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华润外滩九里解读

江山
2022-05-14
特色
【轨道交通】出小区南门向西南步行500米即到9号线小南门地铁站，出小区北门向北150米即到豆市街复兴东路公交站。
【小区户型】总共9栋楼，5和6号是70-90平的一房。108和166的两房，余下都是大三房和大四房，1梯1户
【小区设施】5号楼楼下是一个会所，配有恒温泳池，健身房，9号楼下面是常温泳池和休闲区，车位配比1：1.3。
【生活配套】出小区北门向北步行700多米即到BFC外滩金融中心，出小区北门向东步行150米就是外滩休闲中心。
不足
小区大多数是大户型的。总价偏高
谢明睿
2022-04-08
丽兹行地产
特色
【轨道交通】小区向西步行500米，到小南门（9号线）地铁站，自驾南上中山南路高架，北往走外滩隧道，去浦东复兴中路
【小区户型】小区共6栋楼，5.6号楼以小户型为主，其他楼栋均以大户型为主，主力户型两房，四房为主
【小区设施】车位比例1小区车位比例小区为人车分流
【房屋品质】【房屋品质】华润九里系之首11年开发商统一装修新风，地暖空调同层排水分古典和现代2种装修风格车库防潮
不足
小区周边大型商业在建中，顾有点噪音，公摊大
金雅安
2022-04-02
特色
【轨道交通】出门朝西步行400米到小南门站，24路715路公交复兴东路站，930路白渡路中山南路站
【小区户型】小区共有六栋楼，5号6号楼是70平到160平的小户型其他楼栋是大户型，主要是3房4房，两梯两户！
【其他描述】华润自持物业，物业费7.7元/平米/月，24h管家式服务
【小区设施】小区绿化率高达40%以上，室外泳池，室内恒温泳池、健身房、桌球室、影音室，车位配比1：1.3
不足
周边医疗配套较为薄弱，目前商业配套还在建设
汪州兴
2021-12-30
特色
【轨道交通】距离地铁9号线小南门站500米内地铁9号线小南门站800米
【小区户型】小区共有六栋楼，5号6号楼是70平到160平的小户型其他楼栋是大户型，主要是3房4房，两梯两户！
【小区设施】社区内配有大草坪，特色廊架，儿童游乐区，半场篮球场等娱乐设施，林下畅聊区，很多小朋友都会在此玩耍
【生活配套】向北900米可以到达BFC商业广场
【房屋品质】由华润置地开发10年到5月份开盘，户型设计都以看江为主，小区外立面采用干挂石材
不足
华润旗舰楼盘，价位较高
李明村
2021-11-07
丽兹行地产
特色
【轨道交通】地铁:距9号线小南门站800米公交:24路，715路复兴东路站，930路白渡路中山南路站
【小区户型】小区六栋楼，面积为73平到414平小户型和大户型（进出门分开的）
【其他描述】物业公司是华润置地物业管理有限公司，物业费是每月7.7-10元一平方，物业公司非常好
【小区设施】小区绿化高，内部有露天泳池、喷泉，还有健身房多功能房儿童乐园，网球场等公共设施可以说非常多了
不足
周边医疗配套较为薄弱，目前商业配套还在建设
账号已注销
2021-10-01
特色
【轨道交通】9号线小南门站500米，复兴路隧道，外滩隧道，更有24路和17路等多路公交站停靠
【小区户型】小区总共9栋楼组成，其中5号6号是70-90㎡的一房，108和166㎡的2房\r\n余下都是大3房和大4房
【其他描述】物业公司是华润置地物业管理有限公司，物业费是每月7.7-10元一平方，物业公司非常好!!!
【生活配套】1036米BFC外滩金融中心，2000米上海第...一八佰伴，2000米新梅联合广场
【房屋品质】由华润置地开发10年5月份开盘户型设计上都以看江为主，三面采光，小区外立面采用干挂石材
不足
小区以大户型为主，房子总价高
盛凯强
2022-05-18
丽兹行地产
特色
【轨道交通】620米9号线小南门，1500米4号线南浦大桥
【小区户型】小区由6栋高层组成，户型结构区间，70平-414平，一房到4房加1房，户型皆为板式结构
【其他描述】华润自持物业，物业费7.7元/平米/月，24h管家式服务
【房屋品质】2012年由华润置业建成，欧式园林设计风格，干挂石材外立面，防水防潮效果很好 ，以私密性大平层为主
不足
5-6号楼前面有一个变电站
刘添福
2022-04-28
丽兹行地产
特色
【轨道交通】公交930、24、715步行200米可达，轨交紧邻9号线小南门，距离地铁4号线南浦大桥1.1km
【其他描述】物业公司华润物业，物业费7.7元，上海这个级别的小区物业费很有性价比的
【生活配套】具体香港名都商场800米，老码头吃喝玩乐一体100米
【房屋品质】由华润置地开发10年到5月份开盘，户型设计都以看江为主，小区外立面采用干挂石材
不足
小区的车位不是太充足
孟祥荣
2022-04-21
特色
【轨道交通】地铁9号线小南门站800米距离地铁9号线小南门站500米内
【小区户型】小区共6栋楼，5.6号楼以小户型为主，其他楼栋均以大户型为主，主力户型两房，四房为主
【小区设施】小区人车分流，车位比例1:1.7，设有两个会所，双泳池.
【房屋品质】央企华润置地开发，11年开盘，12年开始交付，目前基本全现房，室内有双会所，绿化率45%,人车分流
不足
小区二手房价过高
金新翔
2022-04-14
特色
【轨道交通】小区向西步行500米，到小南门（9号线）地铁站，自驾南上中山南路高架，北往走外滩隧道，去浦东复兴中路
【小区户型】小区总共9栋楼组成，其中5号6号是70-90㎡的一房，108和166㎡的2房 余下都是大3房和大4房
【其他描述】物业公司是华润置地物业管理有限公司，物业费是每月7.7-10元一平方，物业公司非常好
【生活配套】向北900米可以到达BFC商业广场
不足
小区的车位不是太充足
崔皓程
2022-04-13
丽兹行地产
特色
【小区户型】两梯两户，南北通透，看小区花园，中西双厨，带保姆房三个卧室朝南，主卧带阳台及衣帽间和套卫
【小区设施】10号楼下有露天泳池，2号楼边内设网球场，篮球场，5号楼地下室设有室内会所，健身房车位配比1：1.
【生活配套】小区出门250米中华路永辉超市，800米BFC地下商场，满足生活及购物需求
【房屋品质】华润置地物业，外墙大理石外立面，隔音很好，地下室装有防水石膏板，防潮效果好
不足
已经出租房源过多价位较高
黄淑清
2022-03-26
丽兹行地产
特色
【轨道交通】距离地铁9号线小南门站500米内，自驾往南上中山南路高架，往北可走外滩隧道，去浦东有复兴中路隧道
【小区户型】小区总共9栋楼组成，其中5号6号是70-90㎡的一房，108和166㎡的2房rn余下都是大3房
【小区设施】5号楼楼下是一个会所，配有恒温泳池，健身房，9号楼下面是常温泳池和休闲区，车位配比1：1.3
【房屋品质】华润置地物业，外墙大理石外立面，隔音很好，地下室装有防水石膏板，防潮效果好
不足
小区周边大型商业在建中，顾有点噪音，公摊大
阮静静
2021-11-11
百廷豪宅
特色
【轨道交通】地铁9号线500米左右，出门200左右公交站台，1公里内有复兴隧道和外滩隧道
【小区户型】小区有九个楼号，3梯2户，4梯3户，2梯5户70到90一房，108到166两房三房
【小区设施】小区内置泳池，网球场，健身房，小区绿化率高达50%，园林式小区，闹中取静
【生活配套】小区位于黄浦外滩板块，城隍庙1000米，外滩1500米，距离新天地商圈一公里
【房屋品质】央企华润置地开发，11年开盘，12年开始交付，目前基本全现房，室内有双会所，绿化率45%,人车分流
不足
小区车位比较紧张，周边没有大型超市
账号已注销
2021-08-31
特色
【小区户型】小区六栋楼，共9个号（没有4）面积为73平到414平小户型和大户型（进出门分开的）
【其他描述】华润置地物业有限公司 物业费7.7-10元/月/平方.车位1000/月
【小区设施】小区绿化高，内部有露天泳池、喷泉，还有健身房多功能房儿童乐园，网球场等公共设施可以说非常多了
【生活配套】黄浦核心商圈覆盖，东门200米老码头休闲娱乐中心，北门1公里BFC配套商场，600米十六铺码头
【房屋品质】2012年由华润置业建成，欧式园林设计风格，干挂石材外立面，防水防潮非常效果好，以私密性大平层为主
不足
小区小户型单价比较高，大户型总价比较高，所以入住小区的层面会稍微高一些
董进华
2022-05-08
特色
【轨道交通】地铁9号线小南门站500米，自驾南上中山南路高架，北往走外滩隧道，去浦东走复兴中路隧道
【小区户型】小区共有9栋楼总高25层，户型有73和90平1房，166平2房，186平3房，240-409平三四房
【小区设施】5号楼楼下是一个会所，配有恒温泳池，健身房，9号楼下面是常温泳池和休闲区，车位配比1：1.3
不足
小区不足之处就是里面有小户型，已经出租房源过多这样小区的整体人群就比较杂乱
账号已注销
2022-04-09
特色
【小区户型】小区由9栋高楼组成，户型结构区间：70平～413平，一房到4房，户型皆为板式结构
【小区设施】有一个露天泳池，以及楼下恒温泳池双会所，小区有儿童游乐场以及网球场
【生活配套】向北900米可到达BFC商业广场，华润时代广场距离小区1617米是餐饮购物演艺于一体的时尚休闲中心
【房屋品质】由华润置地开发10年5月份开盘的户型设计上都以看江为主，三面采光，小区外立面采用的是干挂石材外立面
不足
楼龄比较久，很多客户会比较介意这一点
李轶
2022-03-12
丽兹行地产
特色
【小区户型】小区共有六栋楼，5号6号楼是70平到160平的小户型其他楼栋是大户型，主要是3房4房，两梯两户！
【其他描述】2012年的欧式园林风格，进来给人一种逛公园的感觉，里面居住的都是各界精英人士，非富即贵！
【小区设施】小区车位比例：1:1.4带有双会所，双游泳池分别在5号6号楼下一个，9号楼下有一个会所人车分流
【生活配套】具体香港名都商场800米，老码头吃喝玩乐一体100米
不足
华润旗舰楼盘，价位较高
李娜
2022-03-12
丽兹行地产
特色
【轨道交通】地铁9号线距离小区300米2000米内有复兴东路隧道，人民路隧道，外滩隧道，延安东路隧道
【小区户型】2梯5户，73平到166平的小户型3梯2户，2梯1户，187平三房到414平，均为三房朝南厅南北
【小区设施】小区内配有泳池，双会所，绿化率40%，车位配比1：1.3，干挂石材外立面
【生活配套】小区出门100米有大型商场人民广场等大型商圈覆盖
不足
小区定位比较高，所以物业费也是比较高的
胡俊
2022-04-22
丽兹行地产
特色
【轨道交通】地铁9号线（小南门）站，步行500米
【其他描述】2012年的欧式园林风格，进来给人一种逛公园的感觉，里面居住的都是各界精英人士，非富即贵！
【小区设施】3号楼前露天泳池6号楼下恒温泳池双会所，车位配比1：1.7
【房屋品质】由华润置地开发10年5月份开盘户型设计上都以看江为主，三面采光，小区外立面采用干挂石材
不足
华润旗舰楼盘，价位较高
王鹏
2022-04-17
特色
【轨道交通】步行300米小南门地铁口
【小区户型】小区有6栋高层组成 户型结构区间70平到414平1房到5房 板式户型...
【其他描述】华润置地物业有限公司 物业费7.7-10元/月/平方.车位1000/月
【生活配套】小区内9号楼下有健身会所出小区20米处就有华联超市
不足
小区不足之处就是里面有小户型，出租房源过多这样小区的整体人群就比较杂乱 车位紧张

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