徐泾小区小区测评
7.2 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 徐泾小区位于青浦区徐泾板块，小区于2003年竣工，是由上海高景房产经营有限公司开发建设，小区共有266栋商品房住宅，由小高层组成；小区内户型有1居室-2居室，户型面积约为30㎡-70㎡，南北通透，户型方正，采光较好，适合刚需型人群。
小区优缺点
优点- 距小区约1.8km是徐盈路地铁站，居民乘坐地铁出行较为便捷；
- 距小区约1.1km是健康主题公园，是休闲放松的好去处。
缺点- 小区于2003年竣工，房龄较老；
- 小区车位不足，居民停车较为不便。
地段交通
7.1 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.4
暂无
步行至地铁
132个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约1.8km是徐盈路地铁站，该站途经地铁17号线，居民乘坐地铁出行较为便捷；距小区372m左右有盈港东路明珠路(西)公交站，该站停靠872路、青浦20路、青浦25路等多路公交车，居民乘坐公交出行较为便捷；距小区约359m是育才路，交通顺畅，居民自驾出行也较为便捷。
附近学校
7.0 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.1
小学
7.0
初中
7.1
13个
附近幼儿园
4个
附近小学
4个
附近初中
距小区392m左右有徐泾幼儿园，此幼儿园为公办幼儿园；距小区约587m是上海青浦区东方红民办小学，是一所民办小学；距小区约1.1km有徐泾中学(诚爱路)，是一所公办中学，小区周边教育资源丰富，居民子女上学较为便捷。
居住品质
7.3 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
7.5
舒适程度
7.9
新旧程度
8.0
停车便捷
6.1
物业服务
7.5
环境概况
小区内建有康健设施和儿童娱乐设施，是老年小孩人休闲娱乐的主要场所，小区楼栋周围种有灌木和草坪，绿植种类较为丰富，整体环境较好。
建筑特色
小区整体建筑为简洁大方的建筑风格，小区外立面采用了深灰色的涂料构成，外立面较新，外墙无脱落情况。
楼栋分布
小区共有266栋商品房住宅，由小高层组成；小区内户型有1居室-2居室，户型面积约为30㎡-70㎡，南北通透，户型方正，采光较好，适合刚需型人群。
出入口
小区共有1个出入口，东门位于徐泾新村4号正西方向141m附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2003-04
总户数
- 6540户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 康乐设施；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业服务质量一般，保洁服务态度良好，能保证做到微笑服务并且工作认真负责，地面楼道清洁度比较高；但存在车辆乱停乱放现象，有待改善。
安保
小区内有充足的安保人员，24小时轮流值班；小区内监控设施完善，监控范围较广，能够实时监控小区内的动态，可以及时发现小区内的安全隐患。
物业信息
物业信息
- 小区自管
物业费用
- 0.68元/㎡/月
车位
- 共150车位
车位比
- 1:0.02
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.9 分
高于92%
本商圈小区
商业配套
7.6
就医买药
7.5
餐饮服务
8.5
银行金融
7.4
1个
购物中心
暂无
商场
50个
超市
1个
便利店
商业配套
距小区1.6km左右有永业购物中心，居民逛街购物较为便捷；距小区约41m是世纪华联超市(育才店)，一些日常用品的选购都可轻松满足。
医疗资源
距小区约1.1km是青浦区徐泾镇社区卫生服务中心，该医院为一级甲等社区卫生服务中心，居民常见的感冒、发烧等轻症到此就诊较为方便，是一家综合门诊类型的诊所；距小区约398m左右有顺源药房(盈港东路店)，可以满足居民基本的买药需求。
生活服务
距小区约459m是徐泾菜市场，居民买菜、肉和水果等较为便捷；距离小区553m左右有上海浦东发展银行(徐泾支行)，居民办理业务方便快捷。距离小区420m左右有中国联通(青浦明珠路营业厅)，居民办理业务较为方便。
公共资源
距小区约988m是青浦分局徐泾派出所，居民办理相关业务较为便捷；距小区约1.1km是健康主题公园，公园环境较好，是休闲放松的好去处。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐设施比较充足，距小区465m左右有宝乐迪量贩式ktv(上海明珠路店)，方便居民聚会唱歌；距小区约473m有耕源网咖，深受电竞爱好者喜爱；距小区约572m有艾奇恩贝瑜伽，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。小区周边娱乐休闲场所较多，居民业余生活较为丰富。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.1
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于年轻人来说，适合购买面积在30㎡左右的1居室，房屋总价相对较低，居住舒适；对于新婚夫妇来说，可以购买面积在70㎡左右的2居室，每个成员都有独自的居住空间，居住更加舒适。
卖房建议
小区停车位较少，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度；小区临近地铁站和公交站，周边娱乐场所较多，建议业主将房屋出售给上班的年轻人群，方便出行或娱乐购物，有利于房屋出售。
租房建议
对于年轻人来说，适合租住面积在30㎡左右的1居室，自己一个人居住较为安静舒适，并且租金不高，生活压力较小；对于家庭租户来说，可以租住面积70㎡左右的2居室，面积相对较大，家庭成员可以拥有独立的空间，居住较为舒适。
用户评价
7.6 分
高于74%
本商圈小区
居住体验
小区周边菜市场、超市、餐饮店、银行等一应俱全，居民的基本生活配套都能满足。小区有凉亭，老人经常在此聊天、喝茶，氛围很好。此外小区物业也会不定期举办小区活动，用于促进邻里之间的感情，增进彼此的关系。
业主特征
小区居民部分为上班族，居民整体素质较好，小区内三代人居住的家庭较多，有老人帮忙照顾孩子，居住氛围较好。邻里关系亲密，人员流动性小，居民居住顺心。
入住须知
分
物业费
- 0.68元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.45元/m³/月
- 第二阶梯4.83元/m³/月
- 第三阶梯5.83元/m³/月
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯（平0.617谷0.307）
- 第二阶梯（平0.677谷0.337）
- 第三阶梯（平0.977谷0.487）
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3元/m³
- 第二阶梯3.3元/m³
- 第三阶梯4.2元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费