- 青水湾公寓
- 32941 元/㎡
- 2005
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 华浦路268弄
- 上海元翰房地产开发经营有限公司
- 业主自管
小区概述
- 青水湾公寓小区位于青浦区青浦新城，小区于2005年竣工，共由47栋多层和小高层住宅组成，其中多层住宅总高六层，小高层住宅总高11层。小区户型建筑面积为50-130㎡，以中小户型居多，一室一厅面积为50-60㎡，两室一厅面积为60-98㎡，三室一厅面积为100-130㎡。小区成交客户以刚需为主，人员流动性不大。
小区优缺点
优点- 小区靠近地铁17号线盈港路，轨交便利
- 小区周边配套齐全，生活便捷，舒适度高
- 小区所处地带注重生态保护，自然环境较好
缺点- 小区靠近盈港路、华科路，会有噪音、灰尘等影响
- 小区内车辆多，停车位偏少，交通较为拥挤
- 小区内13-31号楼之间有变电站和垃圾处理点，可能会产生一定的辐射影响、安全隐患和异味污染问题
地段交通
步行便捷度
7.0
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.7
1083米
步行至地铁
165个
附近公交站
3个
附近地铁站
距离小区300米内有地铁17号线盈港路站，周边公交站较多，如华科路华浦路（东）距离146米，可搭乘青浦4路、青浦5路、青浦11路公交；华浦路华科路距离192米，可搭乘青浦4路、青浦5路、青浦7路、青浦11路公交。
附近学校
学前
7.4
小学
7.6
初中
7.6
25个
附近幼儿园
12个
附近小学
13个
附近初中
小区周边教育资源较为丰富，可满足不同年龄段学生的教育需求，如佳佳幼儿园、毓秀小学、毓秀中学、上海青浦中学、上海工商学院、上海政法学院，其中上海青浦中学是小区的*学校，也是重点中学，师资力量雄厚。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
8.6
新旧程度
8.3
停车便捷
7.7
物业服务
7.9
环境概况
小区整体环境优美，自然环境与人文环境相和谐，比如小区内有多座复古风格的凉亭，十分美观，居民可在闲暇时到凉亭散步乘凉，小区中有一条自然河，是小区内景观的一大亮点，大人小孩们都可在河畔休闲观景，整体呈现出小区较高的居住品质。
建筑特色
小区建筑整体风格较普通，朴素而不失大气，小区外立面材料为浅色涂料，较为美观，朴素而不失大气，墙面维护较新，保持完好。
楼栋分布
小区共由47栋多层和小高层住宅组成，其中多层住宅总高六层，小高层住宅总高11层，层高均为2.6m,小高层住宅配有电梯，多层住宅无电梯，小区户型建筑面积为50-130㎡，以中小户型居多，一室一厅面积为50-60㎡，两室一厅面积为60-98㎡，三室一厅面积为100-130㎡。
出入口
小区共有南门和西门两个门，南门为主门，在42号楼和43号楼之间，位于华科路，人车均可通行；西门为次门，在13号楼附近，只供行人和非机动车出入，并且两出入口都设有门禁，需刷卡才可入内，一定程度上保障了小区居民的人身安全。
综合配套
竣工年限
- 2005
总户数
- 608户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 1.1
社区总设施
- 小区配有规模较大的儿童游乐场，位于21号楼后面，在小区的中心位置，可供孩子们免费玩耍娱乐，小区内有健身设施，居民们可以在闲暇时间来此锻炼活动，还有老人活动室，为老年人群提供了方便。
物业服务
小区物业注重卫生清洁工作，每周两次清理打扫，楼道和路面上少见垃圾，小区内清洁程度较好，可为居民提供良好的的生活质量，对绿植、水景和公共设施定期保养维护，能保持其美观。
安保
小区配备有6个保安，负责小区内一天24小时的治安管理，每2小时巡逻一次；另外，小区与110联网，一旦发生任何意外事故，警察可及时赶到，这给小区居民的人身财产安全提供了较大保障。
物业信息
物业信息
- 华浦路268弄
物业费用
- 0.80元/平米/月
车位
- 共300车位
- 地上180个，地下120个
车位比
- 1:0.49
停车费
- 地面300.00元/月
生活配套
商业配套
7.3
就医买药
7.8
餐饮服务
6.0
银行金融
7.7
2个
购物中心
暂无
商场
28个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边大商场大多距离稍远，最近的是崧泽财富生活广场，位于崧文南路177号，距小区1.6公里，它是集中配套商业，里面有卖场、餐饮、影院、娱乐等各种店铺；夏阳湖商业街，位于青湖路794号，距离小区1.3公里，是青浦区内具有高人气的商业步行街。
医疗资源
小区周边医疗资源较为完善，有复旦大学附属中心医院青浦分院，位于青浦公园东路1158号，距离小区395米，特色科室为心脑血管和五官科；青浦区中医医院，位于青安路95号，距离2.2公里，特色科室为肛肠外科和骨科；上海顺源药房，位于青浦区镇华浦路139号141号，距离415米；云湖医药（华盈路药店），位于盈港东路8300弄38号，距离449米；怡仁药店，位于公园东路1158号3号楼，距离476米。
生活服务
小区周围分布着许多餐饮店，种类丰富，各具特色，如朱家角四时春饮食店，沙县小吃，佳乐苑湘菜饭店（盈港东路店），小区周边有朋联菜市场，可提供居民日常饮食所需，朋联菜市场位于盈港东路796号，距离小区649m，环境干净卫生，经营产品有蔬果、肉类、水产、粮油等等，品种丰富，附近居民常来此买菜。
公共资源
北菁园位于青浦区华科路400号，距离小区254米，通过近几年的科普建设，已成为一座文化内涵丰富且科普氛围渐浓的公园，在活动场地周边设置地球的构造、动植物进化的直观模型，还设置了有关低碳、健身和食品安全的展板，融科普知识与游戏为一体，让大人和孩子都有感兴趣的知识点，让市民在休闲中感受科普的魅力，是居民享受业余时光的好去处。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所较多，如大桶大足浴（富绅店），位于公园东路1289弄29号富绅广场1层，距离小区660米；毅行台球，位于盈港东路8300弄6-7号佳乐苑会所2楼，距小区403米；OldSport酒吧，位于青浦区公园东路168弄33号，距小区556米，这些环境舒适，服务到位的娱乐休闲场所可丰富居民的业余生活。
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