小区仅由1栋的高层住宅组成，小区面积较小，景观设置少，绿化植被面积也较少，道路两旁有树木，小区无特色景观设置，较为单调，但小区内建有健身器材等公共设施，均对居民免费开放，供大家休闲锻炼，闲暇时间可以见到中老年人散步，带孩子娱乐，小区生活氛围浓厚。

小区外立面风格外立面材质用了涂料，外观造型简单古朴、简约淡雅，楼栋排列整齐有序，经过本地考察小区外立面仍然维护较好，无明显脱落或掉色的现象，整体保存较好。

小区内设有小区总建筑面积约为15580㎡，总占地面积约3000㎡。由1栋高层住宅组成，有18层，其层高约为2.8米每层；梯户比主要为2梯10户，居民电梯使用较为不便，小区户型建筑面积段在54.29- 99.39㎡之间，跨度空间较小，选择类型较少，其中1房建筑面积有54.29㎡、57.1㎡、66.66㎡三种；2房建筑面积有75.17㎡、70.19㎡两种；3房建筑面积有92.15㎡、99.39㎡两种。

小区内共有1个门，即主门，位于国货路236号，人车均可通行，小区无门禁，人车都能自由出入。

在卫生保洁方面，每日会进行1次打扫，主要区域为路面的卫生清洁，经实地走访发现，小区内清洁程度较高，物业打扫及时； 在景观、设施维护方面，经现场走访了解到，小区对绿植会进行定期维护，保养情况较好，小区无水景。

在安保方面，小区入口没有门禁，自由出入，其次小区内仅有1个保安，负责10小时治安管理，存在安全漏洞，不过，小区与110联网，便于民警迅速及时地赶到现场，保及时保护业主人身及财产安全，让居民感受到安全保护。

小区商业配套已较完备，周边有一些商场和不少便利店、超市可供选择，如老同盛商场和新亚商厦，全家、好德便利店等可以满足小区居民不同层次的生活消费需求。 老同盛商场位于南车站路460号，距离小区约400m，“老同盛”创始于公元1887年，以经营南北货久负盛名，是沪上历史最久、影响最大的南北货经营品牌。主营干货调料，香烟老酒，和进口食品等，营业员态度亲切，且价格优惠折扣大； 新亚商厦位于上海黄浦区大兴街33-1号，距离小区约800m，目前，新亚商厦拥有百货、超市、电器专营店等三种零售业态，商厦凭着良好的商业信誉、雄厚的资金实力，取得了西门子、格力等大批国内外知名品牌在焦作和济源地区的代理权。新亚商厦以“感受时尚、体验品位”的全新理念引领着焦作的消费潮流，并以良好的经营业绩多次被省、市有关单位授予“优秀服务单位”、“消费者信得过单位”等荣誉称号，成为焦作消费者心目中高品位、超时尚、重信誉、服务优的名店，主营百货、金银饰品、国产烟零售、酒类零售批发等由于建筑年代早，内部装修较为陈旧。

小区周边医疗资源丰富，距离小区2km的范围内有三甲医院一所，及上海交通大学医学院附属第九人民医院、还有卫生服务站给居民提供看病、体检等多项服务。另外小区周边药店距离适中，有华氏大药房、益丰大药房等。总的来说，小区周边医疗资源较好，满足居民基本生活就医。

小区周边生活配套服务相对完善，基本能满足居民多样化的日常生活所需。小区附近有多家美食餐厅可供人们选择，不同菜色不同菜系来自天南地北的美食，上海人家家庭菜坊、富贵酒楼、面面全到、汤包店等等；周边有银行可供选择及ATM存取款机，方便办理居民日常相关业务，中国农业银行距离小区仅147m步行即可到达；同时还有多家咖啡店和奶茶店可供选择，满足居民不同口味餐饮的需求；小区附近还有菜市场万有全普育菜市场，位于普育东路107-111号，距离小区约100m，菜品齐全新鲜，主营蔬果肉类以及海鲜水产等农副产品，价格实惠，环境干净整洁，因此备受周围居民的青睐。

小区周围公共资源较少，只有蓬莱公园一处，但小区周边3km范围内，还有复兴公园、人民两大公园，驱车、轨交都可轻松到达。 蓬莱公园位于南车站路350号，距离小区约500米。该公园环境优美卫生，服务项目设施完善，为小区居民空闲时间的健身娱乐提供了一定便利，建园时公园仅30余亩，后扩建为41.4亩。四十余年来，经过几代园林职工的辛勤耕耘，园内已建有大假山、池塘、狮道、壶中天地、杜鹃园、九龙壁、浪涌蓬莱等八个景点，体现了江南园林风格和石锦文化的特色。园内还设有儿童乐园、游艺机场、展览厅和蓬莱食府、售品部等活动服务设施，且园内经常有展出，每届都有品种菊展示厅，每次展出菊花都在三万盆以上。是一个地区性的综合性公园。 复兴公园距离小区2.6km，全园面积为8.89万平方米位于上海雁荡路105号，东邻重庆南路，南临复兴中路，西近思南路，北与科学会堂等为界。公园有四个大门出入，南门在复兴中路重庆南路转角，北门在雁荡路，西门出皋兰路，东门出重庆南路。园内经常举办各种嘉年华、演唱会活动。复兴公园是上海唯一一座保留法国古典式风格的园林，也是近代上海中西园林文化交融的杰作。

休闲娱乐是人们闲暇时光所选择放松的方式，而小区周边多样的休闲娱乐方式、地点，满足居民休闲娱乐的需求。随着人们对电影的热爱和追求，电影院显得必不可少，而小区附近大光明剧场电影院仅距离小区1.3km，步行、轨交都可快速到达，影院不仅装潢精致观影效果也极好；在下班休闲之余，酒吧也是可供选择的地点之一，距离小区仅870m的外滩1288，环境好且价格适中；同时还有复印店、照相馆、家政服务等多种多样的服务配套设施满足人们的日常。

1.对于年轻白领工作者，可以选择购买二房户型，因为房屋面积小，户型面积适中，价格也相对适中，经济负担小； 2.对于有子女的家庭和，可购买小区的3房户型，适合一家人居住，且孩子有独立空间，让孩子也有良好的学习成长的环境； 3.对于老年人来说，选择购买楼层低的房屋，方便上下楼，利于老人。

1.小区内部较陈旧，且面积小，也限制了定价的提升空间； 2.影响小区房屋定价的重要因素还有地理位置，便利的轨道交通在一定程度上提升了小区房屋的定价； 3.小区所处的地理环境比较优越，交通便利，且周边教育资源丰富，所以房屋单价相对周边小区比较高； 4.同时房屋的装修的精简也会影响房屋的价格，房主可根据装修的程度来制定房屋相对应的价格。

1.租房的建议因人而异，不多需求的人所租房的条件和要求也不尽相同，但租客在选择房屋时应着重考虑安全因素； 2.对于年轻工作群体或者首次租房的个人，建议选择小区小户型房屋，价格相对较低，在自己的经济承受范围内； 3.对于带有子女的家庭租房，建议选择二房户型，空间充足，可满足家庭需要。

1.小区房屋出租，装修和维护情况非常重要，装修精致、维护比较好的房子可以提高价格，让自己可以出租一个满意的价格； 2.建议业主在出租房屋前，检查房屋的管道线路、以及各类家用电器的安全情况再进行出租； 3.由于小区内部环境陈旧，面积小，可选择户型种类少是影响成交速度的主要因素。

1.小区的地段优势明显，生活交通便利，适宜居民出行； 2.小区周边配套设施完善，满足居民日常生活基本需求。

小区交通便利且周边各类生活设施完备，配套齐全，小区户型结构以小户型居多，总价单价偏低，因此白领人士成为小区的主力购买人群。 1.对于年轻白领工作者适合购买一房户型，因为首先房屋建筑面积较小，总价较低，不会带来太大的经济压力，且出行便利交通便捷利于上下班； 2.对于有子女的家庭适合购买66㎡的二房户型，均价相对合理，靠近学校教育配套较为完善，且孩子拥有自己的独立学习成长空间，同时房屋户型面积适合。

小区租户较多，租客选择在此租房的原因主要有以下几点： 1、小区的户型好，面积小，价格适宜； 2、小区租房价格优惠适中，可减轻生活负担，适合租客的经济预算； 3、小区地理位置佳，交通便捷，利于上下班。