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士林华苑(一期)解读

杨进
2022-05-07
太平洋房屋
特色
【轨道交通】老西门8/10号线923米，小南门9号线942米
【小区户型】两梯三户，84平的朝南一房，115平全南两房和145平南北通三房，刚需板式楼
【小区设施】小区进门直走10米有一个花园，花园里有一个喷水池凉亭，晚上散步乘凉
【生活配套】出小区100米就是香港名都广场，150米就有联华超市，800米就是城隍庙
不足
小区自住人群多，车位不足比例是1比0.6
鹿志铭
2022-01-22
太平洋房屋
特色
【轨道交通】老西门8/10号线923米，小南门9号线942米
【小区户型】小区共有6大栋12个门牌号，有84平一房，120平到136平两房，143平到156平三房，还有四房。
【小区设施】小区绿化率高，设有儿童游乐园，喷泉，小区有东西两个大门，西门可进车人，东门只能进人·
【生活配套】距小区100米处就是香港名都购物中心，150米处是城隍庙，生活便利
不足
大户型多，总价过高，另外车位比较紧张。 车位紧张
熊进枝
2021-07-01
太平洋房屋
特色
【轨道交通】向西600米8/10号线老西门地铁站，10号线豫园站往北700米，交通便利
【小区户型】小区共有6大栋12个门牌号，有84平一房，120平到136平两房，143平到156平三房
【小区设施】小区绿化高，有儿童乐园，喷泉！西门可以进出车辆！
【生活配套】小区东门出来河南南路，右边100米就是香港名都购物中心，生活配套齐全
不足
小区自住人群多，车位不足比例是1比0.6 车位紧张
张思梦
2020-08-27
太平洋房屋
特色
【小区户型】小区共6栋五分12个单元主要面积为130平两房两卫145平三房，板式结构户型
【小区设施】小区绿化高。儿童乐园喷泉都有小区有东西两个大门西门可以进车，人行东门只可以人进出
【生活配套】小区左拐55米就是香港名都购物中心，距离城隍庙150米生活配套齐全。
【房屋品质】上海士林置业有限公司2007年开发建设那外墙都是做的防水，防潮的隔音隔热效果都很好的，品质小区。
不足
小区地上车位比较紧张，大户型比较多，总价过高。
冷丽蓉
2020-11-12
的宅房产
特色
【轨道交通】小区门口就是公交车站，距离地铁8号线800米
【小区户型】3室两厅两卫双阳台，大户型，南北通透，适合改善居住环境及需求
【小区设施】小区中心有900平的绿地，中心有一个大水池，早上会开喷泉，空气清新自然，还设有儿童娱乐设施。
【生活配套】向北600米香港名都购物中心，对口蓬莱二小
不足
虽然有地下车库，但是车位还是有些紧张的
步春辉
2020-12-26
太平洋房屋
特色
【轨道交通】出小区800米就是地铁10号线豫园站，1公里就是地铁9号线小南门站。
【小区户型】主力户型90平米1房到200平米4房，主推大户型150平米3房到197平米4房。适合改善需求
【小区设施】小区自带儿童乐园，中庭水景公园300平米，适合小孩玩耍
【生活配套】出小区100米就是香港名都广场，150米就有联华超市，800米就是城隍庙。
不足
小区车位紧张，...
邓红波
2020-09-15
太平洋房屋
特色
【轨道交通】距离人民广场，外滩、新天地、陆家嘴一个起步费即可到达，华府临近复兴路隧道入口，到八佰伴车行
【小区户型】小区主要以大户型为主，楼间距较大 采光充足无遮挡 多为两梯俩户或者俩梯三户 本小区总共6栋楼12单元
【生活配套】出口右拐50米就是香港名都购物中心 距离城隍庙150米 配套非常完善齐全
不足
大户型较多 总价过高 另外车位比较紧张
余胜鹏
2020-09-21
太平洋房屋
特色
【轨道交通】地铁：8/10号线老西门站600米，10号线豫园站700米，出行非常方便
【小区户型】两梯三户，84平的朝南一房，主推115平全南两房和145平南北通三房，刚需板式楼
【小区设施】小区进门直走10米有一个花园，花园里有一个凉亭，可以晚上散步，乘凉。
【生活配套】豫园地段，朝北50米是香港名都城和乐购，朝北150米是城隍庙，衣食住行均方便
不足
小区位于两条主干道东南角，有两栋楼朝北的房间噪音有点大
王海泷
2019-09-04
太平洋房屋
特色
【轨道交通】8/10号线老西门站600米，10号线豫园站700米,往北150到公交站，出行非常方便
【小区户型】主力户型90平米1房到200平米4房，主要为大户型150平米3房到197平米4房。均为两梯三户。
【生活配套】豫园地段,朝北50米是香港名都城和乐购,朝北150米是城隍庙,衣食住行均很方便
【房屋品质】海士林置业08年开发,毛坯交付,干挂石材外立面,时尚大气,隔热隔音效果好
不足
大户型较多，总价过高，另外车位比较紧张
曹以锦
2019-08-04
太平洋房屋
特色
【轨道交通】出门200米就是8号线老西门地铁站，地铁10号线豫园站400米，交通便利
【小区户型】小区为07年的小区，楼距巨大，采光不挡，主推中高区小户型南北通两房，位置安静，
【生活配套】生活配套齐全，旁边有大型购物广场香港明都100米距离，乐购超市，靠近豫园老街城隍庙200米距离，
【房屋品质】2007年小区，绿化高，隔音效果好，开发商统一装修，低区防潮能力强
不足
整体来说，小区停车位比较紧张，车位不足
赵春莲
2020-05-15
易居房友众奔地产
特色
【小区户型】小区主营大户型，有5栋楼组成，12个单元号，主要面积为 84平到194平，一房到四房，
【生活配套】小区对面即为香港名都广场，吃喝玩乐全面，往北350米为城隍庙，热闹繁华
【房屋品质】小区是2007年建造，内外墙都做过，防水防潮，隔音效果比较好
不足
车位不足 较紧张 总价高
王瑞
2019-10-04
太平洋房屋
特色
【轨道交通】向西600米8/10号线老西门地铁站，10号线豫园站往北700米，出行非常方便
【小区户型】小区共有6大栋12个门牌号，有84平一房，120平到136平两房，143平到156平三房，还有四房。
【小区设施】小区绿化高，有儿童乐园，喷泉！小区有两个大门，东门只能人行进出，西门可以进出车辆！
【生活配套】小区东门出来河南南路，右边100米就是香港名都购物中心，距离城隍庙150米！生活配套齐全
不足
小区自住人群多，车位不足比例是1比0.6 车位紧张
李音杰
2019-12-27
21世纪不动产
特色
【轨道交通】小区800米就是10号线豫园地铁站，1km9号线小南门。
【小区户型】小区由5栋楼组成，12个单元号，主力面积约为：84~194平，一房到四房，板式结构楼。
【生活配套】出小区100米就是香港名都广场，150米联华超市，800米城隍庙。
不足
车位较紧张。
张现伟
2020-01-05
宏辉房产
特色
【轨道交通】小区向西700米是地铁8/10号线老西门站。
【小区户型】小区是2007年建造，共有六栋楼，20单元，不人车分流，均是高区住宅.
【生活配套】小区北边50米是香港广场商场、星巴克、菜场餐饮等，500米是城隍庙文化广场
不足
不人车分流，旁边没有地铁
王峰
2018-09-11
太平洋房屋
特色
【轨道交通】8/10号线老西门站600米，10号线豫园站700米,往北150到公交站，出行非常方便
【小区户型】小区由5幢，12个号组成，均为板式的高层，面积段从80到197不等，楼间距大，C采光和视野不受影响
【小区设施】小区中央有花园，水池，凉亭，车位1:0.9，房屋总户数726户。绿化率35%。地面车位400
【房屋品质】上海士林置业有限公司2007年开发建设，内外墙都是做的防水防潮的，隔音隔热效果都很好的，品质小区
不足
车位紧张，人车不分流
胡冰阳
2018-11-29
太平洋房屋
特色
【轨道交通】出门200米就是8号线老西门地铁站，地铁10号线豫园站400米。交通便利
【小区户型】小区主要以大户型为主的高层，楼间距较大，采光充足无遮挡，多为两梯两户或者两梯三户。
【生活配套】出门右拐50米就是香港名都购物中心，距离城隍庙150米，配套非常齐全
不足
大户型较多，总价过高。另外车位比较紧张。
朱大伟
2018-09-16
锦明地产
特色
【小区户型】小区以大户型为主，房型为南北通透户型，房龄新，电梯高层两梯四户，采光无遮挡。
不足
车位紧张，先到先停。小区楼盘面积大总价较高。
肖伟明
2018-12-05
锦明地产
特色
【生活配套】小区步行200米到香港名都生活广场！
不足
大户型比较多，总价过高！
王志强
2022-01-17
特色
【轨道交通】小区距约豫园十号线地铁站700m上一站南京东路，可在此换乘二号线。下一站是老西门可在此换乘八号线。
【小区户型】小区大部分是两梯三户，少数楼栋室一厅两户的，主推130平南北通的两房有156平南北通的三房
【小区设施】小区中心有个900平的绿地，一号楼和二号楼前面有儿童游玩设施，差不多60平左右。
【生活配套】早期出门往北100m是华润香港名都购物中心，共有五层主要是餐饮，服装，还有健身，教育等。
不足
小区是07年的，距今差不多15年，楼龄相对比较老，而且小区内车位紧张，乱停乱放现象严重。
董良科
2021-12-19
特色
【轨道交通】据老西门地铁站800米，可在此换乘八号线，十号线。经1站，可到大世界。经2站可到人民广场。
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120平三房两卫为主力户型，140平，四方两卫，适合改善需求
【其他描述】小区是现代化建筑风格，主体建筑将户型排列前后错落有致，主题园林为你带来各种风情的享受。
【居民素质】本小区租住比20%左右。租户少，业主大多是以前一起工作的，下班后会坐在一起聊天，邻里和睦。氛围融洽。
不足
小区只有二百多个停车位，车位紧张，而且人车不分流

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