小区绿化景观由凉亭、矮灌木和绿树组成；小区内楼栋绿树环绕，小区内棕榈树、杉树和香樟树较多，夏季绿意盎然，居住环境较好；小区内有凉亭，是小区内居民纳凉的好去处；小区内矮灌木较多，与绿树相搭配，错落有致；小区内有大块草坪，郁郁葱葱，是孩童玩耍的好去处。

小区外立面风格普通，小区的外立面材质为白色和砖红色涂料，从现场走访得知，外立面保持度一般，部分有脱落情况。

中原纪联小区共由40栋多层住宅组成，总户数为854户；房屋层高为2.7米，高度相对较低，可能会产生一定的压抑感，一层4户，无电梯；户型为1-3房，户型建筑面积在48-78㎡之间，其中1房为48㎡-58㎡，2房为55㎡-74㎡，3房约是78㎡。

小区共有两个出入口，靠近35号楼的是西门，紧临殷行路590弄的是南门；其中西门为主入口，允许人车通行，车辆进入需刷卡，行人出去比较自由，仅靠保安识别；南门仅允许行人通过，没有保安。

在卫生保洁方面，小区物业清理打扫频次为一天一次，打扫内容包括清理小区楼道与地面，小区内环境清洁程度较好，相关保洁人员能够做到定时清理；在景观、设施维护方面，小区对绿植、水景、公共设施维护情况定期维护，保养及时，公共设施无故障。

小区内有4个保安，负责8小时治安管理，不巡逻；小区已与110联网，可有效保护居民的人身和财产安全。

小区周边商业配套齐全，项目2公里以内有大型商圈、超市等，基本满足居民的日常需求。 1.城发百货位于上海市杨浦区殷行路256号，距离小区约1000m，经营范围包括办公用品、百货、家用电器、五金交电、服装批发等。 2.金年华街位于上海市杨浦区民京路950号，距离小区约1500m。主要业态类型为美食和酒店，是一个集休闲，娱乐，餐饮，文化，办公，酒店与一体的城市新兴综合体广场。 3.全家便利店位于中原路406号，距离小区712m，24小时营业，且业主可在此充值手机卡和水电煤气费用。

小区周边医疗资源配套齐全，2.5公里以内分布了上海市杨浦区市东医院（二甲医院），东方肝胆外科医院（三甲医院）两所高能级综合医院，为小区居民求医就诊保驾护航，另有亲民大药店，位于殷行路460号，距离小区约359米，可及时解决日常买药就诊需求。 1.杨浦区市东医院，距离小区1.1千米，综合性医院，医院科室齐全，学科各具特色，神经外科，中心实验室，神经内科等先后被雷伟市，区领先学科。 2.亲民大药店，距离小区359米，主要经营中成药，中药饮片，化学药剂，抗生素，生化药品等。

小区附近菜市场较多，居民常去殷行菜市场买菜，位于殷行路489-7临，距离小区约300m，步行即可到达，较为方便。各类蔬菜和肉类都较为齐全，还有熟食、环境干净，价格实惠，居民可以放心挑选。

1.中国工商银行距离小区363米，距离小区近。银行服务人员态度好，办事效率快。 2.中国石化加油站距离小区320米，充值加油都很便利，时常会有活动优惠，服务态度好。 3.中国移动距离小区300米，活动套餐多，店员热情，服务态度较好，能基本解决顾客提出的疑问以及提出的需求，环境较好，有顾客休息等待区，办事效率快。

1.工农公园，位于杨浦区包头路929号(近殷行路)，距离小区约1000m；工农公园面积不大，在造园设计上采用障景手法布局，给人一种景随步移，小中见大的感觉，园西北角为一石亭，供游人休息、闲谈，园南为儿童游乐区，供附近的小朋友游玩，两者通过西侧的紫藤架巧妙地连接。另外配置红枫等色叶树种，以石笋、湖石为点缀，使植物和小品有机地结合，成为中原小区一颗绿色明珠，为周围的居民提供了一个锻炼身体的场所。 2.中原体育场，位于杨浦区开鲁路518号，距离小区约1000m；体育场紧紧围绕打造沪上知名的综合服务型体育场馆的目标，始终坚持社会公益性，提高体育场馆的服务质量和管理水平，积极投身全民健身事业，为社区群众性体育活动提供了一个环境优美、设施设备齐全和"以人为本"的全民健身平台。

1.48-58㎡的一房的更多建议25-30岁的新婚夫妻购买，因为面积小，总价低。 2.55-74㎡两室一厅和78㎡的三室一厅的更多建议30-40岁被有孩子的家庭购买，原因是随着家庭成员的增加，需要更多的房间满足家庭成员的居住需求；而预算较充足的购房者会优选78㎡的3房，因为总价比74㎡的2房不会贵太多，但多出一个房间可以使用。

1.定价的时候，不能完全取决在售户型和过往成交均价，往往楼层的位置和装修也是一大优势，故装修和楼层的位置会影响成交速度，但对成交价格的影响很小。 2.小区距离市光路站地铁站约800m，具有一定的轨道交通优势，可以适当提高价格。

1.对于上班族租客，建议选择一房，因为小区周边交通便利，距离市光路站地铁站约800m，可乘坐地铁8号线，小区周边公交站点较多；周边配套设施齐全；小区一房租金价格优惠。 2.对于带孩子的租客，建议选择两房，小区周边配套齐全，居住舒适；小区周边教育资源丰富，让孩子不出远门就可满足就学需求；两房户型可使家长与孩子有独立空间。 3.对于家中三代同堂的租客，建议选择小区中心位置三房，小区环境较好，风景优美；小区内设电梯，便于老人和孩子上下楼出行；中心位置楼栋远离街道，比较安静。

1.从小区整体来看，居住环境较好，物业管理较好，商服、教育配套比较齐全，租金可以定得相对高一些。 2.对于出租房子的业主朋友们，建议家里的水电燃气、家电一定要做好维护，房屋空置时期的水电燃气费缴纳清楚。

小区地段优势明显，且小区内部环境优美，清新宜居，居住氛围浓厚，周边配套设施便利，交通方便，可满足各阶层的人的需求。此地居民的体验较为良好，颇受周边白领的喜爱。

小区周边环境舒适，配套齐全，再加上教育资源丰富，因此28—40岁左右的、白领是主力购买人群。

小区的租客较少，大多为20-30岁左右的上班族，租客选择在小区租房的原因主要有以下几点： 1.配套齐全，小区周边有便利店、 餐饮等商业配套分布多处，小区居民生活便利。 2.小区距离小世界双语幼稚园、中原路小学(中原路校区)、上海市中原中学等学校都在1km范围以内，便于家长接送孩子上下学。 3.小区距离市光路站地铁站约800m，周边公交站点较多，交通便利。 4.小区对面为智汇园区，便于园区内员工上班出行。