华园大厦解读
刘会芳
2022-04-14
中原地产
特色
【轨道交通】距地铁10号线水城路站300米，延安高架口250米
【小区户型】整个小区主力面积区间为90-160平方七层电梯房，多为一梯两户，一梯一户，客厅朝南通透，户型正
【其他描述】物业管理非常好，安保24H巡逻自由出入、单元门锁、摄/像头，小区内部杂物清/理整洁，定时打扫
【生活配套】向西100米联华超市，向北500米家乐福超市，向北800米星空广场
【房屋品质】2015年整个小区全新装修，2018年6月荣耀回归，统一交房1梯3户，园中园式小区，静谧典雅！
不足
相对于其他小区，该小区租客较多 车位紧张
周巍
2022-02-14
特色
【轨道交通】距地铁10号线水城路站300米，延安高架口250米
【小区户型】小区主力户型是72平一房，109-120-139平两房三房，还有110平复式房，2015年新装修
【其他描述】物业管理非常好，安保24H巡逻自由出入、单元门锁、摄/像头，小区内部杂物清/理整洁，定时打扫
【小区设施】车位配置充足，配比1:0.5左右周边环境优雅，生活配套齐全，交通也非常便利，是一个不错的居家之所
【生活配套】距古北家乐福370米，千禧海鸥大酒店500米，希尔顿酒店660米，虹桥高尔夫球场600米
不足
很少有在售的房源，以租为主，租客较多
李华青
2022-03-14
特色
【轨道交通】小区出门500米就是10号线伊犁路站，另有在建的15号线，预计2019年底通车
【小区户型】整个小区主力面积区间为90-160平方七层电梯房，多为一梯两户，一梯一户，客厅朝南通透，户型正
【其他描述】物业管理非常好，安保24H巡逻自由出入、单元门锁、摄/像头，小区内部杂物清/理整洁，定时打扫
【房屋品质】房子是2014年次新房，2018年⑥月统一交房，品质小区，环境优美安静，宜居宜租，华园物业，管理严格
不足
车位紧张，没有固定的车位，且只租不卖！车位每月租金600元
丁涛
2022-03-25
特色
【小区户型】整个小区主力面积区间为84-133平方高层电梯三房，部分复式结构，两梯三户，客厅朝南通透，户型正
【生活配套】距古北家乐福370米，千禧海鸥大酒店500米，希尔顿酒店660米，虹桥高尔夫球场600米
【房屋品质】房子是2014年次新房，2018年⑥月统一交房，品质小区，环境优美安静，宜居宜租，华园物业，管理严格
不足
小区比较小，两幢楼，绿化少，车位较紧张
陈波
2021-01-21
特色
【轨道交通】小区出门800米就是10号线水城路站，在建15号线虹桥路站
【小区户型】由8栋总高8层的花园洋房组成，主力126平4房，90-110平的三房客厅南北通透，楼间距40米
【小区设施】该小区有人造的山水和湖泊，是聘请著/名设计师设计的小区绿化，亭台楼阁等，且小区人车分流，车位充足
【生活配套】一百五十米内古北家乐福(购物，生活超市、服装、客饮)，三百米内星空广场
【房屋品质】主体采用钢筋混凝土的框架结构，外立面有优良的防水防潮开发商重新精装修酒店公寓式管理服务
不足
小区整体不大，车位比较紧张，绿化率低于30%，单价超过10万。小区里面租客也比较多，人文环境一般
孟新建
2021-04-22
佑爱地产
特色
【轨道交通】楼盘地铁10号线水城路站800米，步行一，周边还有多路公交车，出行方便
【小区户型】由8栋总高8层的花园洋房组成，主力126平4房，90-110平的三房客厅南北通透，楼间距40米
【生活配套】出小区就是万科广场，向北走100米家乐福超市，星巴克咖啡厅500米左右有星空广场
【房屋品质】房子是2014年次新房，2018年⑥月统一交房，品质小区，环境优美安静，宜居宜租，华园物业，管理严格
不足
小区比较小，两幢楼，绿化少，车位较紧张
账号已注销
2020-10-29
特色
【轨道交通】小区出门500米就是10号线伊犁路站，另有在建的15号线，预计2019年底通车
【小区户型】由8栋总高8层的花园洋房组成，主力126平4房，90-110平的三房客厅南北通透，楼间距40米
【小区设施】该小区有人造的山水和湖泊，是聘请著/名设计师设计的小区绿化，亭台楼阁等，且小区人车分流，车位充足
【房屋品质】主体采用钢筋混凝土的框架结构，外立面有优良的防水防潮开发商重新精装修酒店公寓式管理服务
不足
小区整体不大，车位比较紧张，绿化率低于30%，单价超过10万
郭飞
2021-01-30
美凯龙爱家
特色
【小区户型】小区前后两排电梯小高层，主力户型是109-120-139㎡两房/三房，一房有72㎡平层和110㎡复式
【其他描述】户型方正，得房率85%，永久产权！华园物业
【生活配套】小区出门300米就到古北家乐福、800米到星空广场及10号线水城路站、1.5公里到高岛屋
【房屋品质】2015年整个小区全新装修，2018年6月荣耀回归，统一交房。1梯3户，园中园式小区，静谧典雅！
不足
车位紧张，没有固定的车位，且只租不卖！车位每月租金600元。
谷严伟
2021-04-07
特色
【轨道交通】小区出门800米就是10号线水城路站，在建15号线虹桥路站。
【小区户型】由8栋总高8层的花园洋房组成，主力126平4房，90-110平的三房客厅南北通透，楼间距40米
【居民素质】业主大多以港澳台人士居多，租客多为境外企业高管，以日韩人士为主，年龄35-60岁之间的商务人士。
不足
相对其他小区，该小区车位紧张。
刘奥
2021-07-11
特色
【小区户型】小区主力户型是72平一房，109-120-139平两房三房，还有110平复式房，2015年新装修
【其他描述】物业管理非常好，安保24H巡逻。自由出入、单元门锁、摄/像头，小区内部杂物清/理整洁，定时打扫。
不足
该小区居住人群以高管为主，很少有房子出租、出售，以自主为主，高素质人群，年龄30-40左右，氛围好。
甄伟华
2020-12-15
特色
【轨道交通】距地铁10号线水城路站670米，地铁15号线古北路站910米，公交古羊路水城路站(69路)300米。
【小区户型】72㎡一房，100㎡两房，120㎡三房，147㎡四房，南北朝向，户型方正，采光、通风、视野俱佳。
【小区设施】车位配置充足，配比1:0.5左右。周边环境优雅，生活配套齐全，交通也非常便利，是一个不错的居家之所。
【生活配套】距古北家乐福370米，千禧海鸥大酒店500米，希尔顿酒店660米，虹桥高尔夫球场600米。
不足
很少有在售的房源，以租为主，租客较多
王凯
2021-04-05
中原地产
特色
【小区户型】由8栋总高8层的花园洋房组成，楼间距40米，126平的4房，90-110平的三房客厅南北通透
【生活配套】向西100米联华超市，向北500米家乐福超市，向北800米星空广场
【居民素质】业主大多以港澳台人士居多，租客多为境外企业高管，以日韩人士为主，年龄35-60岁之间的成功商务人士。
不足
小区整体不大，车位比较紧张，绿化率低于30%，单价超过10万。 车位紧张
赵凯
2021-01-21
我爱我家
特色
【小区户型】由8栋总高8层的花园洋房组成，主力126平4房，90-110平的三房客厅南北通透，楼间距40米
【其他描述】现在是华园集团自己的物业（华园物业），物业费是10元/㎡/月，物业管理很严格，进出都会被登记到。
【居民素质】业主大多以港澳台人士居多，租客多为境外企业高管，以日韩人士为主，年龄35-60岁之间的成功商务人士。
不足
该小区面积较小，绿化率低于30%，单价较高。
谢亚伟
2020-09-25
特色
【轨道交通】小区出门800米就是10号线水城路站，在建15号线虹桥路站。
【小区户型】小区主力户型是72平一房，109-120-139平两房三房，还有110平复式房，2015年新装修
【其他描述】知名物业，安保24H巡逻、单元门锁、刷卡入户，全年无休，小区内部杂物清/理整洁，一天两次。
【房屋品质】房子是2014年次新房，2018年⑥月统一交房，品质小区，环境优美安静，宜居宜租，华园物业，管理严格
【居民素质】业主大多以港澳台人士居多，租客多为境外企业高管，以日韩人士为主，年龄35-60岁之间的成功商务人士。
不足
相对其他小区，该小区车位紧张。
吴林
2020-09-14
特色
【其他描述】物业管理非常好，安保24H巡逻。自由出入、单元门锁、摄/像头，小区内部杂物清/理整洁，定时打扫。
【小区设施】该小区有人造的山水和湖泊，是聘请著/名设计师设计的小区绿化，亭台楼阁等，且小区人车分流，车位充足。
【房屋品质】房子是2014年次新房，2018年⑥月统一交房，品质小区，环境优美安静，宜居宜租，华园物业，管理严格
【居民素质】业主大多以港澳台人士居多，租客多为境外企业高管，以日韩人士为主，年龄35-60岁之间的成功商务人士。
不足
相对其他小区，该小区车位紧张。
王良友
2021-01-22
21世纪不动产
特色
【轨道交通】小区出门往北走800米就是10号线伊犁路站，向东走500米到地铁十五号号线红宝石路地铁站
【小区户型】整个小区主力面积区间为84-133平方高层电梯三房，部分复式结构，两梯三户，客厅朝南通透，户型正。
【生活配套】出小区就是万科广场，向北走100米家乐福超市，星巴克咖啡厅。500米左右有星空广场。
【居民素质】业主大多以港澳台人士居多，租客多为境外企业高管，以日韩人士为主，年龄35-60岁之间的成功商务人士。
不足
小区的车位紧张。物业管理有待提高。
朱文屹
2021-01-21
特色
【轨道交通】小区出门800米就是10号线水城路站，在建15号线虹桥路站。
【小区户型】整个小区主力面积区间为84-133平方高层电梯三房，部分复式结构，两梯三户，客厅朝南通透，户型正。
【小区设施】该小区有人造的山水和湖泊，是聘请著/名设计师设计的小区绿化，亭台楼阁等，且小区人车分流，车位充足。
【生活配套】一百五十米内古北家乐福(购物，生活超市、服装、客饮)，三百米内星空广场。
不足
相对于其他小区，该小区租客较多。 车位紧张
账号已注销
2020-12-29
特色
【轨道交通】小区出门800米就是10号线水城路站，在建15号线虹桥路站。
【小区户型】该小区两房为板式房93-126平，三房为南北通户型149-160平，四房房型正气，客厅朝南，采光好。
【小区设施】该小区有人造的山水和湖泊，是聘请著/名设计师设计的小区绿化，亭台楼阁等，且小区人车分流，车位充足。
【居民素质】该小区居住人群以高管为主，很少有房子出租、出售，以自主为主，高素质人群，年龄30-40左右，氛围好。
不足
相对其他小区，该小区车位紧张。
杨顶明
2020-11-12
特色
【轨道交通】小区出门500米就是10号线伊犁路站，另有在建的15号线，预计2019年底通车
【小区户型】由8栋总高8层的花园洋房组成，主力126平4房，90-110平的三房客厅南北通透，楼间距40米
【小区设施】该小区有人造的山水和湖泊，是聘请著/名设计师设计的小区绿化，亭台楼阁等，且小区人车分流，车位充足
【生活配套】一百五十米内古北家乐福(购物，生活超市、服装、客饮)，三百米内星空广场。
不足
小区整体不大，车位比较紧张，绿化率低于30%，单价超过10万
杨建康
2021-05-30
特色
【小区户型】小区共两排，主推110平左右的两房，一房朝南，一房朝北，厅南北通。楼间距20米，总高8楼，采光好。
【小区设施】该小区有人造的山水和湖泊，是聘请著/名设计师设计的小区绿化，亭台楼阁等，且小区人车分流，车位充足
不足
小区整体不大，车位比较紧张，