- 育秀二区
- 18380 元/㎡
- 2000
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 古华南区801-930,1000-1005号
- 上海南桥房地产有限公司
- 上海良友物业管理有限公司
小区概述
- 育秀二区位于上海市奉贤区南桥新城板块，小区先后分3期开发，于2006年竣工，房龄距今较老。全小区由282栋多层住宅组成，房屋建筑面积约在60-141㎡之间，整体跨度适中，包含了多种户型，户型多样可满足不同人群的需求，成交类型以置换型人群为主。小区内人员流动性较高，置换率较高，交易较为频繁。
小区优缺点
优点- 小区地理位置优越，小区附近有多条公交线路且临近沪金高速等，交通便捷
- 小区虽然房龄较老，但是房屋内外部保护较好，内部环境优美，物业服务质量高
- 小区周边商业、教育、医疗资源丰富，能够满足居民日常生活的基本需求
缺点- 小区内部设有垃圾站以及变电箱，有噪音污染，会给居民居住带来影响
- 小区停车位较少，会给居民停车带来不便
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
9.2
暂无
步行至地铁
294个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区交通出行便捷，小区附近的公交线路也非常的丰富，小区周围有5路等多条公交线路可搭乘，公交出行十分便利，且小区临近南桥车站以及多条街区主干道，自驾便利快捷，出行方式多种多样，交通十分便利快捷。
附近学校
学前
7.7
小学
7.7
初中
7.5
38个
附近幼儿园
15个
附近小学
11个
附近初中
小区周边教育资源丰富，分布着多所适合不同阶段学龄的学校。学校有：育秀幼儿园，星辰幼儿园，育秀实验小学，育秀实验中学等，这些学校都距离小区较近，教育教学质量较好，业主小孩入学方便。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
7.9
停车便捷
6.9
物业服务
7.5
环境概况
小区内绿化面积较大，景观设计较为丰富，内部景观由草坪、花卉、绿植、灌木丛等组成，绿树成荫，郁郁葱葱，整体环境幽静而深远；小区中心建有一座小型花园，其中有一些凉亭、石凳等建筑，采用的是中式园林风格，典雅而又不失庄重，为居民带来了良好的视觉体验；小区道路两旁的绿植也十分丰富，乔木、灌木、花卉形成了不通层次的景观，高低错落，富有立体美，为居民带来愉悦的视觉享受；小区内既有集中的绿化点，也有分散式的景观设计，为居民营造了优雅安谧的生活环境，小区整体居住氛围比较浓厚。
建筑特色
小区外立面主要采用的材质是涂料，以白色和浅蓝色进行搭配，色彩柔和，房屋整体简约而整齐，采用的现代风格，彰显了独特的时代感。经过走访调查，虽然小区的房龄较老，但小区外立面目前维护情况较好，未出现墙皮有裂痕、脱落的现象。
楼栋分布
小区共由282栋多层住宅组成，楼栋总高为5-6层，房型为南北通透，采光比较良好，适宜居民居住；多层住宅楼栋内未设有电梯，但梯户比整体宽裕，居民上下楼梯较为方便；小区户型建筑面积段约在60-141㎡之间，整体跨度适中，其中，一房户型建筑面积段约为78㎡，二房户型建筑面积段约为60-80㎡，三房户型建筑面积段约为90-120㎡，四房户型建筑面积段约为141㎡。
出入口
小区共有6个出入口，两门分别位于育秀路和南奉公路，为主入口，允许行人、车辆依靠刷卡或保安识别通过；其余四门为次入口，都位于古华路沿线，仅允许行人通过。
综合配套
竣工年限
- 2000
总户数
- 1169户
绿化率
- 36.0%
容积率
- 1.8
社区总设施
- 小区未设有公共大堂，但小区设有信箱等便民设施，为居民日常生活需求提供了较大的便利；小区内设有健身器材、儿童游乐场等内部配置，供居民在休闲娱乐之余，还可以锻炼身体，增进情感；就小区自身的公共设施而言，小区基本可以满足各个年龄段的居民的日常娱乐、休闲需求。
物业服务
卫生保洁方面，小区整体清洁程度较好，小区卫生清洁频率较高，包括清扫路面、处理垃圾等；在景观、设施维护方面，小区物业对绿植、公共设施维护情况良好，保养维护情况较好；绿植定期修剪，无杂乱、枯黄现象，整体环境较好。
安保
在安保方面，小区内有10个保安人员，每天会按时巡逻，并负责24小时全天候的治安管理；小区每栋楼都设有门禁，需经业主授权或输入楼幢密码才可进入；除此之外，小区还与110联网，方便民警迅速及时地赶到现场，保障了居民的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
- 浦南物业
物业费用
- 0.6元/平米/月
车位
- 共100车位
车位比
- 1:0.09
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.2
就医买药
7.8
餐饮服务
8.5
银行金融
8.2
1个
购物中心
暂无
商场
80个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边商业配套较为齐全，周边既有商场又有大型连锁超市和便利店，可以满足小区居民不同层次的生活消费需求。
卜蜂莲花超市，位于南奉公路8891号，距离小区约1000米，是小区居民最常光顾的超市，超市商品种类较为齐全、商品价格较为低廉、空间布局也比较合理，为居民的日常消费提供了便利；
南方国际广场，位于上海市奉贤区南奉公路8505号，是集餐饮、休闲、娱乐、购物为一体的大型广场，居民购物、休闲和娱乐选择丰富多样，美食餐饮、服饰鞋包、娱乐等等，业态丰富多样，基本能够满足居民的日常生活需求。
医疗资源
小区周边医疗资源较为丰富，小区周边可就医的医院，有奉浦医院、古华医院等；此外，小区附近有多家连锁药店，可以满足居民看病取药等医疗服务需求，小区周边医疗资源较好，满足居民基本生活就医。
生活服务
小区周边生活配套服务相对比较完善，有银行、餐饮、菜场等，都在小区周边范围内，可以满足小区居民的日常生活需要。小区附近有多家美食餐厅可供人们选择，各类菜色都有，萧记私房菜、克里斯汀、祥和斋等众多美食对于小区居民来说都是不错的选择，可以满足不同口味需求的人群；周边有银行可供选择及ATM存取款机，方便办理居民日常相关业务；小区附近还有多家菜市场，育秀集贸市场，位于育秀路99号附近，距离小区约200米，卫生环境状况良好，市场管理到位，摊位摆放整齐有序，较受到周边居民的喜爱。
公共资源
小区周边公共资源较为匮乏，稍近一点的有古华公园。上海古华公园，位于奉贤区南桥镇解放中路220号，东起塘南路，西至古华商城，北接新建东路，南临解放东路。古华公园构思独特，小桥流水间亭、台、楼、阁密布，花草树木相缀，形成了具有清明建筑风格特色，给人以古朴典雅、清静、舒适、完整的优美形象，成为了沪郊旅游新干线一道亮丽的风景线。
休闲娱乐
小区附近有多处休闲娱乐的地方，满足居民放松身心，释放压力的需求。百联南桥购物中心，位于上海市奉贤区百齐路588号，可供居民闲暇时间购物，环境优美，商品价格实惠，折扣力度大，可以满足居民基本日常购物需求；SFC（南桥百联店），位于上海市奉贤区百齐路288号百联南桥购物中心2期4层，可供居民家庭周末观影休闲，放松心情；小区附近的休闲娱乐之处可谓种类很多，可供人们多样性的选择。
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