古北新苑解读
杨建康
2021-04-30
特色
【轨道交通】小区出门向北200米，到地铁10号线伊犁路站！
【小区户型】小区主力户型160左右的三房，楼间距40米左右，采光无遮挡
【小区设施】人车分流，车位配比1:1.5，有人造山水和湖泊，中央喷泉，自带会所包含室内恒温游泳池，健身房，瑜伽
【生活配套】小区出门向北300米，到家乐福生活超市，向北100米，到长宁古北国际生活圈！
不足
小区车比较多，车位紧张！
徐海东
2021-03-16
特色
【其他描述】小区内有10个保安，负责24H治安，1H巡逻一次；非小区住户需要与保安联系；该小区与110已联网
【小区设施】小区设有私人会所，内设恒温游泳池，健身房，瑜伽馆等。小区内有人造山水，湖泊和中央喷泉等。
【居民素质】七成业主自住，年龄在40岁左右，本地人，三成的出租房源，都是地铁上班的公司白领，年龄在30-40岁。
不足
小区没有直达地下地车位的电梯
王冰
2021-01-30
优家舍豪宅
特色
【轨道交通】小区出门向东北走800米有10号线伊犁路站，西北走900米10号线水城站737，158，149路公交
【其他描述】小区内有10个保安，负责24H治安，1H巡逻一次；非小区住户需要与保安联系；该小区与110已联网
【小区设施】古北路入口处设有私人会所，内设恒温游泳池，健身房，瑜伽馆等，有人造山水和湖泊，中央喷泉
【生活配套】100m古北商业步行街，500m1699生活广场，800米家乐福，武警医院
不足
停车位趋于饱和，双休日等车位略显紧张，而且没有直达地下停车位的电梯。
汤运
2021-01-09
特色
【轨道交通】小区出门向东北走800米有10号线伊犁路站，西北走900米10号线水城站737，158，149路公交
【小区户型】小区共分5期，主力面积是50-60平一房，70-110平两房，楼距48米，主要是小高层，一梯两户
【小区设施】古北路入口处设有私人会所，内设恒温游泳池，健身房，瑜伽馆等，有人造山水和湖泊，中央喷泉
【居民素质】本小区地处古北国际社区的一期地段，位于古北路和古羊路路口，这里国际化人士云集，以日、韩、港澳台为主
不足
租客多！外墙有点旧。
陈红梅
2020-12-06
特色
【轨道交通】小区门口就是公交站，800m10号线伊犁路站，900m10号线水城路站。
【其他描述】作为上海最早外销房所在区域，集中了大量外籍人士，比邻大虹桥商务cbd区域，出租出售都比较方便
【生活配套】小区向北步行800米左右是古北家乐福，过古北路就是步行街，散步、吃饭、娱乐都很齐全
【居民素质】本小区地处古北国际社区的一期地段，位于古北路和古羊路口，这里国际化人士云集，尤以日、韩人士为多
不足
小区没有直达地下地车位的电梯
田晓月
2021-08-22
特色
【小区设施】小区设有私人会所，内设恒温游泳池，健身房，瑜伽馆等。小区内有人造山水，湖泊和中央喷泉等。
【生活配套】小区向北步行800米左右是古北家乐福，这里货品齐全，分类明确，进口食品很多。且价格适中，经常搞促销
不足
属于04年中高端小区，车位稍许不足。
王佳义
2020-06-04
特色
【轨道交通】小区门口就是公交站，800m10号线伊犁路站，900m10号线水城路站。
【小区设施】古北新城小区有3500平的大公园，公园内设有篮球场，公共健身设施等，还有一公里的环绕塑胶跑道
【房屋品质】开发方是上海复锦房地产开发有限公司，建筑质量优秀，外墙和楼内墙体隔音隔热效果优异，防水防潮标准合格。
【居民素质】本小区地处古北国际社区的一期地段，位于古北路和古羊路路口，这里国际化人士云集，以日、韩、港澳台为主
不足
停车位趋于饱和，双休日等车位略显紧张，而且没有直达地下停车位的电梯。
江东
2021-03-02
特色
【轨道交通】小区出门向东北走800米有10号线伊犁路站，西北走900米10号线水城站737，158，149路公交
【小区户型】48-53平的一房复式，107-175平的两房、三房，179-229平的四房。南北朝向，板式户型
【其他描述】小区内有10个保安，负责24H治安，1H巡逻一次；非小区住户需要与保安联系；该小区与110已联网
【居民素质】本小区地处古北国际社区的一期地段，位于古北路和古羊路口，这里国际化人士云集，尤以日、韩人士为多
不足
古北国际社区，境外租客较多。
王琳
2021-02-01
沪琚房产
特色
【小区户型】48-53平的一房复式，107-175平的两房、三房，179-229平的四房。南北朝向，板式户型
【其他描述】小区内有10个保安，负责24H治安，1H巡逻一次；非小区住户需要与保安联系；该小区与110已联网
【小区设施】古北新城小区有3500平的大公园，公园内设有篮球场，公共健身设施等，还有一公里的环绕塑胶跑道
【生活配套】小区向北步行800米左右是古北家乐福，这里货品齐全，分类明确，进口食品很多。且价格适中，经常搞促销
不足
小区没有直达地下地车位的电梯
易远
2020-10-04
佑爱地产
特色
【小区户型】总楼栋15栋，户型：48-53平米复式一房，107-175平米的两房三房，180-220平米四房。
【小区设施】人车分流，车位配比1:1.5，有人造山水和湖泊，中央喷泉，自带会所包含室内恒温游泳池，健身房，瑜伽。
【生活配套】100m古北商业步行街，500m1699生活广场，800米家乐福，武警医院。
【居民素质】本小区地处古北国际社区的一期地段，位于古北路和古羊路口，这里国际化人士云集，尤以日、韩人士为多
不足
古北国际社区，境外租客较多
齐献民
2020-09-04
21世纪不动产
特色
【轨道交通】小区门口就是公交站，800m10号线伊犁路站，900m10号线水城路站。
【小区户型】小区户型为48平-53平的一房复式，107平-175平的两房、三房，179平-229平的四房 南北通
【小区设施】古北路入口处设有私人会所，内设恒温游泳池、健身房等，可充值会员卡，收费3500-5000元/年
【居民素质】本小区地处古北国际社区的一期地段，位于古北路和古羊路口，这里国际化人士云集，尤以日、韩人士为多
不足
电梯无法直达地下车库，两房配比不多
刘天顺
2020-05-21
特色
【小区户型】48-53平的一房复式，107-175平的两房、三房，179-229平的四房。南北朝向，板式户型
【其他描述】小区内有10个保安，负责24H治安，1H巡逻一次；非小区住户需要与保安联系；该小区与110已联网
【生活配套】小区向北步行800米左右是古北家乐福，这里货品齐全，分类明确，进口食品很多。且价格适中，经常搞促销
【房屋品质】开发方是上海复锦房地产开发有限公司，建筑质量优秀，外墙和楼内墙体隔音隔热效果优异，防水防潮标准合格。
【居民素质】本小区地处古北国际社区的一期地段，位于古北路和古羊路口，这里国际化人士云集，尤以日、韩人士为多
不足
租客多！外墙有点旧。
金兰
2020-08-13
特色
【小区户型】48-53平的一房复式，107-175平的两房、三房，179-229平的四房。南北朝向，板式户型
【其他描述】小区内有10个保安，负责24H治安，1H巡逻一次；非小区住户需要与保安联系；该小区与110已联网
【小区设施】古北路入口处设有私人会所，内设恒温游泳池、健身房等，可充值会员卡，收费3500-5000元/年
【生活配套】小区向北步行800米左右是古北家乐福，过古北路就是步行街，散步、吃饭、娱乐都很齐全
【居民素质】本小区地处古北国际社区的一期地段，位于古北路和古羊路口，这里国际化人士云集，尤以日、韩人士为多
不足
房子较多，租客较多.
邱中磊
2020-10-26
特色
【轨道交通】小区出门向东北走800米有10号线伊犁路站，西北走900米10号线水城站737，158，149路公交
【其他描述】小区内有10个保安，负责24H治安，1H巡逻一次；非小区住户需要与保安联系；该小区与110已联网
【小区设施】小区有两个入口，古北路为主入口，有会所内设恒温游泳池，健身房，瑜伽室，有人工池塘和中央喷泉。
【居民素质】本小区地处古北国际社区的一期地段，位于古北路和古羊路口，这里国际化人士云集，尤以日、韩人士为多
不足
租客多！外墙有点旧。
谢银银
2020-10-23
特色
【轨道交通】小区出门向东北走800米有10号线伊犁路站，西北走900米10号线水城站737，158，149路公交
【小区户型】48-53平的一房复式，107-175平的两房、三房，179-229平的四房。南北朝向，板式户型
【小区设施】古北新城小区有3500平的大公园，公园内设有篮球场，公共健身设施等，还有一公里的环绕塑胶跑道
【生活配套】300米内步行街，500米内1699广场，家乐福商超，1000米有虹桥高尔夫球场。
不足
小区没有直达地下地车位的电梯
谷严伟
2021-05-22
特色
【轨道交通】小区门口就是公交站，800m10号线伊犁路站，900m10号线水城路站。
【生活配套】小区向北步行800米左右是古北家乐福，过古北路就是步行街，散步、吃饭、娱乐都很齐全
不足
本小区地处古北国际社区的一期地段，位于古北路和古羊路路口，这里国际化人士云集，以日、韩、港澳台为主
邱立骏
2021-03-12
和信元
特色
【轨道交通】小区出门东北走800米有10号线伊犁路站，西北走900米10号线水城路737、158、149路公交。
【小区户型】小区主力面积区间为70-240平方电梯房，多为两梯两户，客厅南北通透，户型方正，日照好。
【小区设施】小区设有私人健身房，内设恒温游泳池，健身房，瑜伽馆等。小区内有人造山水，湖泊和中央喷泉等。
不足
车位不足，外立面颜色比较旧
陈金立
2021-01-15
三千石地产
特色
【小区户型】48-53平的一房复式，107-175平的两房、三房，179-229平的四房。南北朝向，板式户型
【其他描述】作为上海最早外销房所在区域，集中了大量外籍人士，比邻大虹桥商务cbd区域，出租出售都比较方便
【居民素质】业主学历偏高一般年龄40岁到70岁左右，居民素质较高 不足
不足
房子较多，租客较多.
谢鑫
2020-10-11
特色
【小区户型】小区户型为48平-53平的一房复式，107平-175平的两房、三房，179平-229平的四房 南北通
【生活配套】100m古北商业步行街，500m1699生活广场，800米家乐福，武警医院
【居民素质】本小区地处古北国际社区的一期地段，位于古北路和古羊路路口，这里国际化人士云集，以日、韩、港澳台为主
不足
小区没有直达地下地车位的电梯
雷琴
2020-10-07
瑞房地产
特色
【轨道交通】小区门口就是公交站，800m10号线伊犁路站，900m10号线水城路站。
【小区户型】48-53平的一房复式，107-175平的两房、三房，179-229平的四房。南北朝向，板式户型
【生活配套】与步行街只有一条古北路只隔，向北步行800米就是古北家乐福。
【居民素质】本小区地处古北国际社区的一期地段，位于古北路和古羊路口，这里国际化人士云集，尤以日、韩人士为多
不足
停车位趋于饱和，双休日等车位略显紧张，而且没有直达地下停车位的电梯。
