静安新城十二区解读
张文祥
2020-11-30
太平洋房屋
特色
【小区户型】一房为56平，两房为75—79平，三房为100平，均为楼梯多层，楼间距40米左右
【小区设施】小区内部停车位是露天的，没有地下车位，内设有花园，基本运动设施，都是齐全的
【生活配套】周边配套齐全，距离菜场800米，菜场规模大，环境干净，北边爱琴海与万象城南边有胸宝购物中心
【房屋品质】小区98年房龄，里面有动迁安置房，也有当时卖的商品房，整体规划比较完善，还可以
不足
小区没有地下停车位，均为地上的停车位较少，比较紧张
梁伟华
2021-05-14
太平洋房屋
特色
【轨道交通】门口公交92路 735路 地铁9号合川路距离小区900米左右，四站可到徐家汇，在此可换乘一号线，11
【其他描述】静安物业，物业费0.8元每月，车位数地上165个，地下0个，车位配比1:0:4，物业服务好
【生活配套】盒马鲜生超市距离小区300米，门口快递公司理发店，菜市场
【居民素质】大多数都以本地人居住为主，素质都比较好
不足
小区车位比较少，停车不是很方便
刘忠斌
2020-06-05
新同联
特色
【小区户型】小区一房为56.56平，两房为75~79平三房为100平，经纬楼梯多层，楼间距40米左右。
【小区设施】小区内部停车位是露天的，没有地下停车位，内部设有还原基本运动设施都是有的。
【生活配套】距离星宝购物中心广场100米出小区100米就是菜场水果卖场。
【房屋品质】房屋为98年的房子多为动迁安置房内部小区比较旧规划不是很完善。
不足
小区大多数房龄比较老。
张朝旭
2021-04-05
太平洋房屋
特色
【小区设施】小区中心位置有凉亭和健身娱乐器材，在闲暇时候老人和小孩可以在此玩耍。
【生活配套】小区周边配套齐全，距离宝静菜市场有500米，距离星宝购物中心只有800米。
不足
小区房龄比较老，属于老旧小区。
王丹
2020-11-19
中原地产
特色
【小区户型】小区主要以小户型为主，一房53平和57平一房，76平双南两房户型正气比较稀缺，供不应求，
不足
小区比较老，车位比较少
高攀
2018-08-30
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区右边出门大约100米就有公交车站，离九号线合川路大约500米，距九号线星中路站大约900米左右
【小区户型】一房为50-57平，两房为72-80平，三房为105平，均为楼梯多层，楼间距为40米左右。
【小区设施】小区设有车位，小区前一排有健身运动场所，小区居民都有在这里休闲聊天。
【生活配套】小区出门右转大约200米就是星宝购物中心，出门左转大约100米就是菜市场，水果超市，购物非常方便
不足
小区是动迁房和商品房混合，租客较多，物业管理不够完善
邹龙明
2018-09-12
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区出门100米左右有公交站，离9号线合川路地铁站约500米，星中路地铁约900米
【小区户型】一梯两户的楼梯房，楼间距35米采光效果很好，主打户型是72到80平左右两房，100平的三房
【小区设施】小区设有停车位，小区内有一排健身设施，茶饭之余可以在这边与居民闲聊！
【生活配套】周边陪套齐全，离宝静菜市场约800米左右，出门右转约200米就是星宝购物中心，购物非常方便！
不足
小区为动迁与商品房结合，租客比较多，车位可能比较紧张！！
华壮
2018-09-11
我爱我家
特色
【轨道交通】距9号线合川路站700米，距龙茗路上113路站台150米
【小区户型】一梯二户的楼梯房，主打72-80平左右的二房以及100平左右的三房，楼间距35米采光好
不足
98年的拆迁房房屋老旧，物业管理一般
王峰
2018-09-06
久千
特色
【轨道交通】小区右边出门大约100米就有公交车站，离九号线合川路大约550米，距九号线星中路站大约800米左右
【生活配套】小区出门右转大约200米就是星宝购物中心，出门左转大约150米就是菜市场，水果超市，购物非常方便
不足
该小区老旧，车位紧张，租客较多
马洪军
2018-10-03
太平洋房屋
特色
【轨道交通】距离九号线星中路800米。出门三百米有763路公交
【居民素质】租客比较多，住户大多数都是老年人，邻里关系和睦
不足
小区房龄较老，物业一般
杨鹏
2018-07-23
太平洋房屋
特色
【小区户型】小区总共有63栋楼，以56平一房，75平双南两房，100平三房为主力户型，户型较好，楼间距宽，采光佳
【生活配套】距星宝购物广场100米，出小区100米就是菜场、水果卖场。
不足
小区大多数房龄较老，小区物业管理较松懈，租客较多
邵依宇
2021-11-06
特色
【小区户型】小区主要以小户型为主户型方正，均为多层，面积较大，大多两房朝南户型
【小区设施】小区内部停车位是露天的，无地下车位，内部设有花园，基本的运动设施都是有的，能满足居民的需求。
【房屋品质】房子多为98年的动迁安置房，少部分02年商品房，内部小区环境不错，品质还不错
不足
皆为动迁房，房龄比较老，车位较紧张
崔素亚
2021-03-08
特色
【轨道交通】距离九号线地铁宜山路地铁站出入口500米，在小区东面200龙茗路有多个公交车停靠的站台。
【小区户型】一房为56.56平三房为100平楼间距40米左右两房为75平-79平均为楼梯多层。
【小区设施】小区内部停车位是露天的内部设有还原基本运动设施都是有的没有地下停车位。
【生活配套】周边配套齐全菜场规模较大摊位较多价格合理距离宝静菜市场880米环境干净菜品齐全。
【房屋品质】小区是98年的 多为动迁房 小区内部比较旧 规划不完善。
不足
小区车位比较少，停车不是很方便
陈向阳
2021-12-25
特色
【轨道交通】小区靠近九号线合川路地铁站和九号线星中路地铁站。门口有三路公交经过，出行非常的方便。
【小区设施】小区的运动设施在小区西南角，范围非常的大，里面有各种健身设施，有一个很大的空地，可以供小孩尽情的玩耍
【生活配套】小区位于静安新城中心位置。处于合川路和星中路之间。小区旁边有星宝购物中心。上海圣嘉综合门诊。非常方便
不足
小区房龄是有一点老，但品质较好。
胡冰
2020-11-30
特色
【小区户型】一房为56.56平 两房为75到79平 三房为100平 均为电梯多层，楼间距40米左右
【小区设施】小区内部停车位是露天的 没有地下车位 内部设有花园 基本的运动设施都是有的
【生活配套】周边配套齐全 距离宝静菜市场800米 菜场规模大 环境干净 摊位较多 菜品齐全 价格合理
【房屋品质】小区是98年的 多为动迁房 小区内部比较旧 规划不完善
不足
小户型 老旧小区 车位紧张
吴祥
2021-05-03
特色
【轨道交通】步行50米9号线星中路地铁站 小区门口有多路公交站台 89路 92路 92路B线。。
【小区户型】小区1999年建造 总57栋678户 主力户型56平1房 100.33平三房 楼间距大刚改造。。
【其他描述】静安物业，物业费0.8元每月，车位数地上165个，地下0个，车位配比1:0:4，物业服务好
【小区设施】车位比例1:2，车位非常轻松。。
【生活配套】小区20米南边星宝购物广场 100米华润万象城和爱情海 到韩国街品尝异国美食。。
不足
小区租客多 物业管理一般停车不方便 车位紧张
周忠诚
2021-01-18
特色
【小区户型】小区总共有63栋楼，以56平一房，75平双南两房，100平三房为主力户型，户型比较好楼间距宽采光棒
【其他描述】小区物业是静安物业，物业费0.8元每月地上车位165个，车位配比很高，物业服务好。
【小区设施】小区内部停车位是露天的，没有地下车位，内部设有花园，健身器材，草坪，夏天乘凉凉亭，一应俱全
【生活配套】周边配套齐全，距离宝静菜市场800m，菜场规模大，环境干净。菜品齐全，价格便宜。近星宝购物中心
【居民素质】小区老人小孩多一些，住户多以三代为主，会有老人来帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚
不足
小区是老小区，车位比较少，车位紧张
账号已注销
2020-09-11
特色
【轨道交通】门口公交92路 735路 地铁9号合川路距离小区900米左右，四站可到徐家汇，在此可换乘一号线，11
【小区户型】小区共有21栋63个门牌号均为，六层楼高的多层主推户型77平米双南两房， 三房100平米
【小区设施】小区中心有一个500平米的中心广场，有各种娱乐设施，儿童滑梯，跷跷板等，很多小朋友放学后在这里玩耍
【生活配套】盒马鲜生超市距离小区300米，门口快递公司理发店，菜市场
【房屋品质】房子是由本地开发商静安置业开发，99年统一交房，小区外立面采用瓷砖外立面
不足
车位比较紧张，有20年的房龄
王小勤
2020-11-27
我爱我家
特色
【小区户型】一房为56.56平，两房为75平-79平，三房为100平，均为楼梯多层，楼间距40米左右。
【小区设施】小区内部停车位是露天的，没有地下车位，内部设有花园，基本的运动设施都是有的。
【生活配套】周边配套齐全，距离宝静菜市场800米，菜场规模较大，环境干净，摊位较多，菜品齐全，价格合理。
【房屋品质】小区98年的，多为动迁安置房，内部小区比较旧，规划不完善。
不足
距离九号线合川路地铁站1500米，对于上班去市中心乘地铁比较远。
李铭
2020-09-10
特色
【轨道交通】小区向东300米，地铁九号线合川路站直达徐家汇，向北两公里十号线直达虹桥机场，向南两公里12号线
【小区户型】1房56平，2房75平，3房100平，全部多层售后公房，栋距40米左右，售后公房税费少，适合刚需客户
【小区设施】小区属于90年代老式的售后公房社区，全部多层总高六楼没有电梯，中间有小花园，运动设施，没有地下车库
【生活配套】生活配套齐全，小区20米左右，星宝购物中心小区北面300米，韩国街北面500米爱琴海万象城购物中心
【房屋品质】1998年售后公房，动迁房，小区比较旧，那面是涂料总高，六楼顶楼是平层，预制板砖混结构
不足
社区比较旧，绿化一般。
