育秀五区小区测评
8.0
综合评分
排名 高于94% 的本商圈小区

小区概述

育秀五区位于上海市奉贤区南桥板块。由上海江海置业有限公司开发完成,于2000年竣工,房龄较老。小区总建筑面积5212㎡,总户数约为1306户,容积率为2。小区绿化率为30%,环境一般。小区由多层住宅组成,主力是70㎡-90㎡的2房。

小区优缺点

优点
  • 小区周边教育资源非常丰富,孩子上学比较方便;
  • 小区周边医疗资源丰富,居民就医比较方便。
缺点
  • 小区于2000年竣工,房龄较老;
  • 距离小区2km以内无地铁,居民乘坐地铁不是很方便。
地段交通
7.3 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

9.0

暂无

步行至地铁

279个

附近公交站

暂无

附近地铁站

环城东路地铁站距离小区约2.7km,途径的地铁有地铁5号线,距离小区不是很近,早上上班需要乘坐地铁的居民可能需要早起一会儿。距离小区1km以内有多个公交站点,比如育秀路人民南路公交站、育秀路江海路公交站、育秀六区公交站等,育秀路人民南路公交站距离小区约86m,途径的公交车有奉贤5路,小区周边公交站点较多,居民乘坐公交出行比较方便。距离小区约2.5km,有沪金高速入口,居民自驾出行比较方便。整体来看小区周边交通较为发达,能满足居民的日常出行需求。
附近学校
8.9 高于91% 本商圈小区

学前

7.7

小学

7.7

初中

7.5

36个

附近幼儿园

14个

附近小学

10个

附近初中

奉贤区星辰幼儿园距离小区约292m,是一所公办幼儿园。距离小区650m以内有多家小学,比如奉贤区江山小学、奉贤区江海第一小学、南桥小学等,奉贤区江山小学是一所的小学,距离小区约525m,家长接送孩子比较方便。奉贤区育秀实验学校距离小区约537m,是一所公办学校。整体来看小区周边教育资源非常丰富。
居住品质
7.8 高于56% 本商圈小区

小区绿化

7.5

舒适程度

8.5

新旧程度

7.9

停车便捷

7.4

物业服务

7.9

环境概况
小区绿化率为30%,植被比较稀疏,道路两旁有各种的花草树木,整体景观以绿色为主要颜色,小区内建有花园和凉亭,是居民饭后散步、带孩子玩耍、休息的好地方,保洁阿姨每天都会对小区进行打扫,小区整体干净整洁。
建筑特色
小区整体为现代化的中式风格,看上去简约大方。小区外立面整体以卡其色和白色为主,整体设计简洁清爽,线条流畅感强,观感舒适。楼房外立面没有出现墙皮脱落的情况,维护较好。
楼栋分布
小区总建筑面积5212㎡,总户数为1306户,容积率为2,小区由多层住宅组成,主力是70㎡-90㎡的2房。小区均为一梯两户,南北通透。
出入口
小区共有6个出入口,分别是西北1门、北2门、北3门、西南门、南1门和南3门。其中西北1门、南1门和西南门机动车和人都允许通过。北3门和南3门仅允许人通过。北2门暂时不可通行。
综合配套
竣工年限
  • 2000
总户数
  • 1308户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 1.2
社区总设施
  • 花园;
  • 凉亭;
  • 健身器材;
  • 儿童娱乐设施。
物业服务
物业会安排人员进行定期对小区内的植被进行修剪,除虫,以保持植被的整体观赏性。保洁阿姨会对小区内的道路进行及时的清理,保证路面整洁,楼道内也会进行定期的地面清理,保持整体的舒适度。垃圾箱会进行及时的清理,减少散发恶臭的可能。整体来看小区物业质量较好,服务比较及时。
安保
小区保安人员配备充足,门口全天值班,主要负责门口的岗亭进出车辆及人员登记,还负责小区内的合理停车,小区监控与110系统联网,小区的安全有保证,如果发生紧急事件,警察可以第一时间赶到并处理,提高处理事件的效率,居民的人身和财产安全能得到充分的保障。
物业信息
物业信息
  • 星乐物业
物业费用
  • 0.8元/㎡/月
车位
  • 共250车位
车位比
  • 1:0.19
停车费
  • 地面120.00元/月
生活配套
8.4 高于88% 本商圈小区

商业配套

8.3

就医买药

7.8

餐饮服务

8.5

银行金融

8.2

1个

购物中心

暂无

商场

87个

超市

2个

便利店

商业配套
上海奉贤浦商百货商场距离小区约726m,该商场价格实惠,环境整洁,适合居民闲暇之余逛街购物。农工商超市距离小区约274m,是一家综合类型的超市,该超市性价比高,设施齐全,适合周末与家人进行囤货,而且距离小区较近,回家也是比较方便。阿平米线店距离小区约89m,是一家老店,其回头客比较多,汤鲜美,上班族上下班来此就餐比较方便。整体来看小区周边商业配套设施比较完善,居民的日常生活需求比较容易满足。
医疗资源
奉贤区中医医院距离小区约533m,是全区中医医疗、教学、科研的中心,二级甲等中医医院,居民的日常就医需求在此可以轻松得到满足。南桥镇江海小区中心卫生室距离小区约371m,居民出现感冒发烧等症状可以在此就医。人和堂国药连锁(奉育药店)距离小区约29m,能够轻松满足居民的买药需求,而且距离小区较近,居民买药更加方便。整体来看小区周边医疗资源丰富,居民的日常就医需求能够轻松得到满足。
生活服务
育秀集贸市场(育秀路店)距离小区约739m,菜品种类较为齐全,价格合理,距离小区较近,是居民进行日常选购的不错选择。距离小区1km以内有多家银行,比如中国建设银行、上海市农村商业银行、平安银行、上海浦东发展银行等,中国建设银行距离小区约110m,距离小区比较近,居民办理相关财务业务比较方便。距离小区1km以内有多个营业厅,如中国联通、中国移动、中国电信等,中国移动营业厅距离小区约221m,距离小区比较近,居民办理日常的通讯业务比较方便。整体来看小区周边生活服务设施比较完善。居民的生活服务需求能够得到轻松满足。
公共资源
南桥镇人民政府距离小区约439m。奉贤区南桥镇委距离小区约525m。南桥镇图书馆距离小区约503m,是周末带孩子看书的好地方。
休闲娱乐
大光明丽星影城(奉贤店)距离小区约727m,距离小区比较近,居民可以在周末与家人或者朋友看电影。壹号会所ktv距离小区约576m,居民可以在此与朋友聚会。金仕堡健身会所(南桥店)距离小区约420m,是健身爱好者进行锻炼的好场所。整体来看校区周边休闲娱乐场所比较多,能够满足居民基本的休闲游乐需求。
交易价值
8.2 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.5

价格波动

6.0

成交量

9.0

买房建议
对于年轻的白领来讲,如果预算不是很多,建议选择70㎡-90㎡左右的二房,购买房子压力相对较小,并且小区交通便利,上班比较方便;对于经济实力较强的一些家庭来说,建议购买90㎡-100㎡左右的三房,该种房间较多,能为家庭成员提供较大的个人空间,从而提高居住的舒适度,而且小区周边教育资源十分丰富,非常适合有孩子的家庭购买。
卖房建议
小区建成时间较长,相比于周边小区比较老旧,房主可以将其装修一下。小区地理位置优越,附近的商超、银行、医院等都比较齐全,而且教育资源十分丰富,因此也可以将房子出售给有子女的家庭,能够增加房子的出售几率。
租房建议
建议租客可以多关注房屋的安全问题,比如水电线路、厨卫防水、隔壁居住情况等,由于房屋建成时间较早,维护没有做好会影响居住体验。租客选择大时可以与朋友进行合租,这样资金压力较小,也能增加与朋友之间的沟通,进而促进朋友之间的感情。
出租
对于一些装修较好的房子,房主可适当调整租金;小区的主要房型为70㎡-90㎡左右的二房,但是因为租房的人相对资金紧张,可以建议将房子实行合租政策,这样在一定情况下减少了租房人的费用,也是能提高房子的出租率。
用户评价
7.0 高于73% 本商圈小区
居住体验
该小区周围有多条公交路线及地铁站,上下班方便且节约很多时间;小区内噪音吵杂较小,比较安静,适宜休息,且逛街购物娱乐的地方离小区较近,学校离小区较近,孩子上下学比较方便,且师资力量较为强大,整体来说,居民的居住体验感较好。
业主特征
该小区为学区房,业主大多是附近上学带小孩的小夫妻,文化素质比较高,由于经常一起接送孩子,彼此之间比较熟悉,邻里关系较为融洽。
入住须知
物业费
  • 0.8元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.45元/m³/月
  • 第二阶梯4.83元/m³/月
  • 第三阶梯5.83元/m³/月
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯(平0.617谷0.307)
  • 第二阶梯(平0.677谷0.337)
  • 第三阶梯(平0.977谷0.487)
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯3元/m³
  • 第二阶梯3.3元/m³
  • 第三阶梯4.2元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费