静安豪景苑解读
贾罡
2021-03-13
特色
【轨道交通】地铁2号7号线双线，大概600米左右。门口是公交站牌，交通非常方便
【小区户型】小区共十栋楼，主要户型72平一房、104-145的两房和三房、156-306平的四房和五房.
【小区设施】小区环境优美，带会所业主免费使用，有泳池，门口是排球场
【生活配套】小区北门距亚新生活广场1公里，南到南京西路商圈1.9公里。一公里以内有联华超市，全家便利店等配套齐全
不足
小区价格偏高，且车位比较紧张
李旭叶
2020-12-22
特色
【轨道交通】步行330米昌平路7号线、小区步行100米有23路24路304路公交
【小区户型】均为大户型 、南北通 2梯4户 主卧朝南带套内卫生间有窗、次卧朝北、客厅正看小区花园、厨卫全明
【小区设施】小区由新加坡吉宝开发、设施配备齐全、会所、游泳池、健身房、保龄球室、英式壁球馆、网球场、多功能厅烧烤
【房屋品质】2015年开发商精装交付、现由碧桂园物业管理、中央空调、新风系统、木质地板、简洁干净、品质小区
不足
小区车位不是很充足比较紧张
秦凯
2021-05-19
特色
【轨道交通】附近地铁：小区北门西北方紧邻7号线昌平路地铁站，500米左右 门口公交：南门北门门口都有23路公交
【小区户型】南北通透，全南户型都有好房型，是南北通透三房及全南两房带阳台
【其他描述】物业费4.5元。该小区是世邦魏理仕物业。服务非常好
【居民素质】小区业主大部分25~35岁上海年轻人，租客大部分为外籍人士，小区住户素质整体都比较高.租住比例1:3
不足
由于小区位置近静安寺，租赁需求过大，租户较多，固定车位比较紧张！目前一个车位价格已经卖到100万一个
账号已注销
2020-12-06
特色
【小区户型】小区共5栋楼10个单元 面积为：72平米一房 115-145平米两房三房 159-293平米4-5房
【其他描述】物业：世邦魏理仕物业（服务非常好）物业费：4.5元/平米/月
【小区设施】小区自带会所，配备有恒温游泳池瑜伽及壁球室，为业主健身提供便利
【生活配套】小区北门距离亚新生活广场1公里，至南京西路1.9公里，周边800米范围内有超市、银行、饭馆、医院
【居民素质】该小区业主大多为25-35岁年轻人，租户大多为外籍人士，小区住户素质整体比较高，租住比例为：1:3
不足
该小区居民入住率较高，无固定车位所以停车困难
韩玄
2021-07-01
特色
【小区户型】小区共6栋楼，16个单元，1栋楼有71平的一房主力户型103－117平两房138－150平三房
【其他描述】该小区是世邦魏理仕物业，物业费4.5元/平方/月，物业费用包括会所费用，服务非常好！
【生活配套】小区北门距亚新生活广场1公里，南到南京西路商圈1.9公里一公里以内有联华超市，全家便利店等配套齐全
不足
新加披吉宝置业开发，从2007-2015年陆续开盘，以简约分为主，防水防潮隔音效果好
凌应龙
2021-06-18
中原地产
特色
【小区户型】小区共有10栋楼，一房71平，两房115平，三房140-237平，四房179-293平
【小区设施】免费会所，24H恒温游泳池、健身房、儿童游乐房、壁球馆，设施非常齐全
【生活配套】小区北门距亚新生活广场1公里，南到南京西路商圈1.9公里，一公里以内有联华超市，全家便利店等配套齐全
不足
车位紧张，停车不方便
李相龙
2021-06-03
中原地产
特色
【其他描述】该小区是世邦魏理仕物业，物业费4.5元/平方/月，物业费用包括会所费用，服务非常好！
【小区设施】小区配备会所：泳池、健身房、壁球室、乒乓球室、网球场等配备齐全以上包含在物业费中
【生活配套】小区北门距亚新生活广场1公里，南到南京西路商圈1.9公里。一公里以内有联华超市，全家便利店等配套齐全
【居民素质】小区业主大部分25~35岁上海年轻人，租客大部分为外籍人士，小区住户素质整体都比较高.租住比例1:3
不足
租客比较多，固定车位比较紧张。
闻玉飞
2021-01-09
领晨豪宅
特色
【轨道交通】距地铁2号线 7号线静安寺站860米 7号线昌平路站550米 公交武定路西康路站（23路）50米
【小区户型】小区总共10栋楼，主要小户型1房70-72平，两房102-117平，三房138平起，四房158平起；
【其他描述】该小区是世邦魏理仕物业，物业费4.5 元/平方/月，物业费用包括会所费用，服务非常好！
【小区设施】中央位置是会所；瑜伽室；保龄球；网球等健材。供小区业主使用
【生活配套】步行200米到康定路菜市场，步行600米到静安寺。
不足
小区居民入住率较高，停车比较紧张；其次总价过高 车位紧张
王少林
2021-10-21
特色
【轨道交通】小区出门向南步行850米静安寺地铁站2号线、7号线
【小区户型】小区一共10栋高楼，一房70平，两房105-118平，三房198-156平 主推南北的三房和双南两房
【小区设施】内部会所有，保龄球、舞蹈室，游泳池，桑拿，蒸汽浴温泉，健身房，壁球馆和网球场！绿化率高达55%
【生活配套】小区对面是静安中心医院，儿童医院，静安寺商业圈1公里
不足
小区车位较少，停车不方便 车位紧张
杨东
2021-06-06
美凯龙爱家
特色
【轨道交通】小区离7号线昌平路站200米，非常便捷
【小区户型】小区一共10栋楼，从70平米一房到293平5房不等，主力户型为116平两房和140平三房
【其他描述】小区目前有500强企业-万科物业提供管家式物业服务。
【小区设施】小区内部有网球场，游泳池，健身房，烧烤场，保龄球馆等设施。
不足
小区租客很多，61%出租率
车位配比较少，车位很紧张
郭勇博
2021-06-02
柳氏房产
特色
【轨道交通】小区距离7号线昌平路地铁站700米，出小区就是公交站，有多路公交
【小区户型】共6栋楼，16个单元，以70平-150平的一房到三房为主，主推小户型
【其他描述】该小区是世邦魏理仕物业，物业费4.5元/平方/月，物业费用包括会所费用，服务非常好！
【居民素质】小区业主大部分25~35岁上海年轻人，租客大部分为外籍人士，小区住户素质整体都比较高.租住比例1:3
不足
车位紧张，停车不方便，车位1:0.7
刘洋山
2021-05-17
美凯龙爱家
特色
【轨道交通】附近地铁：小区北门西北方紧邻7号线昌平路地铁站，500米左右 门口公交：南门北门门口都有23路公交
【小区户型】小区共有6栋楼，一房71平，两房115平，三房141平，四房179平。
【小区设施】小区带会所，健身房，瑜伽室，四季恒温泳池，绿化率高达50%，
【生活配套】小区北门距亚新生活广场1公里，南到南京西路商圈1.9公里。一公里以内有联华超市，全家便利店等配套齐全
不足
小区的西面还有工地施工时影响到小区居民的休息
刘建
2021-04-03
特色
【轨道交通】小区离7号线昌平路站200米，往南一站到静安寺。往东南京西路站2站可达
【小区户型】小区一共10栋高层，一房70平米，两房105平米-118平米，三方138平米-156平米，四房
【小区设施】内部会所有，保龄球、舞蹈室，游泳池，桑拿，蒸汽浴温泉，健身房，壁球馆和网球场！绿化率高达55%
【房屋品质】小区由新加坡吉宝置业开发的，建筑是框架结构小区幽美别致
【居民素质】居住以欧美人士居多，租赁客户主要是外籍管理人员。租客大概占有小区内居住人群的20%左右
不足
车位不够 人车不是分流
郝理
2021-04-15
特色
【轨道交通】附近地铁：小区北门西北方紧邻7号线昌平路地铁站，500米左右 门口公交：南门北门门口都有23路公交
【小区设施】小区带会所，健身房，瑜伽室，四季恒温泳池，绿化率高达50%，
【生活配套】周边商业：往南1公里内静安嘉里中心及晶品购物中心 周边公园：静安公园，西康公园 医院：静安中心医院
【居民素质】小区业主大部分25~35岁上海年轻人，租客大部分为外籍人士，小区住户素质整体都比较高.租住比例1:3
不足
配置了部分一房户型，略微提高了小区的居住密度。
刘彦涵
2021-03-20
美凯龙爱家
特色
【轨道交通】距地铁2号线 7号线静安寺站860米 7号线昌平路站550米 公交武定路西康路站（23路）50米。
【小区户型】南北通透全南户型都有好房型是南北通透三房及全南2房带阳台。
【小区设施】小区配备会所：泳池、健身房、壁球室、乒乓球室、网球场等配备齐全,以上包含在物业费中，不另收费！。
【生活配套】步行200米到康定路菜市场，步行600米到静安寺。
【房屋品质】小区由新加坡吉宝置业开发的，建筑是框架机构小区幽美别致。
不足
小区的西面还有工地施工时影响到小区居民的休息
账号已注销
2021-06-29
特色
【小区户型】小区共有10个号，每两个号连在一起。产品分布较均匀，主要以105的两房和130的三房为主，户型朝向佳
【其他描述】该小区是世邦魏理仕物业。服务非常好。物业费用包括会所费用
【小区设施】小区自带会所，配备有恒温游泳池瑜伽室壁球室，为业主健身提供便利。小区有烧烤台，聚会休闲非常合适。
不足
小区业主大部分25~35岁上海年轻人，租客大部分为外籍人士，小区住户素质整体都比较高.租住比例1:3
黄冬明
2021-04-02
特色
【轨道交通】小区距离7号线昌平路地铁站700米，出小区就是公交站，有多路公交
【其他描述】物业费4.5元。该小区是世邦魏理仕物业。服务非常好
【生活配套】小区北门距亚新生活广场1公里，南到南京西路商圈1.9公里。一公里以内有联华超市，全家便利店等配套齐全
【居民素质】小区业主大部分25~35岁上海年轻人，租客大部分为外籍人士，小区住户素质整体都比较高.租住比例1:3
不足
小区价格偏高，且车位比较紧张
路林
2020-12-23
特色
【轨道交通】小区离7号线昌平路站200米，往南一站到静安寺，往东南京西路站2站可达。
【小区户型】小区总共10栋楼，主力面积114-145平2房3房，都是高层，栋距很宽，采光好，不遮挡。
【小区设施】自带下沉式会所，50米标准游泳池，高尔夫，网球场，保龄球场应有尽有，仅对业主开放。
【生活配套】步行200米到康定路菜市场，步行600米到静安寺。
【居民素质】小区租住比约为2：8； 多数为自住业主，年龄为40-50左右的企业高管，素质较高
不足
小区租户比较多，多数境外人，因为市区地段，总价过高。 车位紧张
周忠华
2020-12-10
宏辉房产
特色
【轨道交通】距地铁2号线 7号线静安寺站860米 7号线昌平路站550米 公交武定路西康路站（23路）50米
【小区户型】小区总共10栋楼，主力面积114-145平2房3房，都是高层，栋距很宽，采光好，不遮挡。
【小区设施】自带下沉式会所，50米标准游泳池，高尔夫，网球场，保龄球场应有尽有，仅对业主开放。
【居民素质】小区租住比约为2：8； 多数为自住业主，年龄为40-50左右的企业高管，素质较高
不足
小区租户比较多，多数境外人，因为市区地段，总价过高。
马守山
2020-11-20
鸿扬房产
特色
【轨道交通】小区离7号线昌平路站200米，往南一站到静安寺。往东南京西路站2站可达。
【小区户型】小区一共10栋高层，一房70平米，两房105平米-118平米，三方138平米-156平米，四房...
【其他描述】该小区是世邦魏理仕物业，物业费4.5 元/平方/月，物业费用包括会所费用，服务非常好！
【小区设施】内部会所有，保龄球、舞蹈室，游泳池，桑拿，蒸汽浴温泉，健身房，壁球馆和网球场！绿化率高达55%
【居民素质】居住以欧美人士居多，租赁客户主要是外籍管理人员。租客大概占有小区内居住人群的20%左右！
不足
由于小区位置近静安寺，租赁需求过大，租户较多，固定车位比较紧张！目前一个车位价格已经卖到100万一个！ 车位紧张
