同润圣塔路斯解读
靳翔
2018-06-28
我爱我家
特色
【轨道交通】小区出门700米到9号线佘山站；小区门口就是松江47路1845路和松青线等公交；
【小区户型】独栋别墅小区；建筑面积在326平到600平；花园面积400平到1200平；
【小区设施】每户人家自带两个独立车库；小区自带幼儿园和会所；内有游泳池和读书馆以及乒乓球室；
【房屋品质】开发商：同润集团上海龚景房产有限公司；物业是新加坡狮城物业；外立面瓷砖，防水防潮隔热；
不足
新小区，周边配套还不完善；
张首一
2018-06-19
众典
特色
【轨道交通】小区出门800米为9号线佘山站，出小区上嘉松中路到G50出口可直达市区，交通便捷。
【小区户型】小区为南加州风格纯独栋别墅社区，主力面积435~572平，每户均为南北朝向，通风采光效果俱佳。
【小区设施】每户配有2个独栋车位，有公共停车场车位充足，自带会所，拥有室内健身房。室外健身运动跑道，儿童游乐园。
不足
小区三期四合院形式，每户栋距较窄，视野景观不是特好。
李志飞
2018-12-09
三千石地产
特色
【小区户型】独栋别墅，南加州建筑风格，面积270-580平不等，地上两层地下一层，附送全明地下室，全套房设计
【小区设施】小区自带2000多平会所及商业街，有泳池、健身房、篮球场，儿童乐园等设施，商业街有特色美食，商超
不足
距离地铁与市区较远，出门基本都需自驾
傅小江
2019-05-08
三千石地产
特色
【小区户型】小区为美国加州风格别墅，主推面积380-435平，下沉式庭院，南北朝向，采光好，栋距宽。
【小区设施】车位充足，自带会所，里面有篮球场健身房，游泳馆。供业主使用
不足
因地处泗泾，自驾出行较远，但近地铁站，小区这边大型配套还没有完善。 车位紧张
金潇
2018-03-29
美墅地产
特色
【小区户型】房屋建筑风格为南加州风格，面积435-538㎡，下沉式庭院，南北朝向采光好，楼栋距宽。
【其他描述】物业为狮城怡安，物业费为3元/平
【小区设施】小区自带2000平大型会所，内设游泳池、健身房、瑜伽室等，小区绿化高达60%，户户带车库
【生活配套】2公里范围内有万达广场、三湘购物广场，大润发，泗泾医院等。向南600米家乐福购物中心
不足
小区在售独栋面积较大，总价较高
戴翔
2018-01-26
特色
【轨道交通】门口松江47路，1845路，沪陈线，191路等，1泗泾、佘山站约1.5km，距G50沪渝高速4km
【小区户型】房屋建筑风格为南加州风格，面积435-538㎡，下沉式庭院，南北朝向采光好，楼栋距宽。
【生活配套】三期小区以南500m就有小型商业综合体，购物、买菜、餐饮都很方便，紧邻三大商圈，北边三公里奥体莱斯
不足
新小区，周边的大型配套还不完善
樊谦和
2018-07-13
特色
【其他描述】小区物业管理非常好，安保24H巡逻。自由出入、单元门锁、摄/像头，小区内部杂物清/理整洁，定时打扫。
【小区设施】人车分流，车位配比1:1.5，有人造山水和湖泊，中央喷泉。聘请著/名设计师设计小区的绿化，亭台楼阁
【生活配套】100米内商业步行街、申康宾馆、300米虹桥中心绿地、 星巴克。
不足
相对其他，本小区租客比较多。
龚义江
2018-10-18
特色
【轨道交通】地铁九号线，佘山站1.2千米，泗泾站1.1千米，小区门口有191路1845路公交车直达.
【小区户型】同润圣塔路斯分两期开盘，主力户型278平米-538平米独栋
不足
目前别墅自住率低，物业管理稍微薄弱一点
黄宏维
2018-06-13
特色
【轨道交通】地铁9号线佘山站1.2公里，松江47路、松江1845、沪陈线、191路
【小区户型】小区458平-568平户型适宜居住，容积率低花园大，全天采光无忧
【其他描述】狮城怡安（上海）物业管理有限公司，物业费4.6元/平，新小区，全天24h安保检查
【房屋品质】小区开盘时间2009年，新小区，防水隔热设施齐全，地下室干燥，无返潮迹象
不足
小区周边无大型商业，配套稍显不足
孟祥伟
2017-12-15
特色
【轨道交通】地铁9号线佘山站1.5公里,9号线泗泾站2公里，出行非常便捷
【小区户型】风格为南加州风格,面积为270-530平,地上两层 地下一层,纯独栋小区,栋距之间很大,采光很好
【其他描述】小区物业为新加坡狮城怡安，物业费4.8元地下室2.4元 管家式一对一服务,保安全天24H巡逻非常安全
【小区设施】小区里有室内游泳池，健身房。每家每户有1-2个车库和车位，停车非常方便
不足
小区周边的商业配套还没有完善，没有大型商场，不过去奥特莱斯驾车一刻钟即到
郑德志
2018-06-08
特色
【轨道交通】小区步行800米有9号线泗泾站，小区门口有多路公交站，松江1路，泗泾6路和松青专线
【小区户型】小区分三期开发，南加州风格，全部带地下室，主力户型266.326.368平，均为南北通透
【生活配套】居小区600米有家乐福购物广场，800米处有泗泾农贸市场
不足
小区一二期部分没有地下停车库，地上停车位有点不足
郭若南
2018-04-07
特色
【小区户型】主力户型A1：地上388平，赠送地下室220平，花园677平，四个房间，三房朝南，一房朝北
【小区设施】小区每户带100-1000平私家花园，1-2个室内车库和两个车位，车位充足，小区绿化60%
【生活配套】小区500米内：小型的商业综合体，购物，菜场，休闲，都很方便，很适合工作职位的休闲娱乐
【房屋品质】开发商：上海龙景房地产开发有限公司建造，防潮，防水，隔音效果好，质量过硬
不足
房源面积大，总价相对高
郑德立
2018-06-26
易居房友
特色
【轨道交通】距小区1公里处是8号线地铁泗泾地铁站，小区门口有多路公交，松江1路，松江10路
【小区户型】小区分三期开发，南加州风格，部分带地下室，部分纯地上，主力户型266-380平，均为南北通透户型
【生活配套】距小区600米处有家乐福购物超市，1公里食泗泾镇中心有永业购物超市和泗泾菜市场
不足
小区有一拍房子靠公路，所以有点噪音
郑德立
2018-06-13
红日房产
特色
【轨道交通】距小区800米处有9号线泗泾地铁站，小区门口多路公交车站，松江1路，2路松青线
【小区户型】小区分三期开发，独栋和公寓，南加州风格，主力户型266.314.343平，带地下室，均为南北通透
【生活配套】距小区门口600米处泗泾镇家乐福和大润发购物超市，800米有泗泾菜市场
不足
小区有一排靠近公路，车来车往，所以有点噪音
张廷辉
2018-07-24
第一别墅
特色
【轨道交通】出门左右转地铁9号线佘山站1800米，出门右转531米108路沪陈线鼓楼路站点
【小区户型】小区分3期开发1.2期共198户，3期跨刘五公路为单独开放，共47套别墅，面积由435-650㎡之间
不足
物业一般，3期没有单独小区会所
安文海
2018-11-08
第一别墅
特色
【小区户型】纯独栋别墅区：南加州建筑风格；分为两期：建筑面积266平-388平，另带全明地下室，采光充足！
【小区设施】小区自带2000平会所，篮球场，游泳池供业主使用；绿化60%，容积率0.3，户户配1个车库，2个车位
不足
在售房源总价略高，总价1500万起
王胜军
2018-08-02
特色
【小区户型】小区为纯独栋小区，分为三期，一二期198套，三期47套，面积435-688平，主要以435平为主。
不足
小区门口为主干道，下班高峰期比较拥堵。
陈文龙
2018-04-04
特色
【小区户型】小区为南美加州风格别墅，主推面积266-388平，下沉式庭院，地上两层 地下一层。南北朝向，栋距宽。
【小区设施】每户配有两个车位，车位充足，一个室外，一个室内。小区内设游泳池、健身房、配套独立1000平方的会所。
【房屋品质】小区物业为新加坡狮城怡安，物业费4.8元地下室2.4元 管家式一对一服务,保安全天24H巡逻。
不足
小区位置不是很好，周边大型的配套还没有完善。
邓汉荣
2018-09-28
特色
【小区户型】小区为高端独栋别墅社区，建筑南加州风格，主力面积266到388平，地上两层 地下一层，带下沉式庭院。
【小区设施】小区容积率0.3 绿化率达60% 户户送400-850平的超大私人花园每家带有产权车库1个和2个车位
不足
小区为独栋别墅，在售的总价过高 最低售价1500万起，。
账号已注销
2017-10-25
特色
【小区户型】小区为435-608平西班牙建筑风格纯独栋别墅小区。地上两层地下一层，主推南北朝向户型，房型正气
【其他描述】物业为狮城怡安，物业费为3元/平。
【小区设施】小区容积率0.3绿化率60%每户带400-1000平私家花园，1-2个室内车库和2个车位，车位充足
【居民素质】由于小区是新开盘，基本没人住，现主要以年轻人为主。
不足
小区周边大型商业生活广场正在建设中，生活配套上不成熟