- 彭五小区
- 52313 元/㎡
- 1985
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 彭浦新村301-411号
- 单位自建
- 上海彭浦物业管理公司
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小区概述
- 彭五小区位于闸北区彭浦板块，由多层住宅和部分底商组成，于1983年全面竣工。小区的户型建筑面积跨度一般，在27-90㎡之间，户型的种类不多，以中小户型为主。小区房屋的建造年代较为久远，整体略显陈旧，环境建设程度一般，成交客户以刚需型和置换型为主，交易较为频繁，人员流动性较大。
小区优缺点
优点- 周边公交线路众多，且距离地铁1号线彭浦新村约646m，出行比较便利
- 附近有对口的学校有彭浦一小和彭浦初中，师资力量都较为雄厚，方便居民子女入学
缺点- 车位紧张，没有固定的车位，并且有时候车位都难以找到，给有私家车的居民带来不便
- 房屋建造年代比较久远，房龄较老，居住舒适度收到一定的影响
地段交通
步行便捷度
7.6
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
9.0
665米
步行至地铁
279个
附近公交站
3个
附近地铁站
小区周边的交通较为便利，公交线路众多，也有离得比较近的地铁站，出行比较方便。小区附近的公交站点有临汾路平顺路、闻喜路岭南路、彭浦新村、闻喜路平顺路、岭南路临汾路、汾西路岭南路、临汾路安业路、场中路平顺路等，经过的公交车有04线、110路、833路、850路、187路、912路、206路。临近小区的地铁站点有1号线彭浦新村，还有稍微远点的1号线共康路。
附近学校
学前
8.2
小学
8.3
初中
8.1
78个
附近幼儿园
38个
附近小学
34个
附近初中
小区周边的教育资源较为丰富，1.5km以内有静安区安庆幼儿园、彭浦新村第一小学和彭浦中学，能够基本满足居民孩子的受教育需求。静安区安庆幼儿园距离小区约100m左右，是一所全日制公办幼儿园。该学校经上海市教育委员会、上海市教育评估院评定为“上海市示范性幼儿园”，办学历史悠久，是上海市幼儿园课程教材改革研究基地、实践基地、中国创造学会创造教育研究基地，师资队伍实例强，教学环境好。彭浦新村第一小学距离小区约470m，该学校致力于创办以“家常优质”为标志的现代小学，曾先后获得区文明单位、市安全文明学校、区行为规范示范校、区教研先进学校等各项荣誉称号。彭浦中学距离小区1.2km左右，是静安区重点中学，校园环境优美，教育质量、教育设施一流，学校办学目标以升学预备教育为主，注重发展综合素质。
居住品质
小区绿化
7.5
舒适程度
6.8
新旧程度
7.0
停车便捷
8.5
物业服务
7.4
环境概况
因为小区的建造年代较早，因此小区内的环境建设程度较低，但是也有基本的景观点缀小区。小区内有绿植花卉零星地分布在小区的各个角落，虽然数量较少，但是也对小区内环境美化和空气净化起到一定的作用。此外，小区内有凉亭和广场，不仅能够供居民休息和举行活动，也能够为小区环境作出贡献。
建筑特色
小区为老式公房，建筑风格较为普通，但是整体看起来简洁大气。外立面采用浅红色系涂料，由于长时间的风吹雨淋，部分墙体有明显的污垢和发霉发黑的迹象，可见其维护情况一般。
楼栋分布
小区总建筑面积为20000㎡，总占地面积为11111㎡，共由106栋的多层住宅和部分底商组成。小区的底商位于靠近马路边的住宅一层，其余都是多层住宅，住宅楼栋的层高为2.3-2.7米，每层大约4-6户楼栋内未配置电梯，上下楼可能有些不便。小区房屋面积在35-84㎡之间，户型面积跨度较小。
出入口
小区一共设有4个出入口，分别为北门的人行门和人车门，南门的人行门和人车门。北门的人行门分别位于393和381号楼、378和376号楼之间，靠近临汾路。南门的人行门和人车门分别位于301和402号楼、304和313号楼之间，靠近闻喜路。
综合配套
竣工年限
- 1985
总户数
- 2440户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 社区内的公共设施较好，虽然小区内没有设置公共大堂，但是有自助快递点，方便居民收取快递。另外，小区内还配备了老年活动室和健身场所，老年活动室供小区内老人们举行一些活动，丰富他们的晚年生活，健身场所内有一些基本的健身设施，供居民在闲暇的时候锻炼身体，丰富居民们的业余生活。
物业服务
小区内的物业服务质量一般，物业每天一次清扫小区的路面和楼道等公共区域，也会清理小区内堆积的垃圾，但是根据走访得知，清洁程度一般，楼栋旁边会有少许的杂物。小区内景观和公共设施也会有专人对其进行维护，目前来说维护的一般。
安保
小区内的安保情况较好，虽然在小区的主次入口门禁方式只有保安识别，管理不太严格，且楼栋没有设门禁，但是小区内配有8个保安，负责小区24小时的治安管理，换岗不间断巡逻。小区还与110联网，一旦发生紧急情况，警方能够及时赶到并对其进行处理，安全性能较高。
物业信息
物业信息
- 小区的物业公司为彭浦物业管理有限公司，位于上海市场中路2600弄1号15楼02室。
物业费用
- 0.50元/平米/月
车位
- 共2000车位
车位比
- 1:0.82
停车费
- 地面200.00元/月
生活配套
商业配套
8.3
就医买药
8.0
餐饮服务
6.0
银行金融
7.9
1个
购物中心
暂无
商场
93个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套较为完善，2km以内有万达广场、宝山金街等，能够基本满足居民的需求。宝山万达广场将延续万达广场业态全、品质佳、聚客力强的城市综合体形态，以步行街精品专卖店及第一食品、万达影城、万千百货、国美电器、沃尔玛、大歌星KTV、大玩家等主力店打造上海北部新时尚生活中心。宝山金街内也是集饮食、娱乐和购物于一体，内部的物品质量较好，食物都比较美味，深受周边居民的喜爱。除了大型的综合性广场，小区周边还有一些小型的购物场所供居民日常的生活需求，例如有华联吉买盛、联华超市、大润发、农工商超市、伍缘、华联超市等等。
医疗资源
小区周边医疗资源一般，一公里内没有三甲医院，但是有一家市北医院，距离小区约700m。该医院是静安区北部地区唯一一所集医疗、教学、科研为一体的区属二级甲等综合性医院，其以肿瘤专科为特色。另外，在距离小区约800m处有上海盛德护理院，是一家按照国家标准配备建设的康复训练中心，配备了全套化的康复训练器材，设施完善，专注于各类疾病的术后康复。除了大型的医院，小区周边还分布着小型的诊所或者是药店，能够基本解决居民相关的小问题，例如有彭浦新村街道社区卫生服务中心，距离小区约200m，为社区诊所，工作人员的服务态度都比较好，药店有雷允上，是一家百年老字号中药房。
生活服务
小区周边的生活配套较为完善，银行、餐馆和菜场等生活配套都不缺少，居民生活比较便利。小区周边的银行有中国邮政储蓄银行、中国工商银行ATM、中国邮政储蓄ATM、杭州银行、上海浦东发展银行、中国工商银行、兴业银行、兴业银行ATM、中国光大银行、上海银行等，能够为周边的居民提供较好的金融相关服务。小区附近的餐馆有本清素我家酸菜鱼、齐家花园、彭浦清真馆、铭府火锅、老羊家、旺美茶餐厅、川流不息木桶活鱼、我家酸菜鱼、旋转小火锅等等。而小区周边的菜市场有彭盛菜市场、平顺菜市场、龙群农贸阳曲菜市场、岭南菜市场和曲沃路菜市场等。
公共资源
小区周边的公共资源较为丰富，1km以内有岭南公园、彭浦公园和三泉公园供居民们观赏游玩。岭南公园距离小区最近，只有600左右，步行即可达到，该以草坪为主体，利用原有池塘、水系建成溪河，沿河建茶室、曲桥、水榭。水面以小岛和半岛分别割，地面以植物及平台隔景、障景。公园内景色优美，是居民饭后闲暇时刻散步游玩的好地方。彭浦公园分外园和内园，外园空旷开阔，入口处堆叠黄石假山，建造景墙棚架障景。内园曲折幽深，有亭、廊、棚架和竹丛、树林。而三泉公园在98、99年分别被市园林局评为达标、双优公园，2000年又获得了区文明单位的称号。由此可知该公园内部的建设较好，景色优美，深受周边居民喜爱。
休闲娱乐
小区周边的休闲娱乐场所较多，能够基本满足小区居民对于此方面的需求。周边的KTV和电影院有多家，KTV有龙池KTV、唱享量贩式歌城、隆隆KTV、唛享量贩KTV、丽美人KTV和锦都歌城量贩式KTV，电影院有上海百丽宫影城、万达影院和17.5影院。除此之外，小区周边还有多家酒吧喝网吧等娱乐场所可供选择。
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