宜达新居解读
陈宇淮
2019-09-24
特色
【轨道交通】小区出门500米就是地铁口，小区位于盈港路与汇金路交叉口，公交四通八达，小区出门600米多处公交站台
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主力户型为78平的两房，110平三房两厅两卫空间十足，得房率高，居住舒适
【房屋品质】小区为2006年的动迁房，业主自主装修，外墙无脱落，外立面很新，得房率高，品质有保障，砖混结构无老化
【居民素质】小区由于地理位置，吸引了很多外地打拼人口所以租户较多，人员流动性大，几乎各个年龄段都有，邻里关系和谐
不足
小区结构为砖混结构，隔音隔潮方面不是很好，会影响居住感，多为楼梯房，楼道有些暗。
动迁房小区租户较多，人员流动性大，每月交易数量不少，物业管理不到位
王龙龙
2021-04-19
特色
【小区户型】小区的主力户型为小面积的两房，总高6楼，小区后面一排为总高11楼的电梯房
【其他描述】物业费：2.0宜达新居为大型居住区小区周边设施齐全农工商超市、饭店、超市、24便利店、药店、网吧等应
【居民素质】小区人员流动性相对较小
不足
二手房需要付佣金 一手不需要
周生伟
2019-10-21
邦尼地产
特色
【轨道交通】小区东门出门右转50米为17号线汇金路地铁站，终点站分别为东方绿洲和虹桥火车站，南门出就是公交站
【小区户型】主推小户型，77平两房两厅一卫，南北通透，中间楼层，小区均为一梯两户，适合白领居住
【其他描述】物业费多层0.8元/平米/月，梯房1.5元/平米/月，缴费在小区南门口，水费2元/吨
【小区设施】小区内有老年文化活动室，老年棋牌室，健身区，曲棍球场，会餐大厅等公共设施，向居民免费开放
【生活配套】新城盛景购物中心距离小区仅186米，宝龙广场在小区东面50米，大型商超娱乐购物中心，适合闲暇购物
不足
小区楼栋是混转结构，隔音效果较差，可能会影响到居民休息
韩栋桦
2019-10-23
特色
【轨道交通】宜达新居的东门距离17号地铁线只有50米距离，出行方便，往前走便是交通枢纽站，分别有17路19路等！
【小区户型】宜达新居户型主要以1梯2户总高6层的楼梯房为主，主要户型为70平到90之间的两房！全面户型，采光无忧
【小区设施】小区内部自带儿童娱乐设施，以及运动器材设施，全是免费使用，小区内部也自带花园
【生活配套】宜达新居东大门自带小型菜场，满足基本需求，除东大门就是宝龙广场，里面有永辉超市等，购物逛街两不误！
不足
小区内部绿化率虽然高，但绿化杂乱，其次就是车位少，导致车子乱停放物业有待加强管理
吴立慧
2019-09-19
特色
【轨道交通】小区东门出去50米是汇金路地铁四号口，在此可乘坐17号线7站到达虹桥火车站，南门有公交站台，7路公交
【小区户型】宜达新居小区主力户型是60平80平的小户型，历史成交量最大，一梯两户，楼栋间距大
【小区设施】小区绿化环境很好，中心花园有很多，小区休闲设施齐全，凉亭，座椅，下棋休闲的好地方！
【生活配套】周边马路对面宝龙广场，对口毓秀学区，南门有一些小店底商，能满足一些基本的生活需求！
【房屋品质】小区大部分都是06年的房龄，大都是楼梯房，房屋品质比较不错，地下地上都有停车位，房子从没出现过漏水等
不足
小区房龄较老，大都是楼梯房，有些靠近马路的房子会比较吵！
账号已注销
2019-08-31
特色
【轨道交通】距离17号地铁口只有50米，离上海虹桥火车站只有七站，南门口有3，7，11，25.等公交，出行方便
【小区户型】益达新居有电梯房和楼梯房，现在比较热卖的是60平的一房两厅一卫的，还有一种是77平一南一北房间的
【小区设施】小区里有老年人娱乐中心和各种健身器材，小区门口就有超市和宝龙广场，小区绿化率达到85%
【生活配套】小区东门50米是宝龙广场和17号线汇金地铁四号口，宝龙广场里面购物娱乐齐全，地铁去虹桥只需19公里
【房屋品质】小区是2006年动迁房，外墙很新的，没有脱落现象，所有房型很正气，得房率高，靠路边的都安装了隔音玻璃
不足
小区里的树木有的长的太高了
黄邦鼎
2020-01-09
特色
【轨道交通】小熙就坐落在17号地铁线汇金站旁边，小区门口就是四号
【小区户型】小区分为电梯和楼梯房 最后一排全部为电梯房 都是一梯两户，南北通透
【小区设施】小区中心有900平绿地绿地周边设有儿童滑梯等娱乐设施很多老人和小孩都可以在此玩乐休闲。
【生活配套】小区旁边100米就是宝龙广场和17号地铁线汇金站，周边设施齐全，娱乐家园购物天堂。
【房屋品质】小区，为2005年的动迁房外墙经过两次大规模的物业粉刷外墙看起来很新，没有任何脱皮掉落，现象。
不足
小区的不足，唯一的就是。车辆停放不整齐。绿化带破坏严重。
刘佳鑫
2020-06-30
特色
【小区户型】宜达新居都为一梯两户的，南北通透，热销户型为60平的一改二，适合刚需，78平的正两房南北通透
【其他描述】物业费和车位费为周边所有小区最低
【小区设施】小区内部有多个运动娱乐设施有凉亭可供业主平时锻炼休息，和充足的停车位，且费用最低
不足
因为小区是动迁房，租客比较多
崔祥
2020-10-22
深圳金地置家房产经纪发展有限公司上海分公司
特色
【轨道交通】小区南门有青浦七路.青浦3路青浦4路等公交车.南门左转200米到达17号地铁站汇金路站4号
【生活配套】小区南门有惠农超市.兰州拉面.顺源药业.ucc洗衣店.等.南门左转200米到达宝龙广场
不足
益达新居属于2005年动迁房.距今十三年的小区.相比其它小区有些老旧
张德民
2019-11-05
特色
【轨道交通】小区东门距离17号地铁4号楼500米，距离虹桥火车站7站，小区距离公交14.16.5等等大约800米
【小区户型】小区 后面一排是电梯房，南北通透，前面都是楼梯6楼的，小区主要79个平方的两房两厅
【小区设施】小区中心有健身器材，附近还有很多凉亭，很多老人都在亭子里打扑 克交朋友
【生活配套】小区东门门口离宝龙广场大约距离500m，宝龙广场吃喝玩乐应有尽有，小区南门距离农工商超市1km左右
不足
小区目前租客非常多的，
范慧丰
2019-09-24
特色
【小区户型】宜达新居这边有电梯房和楼梯房，现在客户需求量多的是60多平的和70多平小面积的，楼梯房一楼都会带花园
【小区设施】小区中心老年活动中心，可供老年人娱乐，还有健身器材，可供孩子们玩耍
【生活配套】小区东门就是宝龙商业购物广场，挨着浦发银行和有大型购物广场和大型购物超市，交通便利，可满足所有需求
【房屋品质】小区是2005年的动迁安置房，但是外墙后期又粉刷过一次，还是很新的，没有墙皮掉落的现象，得房率很高
不足
因为小区是动迁安置房，所以人员这方便比较混乱，小区面积大，所以人口也比较多，感觉有点乱
张志
2019-09-28
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，大户型和小户型同样具备，60平双南小俩房户型和三房两厅两卫大三房最畅销
【小区设施】小区中心有900平绿地，绿地周边设有儿童滑梯等娱乐设施，很多老人和小孩都可以在此玩乐休闲。
【生活配套】旁边100米就是宝龙广场和17号线汇金路站，周边设施齐全，娱乐家园购物天堂。
【房屋品质】小区为2005年的动迁房，外墙经过两次大规模的物业粉刷，外墙看起来很新，没有任何脱皮掉落现象。
不足
小区为老小菊的楼梯房，出租房较多，人口密度较大。
张宏光
2019-09-24
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，小户型和大户型全部具备，60平双南小两房和三房两厅两卫的大三房最热销
【生活配套】小区旁边100米就是17号线汇金路地铁口，宝龙商业广场，周围设施齐全，娱乐家园，购物天堂
【房屋品质】小区为2005年动迁房，外墙经过两次大型的物业粉刷，外墙看起来很新，没有任何墙皮脱落的现象
不足
小区内部居住量较大，停车位不是很充足
周斌斌
2019-08-30
特色
【轨道交通】宜达东门出口200米地铁17号线汇金路站（换乘2号线可直达南京东路）汇金公交枢纽（青浦1路、5路…）
【生活配套】门口有永辉超市、宝龙广场 地铁17号线 。吃住行都很方便
不足
目前小区停车位紧张，上下班高峰期小区路口容易拥堵。期待物业加强管理维持好秩序。
刘贞翔
2019-08-09
特色
【轨道交通】地铁17号线汇金路地铁站紧邻本小区，青浦7路5路3路等多路公交经过本小区东门和南门公交站停靠
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，小户型和大户型全部具备，60平双南小两房和三房两厅两卫大三房。
【小区设施】小区中心有900平绿地，道路宽敞，绿地周边设有儿童滑梯等娱乐设施，很多小朋友和老人可以在此玩耍休息
【生活配套】南门就是全家便利店，大食堂、大型超市、小区东面就是宝龙广场
【房屋品质】小区为2005年动迁房，外墙经历过2次大型的物业粉刷，外墙看起来很新，也是市政重点维护小区。
不足
绿化率低，小区环境一般
王举
2020-07-04
特色
【小区户型】小区主要为一梯两户，南北通透，户型方正，布局合理，适合家庭生活
【小区设施】小区内环境优美，鸟语花香，花草艳丽，内设有多处健身区域，文棋展示
不足
小区建造时间较久，内停车位置较少，人口居住量大，
周建熊
2019-11-20
特色
【轨道交通】东门出去右转100米就是17号线汇金路4号口，及公交总站。
【小区户型】小区均为一梯两户，一房朝南一房朝北，南北通透。78平左右的两房为主力户型，适宜居住，得房率较高。
【小区设施】小区中心有900平的绿地，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，还有老年活动中心，锻炼身体。
【生活配套】小区东门出去过马路就是宝龙广场，永辉超市，对口毓秀小学。
【房屋品质】小区为2003年开始建设，2005年开盘。
不足
车位比较紧张，租客比较多。
马雪
2019-10-30
特色
【轨道交通】东门出门右转100米是地铁17号线汇金站4号口，和公交总站。
【小区户型】小区均为一梯两户。一房朝南一房朝北，南北通透，78平左右的两房为主力户型，适合居住，得房率比较高
【小区设施】小区中心有900㎡的绿地，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，还有老年活动中心，锻炼身体。
【生活配套】小区东门出去过马路就是宝龙广场，永辉超市。对口学区是毓秀小学，
【房屋品质】该小区2003年开始建设，2005年开盘
不足
车位比较紧张，租客比较多
冯振飞
2019-07-15
特色
【小区户型】小区
小区均为一梯两户，南北通透，小户型和大户型全部具备，60平双南小两房和三房两厅两卫大三房最热销
【小区设施】小区中心有900平绿地，绿地周边设有儿童滑梯等娱乐设施，很多小朋友和老人可以在此玩耍休息
【生活配套】旁边100米就是宝龙广场和十七号线汇金路地铁口，周围设施齐全，娱乐家园，购物天堂路
【房屋品质】小区为2005年动迁房，外墙经历过2次大型的物业粉刷，外墙看起来很新，没有任何墙皮脱落现象
不足
绿化率低，小区环境一般
张龄童
2019-08-30
特色
【小区户型】动迁小区，单元楼均朝南，楼层均为2户，以66平小户型与87平2房为主力户型，南北通透，小区绿化率高
【小区设施】小区花坛多，绿化面积大，有小区活动室，毗邻宝龙广场，餐饮、娱乐、生活、购物一应俱全
【生活配套】距离宝龙城市广场100米，有餐饮、娱乐、幼教、小学、中学、医院、商业发达，购物中心、超市等一应俱全
【房屋品质】小区布局规划建设合理，近马路有三层隔音玻璃，外观设计风格独特，内部装修大多精装
不足
车位不足，人车不能分流
