同润圣塔路斯
56165 元/㎡
2014
别墅
商品房住宅
古楼公路1198弄
上海垄景房地产开发有限公司
狮城怡安(上海)物业管理有限公司
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小区概述

同润圣塔路斯位于松江区泗泾板块,于2006竣工。小区由上海嘉兆房地产开发经营有限公司投资开发。小区容积率为0.3左右,楼栋总数为202栋。小区建筑类型为别墅,面积区间为435-650㎡左右。小区绿化率高达46%左右,绿化面积大,有小花园、绿化带等景观,小区分为1、2、3期,中间有穿过一条河流,是泗泾塘分流,环境十分优美。

小区优缺点

优点
  • 小区绿化率高达46%左右,环境十分优美;
  • 小区车位充足,业主停车方便;
  • 小区仅有少数租客,流动人口不大。
缺点
  • 小区附近有地铁站,居民乘坐地铁方便;
  • 小区竣工于2006年,房龄较老。
地段交通

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.8

暂无

步行至地铁

174个

附近公交站

暂无

附近地铁站

离小区最近的地铁站是地铁9号线佘山地铁站,距小区1.6km左右,小区居民乘坐地铁出行便捷程度一般;距小区门口235m左右是古楼路泽悦路(同润圣塔路斯)站,1845路、沪陈线车经过此站点,途经站点众多,上班上学都很方便;小区距古楼公路与泽悦路交叉口203m左右,小区居民自驾出行也很方便。
附近学校

学前

7.7

小学

7.0

初中

7.2

35个

附近幼儿园

4个

附近小学

5个

附近初中

距小区466m左右有泗泾第二幼儿园(同润部),该幼儿园是一所公立学校;距小区567m左右有泗泾第三小学,是一所公立学校;距小区542m左右有松江四中初级中学,是公办中学。小区周边教育资源丰富,子女上学比较便利。
居住品质

小区绿化

10.0

舒适程度

9.8

新旧程度

8.6

停车便捷

8.1

物业服务

9.1

环境概况
小区绿化率高达46%左右,有绿化带和小区花园,绿色植被种类丰富,且小区中间有河流穿过,环境十分优美,供居民观赏;小区内环境干净整洁,卫生人员及时打扫地面垃圾,营造温馨的小区环境;小区内还有凉亭、走廊和一些健身设施,居民可以闲暇来健身娱乐,孩子们也可以来一起玩,丰富居民的日常生活。
建筑特色
小区内楼栋建筑类型为纯独栋别墅,整体为西班牙建筑风格,为下沉式庭院,地上两层地下一层;楼栋外立面为纯石材南加州风格,做了隔音处理的外墙,采用保温材料,外墙保温、隔热效果好,很好,经久耐用。该小区于2006年竣工,房龄较老,有轻微老旧现象,但物业修复及时。
楼栋分布
小区的楼栋总数为202栋,建筑类型为纯独栋别墅,为下沉式庭院,地上两层地下一层,容积率为0.3左右。小区户型多样, 面积区间为435-650㎡左右,总体面积比较大,适合改善型人群居住。楼间距比较大,设计合理,采光通风都很好,南北通透,居住十分舒适。
出入口
小区目前仅有2个出入口,是东南门和南门,东南门可人车通行,南门不可通行。东门靠近古楼公路,因小区出入口较少,建议上下班高峰期小区居民错开时间出行,合理规划出行时间,防止造成拥堵,不影响小区居民的正常上下班出入时间。
综合配套
竣工年限
  • 2014
总户数
  • 240户
绿化率
  • 70.0%
容积率
  • 0.3
社区总设施
  • 小区花园;
  • 活动中心;
  • 康乐设施;
  • 泗泾塘分流;
  • 小区草坪。
物业服务
小区物业会有保洁人员每天清理小区的地面垃圾,小区环境保持干净卫生;小区的植被覆盖面积大,小区花园的绿植花草枯萎时物业都会及时更换,以保证小区环境的观赏性强;小区的楼栋外立面和健身器材的老旧迹象物业修复比较及时,保障小区环境居住舒适。
安保
小区安保人员配备比较充足,小区配有3名保安负责居民安全,每天24小时轮班,小区内保安每天多次巡逻,让小区内业主安全有保障;小区内装有摄像头监控,保安系统与 110联网,业主安全可以放心。每幢单元楼门口均设有门禁,外来人员需经过业主同意才可进入,使小区更加安全。
物业信息
物业信息
  • 狮城怡安物业管理有限公司
物业费用
  • 4.6元/㎡/月
车位
  • 共126车位
  • 地上63个,地下63个
车位比
  • 1:0.53
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套

商业配套

7.7

就医买药

7.0

餐饮服务

6.0

银行金融

7.0

4个

购物中心

暂无

商场

53个

超市

2个

便利店

商业配套
小区附近商业配套比较完善,距小区948m左右有项山商业广场,是集餐饮购物、休闲娱乐为一体的大型购物广场,居民逛街十分方便;距小区243m左右有华联超市(泗泾店) 、1.3km左右有尚优玛特(佘山湾生活广场店),能够满足居民的日常购物需求;另外还有距小区359m左右的苏宁小店(泽悦路店)和495m左右的711便利店(同润店),居民的生活物品都可以在此,十分便利。
医疗资源
小区周边就医疗资源丰富,距离小区最近的大型综合医院是上海市松江区泗泾医院,1.6km左右,是医保定点二级乙等中医医院,医术先进,医疗设备齐全,医资力量雄厚;距离小区大约780m有韵意社区卫生服务部,感冒发烧等症状可以来此诊疗;离小区254m左右有复美大药房(泽萸店)、467m左右有益丰大药房,满足居民平时的药品需求。
生活服务
小区周围生活服务配套比较完善,距小区1.4km左右有新凯菜市场,各类水果蔬菜品种丰富,居民可以在此到新鲜的水果蔬菜;距离小区633m左右有建设银行(古楼支行)、1.7km左右有上海浦东发展银行(泗泾支行),居民办理一些银行相关业务十分便利;距离小区914m左右有新家园路8号移动,办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富,距小区2.6km左右有赵巷体育公园,公园内风景优美,有广场和大片绿植花草,整体景观优美,居民可来此运动、游乐;距离小区550m左右有同润居委会综合性文化服务中心,附近居民可以偶尔来参加组织的活动,丰富闲暇时光;距小区约2.7km处有泗泾镇文化图书馆,图书种类丰富,居民可在周末来此阅读,增长知识。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲场所也很多,居民休闲时可以去距离小区1.3km左右的大地影院(松江店),下班后与朋友一起看场电影;距离小区842m左右有OM梵瑜伽,深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱;距小区1.2km左右有K族派对KTV(佘山分店),店内设备完善,年轻居民可以在此唱歌聚会。

同润圣塔路斯近1年房价查询

同润圣塔路斯问答

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