三林新村(永泰路133弄)解读
黄振
2022-03-04
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区北门出来往北走步行500米公交站东北步行就是地铁11号线
【小区户型】小区是1梯两户 2梯4户 ，1房51-55平，2房71-84平 ，3房89-97平都是高层住宅
【小区设施】健身器材儿童娱乐场所小区中央有个花园绿化45%
【生活配套】小区出门向东800米为金谊广场，吃喝文娱一体的大型娱乐商业配套，1.5公里为东方医院南院
【房屋品质】小区是2012年完工的小区，小区是中环目前有产证里边新的电梯小区，动迁房但是品质很好户型全明
不足
车位紧张，租户比较多
王昕怡
2022-03-11
德到地产
特色
【轨道交通】距离三林地铁口900米
【小区户型】小区是电梯高层，一房52-60平，两房72-84瓶，三房89-107平
【小区设施】小区有两个广场，分别在29号楼，和50楼，绿化面积达40％
【生活配套】小区步行到大润发只要100米
不足
小区唯一不足就是租客多车位比较紧张租客较多居民素质参差不齐租户比较多
张丽
2021-08-27
德到地产
特色
【轨道交通】近11号线地铁口800米，门口公交车站，出行特别方便
【小区户型】楼层间距开阔，采光好绿花率高，小区户型建筑面积在51-95㎡之间，户型跨度适中，主要由小高层住宅组成
【小区设施】小区有内有500㎡的广场，内有健身娱乐设施，凉亭，很多老人早上在此健身。
【生活配套】到商场金谊广场和三林印象城都很方便，周边配套齐全 近东方医院1500米
【居民素质】车位不是很足，环境一般，物业差！
不足
小区是动迁房，车位比较紧张，物业管理不是很完善，小区进出不严格 车位紧张
叶恭吉
2020-08-07
佳鑫地产
特色
【轨道交通】公交1018可直达6号线上南路 华夏西路 公交632可到川沙，步行450米可以到11号线三林站
【小区户型】小区是2012年动迁房，电梯小高层，一房52旁，二房71平，三房89平，小户型为主，适合刚需
【小区设施】小区停车位较多，中心有个花园，运动器材，出门公交站，小区有多个便利超市，生活方便
【生活配套】有凌兆步行街，三林老街，金谊广场，三林新达汇，凌兆农贸市场，中国工商银行等
不足
很多房东都是拆迁户，房源分配的较多，有很多房子空置，租客较多
袁胜利
2021-05-29
德到地产
特色
【小区户型】小区是1梯两户 2梯4户 ，1房51-55平，2房71-84平 ，3房89-97平都是总高14层
【小区设施】小区花园位置，露天健身设施齐全，小区内部有多个社区便利店，小区门口就是三林公园
【居民素质】出租率较高，整体环境不是特别好。车位紧张！
不足
小区里租客较多，多为外地租客 车位紧张
胡奇彪
2020-10-13
咹家地产
特色
【轨道交通】地铁11号线。小区步行到11号线地铁三林东站只要200米
【小区户型】电梯14层、18层小高层。一房51平，两房71、76两种户型三房89平、94平、97平三种户型
【居民素质】小区主要是原住民，老人和小孩偏多，年轻人基本都是在外工作，小区居住氛围浓厚
不足
小区租客较多，比较乱一点
闵亮
2021-01-16
瑞阳不动产
特色
【轨道交通】小区北门出来往北走步行500米公交站。东北步行就是地铁11号线
【小区户型】小区都是电梯房。一梯四户。一梯两户。一房面积56平，两房73和76平。三房96和105
不足
小区的车位紧张，租客比较多
曹新春
2020-09-29
中原地产
特色
【轨道交通】公交1018可到达中环附近的6号线上南站；步行1000米左右可到达11号线三林站。
【小区户型】本小区均为电梯房：一房在51平左右；两房有71--75的；三房有89--94--97平的。
不足
靠近永泰路与灵岩南路的几栋有点吵；停车位紧张。
江平
2019-07-05
华唐夏房产
特色
【轨道交通】在距离小区900米有地铁11号线三林路站，在小区的东边
【小区户型】小区主力户型是72平的两房 52平的一房 ，小区一共是56栋，高层组成，楼间距在38米左右
【小区设施】小区中心有花园以及晨练的设备，小区车位1比1，
【房屋品质】房屋开盘在2014年3月1号，小区为动迁房，品质还是不错的没有潮湿和漏水情况
不足
小区的居民素质不是很高，租客比较多
牛纪红
2020-01-03
瑞阳不动产
特色
【轨道交通】近11号线地铁口800米，门口公交车站，出行特别方便
【生活配套】300步行可到达金谊广场，吃喝玩一体化服务。
不足
小区是动迁房，车位比较紧张，物业管理不是很完善，小区进出不严格
任静伟
2019-08-25
柚邻地产
特色
【轨道交通】小区步行到11号线地铁三林站只500米
【小区户型】二房74平米南北通透的两房受欢迎，楼间距较大采光无影响
【生活配套】步行1500米到东方医院。小区出门向东900米是三林大型商业综合体金谊广场。
不足
车位比较紧张租客较多居民素质参差不齐。租户比较多。小区唯一不足就是租客多
王雅茹
2019-03-01
华唐夏房产
特色
【轨道交通】11号线三林站近在咫尺 出门900米可到达 11号线2站可转6、8号线
【小区户型】小区位于永泰路468弄 小区全部是有总高14层和18层的小高层组成 有一房两房三房 户型可供选择
【生活配套】小区出门500米就是金谊广场大型商超 旁边就是 东方医院（南院）
不足
租户多 小区绿化少 靠外环
曹志平
2018-05-11
瑞阳不动产
特色
【轨道交通】三林新村步行900米到11号线三林站，可到东方体育中心站换乘6号线和8号线，可以到迪士尼乐园。
【小区户型】三林新村分为4期，总高14楼到18楼，主力面积51-97平，有一梯两户、一梯三户和两梯四户
【生活配套】离金谊广场500米，联华超市200米，乐购超市在金谊广场里面，吃喝玩乐，电影院，服饰等一体的大型设施
不足
三林新村为动迁电梯房，由于就在地铁站11号线附近，在上班人群的考虑范围，所以近几年租客比较多，租房人群占比45%，而且一期、二期靠后一排靠近外环线，噪音比较大，
林传栋
2018-04-19
德到地产
特色
【轨道交通】小区门口十几部公交车，可达上海各处，到11号线三林站不到700米。开车上中外环也都在1000米以内。
【生活配套】小区门口就是三林老街，到金谊广场三百米，近民菜市方便生活。靠近上海市三甲医院东方医院以及三林卫生院。
不足
该小区全部为动迁房，原上海本地居民多，同时外地务工租客也比较多，人员素质参差不齐；小区绿化面积较少；车位比较紧张；与商品房小区相比，物业管理方面不是太好。
席彬彬
2018-08-08
华唐夏房产
特色
【轨道交通】小区出门800米就是11号线三林站，小区门口还有多路公交，交通非常方便。
【小区户型】小区为电梯高层，总高14楼到18楼，面积在57平到97平，楼距大，采光非常好。
【房屋品质】房子是2013年动迁小区，整体毛坯交付的，房屋外立面都比较新。
不足
小区为动迁房，所以租客会比较多，相比较车位也有紧张。
章红
2017-09-03
德到地产
特色
【轨道交通】小区200米上南路公交站，10条线路以上，1公里轨交11号线三林站，1.5公里轨交6号线华夏西路站。
【小区户型】配套商品房，全部电梯房，一梯两户，两梯四户，18楼以下，面积52平至107平，一房 两房 三房均有，
【小区设施】小区花园位置，露天健身设施齐全，小区内部有多个社区便利店，小区门口就是三林公园。
【生活配套】小区斜对面300米大型的购物商场金谊广场，3.5公里是三级医院东方医院南院，周边2公里内多个菜市场。
不足
小区车位不足，配套安置房，物业不是太理想。
贾圣华
2018-01-01
德邻斯维派公寓
特色
【轨道交通】小区以北200米是地铁6号线（灵岩南路站）以西500米是地铁8号线（凌兆新村站）门口有多路公交车
【小区户型】此小区为总层高6层的楼梯房，是1995年的动迁房小区，主推50㎡的一房、70㎡的两房和9㎡的三房
【生活配套】小区以北300米是大润发，一共有三层！1楼为品牌商家、2楼3楼是超市，生活购物非常方便。
不足
小区是1995年的动迁房，属于老公房，芳龄较老。下班回家车位比较紧张
钱晓飞
2018-04-23
德到地产
特色
【轨道交通】距离11号线三林地铁口400米，可以直达迪斯尼，徐汇区。距离学校比较近。
【小区设施】小区中心有绿化小公园，自带健身器材，供小孩老人休闲娱乐。小区比较大，车位比较充足。
【生活配套】300步行可到达金谊广场，吃喝玩一体化服务。
不足
由于靠近地铁，租户比较多，物业管理不是很好，楼道有点脏乱差
楼恩
2018-04-07
德到地产
特色
【轨道交通】小区出门走上南路大概500米就是地铁11号线三林站。
【小区户型】小区里面由总高11层14层和18层的电梯组成。面积从54到107平之间。其中84平的户型个人比较喜欢
【生活配套】小区楼下自带社区底商，离金谊广场只有200米。东方医院南苑离小区也只有1.5公里
不足
小区里面租客非常多，车位紧张。
陈磊
2018-04-24
我爱我家
特色
【生活配套】从小区北门出步行150米到达金谊广场，商场内江边城外烤鱼店、、歌神KTV、金逸影城。门口中国工商银行
【居民素质】小区属于一手动迁房，里面居住的多数为50岁到70岁的老人，都很和蔼，小区在11号三林站口，租户也较多
不足
动迁房，税费高，环境不怎么好
