莲花苑小区测评
8.0
综合评分
排名 低于50% 的本商圈小区

小区概述

地段交通
7.6 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

7.2

地铁便捷度

7.0

公交便捷度

8.3

891米

步行至地铁

216个

附近公交站

1个

附近地铁站

距离小区最近的地铁站是莲花路,约891米;距离小区最近的公交站是罗阳路莲花南路,703路B线等会经停本站。交通配套越好,出行就越方便,房产也越保值。
附近学校
7.9 低于50% 本商圈小区

学前

8.0

小学

8.0

初中

8.1

68个

附近幼儿园

25个

附近小学

33个

附近初中

距离小区最近的小学是华东理工大学附属闵行梅陇实验小学(镇西路校区)。周边学校越多,对应小区配套的学校越好,上学越方便。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。
居住品质
8.0 高于52% 本商圈小区

小区绿化

8.0

舒适程度

7.5

新旧程度

7.7

停车便捷

7.8

物业服务

7.9

35.0%

绿化率

1.8

容积率

1:0.3

车位比

绿化率标准:小区的绿地面积占总占地面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更好。容积率的高低直接反应建筑密度,容积率越低建筑密度越小,居住的舒适度越高。
生活配套
7.5 低于50% 本商圈小区

商业配套

8.0

就医买药

7.5

餐饮服务

6.0

银行金融

8.0

5个

购物中心

2个

综合医院

距离小区最近的购物中心是百联南方购物中心-二区,约1107米;最近的综合医院是上海市老年医学中心,约1531米。生活配套越好,日常生活就越方便。生活配套综合考虑配套数量、距离、规模等因素。
交易价值
9.7 高于100% 本商圈小区

小区人气

9.4

价格波动

6.0

成交量

7.8

昨天有8人关注过本小区,近1个月小区挂牌均价下跌-2.72%。关注小区的人越多,小区的房源就越抢手。
用户评价
8.0 高于87% 本商圈小区