小区环境优美雅观，景观设计别具匠心，绿植覆盖率较高，绿植花卉、灌木丛等，生机勃勃，整体环境较为美观；建筑四周绿植花卉环绕，景色优美宜人，夏季炎热时节也因此增添了几分清凉；小区内设有凉亭，供居民休息、聊天，另有一个活动广场，居民在此晨练、跳舞，氛围温馨和谐；小区设有人工水景，与绿植交相辉映，点缀了社区环境，增添美感。

小区建筑为简易欧式风格，外立面材质为面砖和石材，主调暖黄色，屋顶为亮丽的砖红色，整体大气、雅观，别致大方，小区房龄较新，维护工作也比较好，外观保持完好，无墙体脱落或掉色现象。

小区由65栋普通住宅和36栋别墅组成，层高2.85米，高度较为合适，梯户比为一梯两户、三户或一梯四户，户型建筑面积在70-134㎡之间，整体空间跨度较大，户型选择多样，其中一房户型70-73㎡左右，两房户型为84-94㎡，三房面积约103-134㎡，另有41㎡的一房户型满足个别人群需求。

小区共有5个出入口，其中有两个主门，为居民出入口，东门位于川沙路，102-77号楼之间，西门位于乐昌路，89-64号楼之间，均允许人车通行，设有门禁，需要刷卡识别方可进入；另有两个消防通道，不允许人车通行；一个垃圾通道口，特殊时段允许行人通过，需要经过保安识别。

卫生保洁方面，小区物业每天不定时清理打扫，打扫内容包括清理小区路面、清扫楼道、处理垃圾，小区整体清洁度好，维持工作也比较良好； 景观、公共设施维护方面，小区对绿植、水景和公共设施维护工作较好，绿植生机盎然，修剪整齐美观，公共设施没有出现损坏情况。

小区楼栋内设有门禁，需要刷卡或钥匙开锁方可进入，具有一定的安全保障性；小区内有16个保安，负责小区24小时的治安管理，每2小时巡逻一次，安全警备性较高；小区还与110联网，一旦发生重大盗窃或抢劫事件，民警可快速赶到现场，保障居民的人身和财产安全。

小区周边商业配套比较完善，附近多家大小型商场，距离小区不到2公里，能够满足居民购物及消费需求。 恒生商业广场，位于上丰路166号，距离小区约1.3公里，是一家大型购物娱乐中心，周边交通便利，集聚了不少人气，平时人流量较大，好评度较高，是居民购物消费的常去之地； 幸福小街商业广场，位于小区南部的胜利路，距离小区1公里左右，是一家新型的复合时尚商业体，商品种类繁多，价优物美，为居民带来了良好的购物和娱乐体验； 此外，乐昌路53-65号的金领超市距离小区300米左右，由于距离小区较近，居民日常购物多选择该超市，受到周边住户的青睐，好评颇多。

小区周边医疗配套比较完善，居民就医质量有一定的保障，尚德医院，位于川沙路1295号，距离小区约800米；曹路社区卫生服务中心，位于小区东北部约550米处，另有好药师大药房，距离小区仅约100米，居民日常购买药物、看病就医都有所保障。

小区周边生活服务配套完善，附近餐饮业态比较发达，各式餐饮店能满足居民日常用餐的需求，云南菜馆、川菜馆等各大菜系餐厅均有分布；茂丰菜市场，位于乐昌路53-65号，距离小区900米左右，菜品种类繁多，菜品新鲜丰富，价格实惠，受到广大居民的喜爱；此外，还有龚华路菜市场，距离小区东北部一公里左右，为居民买菜购物提供了多重选择。

小区周边公共配套一般，周边有金枫公园，距离小区直线距离约1.5公里，园内景观优美，到了秋季，枫叶满园，极富诗意，适合游玩、拍照，一边欣赏美景，一边休闲散步、放松心境。

小区周边娱乐场所较多，能较好的满足居民日常娱乐需求，如健身房、KTV、影院等；小区周边有金枫公园，为居民休闲、散步提供了好去处，适合周末出游、散心。

对于预算有限的刚需族而言，建议选择一房户型，建筑面积较小，房屋总价较低，符合该类人群有限的经济预算条件，小区周边各项生活配套较为齐全，生活便利程度较高； 对于三口之家而言，建议选择位于小区中心的两房户型，居住空间较为宽敞，能为父母和孩子提供各自独立的生活和学习空间，房屋利用率较高，位于小区中心，静谧性及私密性都较高，居住环境比较好； 对于三代同堂家庭或经济实力雄厚的高管而言，建议选择三房户型，居住空间充裕，房屋功能性齐全，选择此户型利于提高居住品质。

小区居住环境优雅美观，内部配套设施完善，这些因素对于房屋出售和制定房价都比较有利；业主可根据不同群体的需求，利用房屋优势，制定出满意的价格；小区地处外环以外，交通条件不便，对于房屋出售及定价不利；同时房屋所处位置也是影响定价的关键位置，靠近出口的楼栋便于出行，价格相对较高。

对于附近工作的白领而言，建议租住一房户型，或与他人合租二房，租金水平也比较低，租房成本较小，不会带来太大的经济负担； 对于带小孩的租房者而言，可选择两房户型，居住空间较为宽敞，能为孩子提供独立的学习和生活空间； 对于追求生活质量的群体来说，建议租住远离川沙路附近楼栋的房屋，以维持安静的居住环境。

小区内部装修是影响租金水平的重要因素，业主可适当改善房屋装修，以吸引租客，获得优势； 房屋在小区所处位置也是影响出租的关键因素，靠近出口的楼栋出行比较方便，更吸引租客，也利于提高租金价格； 建议业主在出租前维护好房屋的水电燃气、煤气、管道等，保证房屋安全，空置时期的水电燃气费缴纳清楚，打扫干净房屋后再做出租，以予他人方便。

小区房龄较新，高端住宅区，环境优美，居住舒适度较高；小区位于金融中心产业园区内，附近工作的人员上下班比较方便；小区地处上海市重点建设的板块，各项配套比较齐全，也在逐步完善，发展前景好，居民生活便利度也较高。

小区主力购买人群为25-45岁左右的白领人士和企业高管，主要因为小区为高档住宅区，居住质量高，周边各项配套较为齐全。 一房户型多被25岁左右的年轻白领购买，建筑面积小，房屋总价较低，符合该类人群有限的经济预算能力，不会带来太大的经济压力； 35岁左右的公司高管多会选择两房户型，该户型居住空间比较宽裕，能为孩子提供独立的学习和生活空间，居住氛围较好，利于提高生活质量； 45岁左右的企业高管多会选择三房户型，这类人群具备良好的经济实力，家中多有老人与小孩，三房户型居住空间宽敞，能够满足家庭成员的居住需求，居住舒适感更好。

小区内租客较多，主要是25-35岁左右的白领人士，他们选择租住在此的原因主要有以下几点： 小区位于金融中心产业园区内，在园区工作的白领居住在此，上下班便利； 小区为高端住宅区，环境优美，内部配套设施也比较完善，居住舒适感好，受年轻人喜爱。