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- 浣纱六村
- 54845 元/㎡
- 1995
- 住宅
- 商品房住宅
- 浣纱六村1-32号
- 单位自建
- 上海黄兴物业有限公司
小区概述
- 浣纱六村位于杨浦区黄兴公园板块，于1996年竣工，仅一期，房龄较老。小区的建筑面积段是45-120㎡，整体跨度适大，包含了一房、二房、三房户型，户型种类多样可满足不同人们的需求，成交客户以刚需型和置换型为主，小区内人员流动性较高，租客较多，自住率较低，交易较为频繁。
小区优缺点
优点- 小区地理位置优越，距离地铁8号线赤峰路站地铁站约300米，交通便利
- 小区内部环境优美，居民居住舒适度高
- 小区周边公共资源丰富，有效提高居民生活质量
缺点- 小区靠近地铁，来往车辆较多，一定程度上会受噪音干扰
- 小区靠近加油站，容易产生噪声污染，影响居民的日常生活
地段交通
步行便捷度
9.0
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.9
243米
步行至地铁
246个
附近公交站
3个
附近地铁站
小区位于杨浦区黄兴公园板块，地理位置优越，距离地铁8号线赤峰路站地铁站约300米，交通便利，小区附近教育资源也较为丰富，对口学校有多所，为家长替孩子的入学提供了多种方式选择。
附近学校
学前
8.1
小学
8.2
初中
8.2
82个
附近幼儿园
35个
附近小学
43个
附近初中
小区周边教育资源丰富，能满足居民教育需要。
翔殷幼稚园：位于杨浦区安波路789号兰花新村，距离小区700m左右，幼儿园地理位置好，交通方便，比较好找，目前已是市级示范园，有体育特色，膳食不错；
上海市六一小学：位于政通路25号，距离小区1.3km，学校面积大，环境优美，交通方便，学校设施齐全，老师认真负责，有利于学生的发展。
居住品质
小区绿化
8.6
舒适程度
7.5
新旧程度
7.5
停车便捷
8.4
物业服务
7.0
环境概况
小区内种植的有花卉、草坪、树木等，植物设计错落有致，颜色搭配好，空气清新，小区比较有特色的是，小区有花园，居民可以在花园散步聊天，在凉亭内下棋打牌。居民入住舒适度高。
建筑特色
小区的外立面材质以白色涂料为主，典型的中式风格，经过走访调查，因小区房龄较老，小区房屋外表的维护程度一般，小区少量房体有脱落现象，整体影响不大，但有一些陈旧之感。
楼栋分布
小区由43栋多层住宅组成，层高为2.6m，小区总建筑面积为50000㎡，总占地面积为30000㎡，小区房屋建筑面积段为45-120㎡，其中一房面积在45-61㎡之间 ，两房面积在59-77㎡之间，三房面积在86-120㎡之间。小区房龄距今较老，未设置电梯，居民使用电梯不方便。
出入口
小区有两个出入口，西门，主出入口，靠近营口路，允许人和车通过，北门，靠近国顺东路，只允许行人通过。车辆进入小区需登记，行人进入小区需通过刷卡识别，具有一定的安全保障性。
综合配套
竣工年限
- 1995
总户数
- 586户
绿化率
- 38.0%
容积率
- 1.8
社区总设施
- 小区未设有公共大堂，但小区设有信箱等便民设施，为居民提供了较大的便利。小区为居民提供了老年活动是健身器材等内部配置，老年活动室为老年人提供了活动场地，老年人可以在活动室下棋打牌、聊天交友等，小区的青年人可以利用器材锻炼身体，增强体质。居民生活舒适度高。
物业服务
卫生保洁方面，小区整体清洁程度较好，小区卫生清洁频率为一天两次，包括清扫路面、垃圾处理等；在景观、设施维护方面，小区物业会定期对绿植、水景、公共设施进行维护，保养维护情况优良，绿植维护好，无杂乱、枯黄现象，公共设施也皆可正常使用。
安保
在安保方面，小区有10名保安，1小时巡逻一次，负责24小时全天候的治安管理；小区每栋楼都设有门禁，具有一定的安全保障性，除此之外，小区还与110联网，方便民警迅速及时地赶到现场。
物业信息
物业信息
- 上海黄兴物业有限公司
物业费用
- 0.55元/平米/月
车位
- 共450车位
车位比
- 1:0.77
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.4
就医买药
8.1
餐饮服务
7.0
银行金融
7.9
3个
购物中心
暂无
商场
125个
超市
4个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全，周边既有大型购物商场又有许多超市和便利店，可以满足小区居民不同层次的生活消费需求。
联华超市：位于佳木斯路488号，距离小区500m左右，超市种类丰富，店面比较大，交通方便，水果比较新鲜，居民购物比较方便快捷；
家乐福：位于杨浦区安波路583号，距离小区700m左右，营业时间是周一至周日早七点到晚10点，超市货物比较齐全，进口食品多，关东煮、甜甜圈、烤肠、寿司、饭团、便当应有尽有，就是东西略贵，不过性价比还是可以的。
医疗资源
小区周边医疗资源较丰富。
老百姓大药房：位于国顺东路157号，距离小区657m，该药店营业时间是早八点半到晚九点，营业时间比较长，药房店面比较小，不过药比较齐全，位置比较好找，再加上离小区比较近，是居民常来的一家药房；
上海长海医院：位于杨浦区长海路168号，距离小区1.2km，是一所集医疗、教学、科研为一体的现代化大型综合医院，属于三甲医院，共有61个科室，717名医生，可以满足居民日常看病需求。
生活服务
小区周边生活配套服务相对完善，有餐饮、菜场等，都在小区周边，可以满足小区居民的日常生活需要。
上海市牛百汇潮汕鲜牛肉火锅：位于国顺东路255号，距离小区17m，火锅的菜品有粉条、牛丸、山药等，餐厅的价格好，分量足，菜品新鲜，服务好，因此排队的人多，回头客多，性价比很高，值得一去；
阿木龙虾：位于杨浦区包头南路87号，距离小区800m左右，菜品有清炒螺丝、十三香龙虾、年糕等，餐厅从称虾、烧煮、打包等一条龙服务很有序迅速，十三香的调料很到位，符合上海人的口味，是性价比很高的一家餐厅；
沙岗路菜市场：位于沙岗路658号，距小区340m左右，菜市场距离小区较近，卫生环境状况良好，市场管理到位，摊位摆放整齐有序，并且商家的服务态度很好，每天早上的人流量很大，菜价相对附近超市比较低，受到周边居民的喜爱。
公共资源
小区周边公共资源丰富，有公园等便民设施，有效提高了居民的生活质量。
和平公园：位于虹口区天宝路891号，距离小区4.1km，公园分为三个景区，风景游览区、动物观赏区、儿童娱乐区，公园茂林竹修，环境优美，公园共有动物60多种，生物的多样性，使得公园尽显人与自然的和谐，适合一家人来休闲娱乐；
新江湾城公园：位于殷行路880号，距离小区4.4km，被列入上海未来4大示范居住区，是世界上最大功能最全难度最高施工质量最好的永久性极限运动公园，该公园离小区较近，居民可以在这里散步聊天，享受片刻的安静。
休闲娱乐
小区附近有多种休闲娱乐的地方，满足居民休闲娱乐的需求。
台北纯k：位于翔殷路1088号凯迪金融大厦B1楼，距离小区1.4km左右，该ktv环境很好，ktv的装饰很美，装潢大气，音响设备好，回头客多；
好乐迪ktv：位于杨浦区财富广场4楼，距离小区1.4km左右，歌曲新全，环境好，主要是价格亲民，好评如潮，适合朋友聚会。
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