古北新苑解读
王文兵
2018-05-25
特色
【轨道交通】近地/铁10号线水城路站800米。
【小区户型】主/推大户型106-120㎡的2房140-150㎡的三房。间距宽约40米采光无遮挡。
【小区设施】小区自带会所：游泳池、瑜伽馆、健身房）。中心还设有中央花园、凉亭。
【生活配套】100米就是步行街，近大型商场高岛屋800米。
不足
会所对外开放，小区租客多一点。
樊谦和
2018-06-21
特色
【其他描述】小区物业管理非常好，安保24H巡逻。自由出入、单元门锁、摄/像头，小区内部杂物清/理整洁，定时打扫。
【小区设施】人车分流，车位配比1:1.5，有人造山水和湖泊，中央喷泉。聘请著/名设计师设计小区的绿化，亭台楼阁
【生活配套】100米内商业步行街、申康宾馆、樱花度假村、巴黎贝甜、 星巴克。
不足
相对其他，本小区租客比较多。
周巍
2018-05-20
华墅地产
特色
【轨道交通】步行900米到10号线水城路站，往西五站可到虹桥机场、火车站，往东开往浦东。
【小区户型】小区为高层，共14个楼号，主力面积为106-120的两房和140-155的三房，皆为南北朝向。
【小区设施】小区东门进门就是会所，配备游泳池、健身房、网球场等设施，基本满足家庭日常休闲娱乐之需。
【生活配套】步行700米可到家乐福，种类繁多，货品齐全，可满足家庭日常所需
不足
外立面为涂料，看上去略显陈旧。
孙龙
2017-12-01
特色
【小区户型】48-53平的一房复式，107-175平的两房、三房，179-229平的四房。南北朝向，板式户型
【其他描述】小区内有十个保安，负责24h治安，1h巡逻一次；非小区住户需与保安联系；此外该小区与110已联网。
【小区设施】古北路入口处设有私人会所，内设恒温游泳池、健身房等，可充值会员卡，收费3500-5000元/年
【生活配套】过古北路便是步行街，购物娱乐均方便；离希尔顿酒店约600米；古北家乐福约700米
不足
停车位趋于饱和，双休日等车位略显紧张，而且没有直达地下停车位的电梯。
彭云
2017-12-02
特色
【小区户型】小区一房是朝南复式户型，106-116平两房一南一北房间，155-161平三房都是两房朝南一房朝北。
【其他描述】本小区地处古北国际社区的一期地段，位于古北路和古羊路口，这里国际化人士云集，尤以日、韩人士为多。
【小区设施】车位配比1:0.56小区配套会所，含盖健身房，游泳池，瑜伽馆，儿童游乐场等。
【生活配套】小区向北步行800米左右是古北家乐福，这里货品齐全，分类明确，进口食品很多。且价格适中，经常搞促销。
【房屋品质】开发方是上海复锦房地产开发有限公司，建筑质量优秀，外墙和楼内墙体隔音隔热效果优异，防水防潮标准合格。
不足
小区车位比例不足，租客较多。
唐增
2017-11-06
特色
【小区户型】49-53㎡一房，107-175㎡两房、三房，179-299㎡四房、五房。基本为南北朝向，户型合理。
【其他描述】本小区地处古北国际社区的一期地段，位于古北路和古羊路口，这里国际化人士云集，尤以日、韩人士为多。
【小区设施】车位配比1:0.56，小区内部配套人工湖、灯光网球场、游泳池 。周边配套成熟，生活、出行非常方便。
【生活配套】小区向北步行800米左右是古北家乐福，这里货品齐全，分类明确，进口食品很多。且价格适中，经常搞促销。
【房屋品质】开发方是上海复锦房地产开发有限公司，建筑质量优秀，外墙和楼内墙体隔音隔热效果优异，防水防潮标准合格。
不足
车位配比相比其他小区较低。
李清涛
2017-10-23
特色
【轨道交通】10号线水城路站和伊犁路站均在小区1km内
【小区户型】由14栋组成，1房48-52，2房106-116，3房155-174，四房182-240以大户型为主
【其他描述】物业公司是新加坡狮城怡安物业管理有限公司，狮城怡安(上海)物业管理有限公司，管理比较好
【生活配套】2km内有步行街，距家乐福800米，
不足
小区楼栋外立面材质为涂料，房龄渐长，略显陈旧，影响社区美观度。车位较少
王义新
2018-05-29
三千石地产
特色
【小区户型】小区一房的户型是48-53的小复式，两房三房是107到175平，四房是179到229平，朝向南北板式
【小区设施】有私人会所在古北路入口处，内设恒温泳池、健身房等，收费3500-5000元一年
【生活配套】附近有大型超市古北家乐福，向北步行800米左右，货品齐全，有很多进口商品，也经常打折搞促销
不足
房子较多，租客较多.
庞浦
2018-01-26
特色
【小区户型】小区户型49-249平，比较全面，都是朝南，楼栋为高层，楼间距较宽，采光效果好。小区绿化率达50%。
【小区设施】内部有个星之健会所，位于东门处，有室内游泳池与健身房，许多业主喜欢在此锻炼健身，同时也对外开放。
【生活配套】小区北边800米左右是古北家乐福，货品全面，分类明确，且价格适中生活很方便。周边有中国银行等多家银行
不足
小区南部不远处有古北地区电力的大型变电站，可能产生辐射污染。有可能对住户的健康产生影响。
许媛媛
2018-05-27
特色
【小区户型】小区共有14个高层楼号，主力户型是106-1二0的两房和140-155的三房，房型为南北户型，采光佳
【小区设施】小区内带会所，有游泳池、健身房、瑜伽馆、网球场等健身设施，带地下车位，车位比例1:0:6。
【生活配套】距/离家乐福700米大型购物超市很方便，过古北路步行街散步吃饭娱乐都很齐全。
不足
车位有限，外立面看上去比较旧，租客多。
蒋峰
2018-05-02
特色
【小区设施】九号楼是会所星之健身，位于小区东门靠近古北路。内部包含泳池、健身房、瑜伽馆等等，平时锻炼非常方便.
【生活配套】距古北家乐福800米，周边星巴克、电影院齐全，生活便利。东边500米有国际医院，天坛普华。
【居民素质】该小区租户比较多，达到50%左右。租客以日韩人士为主，年龄一般为30-40，多为公司高管，素质较高。
不足
车位比较紧张，且没有直达地下车库的电梯，靠近古北路以及古羊路，有一定的噪音影响。
原培国
2017-12-15
特色
【小区户型】48-53平的复式一房，107-175平的二房和三房179-299平的四房。板式户型南北错通。
不足
小区南面有古北地区电力的大型变电站，可能产生辐射污染。对住户的健康产生影响。
李银
2018-11-28
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区出门向北200米，到地铁10号线伊犁路站！
【生活配套】小区出门向北300米，到家乐福生活超市，向北100米，到长宁古北国际生活圈！
不足
小区车比较多，车位紧张！
宋鹏飞
2017-07-12
三千石地产
特色
【轨道交通】离小区950米有地铁10号线水城路站，乘坐3站转4号线两站可到上海体育馆，早晚高峰客流量多有限流措施
【小区户型】小区主要户型是2梯2户，49-249平，户型主要朝向是南北通透型，楼栋为高层，楼间距宽，采光效果好。
【小区设施】小区内有个星之健会所靠近8-10楼，有室内游泳池与健身房，年费4000元，许多业主喜欢在此锻炼健身。
不足
小区内部停车位不足，车位比较紧张。
吴军
2018-05-22
特色
【小区户型】小区主力户型160左右的三房，楼间距40米左右，采光无遮挡
【小区设施】小区自带会所，对外开放，内有游泳池、瑜伽室。。。
不足
周末的时候车位很紧张
郭亚青
2017-10-31
特色
【轨道交通】十号线伊犁路800米左右
【小区户型】小区49-53平是一房复式，106-116平两房，155-161平为三房，四房179-229平
【小区设施】小区内部设有会所（其中有游泳池，健身房，儿童乐园等等一系列设施）
【生活配套】距家乐福约500米，高岛屋700米
不足
小区车位较为紧张，没有人车分流
刘天顺
2017-06-17
特色
【小区户型】小区一房是朝南复式，106-116平两房一南一北房间，155-161平三房都是两房朝南一房朝北。
【小区设施】小区配套会所，含盖健身房，游泳池，瑜伽馆，儿童游乐场等。
【生活配套】距家乐福古北店750米，高岛屋百货1200米，1699生活广场800米。500,米达各大银行。
不足
小区总面积不大，显得比较精致，车位较少
狄龙
2017-07-06
特色
【小区户型】小区为板式户型，南北通透，一房面积在46-53㎡，两房107-116㎡，三房四房175-299㎡。
【生活配套】距家乐福古北店500米，高岛屋百货700米，希尔顿酒店640米，过古北路即是步行街，生活便利。
【居民素质】租住比约3:7，但流动性不大，由于小区品质较好，因此租客很少会选择再置换，租客多为日韩及港澳台同胞。
不足
小区内没有人车分流，白色相比其它颜色外立面看上去老旧一些。
何涛
2017-12-22
特色
【小区户型】主力户型有150平左右的三房和180平左右的四房，小区为层高18层，楼间距近50米，采光良好
【小区设施】小区停车位充足（车位占比1:1）停车方便，小区中设有凉亭，可供人乘凉、休闲和散步
不足
小区建于2003年，同比板块教老