公寓整体绿化较好，小区内有多种植物点缀，基本满足了小区居民对于环境绿化的要求。小区内规划合理，在视觉和实用性方面都达到了好的标准，营造了安静、舒适的宜居空间，树木、草地分布在楼栋之间，给人自然、幽静之感，在工作闲暇之余漫步其间欣赏美景，怡然自得。

建筑外立面材质选用的玻璃墙，整体简洁大气，经过走访调查，小区平时维护工作做的比较好，保持较为完好，未见明显的脱落或掉色现象出现。

公寓每层高3米，共有27层，3梯7户，户梯比为0.43，保证了高效的人流疏通，整体房型东西对称，只有一个大门为济州路8号正门，就位于济州路。公寓主要有两种户型，一房分别是82㎡、108㎡,、119㎡；二房148㎡。

济南路8号公寓只有一个正门，位于济南路,进出口设立保安进行安检。

小区整体清洁程度较好，小区物业清理打扫较及时，打扫内容包括清扫路面和垃圾处理，达到了小区居民对于环境清洁程度的基本要求；在景观设施维护方面，小区对绿植、水景、以及公共设施基本做到了定期、及时的维护，绿植、水景和公共设施保养程度良好，可以满足居民的基本需求。

在安保方面，公寓内有4个保安轮班在公寓内外巡逻，负责24小时的治安管理；小区门口和楼栋设有有门禁，保安检查、前台确认或者业主授权才能进入；此外，该小区还与110联网，一旦发生安全或偷窃事件，民警可快速赶到本小区，保护业主人身及财产安全。

公寓周边商业配套较为完备，周边有一些商场和很多便利店、超市可供选择，分布着多家超市如家得利、联华超市等，还有新天地时尚广场，香港广场等，可以满足小区居民不同层次的生活消费需求。 联华超市，位于西藏南路1130号，距离济南路8号公寓937m。以经营各类家居用品、文体用品、家电、针织品、服饰类；各类休闲、饮料、烟酒等商品批发、零售业务为主，以统一形象、统一标志、统一经营、统一管理为发展方向的零售连锁经营企业，该超市满足顾客的需求，齐全的品种，实惠的价格，优良的服务；新邻生活广场，位于陆家浜路1100号，距离小区约1.4km。该商场是一家大型综合商场，空间非常大，交通便利，各类商品种类繁多，装潢精致，选择多样性且经常会有很多促销经营的商品，价格亲民，经营品类从生活用品到家用电器等等，一应俱全，是集购物、休闲、娱乐为一体的一站式购物广场，能满足居民的日常生活消费及休闲娱乐需求。

小区周边医疗资源丰富，小区周边可就医的医院有两家国家三甲3A医院曙光医院和瑞金医院，可以满足居民看病取等药不同层次的医疗服务需求。此外，小区附近有上海药房等连锁药店，可以满足居民看病取药等不同层次的医疗服务需求，小区周边医疗资源较好，满足居民基本生活就医。

小区周边生活配套服务相对完善。在餐饮方面，这里汇聚了多家全国连锁餐饮店，如星巴克、玺粤轩、茶餐厅、新元素、洋房火锅餐饮，满足了不同年龄层次居民的需求，日常就餐、宴请聚餐、朋友休闲等，玺粤轩距离小区510m，菜品丰富，满足聚餐，娱乐小聚等一系列生活需求；周边有银行可供选择及ATM存取款机，方便办理居民日常相关业务，中国邮政储蓄银行、中国农业银行等，上海银行距离小区仅35m步行即可到达；同时还有多家咖啡店和奶茶店可供选择，星巴克、上岛咖啡等咖啡厅满足居民不同口味餐饮的需求，其中星巴克距离小区仅360m；小区附近还有菜市场马当菜市场，距离小区860m，步行即可到达，种类丰富，菜品新鲜。

小区周边公共资源较丰富，附近有多个公园，都各具特色，美景独具一格，同时还有百老汇剧院，是居民平日休闲娱乐、放松身心的好去处。 复兴公园,位于上海雁荡路105号，距离小区仅1km，东邻重庆南路，南临复兴中路，西近思南路，北与科学会堂等为界。公园有四个大门出入；南门在复兴中路重庆南路转角；北门在雁荡路；西门出皋兰路；东门出重庆南路。1995年全园面积为8.89万平方米。园内经常举办各种嘉年华、演唱会活动。复兴公园是上海唯一一座保留法国古典式风格的园林，也是近代上海中西园林文化交融的杰作；白玉兰广场，距离小区3.5km，驱车、轨交即可到达，广场地处北外滩黄浦江沿岸地区，与陆家嘴隔江相望。总建筑面积42万平方米，其中地上26万平方米，地下16万平方米，包括一座66层、高320米的办公塔楼和一座39层、高172米的酒店塔楼。项目集大体量商业、办公、酒店等功能于一身。2017年1月4日，最新问鼎上海“浦西第一高楼”的白玉兰广场正式竣工建成，其建筑高度320米，超过曾经的“浦西第一高楼”上海世贸国际广场，成为北外滩的又一新地标；百老汇剧院，距离小区7公里左右，由于特定的演出形式，演出的场馆必需要根据剧情和故事量身打造，中国首座移动式剧院，一个占地接近2000平米高10米的豪华二层剧院，内部完整还原了婚礼现场与故事中的真实场景。演出没有特定的舞台，而是由多个房间组成的真实婚宴场景，观众也不再是正襟危坐在剧场中，而是必须带着面具紧随演员步伐一起游走于整场“婚礼”中。

小区附近有多种休闲娱乐的地方，满足居民休闲娱乐的需求，在闲暇工作之余，健身房是锻炼身体的去处，距离小区仅116m处就有一家健身会所琦健身，营业时间是全天；酒吧也是年轻人们大多的选择，小区周边就有外滩18号可供居民不同选择，距离小区2.1km；还有羽毛球球馆、室内篮球场、轮滑馆等，黄浦轮滑馆羽毛球馆距离小区仅1.1km可供人们室内打羽毛球和轮滑：附近还有公园，让人们放松了身心；小区附近的休闲娱乐之处可谓种类很多，可供人们多样性的选择。

1.建议年轻白领工作者，购买一房户型，因为户型建筑面积相对其他房型较小，总价较低，不会有太大的经济负担，同时小区紧邻地铁站，上下班出行方便； 2.建议预算较为充足的企业高管或有子女的家庭，购买82-108㎡的户型，首先有利于孩子的成长和学习，且总价较低，生活空间相对开阔，可以保证家庭成员相对的个人空间，可以一定程度上提高生活质量。

1.房屋的装修的精简也会影响房屋的价格，房主可根据装修的程度来制定房屋相对应的价格； 2.影响小区房屋定价的重要因素还有地理位置，便利的轨道交通在一定程度上提升了小区房屋的定价，同时靠近街道的房屋价格会有一定影响； 3.小区所处的地理环境比较优越，交通便利，且周边教育、医疗资源丰富，所以房屋单价相对周边小区比较高。

1.对于年轻工作群体或者首次租房的个人，建议选择小区小户型房屋租住，减轻生活经济压力，同时周边交通便利，上下班出行较方便； 2.上班族也可以考虑与他人合租，价格相对较低，在自己的经济承受范围内； 3.建议三口之家选择二货三房户型租住，满足了孩子对独立居住环境的需求，空间较为宽敞，居住舒适度较高，周边教育资源较丰富，有利于孩子的成长与发展。

1.建议业主在出租房屋前，检查房屋的管道线路、以及各类家用电器的安全情况再进行出租； 2.小区房屋出租，装修和维护情况非常重要，装修精致、维护比较好的房子可以提高价格，让自己可以出租一个满意的价格； 3.小区内部配置和周边商业服务、医疗、教育资源配置等较为完善，居民素质较高，可以提高出租成交率。

1.公寓的地段优势明显，生活交通便利，适宜居民出行； 2.公寓周边配套设施完善，满足居民日常生活基本需求； 3.公寓综合评价较高，良好的居住体验。

济南路8号公寓地理位置优越，周边配套设施齐全，交通便利，公寓装饰简洁大方，价格相对于低于周边公寓价格，主要的购买对象年轻白领和企业高管。 1.对于本地白领、精英人士购买82㎡-108㎡的户型，因为户型建筑面积适中，总价较低，经济负担较小，小区地段和品质较好，且小区靠近地铁多号线，上下班出行较方便同时也可购买用来投资，租金回报率较高； 2.对于有子女的家庭或企业高管，购买119㎡-147㎡的户型，房屋建筑面积较大，空间宽敞，功能间齐全，能提高生活质量，也适合三代同堂居住，而且小区周边教育资源较丰富，提高居住的质量。

济南路8号公寓内的租客数量较多，主要为海归人群以及企业高管原因主要有： 1.公寓地理位置佳，交通便捷，紧邻地铁，利于上下班； 2.公寓住宅建筑面积普遍较小，租金相对较为便宜，一定程度减少了经济负担 3.公寓服务品质高，周边配套设施完善。