小区景观设计普通，缺乏特色，但设有简单的绿化，栽种树木、灌木，修建草坪，整体绿化面积适中；小区内设有供居民休闲娱乐的小广场；由于小区较为老旧，整体居住环境不佳，但氛围较良好。

小区建筑缺乏特色，普通简洁，外立面材质为灰白色涂料，房顶采用较为亮丽的红色涂料，别具一格，整体维护较良好，没有墙体、颜料脱落现象。

小区由10栋多层住宅组成，分列三排布局，建筑面积在58-130平之间，其中一房面积段在46-49㎡，两房面积段在64-74㎡，一梯两户，无电梯；户型方正，两房朝南，采光足；主打72平的两房朝南、厅朝东或朝北户型，整体房屋采光及通风较好。

小区共有2个出入口，其中主门靠近莲安西路，允许人车通行；侧门仅允许行人出入，行人不设门禁，机动车需刷卡识别。

卫生保洁方面，保洁人员每日打扫一次，打扫内容包括清扫路面和对处理垃圾，整体清洁程度较好； 小区对绿植、水景维护情况整体良好，绿植修剪得当，水景也保持较好。

小区内有共8个保安，2人一组，每天4班轮换，负责24小时治安管理，12小时巡逻一次；小区与110联网，一旦发生入室盗窃等事故，警察可及时赶到，保护居民的人身财产安全；楼栋需使用钥匙打开铁门，非本小区居民需要业主授权、呼叫管理室等方式才能进入小区楼栋，具有一定的安全保障性。

小区周边商业资源较为充足，大型商业广场、中小型超市、便利店都有分布，可满足居民多样化多层次的购物消费需求。 距离小区700米的51生活广场，集餐饮、娱乐、购物于一体，给居民带来了良好的购物体验； 小区周边还有联华超市、快客等便利店以及私营小卖部，很好地满足了居民基本生活需求。

小区周边有上海施玉英口腔诊所、北蔡镇卫生院、北蔡社区卫生服务中心等能满足居民基本就医需求的诊所或卫生所；也有安达医院、曙光医院等就医质量较高的综合性医院，居民就医质量有所保障，整体来看，医疗配套比较完善。

万有全汇丰熟食北中店、东东骨头王火锅城莲园店、虹南家常菜等餐饮店铺众多，能满足日常品味及小型宴请的需要；工行北蔡支行、工行北蔡支行等多家银行分布，方便居民开办金融业务；距离小区五百米的紫叶菜市场，菜品丰富，吸引了周边居民在此买菜购物，好评如潮。

小区周边公共资源较为丰富，有北蔡休闲绿地、湿地公园、浦东图书馆，供居民周末游玩、散心放松； 其中浦东图书馆、湿地公园距离小区约2km，居民若想放松休闲、阅读书籍，驾车前往比较方便快捷。

小区周边有波斯湾浴场、电玩城、北蔡休闲绿地、华林中学羽毛球馆、龙象海鲜大酒店等娱乐休闲场所，可供居民周末聚餐、聚会玩耍，丰富了居民的生活；另还有北蔡湿地公园、浦东图书馆等公共设施，为居民周末出游散心、学习读书提供了好去处，既能放松休闲又能陶冶情操。

46-49㎡的一居室户型适合上班族，面积小，经济负担不会太大； 三口之间可以选择64-74㎡的二房户型，空间适合一家人居住，选择小区中心位置楼栋，能保持安静的居住氛围，为孩子学习营造良好的环境。

中层住宅采光性好，上下楼梯方便，房价会有优势，小区房龄较老是对房价的不利因素，业主要综合这些方面合理定价，以获得满意的价格。

建议上班族选择46-49㎡㎡的一居室，户型较小，一人或者两人居住较为舒适，且经济压力不会太大； 对于一家三口而言，建议选择64-74㎡的二房户型，面积紧凑，功能齐全，适合一家人居住； 租客在租住房屋时，要把房屋安全状况放在首位，检查家用电器、管道燃气等安全情况。

房屋楼层和装修情况是影响租金的重要因素，中低楼层、采光好，装修精良的房子在出租时会占有优势，可适当调低价格；同时业主在出租前，检查好房屋管道线路、家用电器等安全情况，予以人便。

小区地处浦东北蔡成熟社区,交通方便，周边公交线路通达，离龙阳路地铁出口仅两站路，上下班比较方便；小区东面200米有紫叶菜市场，51生活广场，工商银行，小区背面500米有安达医院，妇幼医院，无论是生活服务还是医疗教育资源都比较充足，生活便利程度高；但小区房龄较老，整体居住环境不佳。

小区地段良好，处于北蔡中心地带，周边各项生活配套完善，因此吸引了许多本地白领人士在此购房。 预算有限，25-35岁的年轻白领更青睐46-49㎡左右的一房，总价较低，适合首置作为过渡； 64-74㎡的二房户型多被带有小孩的家庭购买，空间足够一家人居住，周边丰富的教育资源也方便居民子女入学。

小区内租客较少，以25-40岁的上班族为主。 小区房龄较老，以小户型为主，租金较低，经济压力比较小； 小区靠近龙阳路地铁站，周边公交线四通八达，上下班出行便捷； 小区地段较好，位于北蔡市中心，周边商业、教育、医疗资源比较齐全，生活便利。