新申花城水仙苑(公寓住宅)解读
梁恒
2020-09-25
特色
【轨道交通】小区门口就有闵行759路，闵行27路中终点站，近莘庄地铁站1号5号线1.5公里。高速有沪金，外环等。
【小区户型】小区主要为联排，叠加，少量平层。小区绿化高环境好。
【居民素质】此小区住户都是具有高素质的成功人士，没有租客，年龄段都在50岁以上！整体居民素质高
不足
总价过于高，房龄相对于会比较老，从外往内看会比较老旧
岳增见
2020-08-28
德沁地产
特色
【小区户型】小区内分联排，叠加，大平层和双拼，大部分以双拼和联排为主要房源，也有大平层出售，但是很少，稀/缺性
【小区设施】小区绿化，运动设施齐全
【生活配套】小区东南面一百米大润发超市，150米是华东医院，300米商业街个，生活配套医疗配套非常齐全。
【居民素质】小区里面都以高素质群体为主的人群，租户很少，邻里之间也很和睦。
不足
总价过于高，房龄相对于会比较老，从外往内看会比较老旧
周书文
2021-05-31
绿城置换
特色
【轨道交通】小区西门就是畹町路闵27公交站。南门靠春申路有多路公交。距沪金高速300米。莘庄地铁1号线700米。
【生活配套】小区东边300米远处有大润发超市，400米处有华东医院，周边生活配套齐全！
不足
总价过高，房龄较老，外墙陈旧，有车的人多车位少
何帅华
2019-10-09
特色
【小区户型】小区以联排和叠加别墅为主，沿河的是复式三房，楼栋间距大，容积率高，每一户都带一个固定车位
【小区设施】小区带中心花园绿化率高!自带人工喷泉，自带篮球场，全天开放，和一个网球场，游泳池 ，每户带固定车位。
【生活配套】小区东南面一百米大润发超市，150米是华东医院，300米商业街个，生活配套医疗配套非常齐全。
【房屋品质】1999年建成的，是上海新闵房地产联合发展有限公司开发，小区环境优美，绿化率高，位置也安静高品质小区
不足
房龄比较老，外墙看着比较旧，总价高
陈家为
2019-04-13
特色
【小区户型】小区以联排和叠加别墅为主，最后一排沿河的是复式三房，楼栋间距大，容积率高，每一户都带一个固定车位
【小区设施】小区带中心花园绿化率高!自带人工喷泉，自带篮球场，全天开放，和一个网球场，游泳池 ，每户带固定车位。
【生活配套】小区东南面一百米大润发超市，150米是华东医院，300米商业街个，生活配套医疗配套非常齐全。
【房屋品质】1999年建成的，是上海新闵房地产联合发展有限公司开发的，小区环境优美，绿化率高，位置也安静。
不足
房龄比较老，外墙看着比较旧，总价高
张良部
2020-01-14
德沁地产
特色
【小区户型】小区以联排和叠加别墅为主，以及沿河一排复式三房为主。小区栋距开阔，采光足。建筑密度低，容积率高。
不足
房龄老，外墙黑脏，大户型为主，总价过高。
卫腾龙
2018-11-02
特色
【轨道交通】小区正前方100米是春申路，小区门口有闵25路公交站台，1号线地铁莘庄站在小区西北方向1500米处
【小区户型】没有两房，三房都南北通式或者复式，145平复式三房比较不错，弊端户型单一
【小区设施】内部没有地下车位，在小区外围，中心花园带有三个人工喷泉，自带篮球场在花园左侧，小区可提供自助快递服务
【居民素质】租户比例1:100，小区住户多数是企业老板，公司金领高端商务人群，年龄段在40-60岁居多，素质高
不足
小区内部没有停车位地下的，业主停车在小区地面，不太方便
范晓聪
2019-02-18
特色
【小区户型】没有两房，三房都是南北通户型或者是复式，145复式三房户型不错，户型比较单一
【居民素质】租户比例1:100，小区多数住户为企业老板，公司金领高端商务人群，，年龄段在40到60岁居多，素质高
不足
没有地下停车库，在小区地面停车不方便。
徐帅
2019-04-10
德沁地产
特色
【小区户型】小区以联排和叠加别墅为主，以及沿河一排复式三房为主。小区栋距开阔，采光足。建筑密度低，容积率高。
不足
房龄老，外墙黑脏，大户型为主，总价过高。
账号已注销
2018-07-14
特色
【小区户型】小区主要以178，187平联排和叠加别墅为主，沿韩泗泾河一排的，有那种148平平层四房，适合改善需求
【房屋品质】1999年建成，上海新闵房地产联合发展有限公司开发，小区环境优美，位置安静。
不足
房龄比较老，主要以大户型为主，总价过高。
汤伟
2018-08-04
特色
【小区户型】小区主要以178平，187平联排和叠加别墅为主，沿韩泗泾有145平的大平层
【小区设施】小区内有一个足球场大公园和健身设备，两个篮球场，小区门口车位充足，车位占比5：1，停车不困难
【房屋品质】小区是新加坡开发商造的，有做过防水和隔热，冬天室内比室外高三度，夏天室内比室外温度低三度
不足
总价过高，房龄较老，外墙陈旧
田思雯
2018-03-11
特色
【生活配套】小区东边300米远处有大润发超市，400米处有华东医院，周边生活配套齐全！
【居民素质】此小区住户都是具有高素质的成功人士，没有租客，年龄段都在50岁以上！整体居民素质高
不足
小区都是大户型联排，叠加，独栋别墅，总价较高
蒋李
2018-06-20
特色
【小区户型】小区内分联排，叠加，大平层和双拼，大部分以双拼和联排为主要房源，也有大平层出售，但是很少，稀/缺性
【居民素质】小区里面都以高素质群体为主的人群，租户很少，邻里之间也很和睦。
不足
总价过于高，房龄相对于会比较老，从外往内看会比较老旧
马顺利
2018-03-03
特色
【小区户型】万科假日风景别墅的主推户型以187㎡的联排别墅，135㎡的叠加户型为主，独栋别墅的面积240㎡以上。
【生活配套】小区东边300米远处有大润发超市，华东医院400米，周边生活配套齐全。
不足
总价过高，有这个经济能力的人群还是比较少的，另外小区的物业费相较于周边的公寓电梯房的物业费也是比较高的。
