育秀一区小区测评
8.1
综合评分
排名 高于95% 的本商圈小区

小区概述

育秀一区位于奉贤区南桥板块,由上海城建集团开发,于1996年竣工,房龄较老。小区绿化率约为35%,环境较好。小区共有57栋楼,容积率约为1.8,小区户型面积有50㎡-103㎡左右的2居室到4居室,适合刚需型和改善型人群购买。小区距离环城东路地铁站较近,且周边有南奉公路等道路贯穿,居民乘坐地铁或自驾出行都比较方便。

小区优缺点

优点
  • 小区距离奉贤区中医医院较近,居民就医方便;
  • 小区距离百联南桥购物中心(百齐路店)较近,居民购物方便。
缺点
  • 小区车位紧张,居民停车不便;
  • 小区于1996年竣工,房龄较老。
地段交通
7.4 高于54% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

9.7

暂无

步行至地铁

348个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区约2.4km有环城东路地铁站,该站途经地铁5号线,距离小区较近,居民乘坐地铁出行较为方便。距离小区约190m有南奉公路人民路公交站,该站停靠公交车有奉贤1路,居民乘坐公交出行比较方便。距离小区约160m有南桥人民南路,居民自驾出行方便。
附近学校
8.9 高于94% 本商圈小区

学前

7.7

小学

7.7

初中

7.6

38个

附近幼儿园

14个

附近小学

13个

附近初中

距离小区约250m有奉贤区星辰幼儿园(辰晨部),该幼儿园是私立学校。距离小区约380m有古华小学,该小学是公立小学。距离小区约540m有奉贤区育秀实验学校,该中学是公立学校。整体来看,小区周边教育资源比较好,孩子上学比较方便。
居住品质
7.6 高于51% 本商圈小区

小区绿化

8.0

舒适程度

8.5

新旧程度

7.5

停车便捷

7.8

物业服务

6.8

环境概况
小区绿化率约为35%,环境较好。小区中间有900㎡的大绿地,周边有滑梯,跷跷板等娱乐设施,居民经常在此聊天,氛围很好。小区绿化维护较好,园林修剪及时,确保园区美化。小区清理卫生比较及时,保洁人员早晚会清理垃圾,卫生状况较好。
建筑特色
小区整体建筑简洁大方,户型方正,外立面以白色为主。外墙在居民和物业的维护下,整体保持较好,目前也没有老化褪色等现象。
楼栋分布
小区为多层商品房住宅,共有57栋楼,容积率约为1.8,小区户型面积有50㎡-103㎡左右的2居室到4居室,适合刚需型和改善型人群购买。
出入口
小区共有3个出入口,其中东南门位于150号楼附近,北2门位于477号楼附近,北1门位于519号楼附近,禁止机动车通行。
综合配套
竣工年限
  • 1996
总户数
  • 513户
绿化率
  • 35.0%
容积率
  • 1.2
社区总设施
  • 小区花园;
  • 健身器材;
  • 儿童乐园。
物业服务
小区物业很专业,服务及时。物业会定期维护修剪绿化灌木,会定期清理中央绿地的垃圾,保障环境的美观。小区的儿童乐园和健身设施也会定期维护,保障住户使用时安全舒适。小区保洁人员充足,热情礼貌,每天早晚会处理垃圾,卫生维护情况良好。
安保
小区安保人员配备充足,对小区不定时巡逻;小区监控分布密集,有异常情况警察能及时赶到,保障小区内居民的人身财产安全;小区内每栋楼都有电子门禁,外来人员需持门禁卡,在业主的授权下才能进入楼栋。
物业信息
物业信息
  • 上海南桥物业管理有限公司
物业费用
  • 0.6元/㎡/月
车位
  • 共180车位
车位比
  • 1:0.35
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
8.4 高于87% 本商圈小区

商业配套

8.3

就医买药

7.8

餐饮服务

8.5

银行金融

8.1

1个

购物中心

暂无

商场

87个

超市

2个

便利店

商业配套
小区附近购物场所较多,为居民消费购物提供了便利的条件。距离小区约2.2km有百联南桥购物中心(百齐路店),方便居民休闲购物。距离小区约200m有华诚超市(南奉公路店),方便居民及时补充生活所需。另外距离约440m有农工商超市(奉贤店),为居民的日常生活提供了方便。
医疗资源
小区周边医疗资源较全,可较好的保障居民的身体健康。距离小区约260m有奉贤区中医医院,是一家综合性医院,居民有需要时可到此就医。距离约600m有江海中心卫生室,约134m有国大药房(南桥人民南路店),方便居民及时看病取药。
生活服务
小区周边生活服务设施较多,方便居民生活。距离小区约1.1km有滨江集贸市场,距离较近,居民可到此购买食材。距离小区约177m有上海银行(南奉公路支行),居民办理存取款等各类金融业务比较方便。距离小区约440m有中国电信(古华路),方便居民办理通讯类业务。
公共资源
距离小区约1.3km有奉贤分局南桥派出所,距离较近,方便居民咨询办理相关业务。距离小区约900m有古华园,风景秀丽,居民可带家人到此晨练、散步,亲近大自然。
休闲娱乐
距离小区约2.1km有自由港量贩式KTV(南方国际店),居民闲暇时间可以来此唱歌。约520m有大光明丽星影城(金叶时代广场店),可满足居民的观影需求。另外距离小区约600m有百姓健身房,为居民提供健身场所,丰富居民的业余生活。
交易价值
8.9 高于100% 本商圈小区

小区人气

8.1

价格波动

9.1

成交量

8.5

买房建议
对于预算较少的年轻人来说,可以选择面积为50㎡左右的2居室,户型方正,资金压力相对较小;对于成员较多或预算较多的家庭来说,可以选择面积为103㎡左右的4居室,能为每个家庭成员提供个人空间,居住环境更加舒适。
卖房建议
小区距离古华园较近,适合老人养老,业主可将出售对象定位到有老人的家庭,能提高房屋成交率。有车位的业主可对比没有车位的业主适当调整房价,出售速度通常不会受太大影响。
租房建议
单身租房人士,可以合租50㎡左右的2居室,房租价格较低,后续居住物业费等相关花费也少,减轻经济负担。对于家庭成员较多或者带老人孩子的租户,可以选择整租103㎡左右的4居室,可以满足基本居住需求。
用户评价
7.4 高于83% 本商圈小区
居住体验
小区周边生活服务设施较为完善,距离百联南桥购物中心(百齐路店)、奉贤区中医医院较近,居民的日常生活需求比较容易满足。小区的生活氛围比较浓厚,经常会看到老人在一起聊天,孩子在小区内玩耍。整体来说居民的居住舒适度较高,居住体验较好。
业主特征
小区业主大多数是公司白领,居民素质相对较高。小区还有部分老人帮忙带孩子,经常带孩子在楼下玩耍,小区居民之间相处较为融洽,氛围较好。
入住须知
物业费
  • 0.6元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.45元/m³
  • 第二阶梯4.83元/m³
  • 第三阶梯5.83元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯(平0.617谷0.307)
  • 第二阶梯(平0.677谷0.337)
  • 第三阶梯(平0.977谷0.487)
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯3元/m³
  • 第二阶梯3.3元/m³
  • 第三阶梯4.2元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费