨浦五角场板块，小区成交价在6.5万左右。
【生活配套】1公里内有安泰医院、菜场和3号线将完整地铁。600米可达购物广场吉买盛。
【居民素质】紧靠财经大学及研究所，户主学历普遍高，年龄40多岁，自住高达85%。
不足
高峰期交通有点堵。虽有地铁，但经过的多是外环中环地带，缺少与市中心的联通。
刘松
2018-07-27
特色
【轨道交通】小区正门右手边右边不行200米道3号线江湾镇地铁站，门口就是公交站：537路、819路、960路。
【生活配套】小区附近有贝贝幼稚园，政立路小学，过了逸仙路200米是江湾医院，再直行就是沃尔玛超市，附近各种银行。
不足
小区都是非普通住宅，产生的税费过高，一般家庭很难接受；车位紧张，很多时候会没有车位。
吴景景
2018-04-18
明明房产
特色
【轨道交通】近三号地铁线 江湾镇站800米 小区门口就是公交站502车到淞南十村，758到政立路市光路
【生活配套】小区出门左转800米到吉买盛商场，是集于吃、喝、玩、乐一体，方便，快捷简单
不足
小区出入过于方便，安全保障不足，行人从仁德路到万安路从小区过。小区道路过乍，停车不方便。小区绿化低，视野不够敞亮。小区价格偏高，总体各项税费偏高，大部分客户都接受不了额外支出费用
