万科红郡(一期)解读
周传金
2021-05-18
三千石地产
特色
【小区户型】小区主要以联排，叠加别墅组成。联排面积227-350平，叠加面积169-188平，统一精装交付
【生活配套】出门即是诸翟公园，小区200米处是城市生活超市，600处是大润发购物超市，菜市场等一应俱全
不足
因为环境和绿植的原因，采光会有影响
曲凤超
2019-05-07
太平洋房屋
特色
【小区户型】纯别墅小区，联排跟叠加别墅，户型169-337平，楼距宽采光效果好，南北通透。
【房屋品质】小区由万科集团开发，07年建成，精装交付，外墙石材，包问隔热防潮效果好，房屋质量优。
不足
小区近国际学校，很多国际租客。
刘德磊
2019-01-14
三千石地产
特色
【小区户型】小区分二期开发建造，主力户型170平-355平，户型方正，
【房屋品质】小区是万科集团开发建造，2007年开盘，目前为止没有一户漏水现象。
不足
小区出租的房子较多。租客相对较多
周东东
2018-01-12
加美地产
特色
【小区户型】小区由联排,叠加别墅组成,叠加面积:170-180平方,联排别墅:220-355平方,南北通透采光好
【房屋品质】小区由万科集体,打造开发,统一精装装修,全屋地暖 中央空调,双层隔音玻璃,外墙隔热防水,
不足
小区部分房屋靠北青公路,在修高架桥,稍微有灰尘和噪音影响,
李文东
2022-02-17
特色
【小区户型】整体英伦风格，古朴有年代感，户型格局为联排和上下叠，170平至332平，楼距紧凑
【小区设施】小区中心是儿童游乐场，独门独户停车位，另有划线车位和公共停车库，全天安保和巡逻人员。
【生活配套】生活消费配套出门几百米即到，晚间散步出门就是诸翟公园，附近甲类医院如华山医院，和国际医学中心等。
【房屋品质】2007年开盘并于2008年交付完成，万科统一精装修，全屋中央空调和日立牌地暖，小区独立变压供电设备
不足
1，南方气候如有地库易受潮；2，上叠住户要楼梯上下；3，北部靠路住户会有些许噪音；4，小区未配置会所
刘美丽
2021-10-08
特色
【小区户型】该小区由联排别墅和叠加别墅组成。联排主力户型是223-350平，叠加主力户型是169-288平。
【小区设施】小区内配有一个儿童游乐园。联排别墅有一个室内停车位和一个室外停车位。叠加有一个固定停车位。
【生活配套】小区门口约300米处有诸翟公园和华漕国际社区服务中心。约500米处有旭辉E天地和社区医疗服务中心。
【房屋品质】小区是万科集团开发建造，2007年统一精装交付，全屋地暖和中央空调。万科物业管理，英伦风格，质量好。
不足
小区距离地铁站较远，出行主要靠开车和公交。小部分房屋靠近北青公路会受到一定的噪音影响。
刘传现
2022-02-21
特色
【轨道交通】出小区大门向东步行500米可乘坐公交74路、74路区间、189路、189路区间、闵行23路区间
【小区户型】户型由联排别墅和叠加别墅组成，联排主力户型是223-337平，叠加主力户型是169-188平
【其他描述】小区是万科物业管理，物业费是6.5元/平，服务包含代交水电、代叫出租车、绿化维护、代收快递
【小区设施】小区入口处有500平绿地，业主在此可乘凉散步 小区有会所，里面有健身房、游泳池等，为业主提供服务
【生活配套】小区600米丰尚生活广场，500米旭辉E天地生活广场，餐厅，咖啡，影院等满足日常生活需要
不足
因为环境和绿植的原因，采光会有影响
陈巍栋
2021-09-01
特色
【小区户型】纯别墅社区，万科集团分两期开发，房型由叠加、联排别墅组成，联排227-350平，叠加169-288平
【其他描述】万科的物业是自持的，整体性很强，服务包含代交水电、代叫出租车、绿化维护、代收快递等。物业费是6.5元
【小区设施】联排别墅有地下的自带室内车库一个，室外停车位一个，叠加有一个固定停车位，停车非常方便。
【生活配套】周边有诸翟公园，华漕国际社区活动中心。5旭辉E天地。大润发超市，国际医疗中心和华山医院。开市客
不足
交通方面小区距离地铁站较远出行主要靠开车公交小部分房屋靠近北青公路会受到一定的噪音影响。
地下室采光不是很好。环境绿植的原因，采光会有些影响。
总户数少，楼间距比较密。
刘从从
2021-05-02
特色
【小区户型】万科红郡分一期二期 主要以联排和叠加的别墅组成.联排面积227-350平，叠加面积169-288平。
【生活配套】小区旁边有诸翟公园，华漕国际社区活动中心。500米左右是旭辉E天地。附近丰尚广场 大润发超市 菜场等
【房屋品质】2007年统一精装修交付。万科物业管理，英伦风格 小区品质高，建筑质量好，全屋做了防水防潮。
【居民素质】小区位于金丰国际社区，租户占比50%，以境外人为主，主要是周边国际学校的学生家庭
不足
交通方面小区距离地铁站较远出行主要靠开车公交
小部分房屋靠近北青公路会受到一定的噪音影响
张真
2022-03-10
三千石地产
特色
【轨道交通】出小区大门向东步行500米可乘坐公交74路、74路区间、189路、189路区间、闵行23路区间
【小区户型】户型由联排别墅和叠加别墅组成，联排主力户型是223-337平，叠加主力户型是169-188平
【其他描述】小区是万科物业管理，物业费是6.5元/平，服务包含代交水电、代叫出租车、绿化维护、代收快递
【房屋品质】小区由万科开发，开发商统一装修，2007年交房，房屋双层隔音玻璃
不足
小区总占地比较小，总户数少，楼间距比较密另外因为环境绿植的原因，采光会有些影响
赵德会
2022-04-30
特色
【轨道交通】出小区大门向东步行500米可乘坐公交74路、74路区间、189路、189路区间、闵行23路区间
【小区户型】户型：175-237平叠加别墅；223-335平联排别墅 纯别墅小区 万科物业 地下室采光不是很好
【小区设施】联排别墅有地下的自带室内车库一个，室外停车位一个，叠加有固定停车位，停车非常方便
【生活配套】小区东面大概600米就是华漕大润发和邻里中心，有购物中心、银行、和亲子乐园。满足业主基本的生活需要
不足
小区北面北青公路目前正在修高架，所以目前出行不是很方便；等高架修好以后，交通会有很大改善。
朱俊平
2021-09-06
特色
【轨道交通】小区出门往北100米北青公路主路，高架入S26 G42 G60高架，距离诸光路地铁站2.7公里。
【小区户型】万科红郡分为一期二期主要以叠加和联排组成，叠加面积169-288平，联排面积230-337平。
【生活配套】出门即是诸翟公园，大润发 旭辉E天地 步行700米，华漕文化活动中心 丰尚国际广场，诸翟菜市场。
【房屋品质】2007年统一精装交付，万科集团开发建造和管理。英伦风格 建筑质量高 品质好，全屋做过防水防潮。
【居民素质】小区自主偏多 业主素质高
不足
部分房屋靠北青公路会有一些噪音影响，绿化率高 树大所以采光会有一点影响，
张泽华
2022-03-16
易居房友
特色
【轨道交通】小区出门100米北青公路主路，上面是S26高架，距离徐泾东地铁站3.5公里
【其他描述】万科物业，物业费6.3元/平米/月
【小区设施】小区入口处有公共绿地，小区自带会所，内设泳池、健身馆等
【房屋品质】小区是万科集团开发建造，2007年开盘，目前为止没有一户漏水现象
不足
小区北面北青公路目前正在修高架，所以目前出行不是很方便；等高架修好以后，交通会有很大改善
胡海潮
2021-05-20
纪湾地产
特色
【轨道交通】出小区大门向东步行500米可乘坐公交74路、74路区间、189路、189路区间、闵行23路区间。
【小区户型】户型由联排别墅和叠加别墅组成，联排主力户型是223-337平，叠加主力户型是169-188平。
【小区设施】联排别墅有地下的自带室内车库一个，室外停车位一个，叠加有固定停车位，停车非常方便
【生活配套】出门即是诸翟公园，小区200处城市生活超市，600米处大润发购物超市，菜场等一应俱全。
【房屋品质】小区由万科集团开发建造，2007年交房。小区是纯英伦风格，建筑质量高，地下均做过防潮防水。
不足
小区总占地比较小，总户数少，楼间距比较密。另外因为环境绿植的原因，采光会有些影响。
魏义柱
2021-12-07
悦图地产
特色
【小区户型】小区为联排别墅和叠墅小区，联排别墅一般4层，叠墅一般5层，-1到2为下叠，3-4层为上叠，楼间距大
【生活配套】向东500米大润发广场，共4层，负一楼超市，一楼餐饮
向西800米丰尚国际，共四层，吃喝玩乐一条龙
【房屋品质】由万科集团开发，06年精装修交付，全部都是中空双层玻璃，隔音效果好
不足
靠北青公路高架可能有点吵，小区没没有会所
凡超影
2021-06-02
特色
【其他描述】万科物业，物业费6.3元/平米/月
【小区设施】小区入口处有500平绿地，业主在此可乘凉散步 小区有会所，里面有健身房、游泳池等，为业主提供服务
【生活配套】小区旁边就是陈氏超市，800m到大润发，旭辉E天地，丰尚国际广场
【房屋品质】小区是万科集团开发建造，2007年开盘，目前为止没有一户漏水现象。
不足
小区总占地比较小，总户数少，楼间距比较密。另外因为环境绿植的原因，采光会有些影响。
张丹
2021-10-31
加美地产
特色
【小区户型】小区有联排别墅和叠加别墅组成，主力户型169平~337平，部分没有地下室
【其他描述】小区是万科物业管理，物业费是6.15元/平，服务包含代交水电、代叫出租车、绿化维护、代收快递。
【小区设施】小区内配有一个儿童游乐园。联排别墅有一个室内停车位和一个室外停车位。叠加有一个固定停车位。
【生活配套】小区东面大概600米就是华漕大润发和邻里中心，有购物中心、银行、和亲子乐园。满足业主基本的生活需要
不足
小区北面北青公路目前正在修高架，所以目前出行不是很方便；等高架修好以后，交通会有很大改善。
苏海江
2022-02-21
悦图地产
特色
【小区户型】小区户型以联排别墅为主力户型.少部分平层公寓.总高和联排别墅同高.大量使用落地玻璃.采光非常好.
【房屋品质】新加坡凯德置业房地产有限公司开发.精装交付带地暖和中央空调.双层玻璃.
【居民素质】大都是500强的外籍人士小朋友上国际学校.素质比较高
不足
北面靠北青公路.开窗会有噪音.
朱倩雯
2021-10-20
悦图地产
特色
【轨道交通】小区大门向东步行500米有多条公交，可乘坐公交74路、闵行23路区间。
【小区户型】万科红郡主要以联排别墅组成，联排别墅227-350平，统一精装交付。
【生活配套】小区出门就是诸翟公园，东边600米是华漕大润发、菜市场和邻里中心等一应俱全。
【房屋品质】小区是由万科集团开发建造，2007年交房，英伦建筑风格，全屋都有做防潮防水隔音处理。
不足
小区占地比较小，一共只有230户，因为是联排别墅，所以楼间距比较宽。
汪飞
2021-05-12
特色
【轨道交通】小区出门100米北青公路主路，上面是S26高架，距离徐泾东地铁站3.5公里
【其他描述】小区是万科物业管理，物业费是6.15元/平，服务包含代交水电、代叫出租车、绿化维护、代收快递。
【居民素质】小区位于金丰国际社区，租户比50％左右，以境外人为主，基本上是周边国际学校学生的家庭。
不足
小区北面北青公路目前正在修高架，所以目前出行不是很方便；等高架修好以后，交通会有很大改善。
