- 颐亭花园(公寓住宅)
- 41010 元/㎡
- 2010
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 涞坊路1188弄
- 上海维豪房地产开发有限公司
- 上海国光物业管理有限责任公司
小区概述
- 颐亭花园(公寓)位于松江区九亭板块，小区分2期开发，于2010年竣工。小区户型建筑面积为81㎡-265㎡，整体跨度较大，包含了二房、三房、四房户型，户型种类多样可满足不同人们的需求，小区内人员流动性一般，租客较少，自住率较高，交易较为平缓。
小区优缺点
优点- 小区地理位置优越，嘉金高速，交通便利
- 小区内部环境优美，居民入住舒适度高
- 小区周边公共资源丰富，有效提高居民生活质量
缺点- 小区靠近嘉金高速，来往车辆较多，一定程度上会受噪音干扰
- 小区内有河流水系景观，在夏季若处理不当，容易造成气味污染及蚊虫滋生问题
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.3
暂无
步行至地铁
117个
附近公交站
暂无
附近地铁站
颐亭花园位于松江区九亭板块，9号线地铁穿过该板块，有效弥补了板块早期公交和轨交线路的不足，居民出行比较方便。小区周边配套设施完善，小区周边生活服务配套较为齐全，除了商场、超市、便利店等购物门店之外，小区周边有星巴克，湘菜餐饮，咖啡店，日本料理等多家各不相同的代表着各地不同菜系的特色餐饮店，可近距离解决业主宴会餐饮、日常不同口味以及咖啡甜品的餐饮需求。
附近学校
学前
7.4
小学
7.4
初中
7.0
26个
附近幼儿园
8个
附近小学
3个
附近初中
小区周边教育资源丰富，能满足居民教育需要。
朗庭幼儿园：位于郎庭路288弄，距离小区414m，地理位置优越，交通方便，周边比较安静，学校的教学质量好，有利于孩子的发展；
向阳小学：位于小寅村500号，距离小区900m左右。小学地理位置好，交通方便，环境优美，老师认真负责素质高，受到家长和学生的喜爱。
居住品质
小区绿化
9.3
舒适程度
8.8
新旧程度
8.6
停车便捷
8.2
物业服务
8.6
环境概况
小区内有大片的绿化，植物设计错落有致，颜色搭配好，空气清新，小区比较有特色的是小区规划引入东侧蟠龙港活水，并辅以人工水系，是较为稀有的活水别墅项目。居民居住比较舒适。
建筑特色
小区别墅外墙全部采用天然花岗岩贴面，普通住宅使用面砖贴面，属于典型的新古典主义风格，经过走访调查，虽然小区的房龄较老，但是维护工作比较到位，小区外立面目前较新，保持完好，未见明显的脱落或掉色现象出现。
楼栋分布
小区共由30栋小高层住宅和283栋别墅组成，层高2.8米。总建筑面积为174000㎡，总占地面积为195000㎡，小区户型建筑面积为81㎡-265㎡，其中二房户型建筑面积是81-100㎡，三房100-133㎡，别墅四房是189-265㎡，跨度较大，且户型选择性强。
出入口
小区内共有2个出入口，主门是南门，位于55-56号楼之间，靠近涞坊路，西门靠近廊亭路，位于295号和152号楼之间，两个出入口均允许人车通行。车辆进入小区需登记，行人进入小区需通过刷卡识别，具有一定的安全保障性。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 840户
绿化率
- 45.0%
容积率
- 0.9
社区总设施
- 小区未设有公共大堂，但小区设有信箱等便民设施，为居民提供了较大的便利。小区内有休闲健身设施、儿童游乐场、人工湖等内部配置。居民可以在业余时间在小区内锻炼身体、增强体质。
物业服务
卫生保洁方面，小区整体清洁程度较好，小区卫生清洁频率为一天两次，包括清扫路面、垃圾处理等；在景观、设施维护方面，小区物业会定期对绿植、水景、公共设施进行维护，保养维护情况优良，绿植维护好，无杂乱、枯黄现象，公共设施也皆可正常使用。
安保
在安保方面，小区有20名保安，负责24小时全天候的治安管理；小区每栋楼都设有门禁，具有一定的安全保障性，除此之外，小区还与110联网，方便民警迅速及时地赶到现场。
物业信息
物业信息
- 上海国光物业管理有限责任公司
物业费用
- 1.80元/平米/月
车位
- 共800车位
- 地上500个，地下300个
车位比
- 1:0.95
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.2
就医买药
7.5
餐饮服务
6.0
银行金融
7.0
暂无
购物中心
暂无
商场
29个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全，周边既有大型购物商场又有许多超市和便利店，可以满足小区居民不同层次的生活消费需求。
如海超市：位于涞寅路1039号，距离小区1km，营业时间是早上九点到晚上十点，超市货物齐全、价格亲民、环境干净整洁、服务态度好，距离小区较近，居民购物便捷；
好又多超市：位于松江区九泾路718号，距离小区953m，超市环境干净整洁、价格合理、商品种类丰富、地理位置好、交通方便，可以满足居民的日常购物需求。
医疗资源
小区周边医疗资源较丰富。
复美大药房：位于松江区，距离小区226m。药店药品齐全、离小区较近，可以满足居民的日常购药需求；
九亭医院：位于九新公路155号，距离小区2.8km，二级医院，政府办、非营利性。离小区近，可以满足小区居民的看病需求。
生活服务
小区周边生活配套服务相对完善，有餐饮、菜场等，都在小区周边，可以满足小区居民的日常生活需要。
和记小菜：位于涞坊路1035号，距离小区700m左右，推荐菜有酒酿圆子、酸菜鱼等。餐厅味道不错、分量足、上菜快、人气旺、服务员比较热情，值得一去；
聚福楼私房菜：位于九径路722号，距离小区964m，价格合理，环境不错，分量多，性价比比较高；
每日每鲜：位于涞坊路1192号，距离小区200m左右，菜市场距离小区较近，卫生环境状况良好，市场管理到位，摊位摆放整齐有序，并且商家的服务态度很好，每天早上的人流量很大，菜价相对附近超市比较低，受到周边居民的喜爱。
公共资源
小区周边公共资源丰富，有公园等便民设施，有效提高了居民的生活质量。
泗泾公园：位于江川北路186号，距离小区4.3km，园内空气新鲜，环境优美，是广大游客休闲娱乐修身养性的好场所，也是全镇居民锻炼开展各项文化的理想地方。居民闲暇之余来公园散步欣赏美景、可以更好的享受生活；
滑板公园：位于中春路与新龙路交叉口西南150m，距离小区3.8km，营业时间是早上九点到晚上六点，公园环境好，空气清新。居民闲暇之余来公园散步欣赏美景、可以更好的享受生活。
休闲娱乐
小区附近有多种休闲娱乐的地方，满足居民休闲娱乐的需求。
宝乐迪量贩式ktv：位于明珠路258号，距离小区3.4km，该ktv环境很好，ktv的装饰很美，装潢大气，音响设备好，回头客多；
飞天量贩ktv：位于五金城32号楼，距离小区4km，歌曲新全，环境好，主要是价格亲民，好评如潮，适合朋友聚会。
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