小区绿化率高达46%左右，有绿化带和小区花园，绿色植被种类丰富，且小区中间有河流穿过，环境十分优美，供居民观赏；小区内环境干净整洁，卫生人员及时打扫地面垃圾，营造温馨的小区环境；小区内还有凉亭、走廊和一些健身设施，居民可以闲暇来健身娱乐，孩子们也可以来一起玩，丰富居民的日常生活。

小区内楼栋建筑类型为纯独栋别墅，整体为西班牙建筑风格，为下沉式庭院，地上两层地下一层；楼栋外立面为纯石材南加州风格，做了隔音处理的外墙，采用保温材料，外墙保温、隔热效果好，很好，经久耐用。该小区于2006年竣工，房龄较老，有轻微老旧现象，但物业修复及时。

小区的楼栋总数为202栋，建筑类型为纯独栋别墅，为下沉式庭院，地上两层地下一层，容积率为0.3左右。小区户型多样, 面积区间为435-650㎡左右，总体面积比较大，适合改善型人群居住。楼间距比较大，设计合理，采光通风都很好，南北通透，居住十分舒适。

小区目前仅有2个出入口，是东南门和南门，东南门可人车通行，南门不可通行。东门靠近古楼公路，因小区出入口较少，建议上下班高峰期小区居民错开时间出行，合理规划出行时间，防止造成拥堵，不影响小区居民的正常上下班出入时间。

小区物业会有保洁人员每天清理小区的地面垃圾，小区环境保持干净卫生；小区的植被覆盖面积大，小区花园的绿植花草枯萎时物业都会及时更换，以保证小区环境的观赏性强；小区的楼栋外立面和健身器材的老旧迹象物业修复比较及时，保障小区环境居住舒适。

小区安保人员配备比较充足，小区配有3名保安负责居民安全，每天24小时轮班，小区内保安每天多次巡逻，让小区内业主安全有保障；小区内装有摄像头监控，保安系统与 110联网，业主安全可以放心。每幢单元楼门口均设有门禁，外来人员需经过业主同意才可进入，使小区更加安全。

小区附近商业配套比较完善，距小区948m左右有项山商业广场，是集餐饮购物、休闲娱乐为一体的大型购物广场，居民逛街十分方便；距小区243m左右有华联超市(泗泾店) 、1.3km左右有尚优玛特(佘山湾生活广场店)，能够满足居民的日常购物需求；另外还有距小区359m左右的苏宁小店(泽悦路店)和495m左右的711便利店(同润店)，居民的生活物品都可以在此，十分便利。

小区周边就医疗资源丰富，距离小区最近的大型综合医院是上海市松江区泗泾医院，1.6km左右，是医保定点二级乙等中医医院，医术先进，医疗设备齐全，医资力量雄厚；距离小区大约780m有韵意社区卫生服务部，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区254m左右有复美大药房(泽萸店)、467m左右有益丰大药房，满足居民平时的药品需求。

小区周围生活服务配套比较完善，距小区1.4km左右有新凯菜市场，各类水果蔬菜品种丰富，居民可以在此到新鲜的水果蔬菜；距离小区633m左右有建设银行(古楼支行)、1.7km左右有上海浦东发展银行(泗泾支行)，居民办理一些银行相关业务十分便利；距离小区914m左右有新家园路8号移动，办理一些日常通信业务很便利。

小区周边公共资源丰富，距小区2.6km左右有赵巷体育公园，公园内风景优美，有广场和大片绿植花草，整体景观优美，居民可来此运动、游乐；距离小区550m左右有同润居委会综合性文化服务中心，附近居民可以偶尔来参加组织的活动，丰富闲暇时光；距小区约2.7km处有泗泾镇文化图书馆，图书种类丰富，居民可在周末来此阅读，增长知识。

小区附近的娱乐休闲场所也很多，居民休闲时可以去距离小区1.3km左右的大地影院(松江店)，下班后与朋友一起看场电影；距离小区842m左右有OM梵瑜伽，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱；距小区1.2km左右有K族派对KTV(佘山分店)，店内设备完善，年轻居民可以在此唱歌聚会。

本小区是纯独栋别墅，小区户型多样，面积区间为435-650㎡左右，对于预算较少的年轻白领或新婚夫妇来说，可以选择面积为435㎡左右的小面积小户型的独栋别墅；对于改善型的家庭来说预算相对较多，可以选择面积约为650㎡的大面积多户型的独栋别墅，面积较大，房间多且宽敞，居住环境舒适，体验好。

小区周边有大型商业，并且离菜市场、公园较近，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率；对房子的老旧装修或设施适当修缮，能够加快房屋的速度。

对于单身或预算较少的人士，可以选择面积为435㎡左右的小面积独栋别墅，户型相对较小，或者合租面积约为650㎡的大面积多户型别墅，房租相对较低，减轻经济负担；对于家庭成员较多、预算也多的人士，可以选择整租面积约为650㎡的大面积多户型别墅，方便给家庭成员都有独立的空间，居住体验更佳。

小区靠近商业地带，房东出租时可将出租对象定位到周边的上班族，一定程度上来讲可以提高成交率；房东出租房屋面积有650㎡左右较大时，可以对房屋进行隔断，出租时实行合租政策，有利于加快房屋出租速度。

本小区内有健身器材、运动小广场和凉亭、走廊等公共设施，小区的绿植覆盖面积较大，美化环境且有利于居民身体健康，居民休闲娱乐也喜欢运动、聊天，使居民之间的关系更加和睦；小区内的停车位充足，业主停车十分方便。

小区是高品质别墅区，住户人群主要是企业高管和外籍华人，年龄段在40岁到60岁左右，居民素质高，多为自居居民，小区流动人口小，不复杂，有很多生活气息；业主一般为附近上班族，邻居关系友好，小区居民整体素质较高；小区业主相处时间长，住在一起多年，生活气氛浓厚。