小区内部有美式凉亭、花坛、栽种着热带植物，整体感受就是整洁、舒服、规整、温馨，上档次；小区中心广场地面由大理石铺成，周边植被茂密，富有层次感，整体来看适宜居住度较高，自然气息扑面而来。

小区外立面采用中式风格，主要以米黄色面砖为主，优雅美观；虽然小区历经风雨，外立面维护较好，但面砖表面仍有些脏旧。

小区由13栋多层商品房住宅组成的小区，除部分楼栋顶层为复式外，其余均为阁楼。

小区内有共2个出入口，主入口靠近盛苑路，在1号楼和39号楼之间，次入口靠近浦三路24号楼，主入口允许人车通行，进入小区车辆需车牌识别，行人出入需刷卡，次入口仅允许行人需刷卡出入。小区门禁较为严格。

小区物业服务质量较好，按时按量进行卫生保洁和景观维护，门禁严格，为居民打造了一个舒适安全的居住环境。在卫生保洁方面，物业每天都会进行清扫路面、垃圾处理和楼栋清扫，保持小区环境整洁，在景观、设施维护方面，小区对绿植花卉和公共设施等的维护情况比较好，工人定期修剪绿化；设施可以正常使用。

小区内共有6个保安，主要负责24小时全天候的治安管理，每5小时巡逻一次；但小区没有与110联网，一旦发生安全或偷窃事件，警方不能及时赶到，需要居民有更高的安全警惕意识。

小区周边商业配套较为齐全，项目3公里以内有既有大型的购物综合体，也有众多超市和便利店，能够满足居民日常生活购物的需求； 长青购物中心，位于高青路3278号，距离小区872米，建造多年，集购物、美食、美甲等等一应俱全，为周边居民提够了方便，而且价格合理。一二楼以销售用品和衣服为主，三楼主要是培训机构，有瑜伽、健身、画室、音乐等。 好得便利店位于盛苑路663号，距离小区285m，该超市商品种类较为齐全，价格适中，服务周到，购物便捷，是居民常去的便利店之一； 联华超市位于盛苑路596号，距离小区359m，是一家规模较小的综合超市，主要经营日常生活用品和各种食品，能够方便居民购买；华联超市在上海拥有多家连锁店，一直拥有较高的口碑，再加上距离较近，普遍受到居民的好评； 家乐福超市位于高清路2671号，距离小区675m，是一家规模较大，商品种类齐全，环境较好的大型超市，因为家乐福超市开店时间相对较久，有一定的顾客基础，所以节假日人流量会比较大； 除此之外，小区周边即有迪亚天天，实惠多等知名便利店，皆位于小区周围街道，主营日常食品，有一定的品质保障，且供货具有针对性，可基本上满足居民的需求。

小区3km范围内没有综合性医院，距离小区298米有新里程社区卫生服务站，位于盛苑路667号，居民日常就医只能依靠附近的社区医院和药店；医疗资源比较欠缺，距离小区较近的综合性医院为上海杨思医院，距离小区3.0km，居民看病需驾车前往；但小区1km以内分部着多家大小型的药店，为居民提供丰富种类的药物，居民通常能在较短时间获取所需药物，减少居民因缺乏药物而带来的不便。

小区周边生活服务配套较为齐全，周边设有兰州拉面、吉祥混沌、城隍庙小吃、煎饼果子等不少种类的餐饮，能满足居民日常品味和宴会聚餐等的需求；餐饮种类丰富，海上荟美食坊、南国丰大酒店、尚善湘菜馆也均已开张迎客；小区附近也有个较大的蔬菜和海鲜批发市场； 蔬菜批发配送中心距离小区约643m；小陈海鲜水产行距离小区约730m；居民可以较为方便的购买的时鲜的蔬菜海鲜，大大方便了居民的买菜需求； 另外，小区800米内有上海浦东发展银行、中国建设银行、招商银行，中国银行等多家银行的总、支行及ATM、24小时自助银行，方便小区居民办理国内一些重要银行的金融和财务的业务。

小区周围得公共资源一距离小区877米有三林世博主题公园；三林公园位于大道站路与东书房路交叉口东北角。公园内种植了各类乔木及水生植物，有很大片的草坪，公园还设计了露天、非固定式文化广场及篮球场等运动场所，为市民提供了充分的室外活动场所。

小区外部公共资源较少，距离小区877米有三林世博主题公园；三林公园位于大道站路与东书房路交叉口东北角。公园布局以主题广场为中心，结合地形及河道设置了横贯东西的主轴景观散步道，景观上注重植物造景，种植了各类乔木及水生植物，有很大片的草坪，可以踢球，周末出游。公园还设计了露天、非固定式文化广场及篮球场等运动场所，为市民提供了充分的室外活动场所。

1.建议25-30岁左右的本地白领和刚需族购买60㎡的一房户型，适合单身人士居住，可做过渡性住房，但是短期内可能需要面临置换的需求； 2.建议30-40岁左右白领购买84-97㎡的两房户型，适合三口之家居住； 两房户型南北通透，晴天白天不需要开灯光照也很充足，南北自然通风；附近教育资源较为丰富，可以方便孩子入学； 3.建议想改善住房条件，对生活空间要求较高的置换族可考虑106-111㎡的三房户型，小区房型较好，环境优美，适宜居住度高，且售价相对较低。

小区距离地铁6、11号线较近，且小区内部居住环境良好，是影响小区房屋售价的主要因素； 除此之外，小区楼栋为多层、小高层、高层住宅，楼层和楼栋位置是影响成交速度的重要因素，小区南面临河，北邻万科新里程小区，环境较好，但低层住宅因为采光较差，建议业主适当调整价格出售。

对于出租房子的业主朋友们，因装修和设施配置在一定程度上影响着房屋成交的价格和速度，建议使用家用电器和水电燃气等的住户一定要做好维护，尽量保证房屋的价值，空置时期将水电燃气费缴纳清楚、房屋打扫干净后再出租，给予他人方便；由于小区楼栋没有配备电梯，影响房屋所在的楼层的租价，故业主在出租定价时应当进行综合的考虑，进行合理地定价。

1.对于预算较为有限的租客，建议选择60㎡的一房户型，建筑面积较小，整租价格也较为适中，可以享受独立的空间，适宜居住度较高；小区靠近地铁站，公交车线路也较多，出行方便，建议依靠地铁、公交出行且在市中心工作的白领人士和来沪工作者租住于此； 2.三口之家建议租住二房户型，建筑面积为84-97㎡，两房户型南北通透，晴天白天不需要开灯光照也很充足，南北自然通风，且小区内居住环境恬静优雅，周围基础设施配套齐全。

小区房型较好，性价比高，吸引了较多年轻的刚需族前来购买；且小区环境恬静优雅，能够满足大部分家庭中长期的居住需求，再加上周边的生活配套比较齐全，而且附近有地铁6、11号线，轨交出行便利；此外，小区有距离较近的*优质学校，众多家长考虑到孩子的学业，因而在此购房；小区内人员流动性较高。

小区处在经济适用房聚集区内，因而主要购买人群多为28-40岁左右的社会职能白领； 1.60㎡的一房户型多被25-30岁的本地白领和刚需族所购买，一房面积较小，适宜单身人士居住，一般用做过渡性住房，小区附近有6、11号线，轨交出行便利； 2.84-97㎡的两房多被30-40岁左右白领购买，两房户型南北通透，晴天白天不需要开灯光照也很充足，南北自然通风； 3.106-111㎡的三房多被置换人群购买，小区房型较好，环境怡人，居住舒适度高，且相对售价较低，深受周边置换客的青睐。

小区租客较少，大部分租住在此的人群为25-35岁的白领人士，他们选择租住在此有以下原因： 1.小区价格适中，在一定程度上符合白领人士对租房的各方面要求； 2.小区房型较好，环境怡人，居住舒适度高。