国富苑小区测评
8.0 分
综合评分
排名
高于70%
的本商圈小区
小区概述
- 国富苑位于上海市杨浦区控江路1029弄，属于控江路板块。小区是由上海国货房地产开发有限公司开发的，于1997年竣工。小区的房屋类型属于高层商品房住宅，产权年限为50年。小区的总建筑面积为87600㎡，共586户，容积率为1.9，绿化率为20％。
小区优缺点
优点- 小区距地铁8号线黄兴路站仅400米，居民地铁出行十分方便
- 延吉紫罗兰幼儿园距小区仅400米，居民孩子上学十分方便
- 小区内自带儿童娱乐设施，便于居民孩子游玩
缺点- 小区规模较小，车位不充足，停车不方便
- 小区部分楼栋离主干道控江路比较近，交通高峰期或者夜间对居民稍有噪音影响
地段交通
8.1 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
8.4
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.0
399米
步行至地铁
195个
附近公交站
5个
附近地铁站
地铁：小区距地铁8号线黄兴路站仅400米，距地铁12号线宁国路站1.2公里，距地铁10号线国权路站2.2公里，居民地铁出行十分方便。
公交：小区1公里内有控江路双阳路公交站、双阳路控江路公交站、双阳路延吉中路公交站、控江路黄兴路公交站、控江路隆昌路公交站，途径路线有6路、169路、220路、308路、137路、103路，居民公交出行十分方便。
自驾：小区西门西行1公里为主干道黄兴路，小区距控江路仅50米，居民自驾出行十分方便。
附近学校
8.1 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.3
小学
8.4
初中
8.5
81个
附近幼儿园
40个
附近小学
50个
附近初中
小区周边教育配套资源较为充足，有延吉紫罗兰幼儿园、格林双阳幼稚园、上海市杨浦区二联小学等。
1、延吉紫罗兰幼儿园距小区仅400米，学校的校区环境很好，课外活动丰富多样。
2、格林双阳幼稚园距小区仅100米，该校拥有先进的办学理念、丰厚的文化底蕴、优质的办学资源。
3、上海市杨浦区二联小学距小区仅500米，学校老师认真负责。
居住品质
7.6 分
高于68%
本商圈小区
小区绿化
7.0
舒适程度
7.5
新旧程度
7.6
停车便捷
7.0
物业服务
8.3
环境概况
小区整体绿化率达20%，绿植数量较多，种类较丰富。小区的花草树木都有专业人士进行定期修剪，整体给人带来整齐舒适的感觉。小区垃圾桶、果皮箱的布设合理，很好的保持了小区环境的干净清洁。
建筑特色
小区的建筑物以高层为主，让小区看起来比较高端大气。小区建筑墙体以粉色为主，小区建筑采用防水材料，房屋质量好，无空鼓无裂缝无漏水现象。小区外立面维护得一般，外立面略有脱落痕迹，外立面略旧。
楼栋分布
小区的总建筑面积为87600㎡，共586户，容积率为1.9，有三栋楼组成，1号楼是办公，2号3号为住宅楼。小区楼栋层高24层。小区户型有115㎡的南北两房和双南两房，100㎡-150㎡的大三房，小区楼间距较宽，采光良好。
出入口
小区共有2个主出入口，为东门和西门，其中东门临近双阳路，西门临近控江路，居民出行十分方便。
综合配套
竣工年限
- 1997
总户数
- 459户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 1.9
社区总设施
- 小区的垃圾桶布设合理，居民倾倒垃圾十分方便。小区内部设有一些简单的健身娱乐器材，能够方便老年人带小孩来锻炼玩耍。小区的中心区域建设有景色别致的花园，能够为居民展现各具特色的四季美景，让人流连忘返。
物业服务
小区物业整体服务质量非常好，服务态度相当亲切和善，经过专业培训，比较专业。小区物业每天都对公共区域进行清洁打扫，让人感觉十分干净整洁。物业对设施的维护非常及时，一般反馈过后，很快就能得到处理。
安保
小区的每栋楼都有楼宇对讲和电子门锁，住户需刷卡进入，外来访客需经居民允许方可进入，充分保障了居民的人身安全。小区安保系统与110联网，随时保障每位居民的生命和财产安全。小区的各处都安装有摄像头，能够实时监测小区内部的动态，充分保障居民的生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区的物业公司是美联物业，办公地址位于上海市浦东新区商城路800号胜康斯米克大厦1702室。
物业费用
- 1.28元/㎡/月
车位
- 共42车位
车位比
- 1:0.09
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.3 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.9
就医买药
8.2
餐饮服务
7.0
银行金融
8.0
2个
购物中心
暂无
商场
121个
超市
5个
便利店
商业配套
小区周边商业配套充足，有百联滨江购物中心、华润万家、乐购超市等。
1、百联滨江购物中心距小区1.7公里，购物中心吃喝玩乐样样齐全，满足居民吃饭购物的需求。
2、华润万家距小区仅400米，超市内的商品种类丰富，服务质量过硬。
3、乐购超市距小区仅400米，居民可以满足居民的购物需求。
医疗资源
小区周边医疗资源较为充足，有上海市杨浦区控江医院、上海交通大学医学院附属新华医院、杨浦区中心医院等。
1、上海市杨浦区控江医院距小区仅200米，是一家比较专业的医院，有多名资历较深的教授医生。
2、上海交通大学医学院附属新华医院距小区1.5公里，基本可以满足居民小病小痛的就医需求。
3、杨浦区中心医院距小区1.9公里，也是一家比较专业的医院。
生活服务
小区周边生活服务配套资源充足，有益丰大药房、中国工商银行、阳普永吉菜市场等。
1、阳普永吉菜市场距小区仅200米，居民买菜十分方便。
2、中国工商银行距小区仅100米，基本可以满足居民办理银行业务的需求，十分方便。
3、益丰大药房距小区仅100米，居民可在此使用医保卡购买家庭常备药品。
公共资源
小区周边公共资源配套丰富，有杨浦公园、延春公园、内江公园等。
1、杨浦公园距小区仅300米，非常适合在周末与家人同游。
2、延春公园距小区仅900米，距小区不远，是居民茶余饭后休闲散步的好去处。
3、内江公园距小区1.4公里，也是居民闲暇时间的好去处。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套丰富，有金迪KTV、红树林影院、水上威尼斯浴场等。
1、金迪KTV距小区1公里，距小区不远，是居民K歌放松的好去处。
2、红树林影院距小区1.2公里，也是居民在闲暇时间放松心情的不错选择。
3、水上威尼斯浴场距小区1.2公里，也是居民放松身心的好去处。
交易价值
8.5 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
8.1
价格波动
6.0
成交量
7.9
买房建议
小区楼栋配有电梯，适合家有老人的家庭，出行比较方便。另外电梯房一般楼层越高越贵，因为楼层越高，私密性越好，视野越好，不易受地面噪音影响。所以对于预算较宽裕且看中居住私密性的购房者可以选择高楼层。
卖房建议
小区的地理位置优越，周围的教育配套较为完善，500米内有延吉紫罗兰幼儿园、格林双阳幼稚园、上海市杨浦区二联小学等，上海市杨浦区二联小学距小区仅500米，居民照看孩子读书十分方便，可适当提高售价。
租房建议
小区临近上海市杨浦区控江医院，教育配套完善，500米内有延吉紫罗兰幼儿园、格林双阳幼稚园、上海市杨浦区二联小学等，上海市杨浦区二联小学距小区仅500米，适合想要就近上班的医务工作者和携带小孩读书的陪读家庭租住。
出租
业主出租房源的价格可按交通便利程度进行适当调整，小区距地铁8号线黄兴路站仅400米，距地铁12号线宁国路站1.2公里，小区1公里内有控江路双阳路公交站、双阳路控江路公交站、双阳路延吉中路公交站等，交通非常便利，价格可提高一些。
用户评价
7.6 分
高于71%
本商圈小区
居住体验
从小区东北门出去，马路对面就是杨浦公园，步行30米就可以从公园西门进入公园，适合平时饭后散步、带小孩，居民生活十分便利。小区的生活很便利，周围有广泛分布有便利店和超市，居民平时买东西非常方便。小区的生活很舒心，物业的服务很周到，对设施的维护及时。
业主特征
小区的地理位置好，周围有医院，小区临近上海市杨浦区控江医院，居民大都为在附近医院工作的医务工作者，年龄在30-50岁之间，整体的文化水平较高，素质较高。平日里邻里之间交往较为密切，相处十分融洽。
租户特征
小区自住偏多，租客较少，主要有陪读家庭和附近工作的医务工作者。租客选择居住在此的原因有：1、小区周边学校配备比较齐全，学校质量也比较高，孩子上学比较方便。2、小区周边商业配套资源丰富，餐饮购物都很便利。
入住须知
分
物业费
- 1.28元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.45元/m³
- 第二阶梯4.83元/m³
- 第三阶梯5.83元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.617元/度
- 第二阶梯0.667元/度
- 第三阶梯0.917元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.00元/m³
- 第二阶梯3.30元/m³
- 第三阶梯4.20元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费