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- 南苑一村
- 17830 元/㎡
- 1998
- 住宅
- 商品房住宅
- 裕民路488弄
- 单位自建
- 上海叶城物业管理有限公司
小区概述
- 小区位于嘉定区嘉定老城板块，分一期开发，于1995年竣工，房龄较老，小区是地段不错，未来将更具发展空间，银行、超市等周边配套也比较齐全，生活购物比较便利。小区由48栋普通住宅组成，周边配套齐全，居住氛围浓厚。小区户型建筑面积在68-88㎡之间，户型跨度较小，多层板式结构，房型正统大气，通风明亮，成交客户以刚需族为主，人员流动性较高。小区附近学校有上海大学(嘉定校区)、南苑小学、协和南苑幼儿园、叶城幼儿园、嘉定区叶城小学、德富路中学等教学质量一流的学校，教学环境都比较好，附近公交路线多，上学便利。
小区优缺点
优点- 小区周边商服、医疗、教育配套设施较为完善，居住氛围浓厚，且房屋相对周边总价也比较低
- 小区物业管理好，服务项目多，质量高，保安认真负责，车辆停放较好，整齐有序
- 小区周边公共资源丰富，附近有多个公园，绿化面积大，居住环境好
缺点- 小区内部在57号- 60号楼附近有一个垃圾堆放点，容易散发出难闻气味，影响附近居民生活，降低了居民的生活品质
- 小区北边第二排旁边有一个小型的变电站，可能产生辐射等问题，可能会在一定程度上影响附近居民的生活
- 小区北侧临近沪宜公路，车流量较大，会带来一定的噪音干扰或不便
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.4
暂无
步行至地铁
213个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离高速比较近，其中距离沪嘉高速大约1.6公里左右，距离上海绕城高速约1.8公里左右，自驾出行快速方便。小区周边还有多条公交路线，其中距离小区最近的公交站点是嘉定16路、嘉定3路、嘉定4路的裕民路阳川路公交站，大约174米左右，嘉定3路途径迎园三坊、嘉华山庄、桃园新村、嘉定北站等多个公交站点，发车时间早，居民上下班乘车方便。嘉定65路的群裕路裕民路距离小区224米，途径江桥二村、先农村、封浜、小屯桥、丁家、大桥头等20个站点，行驶距离较远，途径区域广，收费便宜，对居民外出提供极大便利。
附近学校
学前
7.6
小学
7.6
初中
7.6
36个
附近幼儿园
12个
附近小学
15个
附近初中
小区地处嘉定区的中心地带，属于区域副中心，周边教育资源充足，幼儿园有协和南苑幼儿园、嘉定区沙霞幼儿园(南部)、嘉定区实验幼儿园等，小学有南苑小学、嘉定区叶城小学等，中学有南苑中学、嘉定区启良中学等，此外上海大学（嘉定校区）距离小区522米，是上海市属、国家“211工程”重点建设的综合性大学，是国家教育部与上海市人民政府共建高校（省部共建高校），首批“卓越工程师教育培养计划”重点建设高校。南苑小*于富蕴路281号，学校配备250米的环行跑道及人工草坪草场，24间上课教室，支持学生个性发展的美术、实验、音乐、计算机、舞蹈、阅览等专用教室、多媒体多功能教室，校园内既有幽雅的小桥流水，又有现代的电子展示屏，学校绿化面积达到39%。整体而言，小区周边教育资源较多，且教学质量好，师资力量强，是一个不错的居住社区。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.0
新旧程度
7.7
停车便捷
7.5
物业服务
7.0
环境概况
小区不仅周边景色娇艳，环境优美，内部绿化也较好，有一条人工河穿行而过，河道两旁有茂密的草坪树木，居民常常在饭后沿河信步，绿树配水景，使得小区清新怡人，是小区的一大特色。小区的道路是沥青路面，旁边是绿化带，绿化带种植有草坪树木，整体平整有序，绿植搭配合理，长势较为繁茂，夏季整个小区郁郁青青，绿树成荫，是炎热季节中的一抹凉意。
建筑特色
小区建筑布局合理，外立面色彩搭配较好，整体视觉效果明显，利用率较高，建筑材料较好，隔热效果强。小区楼栋外采用干挂石材、涂料、面砖等材料，耐火性高，整体性强，抗震性好，隔热效果好。
楼栋分布
小区建筑面积有13000平方米，由68栋多层建筑组成，楼间距15米左右，层高基本上是2.7米，小区内梯户主要是一梯两户和一梯四户，梯户比比较适中，全部都是6层的，都没有电梯。小区楼栋内户型面积跨度较大，建筑面积在50-140平方米之间。
出入口
小区共有三个出入口，都有门禁，需要刷卡才能进入，车辆通行需要保安识别。小区南门是主入口，靠近裕民路，允许人和车通过，东门允许人和车通过，但是次入口，靠近群裕路口，北门是次入口，仅允许人通过，靠近沪宜公路。小区门口附近都分布有店铺，生活购物比较便利。
综合配套
竣工年限
- 1998
总户数
- 864户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.36
社区总设施
- 小区内公共设施有老年人活动室、健身器材，此外楼门口设有信箱，便于居民收发信件。小区老年活动室位于57号楼附近，可供老人进行一些休闲娱乐活动，包括下棋、打牌、打乒乓球等，为老年居民们提供多种多样的活动方式，丰富他们的晚年生活，活动之余也可以沟通邻里感情，是老年人互相交流的重要场所。小区36号楼附近有健身区，免费供居民使用，不仅锻炼身体，而且还方便居民交流。
物业服务
小区物业管理公司是南苑物业，物业服务质量较高，景观维护和卫生保洁程度较好，安保管理严格。小区内每周打扫一次，打扫内容包括路面的清洁、垃圾处理，清除范围较广，整体而言干净整洁。小区注重对绿植、水景、公共设施维护，管理人员定期维护公共设施，修建保养绿植，整体居住环境较好。
安保
小区安保做的很到位，楼栋内设有门禁，居民需要钥匙进入，非本小区居民需经业主授权才可进入，还与110联网，具有一定的安全保障。小区内配备10余名保安，负责24小时治安管理，2小时巡逻一次，巡逻范围广、次数较多，居住安全，安保较好，为居民提供了安全的居住环境。
物业信息
物业信息
- 小区物业位于嘉定区福海路280号，物业电话：021-59161241。
物业费用
- 0.8元/㎡/月
车位
- 共235车位
车位比
- 1:0.27
停车费
- 地面70.00元/月
生活配套
商业配套
8.0
就医买药
7.8
餐饮服务
8.5
银行金融
7.8
4个
购物中心
暂无
商场
93个
超市
3个
便利店
商业配套
小区周边生活配套较完善，商业配套较齐全，临近商业街、嘉尚国际广场、农资泰峰百货商场，居民购物较为方便。嘉尚国际广场沪宜公路3128号，距离小区987米，地理位置得天独厚，里面装潢一流，占地面积很大的，地下停车场也免费开放，是一个综合广场。绿地万怡酒店位于沪宜公路3101号(近叶城路)，坐拥舒适且配备先进设施的客房，能同时满足现代商务人士和旅游者的不同需求，酒店内部设备齐全的商务中心和健身中心，以及为您提供一系列美味佳肴的高级时尚餐厅丰味坊(MOMO CAFÉ)，更足以让每一位中外住客流连忘返。上海嘉定罗宾森位于嘉定城中路138号，是一个一应俱全的大型购物中心，占地面积大，商场配有地下停车位，停车5元一小时，消费群体主要是年轻人，一站式消费，是达人的必去的休闲娱乐的去处之一。
医疗资源
小区周边医院资源较为丰富，附近有数家药店、诊所、医院、卫生站，看病买药较为方便，其中嘉定区中医药是一所二级医院，是一所集医疗、教学、科研为一体的全国示范性中医院，科室设备齐全，有放射、检验、病理等科室，医疗水平较好，可满足各种类型的医疗需要。上海中亚医院(嘉丰路)位于沪宜公路3888号，距离小区1.4公里，医院巨资引进国内外先进的检测及治疗设备，以妇科、男科、五官科、骨科、胃肠科最为出色。华氏大药房(嘉定店)，距离小区913米，经营范围包括零售中成药、中药饮片、化学药制剂、抗生素、生化药品等，在上海医药零售市场举起了“华氏”这面旗帜，在消费者中的美誉度进一步提升，成为上海医药零售第一品牌。
生活服务
小区附近乐购超市(嘉定店)、联华超市(福海店)、农工商超市(塔城路店)、好德便利(沪宜店)、罗森便利店(城中路)、快客便利店(no.845)等，生活购物比较便利。联华超市（福海店）位于上海市嘉定区福海路302号，距离小区470米。该超市商品较齐全，价格实惠，可以为周边居民提供食品、烟酒、干鲜果品、日用百货、办公用品等，加上距离较近，可以满足消费者日常的生活需求。小区周边还有许多连锁餐饮店，比如：虾满堂、迪欧咖啡、老北京火锅城等能满足日常品味的需求。小区周边有电影院、KTV等，能满足平常娱乐需求，此外，嘉定区裕民路集贸市场位于上海市裕民路488号，距离小区308米，距离小区南门不远，居民前往相当方便。
公共资源
小区周边公共资源丰富，有多个公园，绿化面积大，环境好，嘉定图书馆位于清河路34弄40号，距离小区1.3公里左右，外观建筑风格独特，安静中渗透着别致的气息，有现代艺术的风范。馆内有剧场，亲子区，儿童阅览室和成人阅读区，布局合理且人性化，硬件设施一流，陈书排放整齐，桌凳井然有序，服务配套良好。嘉定紫藤园距小区1.2公里，整个紫藤园的植物主要以春季花灌木为主，有樱花、白玉兰、杜鹃、红枫、海棠等树种，整个园子显得自然、活泼、千姿百态。每年四月下旬，园内紫花串串、芳香诱人，让人寻味无穷。汇龙潭位于嘉定镇塔城路299号，与嘉定孔庙隔横沥相望，占地70余亩，园内历史文化古迹颇多，有宋、元、明、清朝代的石亭、石塔、石峰等文物古迹，百年以上的古树名木十一棵。古朴浑厚，保存完整，是历史文化艺术之精品。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐项目较多，附近有多家健身房、网吧、棋牌室、酒吧、KTV、电影院，如金仕堡健身会所(嘉定店)、Mr.K健身会所、H3健身会所(嘉定店)、辉煌网咖、东方网点(城中路店)、永盛棋牌、乔琳棋牌室、洞天阁KTV、上海嘉定影剧院、美影国际影城（嘉定商城店）等等，能满足平常休闲娱乐需求。金仕堡健身会所(嘉定店)距离小区470米，是档次最高、规模最大的全天候健身、健美场馆，会所设有器械训练区、有氧训练区、力量训练区、综合操房、恒温.高温瑜珈房、钢管舞房、水果影视吧等，是一家集健身、休闲、娱乐一体化的综合性全国连锁机构。上海嘉定影剧院在保持多厅影院特点的基础上，不断开拓创新、追求卓越，积极向全方位服务方向努力，成立拥有近万名会员的“我爱电影俱乐部”，2008年底推出3D数字电影，力争以先进完备的设施，全面快捷的服务，不断打造电影消费新潮流。
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