- 金鹤新城金霞苑
- 46060 元/㎡
- 2008
- 公寓住宅
- 动迁配套房
- 鹤霞路111弄
- 上海经科置业有限公司
- 上海经科置业有限公司
小区概述
- 金鹤新城金霞苑位于嘉定区江桥板块，于2008年竣工；小区房龄较新，由多层住宅构成，布局合理；小区绿化面积较大，居住氛围浓郁，环境较为优雅；小区户型建筑面积是52-95.2㎡，跨度较小，公共设施配套较为齐全；小区内的成交客户以刚需和置换型人群为主，交易比较频繁，居民流动性较高。
小区优缺点
优点- 小区附近有121、158、173等多条公交路线，靠近地铁13号线，交通较为便利
- 小区附近商业配套设施齐全，其周围有万达广场、华联超市等多家商业设施
缺点- 小区内租客较多，人员较为混杂，使得小区居住环境总体感觉一般
- 小区没有采用人车分流，会给居民带来安全隐患以及噪音影响
地段交通
步行便捷度
7.7
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.7
632米
步行至地铁
168个
附近公交站
3个
附近地铁站
小区靠近金沙江西路，周边公交路线较多，121、158、173等都在其附近；小区距离地铁13号线金运路仅有542米，使得小区的轨道交通较为便利。总之，小区周边交通较为便利。使得居民出行较为方便。
附近学校
学前
7.3
小学
7.4
初中
7.1
23个
附近幼儿园
8个
附近小学
4个
附近初中
小区周边教育资源较为充足，有嘉定区金鹤小学、金鹤幼儿园、金苗幼儿园、金鹤中学等多所学校设施，给居民带来了极大的便利。其中，位于鹤霞路136号的金鹤中学距离小区仅有53米，而且学校的教育教学设施齐全，有教学楼三幢、综合楼、实验楼、艺体楼等多种设施，其中综合楼里有图书阅览室，可用于提高学生的知识储备量。
居住品质
小区绿化
8.6
舒适程度
7.1
新旧程度
8.5
停车便捷
7.2
物业服务
7.5
环境概况
小区内绿化面积较大，有凉亭、花卉、绿植、草坪等景观。凉亭和花坛位于小区广场，可供居民休息、闲谈；广场可供孩子们进行跳绳、滑板等娱乐项目，还有可供居民休息的石凳在此，受到了孩子们的喜爱；小区空气清新，小区的林荫小道可供居民夏季纳凉散步。
建筑特色
小区外墙采用新型外保温材料，以达到建筑节能的效果。小区外立面墙体采用浅粉红色和白色装饰，给人一种活泼清新的感觉，另外，小区外立面的涂料也达到了很好的装饰效果。根据现场勘查，小区外立面维护较好，没有脱落褪色等情况的发生。
楼栋分布
小区总建筑面积为78000㎡，由72栋多层住宅组成。小区楼栋大多为6层，没有电梯，一层有2或3户；小区户型建筑面积为52-95.2㎡，种类较多，但跨度空间较小；小区内一房户型面积为52-53㎡，二房为72-74㎡，三房为95.2㎡。
出入口
小区共有西门和西北门两个出入口，西北门为主入口，靠近栖霞路，允许人车通过；西门是次入口，靠近金园一路，只允许行人通过，同时，小区出入口处设有门禁，保安会识别通过的行人和车辆。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 930户
绿化率
- 38.0%
容积率
- 2.3
社区总设施
- 小区并没有设置公共大堂，但小区楼栋入口处有信箱、快递柜等便民设施；小区中心位置设置有儿童游乐场，免费向居民开放，虽规模较小，但深受居民喜爱；小区石径道路的一侧设置有健身器材，免费开放，可供居民强身健体，而且，居民参与度较高。
物业服务
在卫生保洁方面，保洁人员每天都会对楼道和路面清扫一次，会对垃圾堆放点的垃圾进行处理，小区内清洁程度较好；在安保方面，小区内约20个保安负责24小时治安管理，小区与110联网，可及时地保障居民的人身财产安全，另外，小区出入口处的保安会识别通过的行人和车辆，具有一定的安全保障性；在景观、公共设施维护方面，小区内绿植、公共设施的维护频次较低，但它们仍然呈现出了绿植葱茏，公共设施基本无重大损坏的局面。
安保
在安保方面，小区内约20个保安负责24小时治安管理，每3小时巡逻一次；小区与110联网，可保证能及时地保障居民的人身财产安全；另外，小区出入口及楼栋处设有门禁，保安会识别通过的行人和车辆，具有一定的安全保障性。
物业信息
物业信息
- 小区物业公司是上海西部大众地产置业有限公司，物业办公地点在小区内38号。
物业费用
- 0.45元/平米/月
车位
- 共241车位
- 地上116个，地下125个
车位比
- 1:0.26
停车费
- 地面100.00元/月，地下200.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
7.2
餐饮服务
6.0
银行金融
7.4
1个
购物中心
1个
商场
58个
超市
暂无
便利店
商业配套
金霞苑周边商业配套较为完善，有如万达广场、联合一百购物中心等大型商场；有家乐福、世纪嘉联超市等超市，使得居民购物极其便利。其中，位于金沙江西路1063号的万达广场（江桥店）距离小区859米，是一家集餐饮、购物、休闲、娱乐于一体的大型综合商场，商场内品牌较多、种类齐全、环境优美、消费体验较好，给居民带来了极大的便利。
医疗资源
小区周边2千米以内有数家药店和多家卫生服务中心，如金沙新城社区卫生服务中心和复美大药房等，小区周边但缺少大型综合性医院，一定程度上给居民就医带来了不便。其中，位于江桥镇金沙新城社区卫生服务中心门诊住院大楼的金沙新城社区卫生服务中心距离小区仅757米，这里环境温馨，医生态度和蔼，而居民也大多会选择在此就医。
生活服务
小区周围生活服务设施齐全，有多伦多风情自助餐厅、香满园等能满足日常品味的设施；有平安银行、交通银行等各大银行的ATM机为人们提供日常服务；有鹤望农贸市场、绿欣鹤旋菜市场等场所供应居民日常需求。其中，位于鹤望路516号的鹤望农贸市场距离小区536米，该市场以农贸批发为主，菜市场中的菜品新鲜、种类齐全、价格便宜，能满足居民日常需求，而不足之处则为市场内环境和管理较为一般。
公共资源
小区周边公共资源总体一般，2千米以内仅有滨江爱特公园、金鹤公园、沙河绿地、哇卡爱特足球公园这四个公园。其中，位于嘉定区金沙江西路(近金园一路)的金鹤公园与小区之间的距离为490米，距离小区最近。公园免费向居民开放，其中有供居民跑步健身的塑胶跑道、供孩子游玩的假山、供人们野餐、放风筝、散步、休息的大草坪，值得一去。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施较多，其周围1千米以内有通晓网吧、宏大网吧等网吧设施，有上海纯K这一唱歌场所，有上海万达国际影城这一看电影的场所，可以满足居民日常休闲娱乐需求。其中位于嘉定区江桥镇鹤望路516号二楼的宏大网吧距离小区510米，网吧里环境不错、价格也较实惠、交通较为便利，而且距离小区较近，是居民休闲娱乐的好去处。
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